2024年二手房交易合同公證操作流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同公證操作流程1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積、戶型2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交接內(nèi)容6.4房產(chǎn)交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證書8.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間8.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點(diǎn)8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件9.4保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3交易款項(xiàng)結(jié)算14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同訂立，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買人。1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號公證處訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并經(jīng)公證處公證后具有法律效力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積、戶型房產(chǎn)面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有電梯、車位、綠化等配套設(shè)施。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司買方地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號3.3代理人信息（如有）若交易雙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人名稱：代理人地址：市區(qū)街道號代理人身份證號碼：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的%，即人民幣萬元整。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后個工作日內(nèi)支付萬元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付萬元；（3）房產(chǎn)交接完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可作如下變更：（1）變更前：乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的%，即人民幣萬元整；（2）變更后：乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的%，即人民幣萬元整。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)街道號公證處。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法、有效性。第六條房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的小區(qū)號樓室。6.3房產(chǎn)交接內(nèi)容房產(chǎn)交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。6.4房產(chǎn)交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及交接內(nèi)容完整、無損壞地移交給乙方，乙方驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)。第七條產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記由市區(qū)街道號公證處辦理。7.2登記時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，向登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)變更登記。7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，并保證材料的真實(shí)、有效性。第八條產(chǎn)權(quán)證書8.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成后個工作日內(nèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點(diǎn)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的地點(diǎn)為市區(qū)街道號公證處。8.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條履約保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。9.2保證金繳納時間保證金繳納時間與本合同第四條規(guī)定的首付款繳納時間相同。9.3保證金退還條件（1）本合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且無違約行為；（2）乙方在合同約定的付款日之前支付全部購房款項(xiàng)；（3）甲方在收到乙方全部購房款項(xiàng)后個工作日內(nèi)，退還保證金。9.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定的賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)；（4）乙方故意損壞房產(chǎn)或違反合同約定；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按本合同交易價格的%計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還至甲方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例返還。13.3交易款項(xiàng)結(jié)算合同解除后的交易款項(xiàng)結(jié)算，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.2合同補(bǔ)充條款雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.5合同終止本合同自合同解除或履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受甲乙雙方的影響。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估報(bào)告價值的%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一定比例，如%。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于其直接責(zé)任，對于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方的權(quán)利19.1服務(wù)費(fèi)用收取第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，確定其提供服務(wù)的期限。19.3服務(wù)成果的使用第三方有權(quán)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，使用服務(wù)成果。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同和合作協(xié)議確定。20.2信息保密甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3合作期限甲乙雙方與第三方之間的合作期限，由雙方另行簽訂合作協(xié)議確定。第二十一條第三方的更換與替換21.1更換條件（1）第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，完成更換事宜。第二十二條第三方的退出22.1退出條件（1）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；22.2退出程序（1）第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其退出事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方的法律地位23.1法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)由本合同及合作協(xié)議約定。23.2法律責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)證原件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，必須真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，必須真實(shí)、有效。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價格，必須客觀、公正。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的銀行收據(jù)或現(xiàn)金支付證明。說明：收據(jù)是證明乙方已繳納履約保證金的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明文件是證明房產(chǎn)已過戶至乙方的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取證明詳細(xì)要求：提供乙方領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的證明文件。說明：證明文件是證明乙方已取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有，提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。2.違約行為甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整。4.違約行為乙方故意損壞房產(chǎn)或違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按照第十八條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整。若乙方在支付購房款項(xiàng)時故意拖延，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元整。全文完。2024年二手房交易合同公證操作流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)繳納5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋維修基金證明9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1買方簽署10.2賣方簽署11.合同公證11.1公證機(jī)構(gòu)選擇11.2公證時間及地點(diǎn)11.3公證費(fèi)用承擔(dān)12.公證后的合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.公證后的房屋交付13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.2付款時間及方式：3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下：4.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛：4.2.3房屋無任何租賃或借用：4.3房屋使用限制：4.3.1房屋不得用于違法活動：4.3.2房屋不得改變結(jié)構(gòu)：5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)繳納：5.1.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房屋維修基金：5.2.2賣方承擔(dān)房屋交接過程中的必要費(fèi)用：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：6.2合同生效條件：6.2.1雙方簽字蓋章：6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致：7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.2違約賠償金額：7.2.3違約賠償支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。9.2房屋維修基金證明：9.2.1賣方應(yīng)提供房屋維修基金繳納證明作為合同附件。9.3其他相關(guān)證明材料：9.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料作為合同附件。10.合同簽署10.1買方簽署：10.1.1買方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章。10.2賣方簽署：10.2.1賣方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章。11.合同公證11.1公證機(jī)構(gòu)選擇：11.1.1雙方同意選擇（公證機(jī)構(gòu)名稱）作為合同公證機(jī)構(gòu)。11.2公證時間及地點(diǎn)：11.2.1公證時間為（具體日期）：11.2.2公證地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.3公證費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1公證費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.公證后的合同生效12.1合同生效時間：12.1.1本合同自公證之日起生效。12.2合同生效條件：12.2.1合同雙方簽字蓋章：12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.公證后的房屋交付13.1房屋交付時間：13.1.1賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下：13.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛：13.2.3房屋無任何租賃或借用。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致：14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢：14.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的安全性，以及提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的條款3.13.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.14.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.15.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.1.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.1.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.2.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在問題，及時通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.16.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1.1第三方是合同雙方的服務(wù)提供者，而非合同一方。6.1.1.2第三方不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任，但對其自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.1.2.1合同雙方的違約責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。6.1.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，不負(fù)違約責(zé)任。7.第三方變更與退出7.17.1.1合同雙方同意，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商選擇新的第三方。7.1.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.18.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。8.1.2第三方介入的費(fèi)用可由合同一方或雙方共同承擔(dān)。8.1.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生的，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或私章。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.房屋維修基金證明2.1要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，包括繳納憑證和余額證明。2.2說明：證明房屋維修基金繳納情況，作為合同附件之一。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。3.2說明：證明合同雙方已繳