2024版商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整條件7.使用用途7.1使用范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2管理費(fèi)支付方式8.3管理費(fèi)調(diào)整9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方使用責(zé)任9.2乙方維護(hù)責(zé)任9.3乙方遵守法規(guī)10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1甲方提供物業(yè)10.2甲方維護(hù)責(zé)任10.3甲方遵守法規(guī)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)面積：________________________平方米2.4物業(yè)類型：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：________________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.押金及退還5.1押金數(shù)額：________________________元5.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為5.3押金退還方式：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日6.3調(diào)整條件：甲方提前____個(gè)工作日書面通知乙方7.使用用途7.1使用范圍：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途7.2使用限制：乙方在使用過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響物業(yè)的正常使用和維護(hù)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米____元8.2管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.3管理費(fèi)調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得影響其他承租人正常使用9.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對其使用的部分進(jìn)行日常維護(hù)，保持清潔衛(wèi)生9.3乙方遵守法規(guī)：乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動10.甲方責(zé)任與義務(wù)10.1甲方提供物業(yè)：甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同的約定，提供必要的維修服務(wù)10.2甲方維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行10.3甲方遵守法規(guī)：甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未整改3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行11.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.違約責(zé)任1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)3.乙方違反使用用途或使用限制4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定14.其他約定14.1通知方式：雙方以書面形式發(fā)出的通知，視為送達(dá)。通知方式包括但不限于：1.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）2.傳真3.電子郵件14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。3.租賃代理服務(wù)：乙方委托第三方進(jìn)行租賃代理服務(wù)。4.其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素，由甲乙雙方在合同中約定。1.第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：1.具有合法的經(jīng)營資格。2.具備完成本合同約定的服務(wù)能力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.在履行合同過程中，享有知情權(quán)和合理的使用權(quán)。5.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。2.甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明材料。2.乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方：1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.本合同其他條款10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.附件11.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.租賃合同說明：詳細(xì)列明甲乙雙方租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款。5.第三方資質(zhì)證明文件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。6.服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.甲方提供的物業(yè)清單說明：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備情況。8.乙方使用物業(yè)的注意事項(xiàng)說明：提醒乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。9.乙方裝修方案說明：如乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案。10.乙方裝修驗(yàn)收報(bào)告說明：裝修完成后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收報(bào)告。11.乙方裝修變更通知說明：如乙方對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方。12.乙方裝修驗(yàn)收合格證明說明：證明乙方裝修符合約定要求。13.乙方日常維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)的情況。14.乙方使用物業(yè)的證明文件說明：證明乙方合法使用物業(yè)。15.乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證說明：證明乙方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違反使用用途或使用限制：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。乙方要求甲方賠償違約金____元。乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)逾期____天。甲方要求乙方支付逾期租金____元及滯納金____元。第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。甲乙雙方要求第三方賠償損失____元。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及支付方式2.4代理成果要求3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途3.5物業(yè)配套設(shè)施4.租賃雙方信息4.1租賃方名稱4.2法定代表人或授權(quán)代表4.3聯(lián)系方式4.4注冊地址5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4保證金5.5物業(yè)使用限制6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用支付6.4物業(yè)使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)照片11.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租賃物業(yè)相關(guān)證明文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________________________乙方注冊地址：_________________________第二條物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍乙方委托甲方進(jìn)行物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在承租人、談判租賃條款、簽訂租賃合同等。2.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。2.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為租賃合同租金的_____________%，支付方式為_________。2.4代理成果要求甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)完成租賃代理服務(wù)，并確保租賃合同的合法、有效。第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱：_________________________3.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：_________________________3.3物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：_________________________平方米3.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：_________________________3.5物業(yè)配套設(shè)施租賃物業(yè)配套設(shè)施：_________________________第四條租賃雙方信息4.1租賃方名稱租賃方名稱：_________________________4.2法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________4.3聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________4.4注冊地址租賃方注冊地址：_________________________第五條租賃條款5.1租賃期限租賃期限為_____________年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租金及支付方式租金為每月_________________________元，支付方式為_________。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照_____________方式進(jìn)行。5.4保證金保證金為租賃合同租金的_____________%，支付方式為_________。5.5物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，不得進(jìn)行_____________行為。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的合理使用。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)費(fèi)用按照_____________方式分擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)用支付物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。6.4物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守_____________規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按照_____________方式進(jìn)行計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_____________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同終止情形合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除或終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)照片附件一為租賃物業(yè)的現(xiàn)場照片，作為合同附件。11.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件二為租賃物業(yè)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。11.3附件三：租賃物業(yè)相關(guān)證明文件附件三為租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本合同規(guī)定的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本合同一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由_____________人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____________。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）：_________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，對合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_____________元。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方與其他方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任不因本合同的履行而免除。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。6.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的解除后的處理方式處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交_____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由仲裁委員會裁決。8.本條款的效力8.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件一作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的證明，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等。說明：附件二用于明確租賃物業(yè)的設(shè)施狀況，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。3.附件三：租賃物業(yè)相關(guān)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明、物業(yè)使用證明等。說明：附件三用于證明租賃物業(yè)的合法性，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理等內(nèi)容。說明：附件四為本合同的主體部分，由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及履行情況的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議作為合同附件，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方簽署。6.附件六：甲方授權(quán)委托書要求：若甲方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人的合法身份和授權(quán)權(quán)限。7.附件七：乙方身份證明要求：提供乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：乙方身份證明文件用于核實(shí)乙方身份，應(yīng)在合同簽訂前提供。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的范圍、責(zé)任、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方及第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付物業(yè)；1.2違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；1.3未按時(shí)收取租金；1.4未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2違反租賃合同約定，擅自改變物業(yè)用途；2.3未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；2.4損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：2.1賠償損失；2.2支付違約金；2.3解除合同。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用途，違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例三：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退還條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.出租方委托代理事項(xiàng)3.2.承租方委托代理事項(xiàng)3.3.代理方服務(wù)范圍3.4.代理方服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1.代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.代理費(fèi)用支付方式4.4.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.違約金計(jì)算方法6.爭議解決方式6.1.爭議解決途徑6.2.爭議解決期限6.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.其他約定事項(xiàng)7.1.租賃物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等規(guī)定7.4.不可抗力條款8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖9.2.附件二：租賃物業(yè)配套設(shè)施清單9.3.附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人身份證明11.合同備案及送達(dá)11.1.合同備案機(jī)關(guān)11.2.合同備案時(shí)間11.3.合同送達(dá)方式12.合同修訂12.1.合同修訂程序12.2.合同修訂生效條件13.合同附件變更13.1.附件變更程序13.2.附件變更生效條件14.其他14.1.合同未盡事宜另行協(xié)商14.2.本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理方信息1.3.1代理方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理方地址：省市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx56782.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址：市商業(yè)廣場A座101室2.2租賃面積：200平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式：每月租金為人民幣20,000元，每月5日前支付2.5押金及退還條件：押金為人民幣10,000元，租賃期滿無違約情況下，租賃期滿后30日內(nèi)退還3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租方委托代理事項(xiàng)：3.1.1招租代理服務(wù)3.1.2租賃合同簽訂代理服務(wù)3.1.3租賃合同履行監(jiān)督服務(wù)3.2承租方委托代理事項(xiàng)：3.2.1租賃咨詢代理服務(wù)3.2.2租賃合同簽訂代理服務(wù)3.2.3租賃合同履行監(jiān)督服務(wù)3.3代理方服務(wù)范圍：涵蓋上述出租方和承租方委托的代理事項(xiàng)3.4代理方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按照出租方和承租方各自委托的代理事項(xiàng)，按實(shí)際完成工作量計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)一并支付代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失5.3違約金計(jì)算方法：按照違約行為造成的損失，按月租金的%計(jì)算違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)7.其他約定事項(xiàng)7.1租賃物業(yè)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等規(guī)定：承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方7.4不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1出租方、承租方及代理方簽字蓋章8.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將租賃物業(yè)交付承租方使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2合同解除8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2一方違約，另一方書面通知解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：租賃物業(yè)平面圖9.1.1平面圖應(yīng)包含租賃物業(yè)的具體位置、面積、房間分布等信息9.2附件二：租賃物業(yè)配套設(shè)施清單9.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)所提供的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1如租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)等10.合同簽署10.1簽署日期：2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室10.3簽署人身份證明：所有簽署人均需提供有效的身份證原件及復(fù)印件11.合同備案及送達(dá)11.1合同備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)11.3合同送達(dá)方式11.3.1出租方、承租方及代理方應(yīng)保證合同原件的送達(dá)11.3.2合同副本可通過快遞或電子郵件方式送達(dá)12.合同修訂12.1合同修訂程序12.1.1任何一方提出修訂合同，應(yīng)書面通知其他各方12.1.2各方收到修訂通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意修訂12.2合同修訂生效條件12.2.1所有各方均同意修訂內(nèi)容12.2.2修訂內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效13.合同附件變更13.1附件變更程序13.1.1任何一方提出變更附件，應(yīng)書面通知其他各方13.1.2各方收到變更通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意變更13.2附件變更生效條件13.2.1所有各方均同意變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效14.其他14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期滿或合同解除之日起終止14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)評估、法律咨詢等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營決策。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方不得利用甲乙雙方的共同利益謀取私利。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面同意對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更后的生效條件19.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方在合同變更后的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：包含租賃物業(yè)的具體位置、面積、房間分布、門窗位置、樓層等信息，并標(biāo)注水電接口、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施位置。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和使用界限。2.附件二：租賃物業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)所提供的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、停車位等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：配套設(shè)施清單用于明確租賃物業(yè)的軟硬件條件。3.附件三：租賃物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修的材料、工藝、風(fēng)格等，以及裝修后的功能布局。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)用于確保租賃物業(yè)的裝修質(zhì)量符合雙方要求。4.附件四：租賃物業(yè)消防驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：消防驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含消防設(shè)施的安裝、使用情況，以及消防驗(yàn)收合格證明。說明：消防驗(yàn)收報(bào)告用于證明租賃物業(yè)符合消防安全要求。5.附件五：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、面積等信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：租賃物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期支付租金的違約金比例計(jì)算，如每日租金的1%。示例說明：若租金為每月20,000元，逾期支付一天，應(yīng)支付違約金200元。2.違約行為：未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的3%。示例說明：若租金為每月20,000元，擅自改變物業(yè)用途，逾期一天，應(yīng)支付違約金600元。3.違約行為：物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10,000元。4.違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的2%。示例說明：若租金為每月20,000元，逾期交付一天，應(yīng)支付違約金400元。5.違約行為：未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日押金的1%。示例說明：若押金為10,000元，逾期退還一天，應(yīng)支付違約金100元。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)基本情況5.2租賃面積5.3租賃用途6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃期限7.3租賃終止日期8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指租賃物業(yè)的所有者或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指提供商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)的公司；（3）“物業(yè)”指甲方擁有的、乙方進(jìn)行租賃代理活動的商業(yè)物業(yè)；（4）“服務(wù)”指乙方按照本合同約定提供的商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)；（5）“租賃期限”指甲方將物業(yè)出租給承租人使用的期限；（6）“租金”指乙方代理租賃物業(yè)所得的租金收益；（7）“租賃保證金”指乙方在代理租賃過程中要求承租人支付的一定金額作為擔(dān)保；（8）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的定義和解釋將適用于合同全文，如有歧義，應(yīng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1租賃代理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)代理甲方物業(yè)的租賃事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在的承租人；（2）協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行談判；（3）起草租賃合同；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和管理。3.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方將按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃成功后，乙方將從甲方收取租賃總金額的__%作為服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)解除本合同，但需提前__個(gè)工作日通知乙方。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃代理工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行租賃代理活動；（3）乙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證代理工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第五條租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)基本情況物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)用途：________________5.2租賃面積租賃面積為：________________5.3租賃用途租賃用途為：________________第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________6.2支付方式租金支付方式為：________________6.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為：________________第七條租賃期限7.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________7.2租賃期限租賃期限為：________________7.3租賃終止日期租賃終止日期為：________________第八條租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額為：________________元。8.2保證金支付方式租賃保證金應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為：________________。8.3退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，物業(yè)無損壞；（2）租賃保證金賬戶中余額充足；（3）承租人已按照合同約定支付所有租金和費(fèi)用。第九條租賃合同的變更與解除9.1變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）租賃物業(yè)的實(shí)際情況發(fā)生變化。9.2解除條件（1）甲方因物業(yè)自身原因無法繼續(xù)出租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)；（2）乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)；（3）任何一方未按約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用或保證金；（4）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為：________________元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力事件所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條合同生效