房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律法規(guī)遵守1.4合同解釋權(quán)第二章合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2合作方式的確定3.3合作期限第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章合作費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用和保護(hù)6.3保密信息的期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除第十一章合作公告與通知11.1公告與通知的方式11.2公告與通知的期限第十二章合作報(bào)告與資料交換12.1報(bào)告內(nèi)容12.2報(bào)告期限12.3資料交換方式第十三章合作風(fēng)險(xiǎn)與控制13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估13.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第十四章其他約定14.1甲方與乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2附件：合作項(xiàng)目明細(xì)表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律法規(guī)遵守1.4合同解釋權(quán)第二章合作方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2合作方式的確定3.3合作期限第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章合作費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用支付方式第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用和保護(hù)6.3保密信息的期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合作終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章附則10.1合同生效條件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除第十一章合作公告與通知11.1公告與通知的方式11.2公告與通知的期限第十二章合作報(bào)告與資料交換12.1報(bào)告內(nèi)容12.2報(bào)告期限12.3資料交換方式第十三章合作風(fēng)險(xiǎn)與控制13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估13.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第十四章其他約定14.1甲方與乙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2附件：合作項(xiàng)目明細(xì)表甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)占條款甲方對(duì)乙方的獨(dú)家代理權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，規(guī)定在合作期間，乙方不得與其他第三方就同一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。此條款旨在確保甲方利益的最大化，避免乙方在合作期間將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.甲方推薦房源條款甲方承諾向乙方提供優(yōu)質(zhì)的房源信息，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方有義務(wù)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，并提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以協(xié)助乙方進(jìn)行有效的推廣和銷售。3.甲方定價(jià)權(quán)條款甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格具有決定權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的定價(jià)策略進(jìn)行銷售。如乙方擅自調(diào)整價(jià)格，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在確保甲方對(duì)項(xiàng)目的控制權(quán)，避免乙方隨意調(diào)整價(jià)格對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。4.甲方銷售目標(biāo)條款甲方設(shè)定銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)全力以赴實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。如乙方未能按期完成銷售目標(biāo)，需向甲方支付違約金。此條款旨在激發(fā)乙方的銷售積極性，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款乙方對(duì)甲方的獨(dú)家代理權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，規(guī)定在合作期間，甲方不得與其他第三方就同一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作。此條款旨在確保乙方利益的最大化，避免甲方將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.乙方推薦客戶條款乙方承諾向甲方推薦有購(gòu)房需求的客戶，并確保客戶信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方有義務(wù)對(duì)客戶進(jìn)行溝通和跟進(jìn)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.乙方服務(wù)費(fèi)用條款乙方就提供給甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。此條款旨在明確乙方的服務(wù)報(bào)酬，確保乙方的合法權(quán)益。4.乙方合同履行條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。如乙方未能按期履行合同義務(wù)，需向甲方支付違約金。此條款旨在確保乙方的合同履行，避免乙方擅自變更合作內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三方中介應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，信譽(yù)良好，并承擔(dān)房源和客戶信息保密責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，可通過協(xié)商解決。此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量條款第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房源和客戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。如第三方中介未能滿足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介承諾對(duì)房源和客戶信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目明細(xì)表2.甲方基本情況證明文件3.乙方基本情況證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)房源信息未能按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用擅自調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間向甲方推薦有購(gòu)房需求的客戶未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)擅自將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手未能保護(hù)房源和客戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性3.第三方中介違約行為未能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)未能按照約定承擔(dān)房源和客戶信息保密責(zé)任泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未能按照約定時(shí)間提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向甲方和乙方提供房源信息、客戶信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等服務(wù)的行為。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合作期間對(duì)甲方提供的房源享有獨(dú)家的代理銷售權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法確定的具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或不足：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核和調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.銷售目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)：甲方應(yīng)提供更多的銷售支持和市場(chǎng)推廣措施，乙方應(yīng)提高銷售策略和技巧。3.客戶跟進(jìn)不及時(shí)：乙方應(yīng)加強(qiáng)客戶服務(wù)意識(shí)，確保及時(shí)響應(yīng)客戶需求和問題。