甲方租房合同簡單范本

甲方租房合同簡單范本合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章租賃物的交付和返還2.1租賃物的交付2.2租賃物的使用和保管2.3租賃物的返還2.4租賃物的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金抵扣第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七章合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)租11.4水電費(fèi)用承擔(dān)11.5房屋維修責(zé)任第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三章附件13.1租賃物清單13.2甲方身份證明13.3乙方身份證明第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4法律適用14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號：_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式第二章租賃物的交付和返還2.1租賃物的交付2.2租賃物的使用和保管2.3租賃物的返還2.4租賃物的維修責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金抵扣第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七章合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)租11.4水電費(fèi)用承擔(dān)11.5房屋維修責(zé)任第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三章附件13.1租賃物清單13.2甲方身份證明13.3乙方身份證明第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止14.4法律適用14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)簽字部分：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全與完好。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定的方式使用租賃物，確保租賃物的正常使用壽命。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付租賃物，如甲方延遲交付，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還乙方押金。如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方的同意。2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全與完好。如乙方因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出解除合同的要求。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定返還租賃物。如乙方無正當(dāng)理由拒絕返還租賃物，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行中介職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方中介違反約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如租賃物存在質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。如第三方中介未妥善履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，如第三方中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如第三方中介擅自提高中介費(fèi)用，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.租賃合同草稿5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）10.房屋檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的交付時(shí)間。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過三十日未支付。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的證據(jù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.甲方未按約定退還押金。7.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成租賃合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付租賃物時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可請第三方評估。2.租金支付出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)查看付款記錄，確認(rèn)支付方式是否有誤，或聯(lián)系銀行查詢。3.租賃物損壞時(shí)，應(yīng)拍照留存證據(jù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。4.轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)提前與甲方溝通，并獲取甲方書面同意。5.如遇合同解除，應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。6.第三方中介未履行職責(zé)時(shí)，可與中介