2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售服務(wù)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售服務(wù)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3考核方式5.銷售傭金及費(fèi)用5.1銷售傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3費(fèi)用明細(xì)及支付6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理概述6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理責(zé)任7.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1合作雙方權(quán)益7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：銷售服務(wù)方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人設(shè)計(jì)的居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)設(shè)施；（2）“銷售服務(wù)”指乙方為甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)銷售推廣、客戶咨詢、簽約等服務(wù)；（3）“合作雙方”指甲方（養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）和乙方（銷售服務(wù)企業(yè)）；（4）“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的報(bào)酬；（5）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同中，如對(duì)條款含義有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例和合同目的進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方名稱甲方：________養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：________銷售服務(wù)有限責(zé)任公司2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________2.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________3.合作內(nèi)容3.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位于________，占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，包含________棟樓。3.2銷售服務(wù)范圍（1）制定銷售推廣方案；（2）負(fù)責(zé)客戶咨詢接待；（3）協(xié)助簽訂銷售合同；（4）提供售后服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_(kāi)_______套。4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)（1）銷售套數(shù)；（2）銷售額；（3）客戶滿意度。4.3考核方式甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核結(jié)果作為計(jì)算銷售傭金和支付物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。5.銷售傭金及費(fèi)用5.1銷售傭金計(jì)算方式乙方銷售傭金按銷售額的________%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間乙方在每月________日前將上月銷售傭金結(jié)算單提交甲方，甲方在收到結(jié)算單后________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3費(fèi)用明細(xì)及支付乙方在提供銷售服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理概述乙方在提供銷售服務(wù)的同時(shí)，負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米________元收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付銷售傭金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（4）一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式（1）甲方違約，按未支付款項(xiàng)的________%計(jì)算；（3）其他違約情形，按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；（2）傳真送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)，自發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、銷售政策等。12.2附件二：銷售服務(wù)方案包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋順序（1）合同；（2）合同附件；（3）行業(yè)慣例。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和法律規(guī)定確定。（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤；（3）第三方違反合作協(xié)議的約定。5.第三方介入后的合同義務(wù)（1）遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；（3）第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。（1）甲乙雙方和第三方均簽字蓋章；（2）變更協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)善后事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2若第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同解釋10.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循本合同約定的合同解釋原則和順序。10.2第三方介入后的合同解釋，如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、銷售政策、物業(yè)管理規(guī)定等。2.附件二：銷售服務(wù)方案要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、客戶服務(wù)流程、售后服務(wù)承諾等。說(shuō)明：此附件為乙方提供銷售服務(wù)時(shí)的指導(dǎo)文件，確保銷售服務(wù)的統(tǒng)一性和專業(yè)性。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)的依據(jù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行時(shí)的基礎(chǔ)文件，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：銷售傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄銷售額、傭金計(jì)算、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于甲方支付銷售傭金時(shí)的依據(jù)，確保支付的正確性和及時(shí)性。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)收取、使用、結(jié)余等。說(shuō)明：此附件用于甲方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售傭金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。一方未按合同約定履行通知義務(wù)。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方違反合作協(xié)議，造成合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按合同約定計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售服務(wù)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂原因1.3合同簽訂目的2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1養(yǎng)老地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)2.2銷售服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍界定4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2銷售服務(wù)費(fèi)用支付方式6.養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品信息6.1產(chǎn)品概述6.2產(chǎn)品價(jià)格6.3產(chǎn)品配置7.銷售服務(wù)流程與規(guī)范7.1銷售服務(wù)流程7.2銷售服務(wù)規(guī)范8.營(yíng)銷推廣與宣傳8.1營(yíng)銷推廣策略8.2宣傳材料與渠道9.客戶關(guān)系管理9.1客戶信息收集與整理9.2客戶服務(wù)與維護(hù)10.爭(zhēng)議解決與保密10.1爭(zhēng)議解決方式10.2保密條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2法律適用與管轄13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品明細(xì)表13.2附件二：銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：營(yíng)銷推廣方案13.4附件四：客戶信息保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2銷售服務(wù)方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂原因1.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)方因拓展銷售渠道，提高養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目知名度，決定與銷售服務(wù)方合作。1.2.2銷售服務(wù)方為專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意與養(yǎng)老地產(chǎn)方合作。1.3合同簽訂目的1.3.1明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.3.2通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1養(yǎng)老地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)方有權(quán)要求銷售服務(wù)方按照約定完成銷售任務(wù)。2.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.3養(yǎng)老地產(chǎn)方應(yīng)按照約定支付銷售服務(wù)費(fèi)用。2.2銷售服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1銷售服務(wù)方有權(quán)要求養(yǎng)老地產(chǎn)方提供必要的支持與配合。2.2.2銷售服務(wù)方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，提高養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷量。2.2.3銷售服務(wù)方應(yīng)保守養(yǎng)老地產(chǎn)方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.1.1銷售服務(wù)方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶服務(wù)。3.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目信息、產(chǎn)品及售后服務(wù)。3.2合作范圍界定3.2.1合作范圍限于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。3.2.2合作范圍不包括養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等。4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.1.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合作終止條件4.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1銷售服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。5.2銷售服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1銷售服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的銷售服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品信息6.1產(chǎn)品概述6.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位于____地區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。6.1.2項(xiàng)目包含____棟住宅樓，共計(jì)____套住房。6.2產(chǎn)品價(jià)格6.2.1住宅樓每平方米均價(jià)為_(kāi)___元。6.3產(chǎn)品配置6.3.1每套住房均配備____平方米的臥室、____平方米的客廳、____平方米的陽(yáng)臺(tái)等。7.銷售服務(wù)流程與規(guī)范7.1銷售服務(wù)流程7.1.1銷售服務(wù)方根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)方提供的產(chǎn)品信息，制定銷售方案。7.1.2銷售服務(wù)方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣。7.1.3銷售服務(wù)方收集客戶信息，進(jìn)行客戶關(guān)系管理。7.1.4銷售服務(wù)方協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，提供售后服務(wù)。7.2銷售服務(wù)規(guī)范7.2.1銷售服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。7.2.2銷售服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得虛假宣傳。7.2.3銷售服務(wù)方應(yīng)保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息。8.營(yíng)銷推廣與宣傳8.1營(yíng)銷推廣策略8.1.1線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體、搜索引擎優(yōu)化（SEO）等方式進(jìn)行線上宣傳。8.1.2線下推廣：舉辦開(kāi)放日、舉辦講座、參加行業(yè)展會(huì)等線下活動(dòng)。8.2宣傳材料與渠道8.2.1制作宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳材料。8.2.2利用養(yǎng)老地產(chǎn)方自有媒體平臺(tái)、合作媒體、社區(qū)公告欄等渠道進(jìn)行宣傳。9.客戶關(guān)系管理9.1客戶信息收集與整理9.1.1收集客戶的基本信息、購(gòu)房意向、聯(lián)系方式等。9.1.2建立客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)，定期更新和維護(hù)。9.2客戶服務(wù)與維護(hù)9.2.1提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)。9.2.2定期與客戶溝通，了解客戶需求，提供個(gè)性化服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決與保密10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同。11.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列出養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的戶型、面積、價(jià)格等信息。13.2附件二：銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1列明銷售服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。13.3附件三：營(yíng)銷推廣方案13.3.1包含營(yíng)銷推廣的具體策略、時(shí)間表、預(yù)算等。13.4附件四：客戶信息保密協(xié)議13.4.1明確雙方在客戶信息保密方面的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙任何一方或共同引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不涉及第三方協(xié)議的內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不涉及第三方協(xié)議的內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。19.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的責(zé)任和義務(wù)、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。20.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并確保合同的整體性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品明細(xì)表要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方合作的具體產(chǎn)品信息。2.附件二：銷售服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明銷售服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確銷售服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：營(yíng)銷推廣方案要求：包含營(yíng)銷推廣的具體策略、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在營(yíng)銷推廣方面的具體安排。4.附件四：客戶信息保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在客戶信息保密方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)客戶信息的安全和隱私。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、第三方的責(zé)任和義務(wù)、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化第三方介入的相關(guān)條款。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及違約行為的具體情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方未按時(shí)支付銷售服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如銷售服務(wù)方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：銷售服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償養(yǎng)老地產(chǎn)方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定提供或收集客戶信息，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方泄露客戶信息，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)銷售服務(wù)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2銷售服務(wù)內(nèi)容2.3銷售服務(wù)期限3.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.銷售服務(wù)費(fèi)用及支付5.1銷售服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內(nèi)容6.3推廣費(fèi)用7.客戶服務(wù)與管理7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶關(guān)系管理8.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2銷售服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集與整理2.2.2客戶接待與咨詢2.2.3房源展示與介紹2.2.4銷售合同簽訂與備案2.3銷售服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開(kāi)始日期2.3.2服務(wù)結(jié)束日期3.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)3.1.1年度銷售目標(biāo)3.1.2季度銷售目標(biāo)3.1.3月度銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.2.1銷售額達(dá)成率3.2.2客戶滿意度3.2.3銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)作3.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施3.3.1獎(jiǎng)勵(lì)條件3.3.2獎(jiǎng)勵(lì)方式3.3.3懲罰條件3.3.4懲罰方式4.銷售價(jià)格及付款方式4.1銷售價(jià)格4.1.1房源單價(jià)4.1.2優(yōu)惠政策4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付時(shí)間4.2.3分期付款計(jì)劃4.3付款期限4.3.1首付期限4.3.2分期付款期限5.銷售服務(wù)費(fèi)用及支付5.1銷售服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款5.2.2服務(wù)過(guò)程中支付5.2.3服務(wù)完成后支付5.3費(fèi)用支付期限5.3.1預(yù)付款支付期限5.3.2服務(wù)過(guò)程中支付期限5.3.3服務(wù)完成后支付期限6.項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣方式6.1.1線上推廣6.1.2線下推廣6.2宣傳內(nèi)容6.2.1項(xiàng)目亮點(diǎn)6.2.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施6.2.3房源優(yōu)勢(shì)6.3推廣費(fèi)用6.3.1推廣費(fèi)用總額6.3.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.客戶服務(wù)與管理7.1客戶服務(wù)內(nèi)容7.1.1客戶接待7.1.2客戶咨詢解答7.1.3客戶關(guān)系維護(hù)7.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1服務(wù)態(tài)度7.2.2服務(wù)效率7.2.3服務(wù)質(zhì)量7.3客戶關(guān)系管理7.3.1客戶信息管理7.3.2客戶需求分析7.3.3客戶滿意度調(diào)查8.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目交付條件8.1.1項(xiàng)目竣工8.1.2相關(guān)手續(xù)齊全8.1.3項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1外觀質(zhì)量8.2.2結(jié)構(gòu)安全8.2.3設(shè)備設(shè)施8.2.4功能完善8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)8.3.2驗(yàn)收時(shí)間安排8.3.3驗(yàn)收人員組成8.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密9.1.2客戶個(gè)人信息9.1.3協(xié)議內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違約行為認(rèn)定9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1協(xié)議產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有10.1.2協(xié)議未明確歸屬的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有10.2使用權(quán)限10.2.1乙方在協(xié)議期限內(nèi)享有使用權(quán)10.2.2乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3違約責(zé)任10.3.1侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約行為認(rèn)定10.3.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約行為及后果11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1協(xié)商解決11.2.2仲裁解決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)11.3.2仲裁地點(diǎn)12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容完整12.2合同解除條件12.2.1協(xié)議約定解除條件12.2.2法定解除條件12.3合同終止條件12.3.1服務(wù)期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致12.3.3協(xié)議約定終止條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.1.1項(xiàng)目地理位置13.1.2項(xiàng)目配套設(shè)施13.1.3項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：銷售服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1項(xiàng)目規(guī)劃許可13.3.2項(xiàng)目施工許可證14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同解除后的處理14.4.1費(fèi)用結(jié)算14.4.2責(zé)任追究14.5合同未盡事宜的處理14.5.1雙方協(xié)商解決14.5.2適用法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性和中立性1.2.3解決合同履行中的特定問(wèn)題2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：2.2.1.1協(xié)助履行合同義務(wù)2.2.2.2處理合同履行中的問(wèn)題2.2.3.3收集、整理、傳遞相關(guān)信息3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方承擔(dān)的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)