2024學(xué)校學(xué)生宿舍修繕與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校學(xué)生宿舍修繕與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1宿舍修繕項(xiàng)目2.2宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.宿舍修繕工程概況3.1工程范圍3.2工程規(guī)模3.3工程工期4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1學(xué)生住宿管理4.2宿舍安全保衛(wèi)4.3宿舍衛(wèi)生保潔4.4宿舍設(shè)施維護(hù)5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3工程費(fèi)用支付方式6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序7.宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1學(xué)生住宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2宿舍安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3宿舍衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)7.4宿舍設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宿舍修繕工程圖紙11.2附件二：宿舍管理服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同解除13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：修繕與管理服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1宿舍修繕項(xiàng)目修繕內(nèi)容：宿舍樓外墻粉刷、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間改造、墻面及地面修補(bǔ)等。2.2宿舍管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：學(xué)生住宿管理、宿舍安全保衛(wèi)、宿舍衛(wèi)生保潔、宿舍設(shè)施維護(hù)等。3.宿舍修繕工程概況3.1工程范圍修繕范圍：甲方學(xué)校所有學(xué)生宿舍樓。3.2工程規(guī)模修繕規(guī)模：共計(jì)棟宿舍樓，涉及間宿舍。3.3工程工期工程工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1學(xué)生住宿管理1.負(fù)責(zé)宿舍分配及調(diào)整。2.負(fù)責(zé)宿舍入住、退宿手續(xù)辦理。3.負(fù)責(zé)宿舍安全巡查。4.2宿舍安全保衛(wèi)1.負(fù)責(zé)宿舍樓安全巡查，確保宿舍樓安全。2.負(fù)責(zé)宿舍樓消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。3.負(fù)責(zé)宿舍樓門禁管理，確保宿舍樓出入人員安全。4.3宿舍衛(wèi)生保潔1.負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。2.負(fù)責(zé)宿舍樓垃圾清運(yùn)。3.負(fù)責(zé)宿舍樓衛(wèi)生消毒。4.4宿舍設(shè)施維護(hù)1.負(fù)責(zé)宿舍樓公共設(shè)施維修。2.負(fù)責(zé)宿舍樓水電維修。3.負(fù)責(zé)宿舍樓設(shè)施更換。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額工程費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2工程費(fèi)用構(gòu)成1.人工費(fèi)：萬元。2.材料費(fèi)：萬元。3.設(shè)備費(fèi)：萬元。4.管理費(fèi)：萬元。5.3工程費(fèi)用支付方式1.甲方按工程進(jìn)度支付工程款，比例分別為：開工前支付%，工程完成%支付%，工程驗(yàn)收合格后支付%。2.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，甲方在收到報(bào)告及發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排1.開工前準(zhǔn)備：天。2.實(shí)施階段：天。3.驗(yàn)收階段：天。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程材料符合合同約定。3.工程進(jìn)度符合合同約定。6.3工程驗(yàn)收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍修繕與管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款及管理服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍修繕與管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。2.若甲方未按合同約定支付工程款及管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。3.若因乙方原因造成工程或服務(wù)缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的工程及服務(wù)完成；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：宿舍修繕工程圖紙附件一詳細(xì)列出了宿舍修繕的具體圖紙和技術(shù)要求。11.2附件二：宿舍管理服務(wù)細(xì)則附件二詳細(xì)列出了宿舍管理服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)則和標(biāo)準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金違約金的計(jì)算和支付方式如第八條第2款所述。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于20年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.工程監(jiān)理：對(duì)宿舍修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.質(zhì)量檢測(cè)：對(duì)修繕材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。3.安全評(píng)估：對(duì)宿舍樓的安全狀況進(jìn)行評(píng)估。4.專項(xiàng)咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，如設(shè)計(jì)咨詢、技術(shù)咨詢等。5.其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供其他必要的服務(wù)。15.3第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分16.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等。2.第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，與甲乙雙方職責(zé)不重疊。16.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料、配合工作等。2.第三方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提交報(bào)告、接受監(jiān)督等。16.3責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.5條約定執(zhí)行。16.4爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第9條約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2合同變更的效力1.經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲乙雙方根據(jù)本合同第10.2條約定的合同終止條件，決定解除合同。18.2合同解除程序1.合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍修繕工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含宿舍修繕工程的平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說明等。附件說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。2.附件二：宿舍管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出宿舍管理服務(wù)的具體細(xì)則，包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。附件說明：細(xì)則應(yīng)具體、明確，便于管理人員和服務(wù)人員執(zhí)行。3.附件三：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等。附件說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，以便甲乙雙方了解工程進(jìn)展情況。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在工程驗(yàn)收完成后提交，作為工程驗(yàn)收的正式記錄。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。附件說明：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，確保第三方具備相應(yīng)能力。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。附件說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)在服務(wù)完成后提交，作為第三方服務(wù)的正式記錄。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)、公式、金額等。附件說明：明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于雙方核算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍修繕與管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若乙方未能按期完成修繕工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延期而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款及管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、整改措施等。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。示例說明：若甲乙雙方因故協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和工程遺留問題。全文完。2024學(xué)校學(xué)生宿舍修繕與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1修繕范圍2.2管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.修繕工程預(yù)算3.1修繕工程預(yù)算總額3.2預(yù)算明細(xì)3.3預(yù)算調(diào)整4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同履行期限5.1修繕工程期限5.2管理服務(wù)期限6.修繕工程進(jìn)度6.1修繕工程進(jìn)度要求6.2工程進(jìn)度報(bào)告6.3工程驗(yàn)收7.管理服務(wù)質(zhì)量7.1管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督7.3質(zhì)量投訴與處理8.違約責(zé)任8.1修繕工程延期責(zé)任8.2管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1修繕工程預(yù)算表11.2管理費(fèi)用明細(xì)表11.3合同雙方蓋章12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X學(xué)校乙方：X修繕與管理服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1修繕范圍（1）學(xué)生宿舍樓主體結(jié)構(gòu)加固；（2）宿舍樓內(nèi)外墻面、地面、門窗及配套設(shè)施維修；（3）水電線路改造及設(shè)備更新；（4）消防設(shè)施檢查與維修；（5）宿舍樓周邊綠化帶修復(fù)。2.2管理范圍（1）宿舍樓日常清潔與衛(wèi)生；（2）宿舍樓公共區(qū)域維護(hù)；（3）宿舍樓安全巡查；（4）宿舍樓入住與退宿管理；（5）宿舍樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.3服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，在修繕范圍內(nèi)完成修繕工程，并在管理范圍內(nèi)提供全面的管理服務(wù)。3.修繕工程預(yù)算3.1修繕工程預(yù)算總額本合同修繕工程預(yù)算總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2預(yù)算明細(xì)修繕工程預(yù)算明細(xì)如下：（1）主體結(jié)構(gòu)加固：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）；（2）內(nèi)外墻面、地面、門窗及配套設(shè)施維修：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；（3）水電線路改造及設(shè)備更新：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（4）消防設(shè)施檢查與維修：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（5）宿舍樓周邊綠化帶修復(fù)：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。3.3預(yù)算調(diào)整如遇工程量增加、材料價(jià)格上漲等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定預(yù)算調(diào)整方案。4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額本合同管理費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）日常清潔與衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（2）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（3）安全巡查費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（4）入住與退宿管理費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定管理費(fèi)用調(diào)整方案。5.合同履行期限5.1修繕工程期限本合同修繕工程期限為自合同簽訂之日起六個(gè)月。5.2管理服務(wù)期限本合同管理服務(wù)期限為自修繕工程完工驗(yàn)收合格之日起三年。6.修繕工程進(jìn)度6.1修繕工程進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成修繕工程，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告。6.2工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）已完成工程量；（2）下一步工程計(jì)劃；（3）工程資金使用情況；（4）存在問題及解決方案。6.3工程驗(yàn)收修繕工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.違約責(zé)任8.1修繕工程延期責(zé)任若乙方未能按照合同約定的修繕工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金，直至工程完成。若逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任若乙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。若連續(xù)兩次不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償無論何種違約情況，乙方均應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行期滿，且雙方無其他約定的終止情形，合同自行終止。10.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1修繕工程預(yù)算表11.2管理費(fèi)用明細(xì)表11.3合同雙方蓋章12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容作為本合同的一部分。12.3合同修改效力本合同的修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照合同修改程序執(zhí)行。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂與履行；（2）監(jiān)理方：對(duì)修繕工程和管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）評(píng)估方：對(duì)修繕工程和管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查；（3）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。16.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)實(shí)際工作需要確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.4責(zé)任限額賠償程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)損失時(shí)，應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.修繕工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包含修繕工程預(yù)算總額及分項(xiàng)預(yù)算；列明各項(xiàng)修繕工程的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用；預(yù)算表需由乙方蓋章確認(rèn)；說明：此附件作為合同附件，用于明確修繕工程的預(yù)算和費(fèi)用構(gòu)成。2.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含管理費(fèi)用總額及分項(xiàng)費(fèi)用；列明各項(xiàng)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成；費(fèi)用明細(xì)表需由乙方蓋章確認(rèn)；說明：此附件作為合同附件，用于明確管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。3.合同雙方蓋章詳細(xì)要求：合同雙方需在合同文本上蓋章，確認(rèn)合同生效；說明：此附件作為合同生效的證明。4.修繕工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：每月提交一次，包含已完成工程量、下一步工程計(jì)劃、資金使用情況等；報(bào)告需由乙方蓋章確認(rèn)；說明：此附件作為工程進(jìn)度監(jiān)控的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；列明第三方介入的費(fèi)用和期限；協(xié)議需由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)；說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含修繕工程和管理服務(wù)的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)；說明：此附件作為質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）修繕工程延期完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按合同約定的工程期限完成修繕工程，視為違約；違約責(zé)任：按合同總額的0.5%每日支付違約金，直至工程完成。示例說明：若合同約定修繕工程期限為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為8個(gè)月，則乙方需支付違約金。（2）管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約；違約責(zé)任：按合同總額的1%支付違約金，并要求乙方整改。示例說明：若合同約定宿舍樓清潔標(biāo)準(zhǔn)為每周三次，乙方實(shí)際清潔頻率為每月一次，則乙方需支付違約金。（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失，且在責(zé)任限額內(nèi)；違約責(zé)任：第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中因失誤導(dǎo)致甲方損失10萬元，且該損失在協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，則第三方需賠償甲方10萬元。全文完。2024學(xué)校學(xué)生宿舍修繕與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.宿舍修繕范圍及內(nèi)容3.1宿舍修繕范圍3.2宿舍修繕內(nèi)容4.宿舍修繕時(shí)間安排4.1宿舍修繕起始時(shí)間4.2宿舍修繕結(jié)束時(shí)間4.3宿舍修繕期間安排5.宿舍修繕費(fèi)用及支付方式5.1宿舍修繕費(fèi)用總額5.2宿舍修繕費(fèi)用支付方式5.3宿舍修繕費(fèi)用支付時(shí)間6.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容6.1宿舍安全管理6.2宿舍衛(wèi)生管理6.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4宿舍維修服務(wù)7.宿舍管理服務(wù)期限7.1宿舍管理服務(wù)起始時(shí)間7.2宿舍管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.宿舍管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1宿舍管理服務(wù)費(fèi)用總額8.2宿舍管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3宿舍管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：宿舍修繕與管理服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方學(xué)校宿舍設(shè)施老舊，影響學(xué)生生活和學(xué)習(xí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同目的3.宿舍修繕范圍及內(nèi)容3.1宿舍修繕范圍本次修繕范圍為甲方學(xué)校所有學(xué)生宿舍，包括但不限于宿舍樓、宿舍內(nèi)部設(shè)施等。3.2宿舍修繕內(nèi)容（1）宿舍樓外墻粉刷、防水處理；（2）宿舍樓門窗更換；（3）宿舍樓內(nèi)墻面、地面翻新；（4）宿舍樓內(nèi)水電線路改造；（5）宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生間、洗漱間改造；（6）宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施維修；（7）宿舍樓內(nèi)消防設(shè)施檢查與維護(hù)；（8）宿舍樓內(nèi)通風(fēng)、采光改造。4.宿舍修繕時(shí)間安排4.1宿舍修繕起始時(shí)間2024年3月1日4.2宿舍修繕結(jié)束時(shí)間2024年6月30日4.3宿舍修繕期間安排（1）甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的資料；（2）乙方在修繕期間，合理安排施工進(jìn)度，確保不影響學(xué)生正常生活；（3）修繕期間，甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)物品的安全保管。5.宿舍修繕費(fèi)用及支付方式5.1宿舍修繕費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2宿舍修繕費(fèi)用支付方式（1）甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付修繕費(fèi)用總額的30%；（2）修繕過程中，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付修繕費(fèi)用的60%；（3）修繕完成后，甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。6.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容6.1宿舍安全管理（1）24小時(shí)值班巡邏，確保宿舍樓安全；（2）定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好；（3）加強(qiáng)宿舍樓內(nèi)部治安管理，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。6.2宿舍衛(wèi)生管理（1）每日進(jìn)行宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）定期對(duì)宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生間、洗漱間進(jìn)行消毒；（3）加強(qiáng)宿舍樓內(nèi)垃圾分類管理。6.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對(duì)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4宿舍維修服務(wù)（1）設(shè)立維修，接受學(xué)生報(bào)修；（2）及時(shí)響應(yīng)學(xué)生報(bào)修，盡快解決維修問題；（3）定期對(duì)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，預(yù)防故障發(fā)生。8.宿舍管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1宿舍管理服務(wù)費(fèi)用總額人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）8.2宿舍管理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）管理服務(wù)開始后，每月5日前，甲方支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的40%；（3）管理服務(wù)年度終了后，甲方支付年度管理服務(wù)費(fèi)用的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量要求完成宿舍修繕與管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定完成修繕或管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的修繕與管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單（1）宿舍修繕方案；（2）宿舍管理服務(wù)細(xì)則；（3）費(fèi)用支付計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1工程監(jiān)理公司1.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.3法務(wù)顧問1.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：2.2.1工程監(jiān)理公司：責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；2.2.2質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額不超過合同總金額的3%；2.2.3法務(wù)顧問：責(zé)任限額不超過合同總金額的2%；2.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額不超過合同總金額的1%；2.2.5其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；4.2.4按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5