2024版房地產銷售與售后服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售與售后服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2房地產銷售代理公司信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.房地產銷售政策4.1銷售價格與折扣4.2銷售渠道與方式4.3銷售目標與任務5.售后服務內容5.1售后服務項目5.2售后服務標準5.3售后服務期限6.質量保證與保修6.1質量保證期限6.2保修范圍與責任7.費用與支付7.1銷售傭金計算方式7.2售后服務費用7.3費用支付時間與方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合作雙方的權利與義務13.2合作雙方的義務與責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產”指合同約定的房地產開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。1.1.2“銷售代理”指本合同約定的房地產銷售代理公司。1.1.3“銷售傭金”指銷售代理根據(jù)銷售業(yè)績獲得的服務報酬。1.1.4“售后服務”指在房地產交付使用后，對業(yè)主提供的服務保障。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.2.2本合同如與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1房地產開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房地產銷售代理公司信息2.2.1代理公司名稱：_______2.2.2代理公司地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1銷售代理負責房地產項目的市場推廣、客戶接待、簽約等工作。3.1.2銷售代理協(xié)助開發(fā)商完成房地產項目的銷售目標。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.房地產銷售政策4.1銷售價格與折扣4.1.1房地產銷售價格以開發(fā)商制定的價格為準。4.1.2銷售代理可根據(jù)市場情況提出折扣方案，經(jīng)開發(fā)商同意后執(zhí)行。4.2銷售渠道與方式4.2.1銷售代理可通過線上線下渠道進行銷售。4.2.2銷售代理應定期向開發(fā)商報告銷售情況。4.3銷售目標與任務4.3.1本年度銷售目標為_______套。4.3.2銷售代理應按照銷售目標制定詳細的銷售計劃。5.售后服務內容5.1售后服務項目5.1.1房屋質量問題處理5.1.2業(yè)主咨詢解答5.1.3業(yè)主投訴處理5.2售后服務標準5.2.1售后服務應在接到業(yè)主需求后_______小時內響應。5.2.2售后服務處理時間不超過_______個工作日。5.3售后服務期限5.3.1售后服務期限為自房地產交付使用之日起_______年。6.質量保證與保修6.1質量保證期限6.1.1房地產質量保證期限為_______年。6.2保修范圍與責任6.2.1保修范圍包括房屋主體結構、基礎工程、配套設施等。6.2.2保修責任由開發(fā)商承擔，銷售代理協(xié)助處理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按時交付符合合同規(guī)定的房地產。8.1.2銷售代理未能在合同約定的時間內完成銷售目標。8.1.3雙方未按約定履行售后服務義務。8.2違約責任承擔8.2.1對于開發(fā)商的違約，應向銷售代理支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計算。8.2.2對于銷售代理的違約，應向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計算。8.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方完成合同約定的全部義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同自雙方完成備案手續(xù)之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合作雙方的權利與義務13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.1.2雙方應相互配合，共同完成合同約定的目標。13.2合作雙方的義務與責任13.2.1開發(fā)商應保證房地產的質量，并按時交付。13.2.2銷售代理應積極推廣房地產，并履行售后服務義務。14.合同附件14.1.1房地產銷售方案14.1.2售后服務方案14.1.3質量保證書14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方機構包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.3第三方個人包括但不限于：獨立顧問、專家、中介人等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。16.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關工作。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.1.3第三方因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責任限額應包括但不限于：18.2.1第三方因工作失誤給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方因違反保密義務給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。18.3第三方的責任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的工作報告和意見。19.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲方的合法權益。19.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的工作報告和意見。19.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重乙方的合法權益。19.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務。19.3第三方與合同其他相關方的劃分：19.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害合同其他相關方的合法權益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1合同履行完畢或合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。20.1.2第三方介入過程中，如遇不可抗力等原因導致工作無法繼續(xù)，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。20.2.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權依法解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售方案要求：詳細列出銷售策略、目標客戶群體、銷售渠道和推廣計劃。說明：此附件為銷售代理制定的銷售計劃，用于指導銷售工作。2.售后服務方案要求：明確售后服務內容、服務標準、處理流程和責任歸屬。說明：此附件為開發(fā)商提供售后服務保障的具體措施。3.質量保證書要求：詳細說明房屋質量保證期限、保修范圍、保修責任和索賠流程。說明：此附件為開發(fā)商對房屋質量的保證，保障業(yè)主權益。4.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利、義務、責任和違約責任。說明：此附件為本合同的核心，雙方應仔細閱讀并簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事務、職責、權利、責任和保密義務。說明：此附件為第三方介入合同相關事務的協(xié)議，保障第三方權益。6.銷售業(yè)績報告要求：定期報告銷售業(yè)績，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。說明：此附件為銷售代理的工作成果，用于評估銷售業(yè)績。7.售后服務記錄要求：詳細記錄售后服務的處理過程、結果和客戶滿意度。說明：此附件為開發(fā)商提供售后服務情況的記錄，用于評估服務質量。8.質量問題處理記錄要求：詳細記錄房屋質量問題、處理措施和結果。說明：此附件為開發(fā)商處理房屋質量問題的記錄，用于改進房屋質量。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付符合合同規(guī)定的房地產。責任認定：向銷售代理支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計算。示例：若開發(fā)商未能按時交付房屋，需支付銷售代理合同銷售總額的_______%作為違約金。2.銷售代理違約行為及責任認定違約行為：未能在合同約定的時間內完成銷售目標。責任認定：向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計算。示例：若銷售代理未能完成銷售目標，需支付開發(fā)商合同銷售總額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致工作失誤。責任認定：第三方按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。示例：若第三方因工作失誤導致?lián)p失，需按照合作協(xié)議約定的責任限額賠償損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按時支付費用，另一方可要求違約方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產銷售與售后服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1銷售方2.2購買方3.房地產銷售3.1房地產信息3.2銷售價格3.3銷售條件4.售后服務4.1售后服務范圍4.2售后服務內容4.3售后服務期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件6.合同生效6.1生效時間6.2生效條件7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房地產”指合同雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。（4）“售后服務”指甲方在合同約定的期限內，對乙方購買的房地產提供的服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，所有術語均應按照上述定義進行解釋。2.雙方當事人2.1銷售方甲方為合法注冊的房地產銷售企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資質，承諾提供合法、真實的房地產信息。2.2購買方乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方提供的房地產。3.房地產銷售3.1房地產信息甲方承諾提供的房地產信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等。3.2銷售價格本合同約定的房地產銷售價格為人民幣[具體金額]元整。3.3銷售條件（1）乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款，首付款金額為銷售價格的[具體比例]%。（2）乙方應在[具體時間]內支付剩余房款，支付方式為[具體方式]。4.售后服務4.1售后服務范圍（1）房屋主體結構及防水問題；（2）公共設施及設備；（3）室內裝修及配套設施；（4）其他合同約定的內容。4.2售后服務內容（1）房屋主體結構及防水問題的維修；（2）公共設施及設備的維護；（3）室內裝修及配套設施的修復；（4）其他合同約定的服務內容。4.3售后服務期限本合同約定的售后服務期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。5.付款方式5.1付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后[具體時間]內。（2）剩余房款支付時間：合同簽訂后[具體時間]內。5.2付款方式首付款及剩余房款支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件。5.3付款條件乙方在支付房款前，應確保付款賬戶內資金充足，并按照約定的付款時間完成支付。6.合同生效6.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首付款；（3）合同約定的其他生效條件已滿足。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供房地產信息或提供虛假信息；（2）甲方未按照合同約定的時間、條件交付房地產；（3）甲方未按照合同約定提供售后服務；（4）乙方未按照合同約定的時間、方式支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任a.退還乙方已支付的房款；b.向乙方支付相當于已支付房款一定比例的違約金；c.承擔因違約給乙方造成的其他損失。a.支付相當于已支付房款一定比例的違約金；b.承擔因違約給甲方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內進行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后[具體時間]內給予答復；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應予保密的內容。11.2保密義務（1）雙方對本合同內容及其相關保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容變更協(xié)議應詳細列明變更內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除和終止13.1合同解除如發(fā)生本合同第十條約定的解除情形，合同自解除通知到達對方之日起解除。13.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他條款14.1通知方式本合同中通知方式以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方就合同履行事宜達成一致，但需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供資金、技術、物資等支持；（4）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、損害賠償責任等，其責任限額如下：（1）中介方：中介服務費總額的[具體比例]%；（2）律師：律師服務費總額的[具體比例]%；（3）評估機構：評估費用總額的[具體比例]%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用總額的[具體比例]%。15.3.2責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、合同約定免責事由等原因導致其責任，甲方或乙方有權免除其責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間應簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方與甲方、乙方之間應保持獨立，不得相互干涉；（4）第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權向甲方或乙方提出，并要求其糾正。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請，并說明介入原因、目的和要求。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內給予書面回復，同意介入的，應明確介入范圍和職責。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。16.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收，并在[具體時間]內書面通知第三方介入終止。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議，履行各自的權利和義務。17.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房地產詳細信息，銷售價格，付款方式，售后服務等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎。2.房地產信息清單詳細要求：包括房屋面積、結構、配套設施、權屬證明等詳細信息。說明：本附件用于證明甲方提供的房地產信息的真實性。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務。4.售后服務協(xié)議詳細要求：包括售后服務范圍、內容、期限、責任等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在售后服務方面的權利和義務。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的權利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機制。9.通知送達證明詳細要求：包括通知內容、送達時間、方式等。說明：本附件用于證明通知已送達。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供真實、準確的房地產信息；（2）甲方未按合同約定時間、條件交付房地產；（3）甲方未按合同約定提供售后服務；（4）乙方未按合同約定時間、方式支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約：退還乙方已支付房款，支付違約金，承擔因違約給乙方造成的損失；（2）乙方違約：支付違約金，承擔因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議，承擔相應責任。3.違約責任示例：（1）甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并暫停履行合同義務；（3）第三方在提供評估服務時，出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版房地產銷售與售后服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房地產銷售3.1房地產信息3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售流程4.售后服務4.1售后服務內容4.2售后服務期限4.3售后服務責任5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款金額6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：房地產銷售合同12.2附件二：售后服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2“出賣方”指[出賣方全稱]，地址為[出賣方地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“買受方”指[買受方全稱]，地址為[買受方地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“銷售價格”指本合同約定的房屋總價款。1.1.5“售后服務”指出賣方在房屋交付后，為買受方提供的維修、保養(yǎng)等服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產銷售3.1房地產信息3.1.1房地產坐落：[具體地址]3.1.2房地產面積：[面積]平方米3.1.3房地產結構：[結構類型]3.2銷售價格3.2.1房地產總價款：[金額]元3.3銷售方式3.3.1出賣方同意將上述房地產出售給買受方。3.3.2出賣方保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.4銷售流程3.4.1買受方與出賣方簽訂本合同。3.4.2買受方支付定金。3.4.3出賣方辦理房地產權屬轉移手續(xù)。3.4.4房地產權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款。3.4.5出賣方將房地產交付給買受方。4.售后服務4.1售后服務內容4.1.1出賣方在房屋交付后，為買受方提供為期一年的免費保修服務。4.1.2免費保修服務內容包括但不限于：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣等。4.2售后服務期限4.2.1售后服務期限自房屋交付之日起計算。4.2.2售后服務期限為一年。4.3售后服務責任4.3.1出賣方應確保提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。4.3.2出賣方對因自身原因造成的房屋質量問題負責維修或更換。5.付款方式5.1付款時間5.1.1買受方應在簽訂本合同后的[具體時間]內支付定金。5.1.2買受方應在房地產權屬轉移手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內支付剩余房款。5.2付款方式5.2.1定金支付方式：[具體方式]5.2.2剩余房款支付方式：[具體方式]5.3付款金額5.3.1定金金額：[金額]元5.3.2剩余房款金額：[金額]元6.違約責任6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付定金或剩余房款。6.1.2出賣方未按約定交付房地產。6.1.3出賣方提供的房地產存在重大質量問題。6.2違約責任6.2.1買受方未按約定支付定金或剩余房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.2出賣方未按約定交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.3出賣方提供的房地產存在重大質量問題的，應承擔相應的維修或賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1[具體仲裁機構名稱]7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房地產，且在買受方通知后[具體時間]內仍未交付的。8.1.2買受方未按約定支付房款，且在出賣方通知后[具體時間]內仍未支付的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在[具體時間]內予以回復。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應立即終止履行合同項下的義務。8.3.3因解除合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本合同對雙方具有法律約束力。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。12.合同附件12.1附件一：房地產銷售合同12.2附件二：售后服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律、財務、審計等專業(yè)服務機構；1.2.3技術支持、工程監(jiān)理等技術服務提供者；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；2.2.2第三方在協(xié)議約定的范圍內開展相關工作；2.2.3甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；3.2.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內，獨立作出決策和行動。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為本合同約定的總金額的[具體百分比]%；4.1.2如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔；4.1.3第三方的責任限額在協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，確保甲方獲得滿意的服務；5.1.2甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，有權要求第三方改進或終止服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，確保乙方獲得滿意的服務；5.2.2乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，有權要求第