車庫買賣合同版

車庫買賣合同版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3合同標(biāo)的1.4合同性質(zhì)1.5合同宗旨第二章車庫位置和數(shù)量2.1車庫具體位置2.2車庫數(shù)量2.3車庫現(xiàn)狀第三章買賣價格及支付方式3.1車庫買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章售后服務(wù)6.1出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2買受人的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1.1出賣人：（出賣人全稱）1.1.2買受人：（買受人全稱）第二條款合同簽訂地點(diǎn)和時間1.2本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第三條款合同標(biāo)的1.3本合同的標(biāo)的為（車庫具體位置和數(shù)量）。第四條款合同性質(zhì)1.4本合同為車庫買賣合同，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第五條款合同宗旨1.5雙方通過簽訂本合同，明確雙方在車庫買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章車庫位置和數(shù)量第一條款車庫具體位置2.1車庫位于（具體地址），具體門牌號為（門牌號）。第二條款車庫數(shù)量2.2雙方確認(rèn)出賣人擁有的車庫數(shù)量為（數(shù)量）。第三條款車庫現(xiàn)狀2.3車庫現(xiàn)狀如下：2.3.1車庫面積為（面積）平方米；2.3.2車庫用途為（用途）；2.3.3車庫目前的使用狀態(tài)為（使用狀態(tài)）。第三章買賣價格及支付方式第一條款車庫買賣價格3.1車庫的買賣價格為（價格）元。第二條款支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（如有）。第三條款支付時間3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂后（支付時間）內(nèi)完成支付。第四章交付及驗(yàn)收第一條款交付時間4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（交付時間）內(nèi)將車庫交付給買受人。第二條款交付方式4.2車庫的交付方式為（交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3買受人應(yīng)按照（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）對車庫進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收時間4.4買受人應(yīng)在本合同簽訂后（驗(yàn)收時間）內(nèi)完成車庫的驗(yàn)收。第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證車庫的真實(shí)性、合法性和有效性；5.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付、售后服務(wù)等義務(wù)。第二條款買受人權(quán)利與義務(wù)5.3買受人應(yīng)按照合同約定支付車庫價款；5.4買受人應(yīng)合理使用車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章售后服務(wù)第一條款出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1對車庫進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.2在車庫出現(xiàn)問題時提供技術(shù)支持和維修服務(wù)。第二條款買受人的義務(wù)6.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的使用說明合理使用車庫，并按照約定支付售后服務(wù)費(fèi)用。第七章合同的變更和解除第一條款合同變更條件7.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件7.2.1出賣人無法按照合同約定交付車庫；7.2.2買受人無法按照合同約定支付車庫價款；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第八章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任8.1出賣人未按合同約定交付車庫的，應(yīng)支付買受人（違約金數(shù)額）作為違約金。第二條款買受人違約責(zé)任8.2買受人未按合同約定支付車庫價款的，應(yīng)支付出賣人（違約金數(shù)額）作為違約金。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)9.2如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。第十章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件10.2在合同履行期限內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。第三條款合同解除條件10.3雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同解除。第十一章合同的附件第一條款附件內(nèi)容11.1附件包括（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的有效性11.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章其他約定第一條款雙方的其他約定內(nèi)容12.1雙方約定（其他約定內(nèi)容）。第二條款補(bǔ)充協(xié)議12.2如雙方就本合同內(nèi)容需要作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三章附則第一條款合同的解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條款合同的修改和補(bǔ)充13.2本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同的廢止13.3如本合同因違反法律法規(guī)而被廢止，廢止部分應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四章簽字蓋章14.1出賣人（出賣人全稱）：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）14.2買受人（買受人全稱）：（買受人簽字）（買受人蓋章）14.3見證人（見證人全稱）：（見證人簽字）（見證人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方可根據(jù)市場行情，隨時調(diào)整車庫的買賣價格，但需提前（提前通知時間）通知乙方。2.甲方義務(wù)擴(kuò)大甲方應(yīng)在合同簽訂后（時間）內(nèi)，負(fù)責(zé)將車庫的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.特殊情況的處理如遇不可抗力因素，導(dǎo)致車庫無法按時交付或無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方單方面解除合同甲方在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但需提前（提前通知時間）通知乙方，并支付乙方（違約金數(shù)額）作為違約金。5.甲方對車庫的優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售車庫，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前（提前通知時間）通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款的期限延長乙方應(yīng)在合同簽訂后（延長支付時間）內(nèi)完成支付，若乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方（違約金數(shù)額）作為違約金。2.乙方對車庫的使用限制乙方不得將車庫用于非法用途，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方單方面解除合同乙方在合同履行期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但需提前（提前通知時間）通知甲方，并支付甲方（違約金數(shù)額）作為違約金。4.乙方對車庫的優(yōu)先購買權(quán)如甲方出售車庫，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前（提前通知時間）通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介（中介費(fèi)數(shù)額）作為中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)對車庫的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并負(fù)責(zé)辦理合同的備案和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方中介的違約處理如中介未能按照約定完成相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付（違約金數(shù)額）作為違約金。4.第三方中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方透露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫位置示意圖4.車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.買受人身份證明復(fù)印件6.出賣人身份證明復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.交付驗(yàn)收記錄10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付車庫價款，屬于違約行為。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定合理使用車庫，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定完成相關(guān)事宜，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指雙方約定買賣的停車位或停車庫。2.買受人：指購買車庫的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售車庫的當(dāng)事人。4.第三方中介：指協(xié)助雙方進(jìn)行車庫買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付車庫。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，并盡快交付車庫。2.問題：乙方延遲支付車庫價款。解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方共同催促第三方中介加快辦理速度，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：車庫使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方