2025商務(wù)寫字樓租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)位于，總面積為平方米。1.2乙方的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、房產(chǎn)稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水、電、照明、通訊等使用費(fèi)用。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格是否合法，包括但不限否有權(quán)出租或承租物業(yè)。解決辦法：查閱相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.核實(shí)合同中所涉及的物業(yè)信息是否與實(shí)際情況相符，包括物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：實(shí)地考察物業(yè)，對(duì)照合同條款進(jìn)行核實(shí)。4.注意合同中關(guān)于租金、費(fèi)用支付的條款，確保支付金額、時(shí)間、方式等符合雙方約定。解決辦法：明確支付金額、時(shí)間、方式，并留存相關(guān)支付憑證。5.了解合同中關(guān)于租賃用途的限制，確保租賃活動(dòng)符合約定用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如有特殊需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。6.關(guān)注合同中的維修責(zé)任劃分，確保在物業(yè)使用過(guò)程中能夠及時(shí)得到維修支持。解決辦法：明確維修責(zé)任及聯(lián)系方式，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方。7.注意合同的解除、變更條款，了解在何種情況下可以解除或變更合同，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確解除、變更的條件及法律后果。8.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)的資金。7.房產(chǎn)稅：指針對(duì)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)征收的稅費(fèi)。8.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商務(wù)寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)機(jī)構(gòu)租賃寫字樓辦公空間。2.辦公室租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃辦公室空間。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于租賃商業(yè)店鋪、商鋪等。4.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房。5.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)空間。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定承租方在租賃期間進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確租賃合同中關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，禁止承租方在物業(yè)內(nèi)從事侵權(quán)行為。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。6.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃物業(yè)平面圖：明確物業(yè)的布局、面積等信息。4.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理制度及服務(wù)內(nèi)容。5.周