2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及支付方式5.1貸款利率5.2利息計(jì)算與支付5.3還款方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與擔(dān)保責(zé)任7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2擔(dān)保責(zé)任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與抵押人之間因房地產(chǎn)抵押貸款所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指與抵押人簽訂本合同的當(dāng)事人，即借款人。（2）“抵押人”指以其房地產(chǎn)作為抵押物向借款人提供貸款的當(dāng)事人。（3）“抵押物”指抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款人從抵押人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)按合同約定償還貸款的時(shí)間范圍。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同的整體意思進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積____平方米的住宅。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率及支付方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)___年利率，具體利率以中國(guó)人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2利息計(jì)算與支付利息按月計(jì)收，每月____日為還款日，借款人應(yīng)按約定的還款方式向抵押人支付利息。5.3還款方式（1）每月償還本金金額為_(kāi)___元；（2）每月償還利息金額為_(kāi)___元。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押人有權(quán)按照本合同的約定處置抵押物。6.2抵押物處置程序（1）抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議；（3）如借款人未提出異議，抵押人可依法處置抵押物。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與擔(dān)保責(zé)任7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，抵押人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2擔(dān)保責(zé)任（1）確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物；（3）在借款人未按合同約定償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按合同約定日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率為_(kāi)___年利率，自逾期之日起計(jì)算，直至清償完畢。8.3逾期貸款處理措施（1）借款人逾期未償還貸款的，抵押人有權(quán)要求借款人立即支付逾期貸款本金及利息；（2）抵押人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等；（3）逾期貸款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）借款人違反合同約定，抵押人有權(quán)解除合同；（2）抵押人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）通知的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明文件、價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押人所有。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，借款人持____份，抵押人持____份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押人以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定借款人和抵押人應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議借款人和抵押人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害借款人和抵押人的合法權(quán)益。17.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由借款人和抵押人按約定支付，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)借款人或抵押人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由借款人和抵押人在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與借款人的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)，借款人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致借款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)抵押人提供的服務(wù)，抵押人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致抵押人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與借款人和抵押人的共同責(zé)任（1）若第三方提供的服務(wù)涉及借款人和抵押人的共同利益，第三方應(yīng)對(duì)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）借款人和抵押人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶支付費(fèi)用責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期或終止；（2）借款人或抵押人單方面終止第三方服務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）借款人或抵押人應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本證原件一致”字樣。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是抵押物的權(quán)屬證明文件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，注明“與本證原件一致”字樣。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是抵押物土地使用權(quán)歸屬的證明文件，需清晰顯示土地使用權(quán)人的信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.逾期貸款催收通知要求：通知應(yīng)明確逾期貸款的金額、利率、逾期天數(shù)等，并要求借款人及時(shí)償還。說(shuō)明：催收通知是借款人逾期償還貸款時(shí)，抵押人采取的催收措施。6.違約金支付證明要求：證明借款人已支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：違約金支付證明是借款人支付違約金的憑證。7.訴訟、仲裁等相關(guān)法律文書(shū)要求：法律文書(shū)應(yīng)具備法律效力，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：訴訟、仲裁等相關(guān)法律文書(shū)是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同履行情況記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括貸款發(fā)放、還款、逾期等情況。說(shuō)明：合同履行情況記錄是合同履行情況的記錄和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人逾期償還貸款的，應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期償還貸款，逾期天數(shù)超過(guò)30天，應(yīng)支付逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估價(jià)值低于抵押物實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物損害賠償6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途監(jiān)管6.3貸款用途變更7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.貸款利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方足額支付的首期貸款后，本合同正式生效。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：____2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1乙方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供抵押物所有權(quán)證明文件。2.3抵押物登記情況2.3.1乙方應(yīng)確保抵押物已完成抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法。3.5還款計(jì)劃3.5.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供抵押物，甲方有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物毀損、滅失。5.2抵押物保管費(fèi)用5.2.1抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押物損害賠償5.3.1因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.1.1乙方承諾將貸款用于____用途。6.2貸款用途監(jiān)管6.2.1甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。6.3貸款用途變更6.3.1乙方如需變更貸款用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。8.貸款利息8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：貸款利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）。8.1.2月利率=年利率÷12。8.2利息支付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息。8.3利息調(diào)整8.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。9.1.2乙方未按約定使用貸款。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。9.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約。11.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。11.3.2甲方有權(quán)處置抵押物以清償貸款。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款本息全部清償。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證明文件、貸款用途證明文件等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)得到第三方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第13條“合同終止”條款執(zhí)行。21.2第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明：證明貸款用途的合法性和合理性。3.抵押權(quán)登記手續(xù)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同變更過(guò)程中簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同終止過(guò)程中簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：明確合同終止的原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。乙方未按約定使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期償還貸款本金1萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息300元，并承擔(dān)違約金500元。乙方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途違規(guī)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約金1000元。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.保證人的權(quán)利和義務(wù)8.1保證人權(quán)利8.2保證人義務(wù)9.抵押貸款的變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押貸款合同”是指抵押權(quán)人與抵押人、借款人（如適用）和保證人（如適用）之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)、借款以及還款等事項(xiàng)所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押權(quán)人”是指在本合同中提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。（3）“借款人”是指在本合同中從抵押權(quán)人處借款的一方。（4）“保證人”是指在本合同中為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。（5）“抵押物”是指抵押人為抵押權(quán)人設(shè)定的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（6）“貸款”是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的資金。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人地址：_______抵押權(quán)人聯(lián)系人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人地址：_______抵押人聯(lián)系人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______2.3借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______借款人聯(lián)系人：_______借款人聯(lián)系電話：_______2.4保證人信息（如有）保證人全稱：_______保證人地址：_______保證人聯(lián)系人：_______保證人聯(lián)系電話：_______3.抵押物3.1抵押物描述抵押物名稱：_______抵押物類型：_______抵押物所在地：_______抵押物權(quán)屬狀況：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物評(píng)估日期：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______3.3抵押物登記抵押物登記機(jī)關(guān)：_______抵押物登記日期：_______抵押物登記編號(hào)：_______4.抵押貸款4.1貸款金額貸款金額：_______貸款幣種：_______4.2貸款期限貸款期限：_______貸款起始日期：_______貸款到期日期：_______4.3貸款利率貸款利率：_______利率調(diào)整方式：_______4.4還款方式還款方式：_______還款頻率：_______還款日：_______5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完整性和價(jià)值。（2）在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定向借款人提供貸款。（2）在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.抵押人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供貸款。（2）在抵押權(quán)人違約時(shí)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定提供抵押物。（2）在貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完整性和價(jià)值。8.抵押貸款的變更8.1貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款金額，抵押權(quán)人與抵押人、借款人（如適用）應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更后的貸款金額應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.2貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款期限，抵押權(quán)人與抵押人、借款人（如適用）應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更后的貸款期限不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3貸款利率變更在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因需要變更貸款利率，抵押權(quán)人與抵押人、借款人（如適用）應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更后的貸款利率應(yīng)按照雙方協(xié)商的調(diào)整方式執(zhí)行。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書(shū)面通知，要求履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；（2）抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)從抵押物的變賣所得中優(yōu)先受償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署本合同；（2）抵押物已登記；（3）貸款已發(fā)放。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物登記證明；（3）借款合同（如適用）；（4）保證合同（如適用）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和分類1.1第三方是指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1中介方：在抵押貸款交易中提供撮合、協(xié)調(diào)服務(wù)的一方；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、公正的服務(wù)；2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行；4.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行；4.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分4.3.1第三方僅向抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)，不得干涉抵押權(quán)人的權(quán)利；4.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或失誤；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)類型和行業(yè)慣例確定；5.2.2責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載入本合同。5.3超出責(zé)任限額的處理5.3.1對(duì)于超出責(zé)任限額的損失，由第三方以外的責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2如第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的名稱、類型、所在地、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法。2.抵押物登記證明要求：由抵押物所在地登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記。3.借款合同（如適用）要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.保證合同（如適用）要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證范圍、保證期限、保證方式等條款。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物；1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款示例：借款人未按合同約定在還款日還款，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額千分之一的違約金。3.2抵押人未維護(hù)抵押物示例：抵押人未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息3.4抵押物信息4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5利息計(jì)算方式4.6借款用途4.7貸款條件5.抵押物描述5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物狀況5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款期限9.3違約責(zé)任9.4延期還款10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2違約責(zé)任13.3合同生效與終止14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策文件制定。2.定義與解釋2.1“抵押權(quán)人”指本合同約定的有權(quán)享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2“抵押人”指本合同約定的提供抵押物的自然人、法人或其他組織。2.3“借款人”指本合同約定的向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。2.4“抵押物”指本合同約定的作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。3.當(dāng)事人信息3.1抵押權(quán)人信息：包括抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等。3.2抵押人信息：包括抵押人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等。3.3借款人信息：包括借款人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名等。3.4抵押物信息：包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證書(shū)號(hào)、面積、價(jià)值等。4.貸款合同條款4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.3貸款期限：自本合同生效之日起年。4.4還款方式：按月等額本息還款法。4.5利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.6借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1）借款人具備完全民事行為能力；2）借款人信用良好；3）抵押物符合抵押權(quán)人的要求。5.抵押物描述5.1抵押物類型：房地產(chǎn)。5.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)。5.3抵押物狀況：該房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意以抵押物的全部?jī)r(jià)值作為抵押擔(dān)保。6.2抵押登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三人。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用限制：抵押人在本合同有效期內(nèi)不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2）抵押權(quán)人公告抵押物處置信息；3）接受抵押物處置的意向買(mǎi)受人提交報(bào)價(jià)；4）抵押權(quán)人選擇合理的處置方式；5）抵押權(quán)人辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。9.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限屆滿前還清全部貸款本金及利息。9.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。9.4延期還款：如借款人因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可延期還款。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；2）抵押權(quán)人公告抵押物處置信息；3）接受抵押物處置的意向買(mǎi)受人提交報(bào)價(jià)；4）抵押權(quán)人選擇合理的處置方式；5）抵押權(quán)人辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以采取拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。13.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單；14.2附件二：借款合同；14.3附件三：抵押權(quán)登記證明；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明1）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3）甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額的%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和信息。2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。3）第三方有權(quán)要求甲乙方支付其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1）甲方與第三方之間的協(xié)議，由甲方與第三方直接簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：1）乙方與第三方之間的協(xié)議，由乙方與第三方直接簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為符合本合同約定。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。2）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報(bào)告其履行職責(zé)的情況。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證書(shū)號(hào)、面積、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物狀況的基本了解，有助于抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方關(guān)于借款事項(xiàng)的約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能涉及到的輔助性文件，有助于合同的履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2抵押人未妥善保管抵押物1.3第三方未履行職責(zé)1.4抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損、滅失的責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。2.3第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給借款人造成的損失。2.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)元的違約金。3.2抵押人未妥善保管抵押物：因抵押人疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物價(jià)值降低而遭受的損失元。3.3第三方未履行職責(zé)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失元。3.4抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失元。3.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如甲乙雙方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押率3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制6.抵押貸款的還款6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3還款金額6.4逾期還款處理7.抵押權(quán)的設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押權(quán)的變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)解除條件8.3抵押權(quán)變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物所有權(quán)證號(hào)：抵押物類型：抵押物價(jià)值：2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額貸款本金：2.2貸款期限貸款期限自：年月日至：年月日2.3貸款利率年利率：2.4還款方式按月等額本息還款2.5抵押率抵押率：3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間年月日3.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：人民幣：元整4.抵押物的使用與保管4.1抵押物的使用范圍抵押物僅用于抵押貸款的擔(dān)保，不得用于其他用途。4.2抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。4.3抵押物的維修與保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件抵押權(quán)人收到抵押人提供的抵押物及相關(guān)資料后，經(jīng)審查無(wú)誤，決定發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人提供的抵押物及相關(guān)資料后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款使用限制貸款只能用于抵押貸款合同約定的用途，不得用于其他非法用途。6.抵押貸款的還款6.1還款時(shí)間每月：日為還款日。6.2還款方式按月等額本息還款。6.3還款金額每月還款金額為：人民幣：元整。6.4逾期還款處理逾期還款的，抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，但需依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除條件抵押貸款全部還清、抵押物被依法收回或抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)解除。9.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：抵押人未按約定用途使用抵押物、逾期還款、未按規(guī)定保管抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件抵押貸款全部還清或抵押權(quán)依法解除時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的注銷等。13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等基本信息及抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。雙方另有約定的，從其約定。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等，其具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在本合同中約定。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督；（3）對(duì)貸款的發(fā)放、使用進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、備案手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）依法向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、介入范圍和服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任的類型；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件第三方介入的變更需符合法律法規(guī)和合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2變更程序第三方介入的變更需簽訂變更協(xié)議，明確變更后的協(xié)議內(nèi)容。20.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.4終止程序第三方介入的終止需簽訂終止協(xié)議，明確終止后的協(xié)議內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、價(jià)值、使用狀況等信息。抵押物清單需由抵押人簽字確認(rèn)，并由抵押權(quán)人審核無(wú)誤。2.附件二：貸款合同貸款合同需詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等信息。貸款合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)需包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等基本信息及抵押權(quán)登記的申請(qǐng)。抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。6.附件六：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表需詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、逾期還款處理等信息。還款計(jì)劃表需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算周期等信息。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定用途使用抵押物；抵押人逾期還款；抵押人未按規(guī)定保管抵押物；抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定用途使用抵押物，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。抵押人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押人未按規(guī)定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，需支付逾期利息，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。抵押人未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，需賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需重新評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移期限6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.貸款償還7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間及方式7.3逾期還款處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；乙方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整；2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.2貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。第四條抵押物信息4.1抵押物類型甲方以其名下位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)作為抵押物；4.2抵押物所在地抵押物位于____市____區(qū)____；4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)___元。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序按《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第六條抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全；6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押抵押物；6.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)其進(jìn)行修繕、改造。第七條貸款償還7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息；7.2還款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月____日前的____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入乙方指定的還款賬戶；7.3逾期還款處理如甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收____%的罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還貸款本息，且逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，要求甲方在接到通知之日起____日內(nèi)償還逾期貸款本息；（2）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期貸款本息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及罰息；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知之日起至抵押物拍賣、變賣完成之日止。第九條合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更、國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更；9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知送達(dá)之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（