2024版房屋買賣中介費合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣中介費合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3中介服務(wù)期限4.中介費計算及支付方式4.1中介費計算方式4.2中介費支付方式4.3中介費支付時間5.傭金分配5.1傭金分配比例5.2傭金分配方式5.3傭金分配時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬狀況：__________3.中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判3.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂合同3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.2.2盡力促成買賣雙方達成一致意見3.2.3嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)3.3中介服務(wù)期限：__________4.中介費計算及支付方式4.1中介費計算方式：按成交額的________%收取中介費4.2中介費支付方式：__________4.3中介費支付時間：__________5.傭金分配5.1傭金分配比例：________%5.2傭金分配方式：__________5.3傭金分配時間：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買賣雙方在簽訂合同后，未能在約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)的，可解除合同；7.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需提前__________天書面通知對方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給中介機構(gòu)造成的經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后__________日內(nèi)決定是否受理；8.3.3爭議解決機構(gòu)受理后，應(yīng)在__________日內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁規(guī)則和程序。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2有關(guān)合同解釋和執(zhí)行等爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。9.2管轄法院9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知應(yīng)以__________方式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋測繪報告；10.3.1.3其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互退還因履行合同而獲得的利益。12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人12.3.1出賣人（簽字/蓋章）：__________12.3.2買受人（簽字/蓋章）：__________12.3.3中介機構(gòu)（簽字/蓋章）：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同原件由__________方保管。14.特殊約定14.1如有特殊約定，雙方應(yīng)在合同中另行約定，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方和中介機構(gòu)以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方和中介機構(gòu)同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入前，合同雙方和中介機構(gòu)已明確約定的責(zé)任范圍；16.1.2第三方介入后，其責(zé)任不得超過合同雙方和中介機構(gòu)約定的責(zé)任限額；16.1.3第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方和中介機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方和中介機構(gòu)提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方和中介機構(gòu)按照約定支付費用；18.1.3第三方有權(quán)在合同關(guān)系結(jié)束后，要求合同雙方和中介機構(gòu)支付相應(yīng)報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方：19.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系獨立于合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任；19.1.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介機構(gòu)：19.2.1第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定；19.2.2中介機構(gòu)在第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)確保第三方的介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的額外條款：20.1.1第三方介入后的責(zé)任劃分；20.1.2第三方介入后的費用承擔(dān)；20.1.3第三方介入后的合同履行方式。20.2第三方介入時的額外說明：20.2.1第三方介入后，合同雙方和中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.2.2第三方介入后，合同雙方和中介機構(gòu)應(yīng)按照約定支付第三方費用；20.2.3第三方介入后，合同雙方和中介機構(gòu)應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入后，合同雙方和中介機構(gòu)可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更；21.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和中介機構(gòu)同意，并在合同中明確約定。21.2合同變更后的生效：21.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：用于證明買賣雙方達成一致的房屋買賣協(xié)議。4.房屋交付確認書要求：確認書需雙方簽字（或蓋章）并注明交付日期。說明：用于證明房屋已按約定交付。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋貸款合同及還款證明要求：合同及還款證明需加蓋銀行公章。說明：用于證明房屋貸款已辦理及還款情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于房屋交易稅費繳納證明、水電費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付__________元的違約金；2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付__________元的違約金；2.3中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方分別支付__________元的違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方分別支付__________元的違約金；2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按原計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金__________元；3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到房款，出賣人要求買受人支付違約金__________元；3.3中介機構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方無法達成一致意見，買賣雙方要求中介機構(gòu)支付違約金__________元；3.4第三方評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買賣雙方在價格上產(chǎn)生爭議，買賣雙方要求第三方支付違約金__________元；3.5雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方要求對方支付違約金__________元。全文完。2024版房屋買賣中介費合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的地理位置與面積3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付方式4.3中介費用的支付時間5.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1中介服務(wù)的基本內(nèi)容5.2中介服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.3中介服務(wù)的時間安排6.房屋過戶與交付6.1房屋過戶的時間與方式6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的具體流程7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：買賣雙方身份證明9.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署的時間與地點10.2合同簽署的方式11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的其他處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：買賣雙方身份證明13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)1.3.3合同內(nèi)容真實、合法、有效第二條房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋類型：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋建成年代：____________________2.2房屋的權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________2.3房屋的地理位置與面積2.3.1房屋所在區(qū)域：____________________2.3.2房屋所在小區(qū)：____________________2.3.3房屋所在樓層：____________________2.3.4房屋室內(nèi)面積：____________________第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方地址：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方的信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方地址：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第四條中介費用的計算與支付4.1中介費用的計算方式4.1.1中介費用按照房屋成交價的百分比計算4.1.2百分比標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2中介費用的支付方式4.2.1買方支付中介費用4.2.2中介費用支付時間：房屋過戶后4.3中介費用的支付時間4.3.1中介費用支付時間：房屋過戶后的第__個工作日第五條中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1中介服務(wù)的基本內(nèi)容5.1.1指導(dǎo)買賣雙方簽訂合同5.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3提供房屋交易咨詢服務(wù)5.2中介服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1中介服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2.2中介服務(wù)應(yīng)保證買賣雙方合法權(quán)益5.2.3中介服務(wù)應(yīng)提供準(zhǔn)確、全面、及時的信息5.3中介服務(wù)的時間安排5.3.1中介服務(wù)開始時間：合同簽訂后5.3.2中介服務(wù)結(jié)束時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢第六條房屋過戶與交付6.1房屋過戶的時間與方式6.1.1房屋過戶時間：____________________6.1.2房屋過戶方式：____________________6.2房屋交付的條件6.2.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同6.2.2買方支付房屋首付款6.2.3賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付的具體流程6.3.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同6.3.2買方支付房屋首付款6.3.3賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)6.3.4買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房屋交付給買方第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除的程序7.2.1解除合同一方應(yīng)提前通知對方7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋基本信息9.1.2房屋權(quán)屬證明9.1.3房屋抵押、查封情況9.2附件二：買賣雙方身份證明9.2.1買方身份證明9.2.2賣方身份證明9.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議9.3.1中介服務(wù)內(nèi)容9.3.2中介服務(wù)費用9.3.3中介服務(wù)期限第十條合同簽署10.1合同簽署的時間與地點10.1.1合同簽署時間：____年__月__日10.1.2合同簽署地點：____________________10.2合同簽署的方式10.2.1雙方現(xiàn)場簽署10.2.2通過電子簽名方式簽署第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.1.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方12.1.2買方應(yīng)支付已支付的款項12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算中介費用12.2.2雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費用12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付事宜第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3房屋抵押、查封情況13.2附件二：買賣雙方身份證明13.2.1買方身份證明13.2.2賣方身份證明13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.3.1中介服務(wù)內(nèi)容13.3.2中介服務(wù)費用13.3.3中介服務(wù)期限第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除的程序14.2.1解除合同一方應(yīng)提前通知對方14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止的條件14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2合同履行完畢14.4合同終止的程序14.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議14.4.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及中介方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及中介方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方及中介方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方及第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的損失；4.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方因疏忽、過失造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.1.2第三方與中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.1.3第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自在合同中的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1各方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3甲、乙雙方及中介方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議解決，如需訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，如保險、稅費等，應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的其他事項，甲、乙雙方及中介方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、建成年代等。說明：此附件用于確保房屋信息的準(zhǔn)確性和完整性，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于核實買賣雙方的主體資格，確保合同的真實性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件作為中介服務(wù)的補充協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋抵押、查封情況說明要求：說明房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，需提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于確保房屋的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。6.附件六：房屋交易稅費清單要求：詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、營業(yè)稅等。說明：此附件用于明確交易稅費，方便雙方結(jié)算。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方需簽訂書面變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方需簽訂書面解除協(xié)議。說明：此附件用于明確合同解除的原因、條件及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因遲延付款造成的損失。示例：若買方應(yīng)于合同約定日期支付房款，但逾期未付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因遲延交房造成的損失。示例：若賣方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但逾期未交，則視為違約。3.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費用，并賠償甲、乙雙方的損失。示例：若中介方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，則視為違約。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方的損失。示例：若第三方在合同履行過程中，違反合同約定，則視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版房屋買賣中介費合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付時間與方式3.3付款憑證與記錄4.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)范圍4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.中介費計算與支付5.1中介費計算方式5.2中介費支付時間5.3中介費支付方式6.傭金收取與分配6.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金分配比例6.3傭金支付時間7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費具體承擔(dān)方式7.3稅費支付時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)辦理費用8.3手續(xù)辦理時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任認定9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2特別約定事項12.3其他補充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易合同文本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住址或辦公地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住址或辦公地址：1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：1.3.2中介機構(gòu)負責(zé)人姓名：1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：1.3.4中介機構(gòu)注冊地址：第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋具體地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格：3.1.2價格確定方式：3.2支付時間與方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付時間：3.2.4余款支付方式：3.3付款憑證與記錄3.3.1付款憑證要求：3.3.2付款記錄保存：第四條中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)范圍4.1.1市場調(diào)研：4.1.2房源發(fā)布與推廣：4.1.3看房與陪同：4.1.4合同起草與談判：4.2服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1提供市場行情分析：4.2.2發(fā)布房源信息：4.2.3安排看房與陪同：4.2.4協(xié)助起草買賣合同：4.2.5協(xié)助談判合同條款：4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3.1服務(wù)效率：4.3.2服務(wù)質(zhì)量：4.3.3服務(wù)態(tài)度：第五條中介費計算與支付5.1中介費計算方式5.1.1中介費比例：5.1.2中介費計算公式：5.2中介費支付時間5.2.1中介費支付節(jié)點：5.2.2中介費支付期限：5.3中介費支付方式5.3.1中介費支付方式：5.3.2中介費支付賬戶：第六條傭金收取與分配6.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)6.1.1傭金比例：6.1.2傭金計算公式：6.2傭金分配比例6.2.1出賣人傭金比例：6.2.2買受人傭金比例：6.2.3中介機構(gòu)傭金比例：6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付節(jié)點：6.3.2傭金支付期限：第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.1.1稅費承擔(dān)主體：7.1.2稅費承擔(dān)比例：7.2稅費具體承擔(dān)方式7.2.1稅費計算與繳納：7.2.2稅費憑證要求：7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付節(jié)點：7.3.2稅費支付期限：第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1辦理過戶手續(xù)的部門：8.1.2需提交的文件清單：8.1.3辦理流程：8.2手續(xù)辦理費用8.2.1辦理費用標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2費用承擔(dān)方：8.2.3費用支付方式：8.3手續(xù)辦理時間8.3.1辦理時間期限：8.3.2辦理時間計算方式：第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除：9.1.2違約解除：9.1.3法定解除：9.2違約責(zé)任認定9.2.1違約行為類型：9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金支付方式：9.3.3違約金支付時間：第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先：10.1.2法律法規(guī)適用：10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商解決：10.2.2仲裁解決：10.2.3訴訟解決：10.3爭議解決期限10.3.1解決期限：10.3.2期限計算方式：第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：11.1.2相關(guān)文件齊備：11.1.3支付首付款：11.2合同終止條件11.2.1交易完成：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同終止手續(xù)11.3.1終止通知：11.3.2終止手續(xù)辦理：第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1保密義務(wù)：12.1.2通知義務(wù)：12.2特別約定事項12.2.1不可抗力條款：12.2.2爭議解決補充條款：12.3其他補充條款12.3.1合同附件：12.3.2合同修訂：第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證：13.1.2土地使用權(quán)證：13.2交易合同文本13.2.1房屋買賣合同：13.2.2中介服務(wù)合同：13.3其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證：13.3.2稅費繳納憑證：第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點：14.2合同生效日期14.2.1生效條件：14.2.2生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)合同約定的金額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供的服務(wù)范圍之外的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.