2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.租客安置協(xié)議5.1租客基本情況5.2租客安置方案5.3租客安置費用5.4租客安置時間5.5租客安置責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序7.4登記責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：首付款：_______元整，于_______前支付；尾款：_______元整，于_______前支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整；房屋交付后_______個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋交付時，買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收；4.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前通知出賣人；買受人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房屋驗收；驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人；4.4驗收責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋的交付及驗收工作；買受人負(fù)責(zé)對房屋的驗收及使用。5.租客安置協(xié)議5.1租客基本情況姓名：_______身份證號碼：_______租賃合同簽訂日期：_______5.2租客安置方案出賣人同意協(xié)助買受人辦理租客搬離手續(xù)；租客搬離時間為_______年_______月_______日；5.3租客安置費用：_______元整，由買受人支付；5.4租客安置時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；5.5租客安置責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)與租客協(xié)商搬離事宜；買受人負(fù)責(zé)支付租客安置費用。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：_______元整，由買受人支付；6.3過戶程序：買受人應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交房屋過戶申請；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.4過戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的相關(guān)文件；買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：_______年_______月_______日7.2登記費用：_______元整，由買受人支付；7.3登記程序：買受人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.4登記責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件；買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金；出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金；因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約金計算方式：按未履行部分金額的_______%計算；違約金支付時間：在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。8.4解除合同程序雙方書面通知對方解除合同；雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成合同解除后的善后事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。10.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢；合同解除或終止；本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序雙方書面通知對方合同終止；雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成合同終止后的善后事宜。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出賣人（或代理人）：_______買受人（或代理人）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：合同原件由雙方共同保管；合同副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介人，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助買賣雙方了解市場行情、政策法規(guī)等；3.其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與房屋買賣相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)或欺詐；3.第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費等費用；2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)對買賣雙方進(jìn)行必要的審查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方對買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為_______元整；2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.甲乙雙方增加條款18.1甲方增加條款1.甲方同意在合同中引入第三方介入，并明確第三方的責(zé)任與權(quán)利；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2乙方增加條款1.乙方同意在合同中引入第三方介入，并明確第三方的責(zé)任與權(quán)利；2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.甲方的其他法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.乙方的其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與合同中未明確提及的其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；2.第三方對其他方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及房屋結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方公章或個人簽名，并注明付款金額、日期及用途。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付房款。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明房屋交付日期及驗收情況。說明：用于證明房屋已按約定交付，買受人已接收房屋。6.租客安置協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明租客安置方案及費用。說明：用于明確租客安置事宜，保障買賣雙方的權(quán)益。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括申請表、身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于證明相關(guān)事宜，保障買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行部分金額的_______%計算；損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付房款，逾期_______個工作日內(nèi)，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金；出賣人未按約定交付房屋，逾期_______個工作日內(nèi)，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方式5.租客安置協(xié)議5.1租客信息5.2安置方案5.3租客權(quán)益保障6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：________元整。3.2支付方式（1）首付：________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：________；（2）尾款支付時間：________；3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。4.2稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由________方承擔(dān)。4.3稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.租客安置協(xié)議5.1租客信息租客姓名：________租客身份證號碼：________聯(lián)系方式：________5.2安置方案（1）租客可選擇繼續(xù)租賃該房屋，租金按原租賃合同約定執(zhí)行；（2）租客可選擇搬離該房屋，搬離期限為________日內(nèi)；5.3租客權(quán)益保障在租客搬離期間，租客的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.4驗收程序房屋交付后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起________日內(nèi)提出。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元；（2）買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約金計算違約金按每日________元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項、房屋及其他財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋及其他財產(chǎn)。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同于________地點簽署。13.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件（如有）14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同雙方主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲慕ㄗh，對方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，以及協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為________元；（2）第三方在協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為________元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）合同雙方的責(zé)任，按照合同約定履行；（3）合同雙方與第三方之間的責(zé)任，按照各自提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容劃分。18.2爭議處理（1）第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰻幾h處理建議，對方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入合同所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。19.2費用支付（1）第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________日通知雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，對租客安置協(xié)議的執(zhí)行有重要影響。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件用于準(zhǔn)確界定房屋面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋抵押權(quán)人同意函（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)人同意房屋交易的書面函件。說明：此附件用于證明房屋抵押權(quán)人已同意房屋交易，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋查封、限制信息查詢結(jié)果要求：提供房屋查封、限制信息查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、限制等情況。說明：此附件用于證明房屋交易的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元/日。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：房屋產(chǎn)權(quán)證顯示房屋存在抵押，出賣人未告知買受人，買受人可要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元/日。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋用途：買受人應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例：買受人將住宅用于經(jīng)營性活動，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）未履行協(xié)助義務(wù)：第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含租客安置協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同效力2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途3.6房屋租賃情況4.合同標(biāo)的4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4過戶責(zé)任6.租客安置協(xié)議6.1租客安置原則6.2租客安置方案6.3租客安置期限6.4租客安置費用7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于個人房屋買賣合同，是買賣雙方在買賣過程中形成的具有法律效力的民事法律行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系人：____________________中介方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________3.6房屋租賃情況房屋租賃狀態(tài)：____________________租賃期限：____________________租賃費用：____________________4.合同標(biāo)的4.1房屋總價房屋總價：____________________人民幣大寫：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________5.過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶流程過戶流程：____________________5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________6.租客安置協(xié)議6.1租客安置原則租客安置原則：____________________6.2租客安置方案租客安置方案：____________________6.3租客安置期限租客安置期限：____________________6.4租客安置費用租客安置費用：____________________8.合同解除8.1解除條件8.1.1買方單方解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，無法辦理過戶手續(xù)。8.1.2賣方單方解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付尾款；（2）買方未按照約定進(jìn)行房屋的裝修、改造；（3）買方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害賣方利益。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。8.2.2仲裁解除如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁，仲裁裁決具有法律效力。8.2.3法院判決解除如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院判決合同解除。8.3解除責(zé)任8.3.1買方責(zé)任買方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2賣方責(zé)任賣方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付房款；（2）一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任9.2.1支付違約金違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。9.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.3.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。10.3.3仲裁如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.3.4訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）房屋交接清單。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____________________。12.3生效地點本合同生效地點為____________________。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序同本合同簽訂程序。13.3變更責(zé)任變更后的合同條款對雙方具有同等法律約束力。14.合同終止14.1終止條件本合同在履行完畢或因其他原因解除后，合同終止。14.2終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于：（1）房屋交接；（2）合同解除或終止的書面確認(rèn)；（3）合同附件的歸檔。14.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除買賣雙方（甲方、乙方）以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、交易撮合、交易代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）保險公司：提供房屋買賣保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入后的額外條款2.1第三方介入程序2.1.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。2.1.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.1.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.4第三方責(zé)任2.4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方因違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣____________元。3.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自協(xié)議簽訂之日起生效，直至協(xié)議終止。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方