2024年度土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.土地權(quán)屬變更2.1土地權(quán)屬變更原因2.2土地權(quán)屬變更流程2.3土地權(quán)屬變更手續(xù)2.4土地權(quán)屬變更費(fèi)用3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方式3.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地買賣4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.土地用途與規(guī)劃5.1土地用途規(guī)定5.2土地規(guī)劃要求5.3土地規(guī)劃變更5.4土地規(guī)劃審批6.土地權(quán)屬證書6.1土地權(quán)屬證書提供6.2土地權(quán)屬證書變更6.3土地權(quán)屬證書遺失6.4土地權(quán)屬證書保管7.土地使用年限7.1土地使用年限規(guī)定7.2土地使用年限計(jì)算7.3土地使用年限續(xù)期7.4土地使用年限終止8.土地權(quán)屬糾紛解決8.1土地權(quán)屬糾紛解決方式8.2土地權(quán)屬糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3土地權(quán)屬糾紛處理程序8.4土地權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力12.4合同附件保管13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期13.4合同生效條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.1.5買受方名稱：1.1.6買受方住所：1.1.7買受方法定代表人：1.1.8買受方聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3.3合同手續(xù)齊全；1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽署之日起生效。2.土地權(quán)屬變更2.1土地權(quán)屬變更原因2.1.1土地權(quán)屬變更原因?yàn)椋篲___2.2土地權(quán)屬變更流程2.2.1出賣方提供土地權(quán)屬證明；2.2.2買受方核實(shí)土地權(quán)屬情況；2.2.3雙方協(xié)商確定變更事宜；2.2.4辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；2.3土地權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1出具土地權(quán)屬變更申請(qǐng)書；2.3.2提交相關(guān)證明材料；2.3.3辦理土地權(quán)屬變更登記；2.4土地權(quán)屬變更費(fèi)用2.4.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用具體金額為：____元。3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件3.1.1土地權(quán)屬清晰；3.1.2土地權(quán)屬無爭(zhēng)議；3.1.3土地權(quán)屬無任何法律障礙；3.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方式3.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓采用買賣方式；3.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1出具土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.3.2辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記；3.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買受方承擔(dān)；3.4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額為：____元。4.土地買賣4.1土地買賣價(jià)格4.1.1土地買賣價(jià)格為：____元/平方米；4.1.2土地總面積為：____平方米；4.2付款方式4.2.1買受方分批支付土地款；4.2.2首次付款金額為：____元；4.2.3首次付款時(shí)間：____年____月____日；4.3付款時(shí)間4.3.1第二次付款時(shí)間：____年____月____日；4.3.2第三次付款時(shí)間：____年____月____日；4.4付款違約責(zé)任4.4.1買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；4.4.2出賣方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。5.土地用途與規(guī)劃5.1土地用途規(guī)定5.1.1土地用途為：____5.2土地規(guī)劃要求5.2.1土地規(guī)劃要求符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；5.2.2土地規(guī)劃要求符合土地利用總體規(guī)劃；5.3土地規(guī)劃變更5.3.1土地規(guī)劃變更需經(jīng)相關(guān)部門審批；5.4土地規(guī)劃審批5.4.1土地規(guī)劃審批手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。6.土地權(quán)屬證書6.1土地權(quán)屬證書提供6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向買受方提供土地權(quán)屬證書；6.2土地權(quán)屬證書變更6.2.1土地權(quán)屬證書變更由出賣方負(fù)責(zé)辦理；6.3土地權(quán)屬證書遺失6.3.1土地權(quán)屬證書遺失，由出賣方負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)；6.4土地權(quán)屬證書保管6.4.1土地權(quán)屬證書由買受方保管。8.土地權(quán)屬糾紛解決8.1土地權(quán)屬糾紛解決方式8.1.1土地權(quán)屬糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2土地權(quán)屬糾紛處理機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；8.2.2仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)；8.2.3訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3土地權(quán)屬糾紛處理程序8.3.1協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)；8.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起____日內(nèi)；8.3.3訴訟解決：自起訴之日起____日內(nèi)。8.4土地權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用8.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；8.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁協(xié)議約定分擔(dān)；8.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法律規(guī)定分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.2.1違約方未履行合同約定的義務(wù)；9.2.2違約方違反合同約定的條款；9.2.3違約方造成對(duì)方損失的。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額為實(shí)際損失；9.3.2賠償金額包括直接損失和間接損失；9.3.3賠償金額按合同約定比例計(jì)算。9.4違約責(zé)任免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.4.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、仲裁或訴訟方式；10.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)；10.2.3訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；10.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起____日內(nèi)；10.3.3訴訟解決：自起訴之日起____日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；10.4.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁協(xié)議約定分擔(dān)；10.4.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法律規(guī)定分擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同履行完畢；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件如下：12.1.2附件一：土地權(quán)屬證明；12.1.3附件二：土地規(guī)劃審批文件；12.1.4附件三：付款憑證；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；12.2.2附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分；12.3合同附件效力12.3.1附件效力與合同效力相同；12.3.2附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.4合同附件保管12.4.1合同附件由雙方各自保管一份；12.4.2合同附件保管應(yīng)確保完整無損。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1合同簽署采用書面形式；13.1.2合同簽署應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同生效條件13.4.1合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.4.2合同手續(xù)齊全；13.4.3合同簽署人具有完全民事行為能力。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；14.3.2雙方對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.4.2修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其承諾的賠償能力。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)土地權(quán)屬、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)土地權(quán)屬變更、土地買賣等過程進(jìn)行監(jiān)理。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方的責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；15.4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；15.5.2.2第三方的資質(zhì)和條件；15.5.2.3第三方介入的目的和范圍；15.5.2.4第三方的責(zé)任限額；15.5.2.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.5.2.6第三方的保密義務(wù)；15.5.2.7合同爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任：16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，配合第三方履行職責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的任何損失。16.2甲乙雙方的權(quán)利：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求履行職責(zé)；16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；17.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。17.2第三方與土地權(quán)屬變更、土地買賣等各方的劃分說明：17.2.1第三方在土地權(quán)屬變更、土地買賣等過程中，僅作為中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的提供者；17.2.2第三方不得參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2.3第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入；18.2.3雙方應(yīng)辦理第三方介入終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說明：附件一需清晰顯示土地權(quán)屬的詳細(xì)信息，包括土地坐落、面積、用途、權(quán)屬人等。2.土地規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件確認(rèn)書等。說明：附件二需證明土地用途符合規(guī)劃要求，且已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：附件三需證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬變更申請(qǐng)書，由雙方共同填寫并簽字蓋章。說明：附件四需詳細(xì)列出變更原因、變更內(nèi)容等信息。5.土地權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬變更登記證明，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：附件五需證明土地權(quán)屬變更已完成登記手續(xù)。6.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：附件六需證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。7.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件七需證明土地的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：附件八需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方簽署。說明：附件九需包含合同未盡事宜的約定和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明；1.2買受方未按合同約定支付土地款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4一方未按合同約定履行合同解除或終止程序；1.5一方泄露商業(yè)秘密；1.6一方違反保密義務(wù)；1.7一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響；2.3違約方具有過錯(cuò)；2.4違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方無法辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.2買受方未按合同約定支付土地款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.4一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣雙方的基本信息4.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容5.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式6.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的交付與過戶手續(xù)7.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.合同解除與終止10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確買賣雙方在2024年度土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同中約定的土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的賣方和買方。2.2“土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓”指賣方將其擁有的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.3“交付”指賣方將土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓所需的全部文件、資料移交給買方。2.4“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照法律規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息3.1賣方名稱：____________________3.2賣方地址：____________________3.3買方名稱：____________________3.4買方地址：____________________第四條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容4.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的范圍：____________________4.2土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：____________________第五條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________第六條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的交付與過戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓所需的全部文件、資料交付給買方。6.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第八條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1如賣方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓所需的全部文件、資料，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.2如買方未按約定時(shí)間支付土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.3如因賣方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.4如因買方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。9.2如賣方違反合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.1.2土地權(quán)屬證明文件12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2買賣雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于：3.2.1代表買賣雙方進(jìn)行合同談判；3.2.2協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.2.2第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中是否盡到合理注意義務(wù)。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方的獨(dú)立性5.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.2第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。7.2第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表買賣任何一方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容；7.3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同的規(guī)定執(zhí)行；7.3.3第三方不得干涉買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。10.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本協(xié)議書是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用證、土地登記證明等，證明賣方對(duì)土地享有合法權(quán)利。說明：證明賣方對(duì)土地享有合法權(quán)利，為買方提供合法的土地使用權(quán)。3.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，確保交易的公平性。5.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具的，針對(duì)合同條款的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書要求：買賣雙方共同填寫并提交的土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書。說明：用于辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬變更合法有效。7.稅費(fèi)繳納證明要求：買賣雙方繳納土地權(quán)屬變更相關(guān)稅費(fèi)后，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明。說明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全，便于后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓所需的全部文件、資料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付文件，若逾期5日，則每日支付人民幣500元違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期5日，則每日支付人民幣500元違約金。3.第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致買賣雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償人民幣10萬元。4.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)相互配合，如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件，導(dǎo)致登記手續(xù)逾期，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.買賣雙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未按約定時(shí)間交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬情況2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)類型3.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)4.3土地權(quán)屬變更期限5.土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜的處理10.1合同未盡事宜的定義10.2合同未盡事宜的處理原則11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同附件清單12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即年月日。第二條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體地理位置]土地總面積：[土地面積，如：100畝]2.2土地權(quán)屬情況該土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.3土地用途該土地用途為：[土地用途，如：工業(yè)用地]2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為：[使用權(quán)期限，如：50年]2.5土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為：[使用權(quán)類型，如：出讓土地使用權(quán)]第三條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格為：[具體價(jià)格，如：人民幣1000萬元整]3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額，如：人民幣200萬元整]，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額，如：人民幣800萬元整]，在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款期限首付款支付期限為：[首付款支付期限，如：5個(gè)工作日]；尾款支付期限為：[尾款支付期限，如：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)]。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款利率，如：日0.5%]作為違約金。第四條土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)土地權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3土地權(quán)屬變更期限土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限，如：3個(gè)月內(nèi)]完成。第五條土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件及期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效期限本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)、未按約定履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任（1）逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的[逾期付款利率，如：日0.5%]作為違約金；（2）未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。第九條合同附件9.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方確認(rèn)該復(fù)印件與原件一致。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)該復(fù)印件與原件一致。9.3其他相關(guān)文件（1）土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表；（2）土地權(quán)屬變更審批文件；（3）其他與土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)的文件。第十條合同未盡事宜的處理10.1合同未盡事宜的定義本合同未盡事宜指合同中未明確約定或未涉及的事項(xiàng)。10.2合同未盡事宜的處理原則對(duì)于合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。13.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表14.4附件四：土地權(quán)屬變更審批文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)，或因履行本合同需要而參與合同關(guān)系的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成本合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)土地權(quán)屬、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）見證方：對(duì)本合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，確保合同真實(shí)有效的見證機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同所指服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額，如：人民幣10萬元整]；（2）咨詢方責(zé)任限額：[具體金額，如：人民幣5萬元整]；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：[具體金額，如：人民幣5萬元整]；（4）見證方責(zé)任限額：[具體金額，如：人民幣3萬元整]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（4）見證方有權(quán)獲得見證服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（2）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（4）見證方應(yīng)如實(shí)見證合同簽訂、履行過程。第四條第三方與其他各