2024年度合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同解除條件1.6合同續(xù)簽及終止條件2.購(gòu)房合同條款2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3購(gòu)房款支付及支付方式2.4交付條件及交付時(shí)間2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式3.裝修合同條款3.1裝修工程內(nèi)容及范圍3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料及設(shè)備選用3.4裝修費(fèi)用及支付方式3.5裝修違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式4.監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍及職責(zé)4.2監(jiān)理方式及頻率4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.4監(jiān)理違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式5.物業(yè)服務(wù)合同條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式6.合作伙伴權(quán)益6.1合作伙伴投資比例及權(quán)益分配6.2合作伙伴收益分配方式6.3合作伙伴退出機(jī)制6.4合作伙伴違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式7.合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3監(jiān)理合同11.4物業(yè)服務(wù)合同11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。1.6合同續(xù)簽及終止條件1.6.1本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6.2如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。2.購(gòu)房合同條款2.1房屋基本情況房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。2.3購(gòu)房款支付及支付方式購(gòu)房款總額為____________________元，支付方式如下：2.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。2.3.2余款：____________________元，于房屋交付前支付。2.4交付條件及交付時(shí)間2.4.1甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備入住條件。2.4.2房屋交付時(shí)間為____________________。2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式2.5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。2.5.2如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。2.5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.裝修合同條款3.1裝修工程內(nèi)容及范圍裝修工程內(nèi)容包括____________________，具體裝修范圍詳見附件。3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程進(jìn)度安排如下：3.2.1設(shè)計(jì)階段：____________________3.2.2施工階段：____________________3.2.3驗(yàn)收階段：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3裝修材料及設(shè)備選用裝修材料及設(shè)備選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌及型號(hào)詳見附件。3.4裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為____________________元，支付方式如下：3.4.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。3.4.2余款：____________________元，于裝修工程驗(yàn)收合格后支付。3.5裝修違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式3.5.1如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的____________________%。3.5.2如甲方未按約定支付裝修款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付裝修款總額的____________________%。3.5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍及職責(zé)監(jiān)理范圍包括____________________，具體監(jiān)理職責(zé)詳見附件。4.2監(jiān)理方式及頻率監(jiān)理方式為____________________，監(jiān)理頻率為____________________。4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用總額為____________________元，支付方式如下：4.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。4.3.2余款：____________________元，于監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。4.4監(jiān)理違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式4.4.1如監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%。4.4.2如甲方未按約定支付監(jiān)理款，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理款總額的____________________%。4.4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.物業(yè)服務(wù)合同條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括____________________，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為____________________元/年，支付方式如下：5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。5.2.2余款：____________________元，于每年____________________月支付。5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式5.4.1如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。5.4.2如業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____________________%。5.4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合作伙伴權(quán)益8.1合作伙伴投資比例及權(quán)益分配甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%雙方投資比例之和為100%。合作收益按投資比例分配。8.2合作伙伴收益分配方式收益分配周期為每年一次，于次年____________________月前進(jìn)行收益分配。8.3合作伙伴退出機(jī)制8.3.1合作伙伴在合同期內(nèi)需退出，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2退出時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際投資比例進(jìn)行資產(chǎn)清算，并分配剩余收益。8.4合作伙伴違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式8.4.1如合作伙伴違反投資承諾，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行投資額的____________________%。8.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合作期限及續(xù)約9.1合作期限本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)約。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成的損失額的____________________%。10.2.2損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失額。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。11.2合同解除條件及程序11.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍詳見附件。12.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3監(jiān)理合同13.4物業(yè)服務(wù)合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：16.1.1中介方：____________________元。16.1.2監(jiān)理方：____________________元。16.1.3物業(yè)服務(wù)方：____________________元。16.2責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方的基本信息及職責(zé)。17.2.2第三方的工作范圍及進(jìn)度。17.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。17.2.4第三方的責(zé)任及賠償。17.2.5第三方的退出機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合雙方的要求。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入，并重新選定第三方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修工程內(nèi)容、材料清單、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同的正式文本。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同的正式文本。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的正式文本。5.合作伙伴協(xié)議詳細(xì)要求：合作伙伴協(xié)議應(yīng)包括投資比例、收益分配、退出機(jī)制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與合作伙伴簽訂的合作協(xié)議的正式文本。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明文件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約金計(jì)算表應(yīng)包括違約行為的描述、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：本附件用于計(jì)算違約金的具體金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式及程序的正式文本。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或裝修工程未按期完成。乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三方未按約定履行監(jiān)理或物業(yè)服務(wù)職責(zé)。甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同中約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例2：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的1%。示例3：第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。全文完。2024年度合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)購(gòu)買2.1房產(chǎn)基本情況2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)交房時(shí)間3.裝修工程3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修施工期限3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.3監(jiān)理人員資質(zhì)及責(zé)任4.4監(jiān)理工作流程及要求5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理人員資質(zhì)及責(zé)任5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2裝修合同12.3監(jiān)理合同12.4物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同備案14.1合同備案部門14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方與乙方共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同到期日]止。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)購(gòu)買2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，支付方式如下：（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間為[交房時(shí)間]，甲方應(yīng)確保在交房時(shí)房屋符合合同約定。3.裝修工程3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍為[裝修范圍]，具體內(nèi)容包括：（1）墻面、地面、頂面裝修；（2）水電改造；（3）門窗安裝；（4）廚衛(wèi)設(shè)施安裝；（5）其他裝修項(xiàng)目。3.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修總費(fèi)用為人民幣[裝修總費(fèi)用]元，支付方式如下：（1）首付：[首付金額]元，于合同簽訂之日起[首付支付期限]內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付；（3）尾款：[尾款金額]元，于裝修工程驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌、型號(hào)、規(guī)格等由雙方協(xié)商確定。3.4裝修施工期限裝修施工期限為[裝修施工期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.監(jiān)理服務(wù)4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用]元，支付方式為合同簽訂時(shí)支付一半，工程驗(yàn)收合格后支付另一半。4.3監(jiān)理人員資質(zhì)及責(zé)任監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。4.4監(jiān)理工作流程及要求監(jiān)理工作流程如下：（1）工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定監(jiān)理計(jì)劃；（2）工程過程中，監(jiān)理人員應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工方整改；（3）工程結(jié)束后，監(jiān)理人員應(yīng)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改意見。5.物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)；（5）其他物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元/年，支付方式為每年支付一次。5.3物業(yè)管理人員資質(zhì)及責(zé)任物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對(duì)物業(yè)服務(wù)工作負(fù)責(zé)。5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)及要求由雙方協(xié)商確定。6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程完成后，甲方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證監(jiān)理服務(wù)完成后，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證監(jiān)理工作符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)完成后，物業(yè)方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及處理如下：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付裝修款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）裝修工程不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）解除合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）裝修合同；（3）監(jiān)理合同；（4）物業(yè)服務(wù)合同；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同備案14.1合同備案部門本合同需報(bào)[備案部門名稱]備案。14.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。14.3合同備案手續(xù)本合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)購(gòu)買、裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)的中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（3）提供裝修工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；（4）提供物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商確定的具體金額確定。16.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[中介服務(wù)責(zé)任限額]元；（2）第三方因提供咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[咨詢服務(wù)責(zé)任限額]元；（3）第三方因提供監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[監(jiān)理檢測(cè)服務(wù)責(zé)任限額]元；（4）第三方因提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[其他服務(wù)責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督、檢查的權(quán)利，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程及結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批。審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不滿足要求；（4）其他合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)及費(fèi)用等條款。說明：本附件為房產(chǎn)購(gòu)買的正式合同，需雙方簽字蓋章后生效。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修材料、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為裝修工程的正式合同，需雙方簽字蓋章后生效。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理人員資質(zhì)、工作流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為監(jiān)理服務(wù)的正式合同，需雙方簽字蓋章后生效。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、管理人員資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的正式合同，需雙方簽字蓋章后生效。5.合同附件詳細(xì)要求：包含合同中未明確提及的附件，如圖紙、設(shè)計(jì)方案、材料清單等。說明：本附件為合同補(bǔ)充材料，需雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)的正式合同，需雙方簽字蓋章后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等條款。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。說明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）裝修工程質(zhì)量不符合約定；（4）監(jiān)理服務(wù)不符合約定；（5）物業(yè)服務(wù)不符合約定；（6）第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金；（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；（3）裝修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；（4）監(jiān)理服務(wù)不符合約定的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）物業(yè)服務(wù)不符合約定的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）第三方服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求裝修方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由裝修方承擔(dān)；（3）監(jiān)理方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方整改，整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)；（4）物業(yè)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)方整改，整改費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。全文完。2024年度合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)等合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額1.5合同期限2.購(gòu)房合同條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房屋基本情況2.3付款方式及期限2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.6違約責(zé)任3.裝修合同條款3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修工程量及預(yù)算3.3裝修材料及品牌3.4裝修工期及進(jìn)度3.5付款方式及期限3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.7違約責(zé)任4.監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.3監(jiān)理期限4.4監(jiān)理人員及職責(zé)4.5監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收4.6違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同條款5.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)人員及職責(zé)5.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施及維護(hù)5.6違約責(zé)任6.合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作方式6.2各方權(quán)利6.3各方義務(wù)6.4合作期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1購(gòu)房合同附件12.2裝修合同附件12.3監(jiān)理合同附件12.4物業(yè)服務(wù)合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年月日，地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道號(hào)棟單元室的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.4合同金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.5合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止2.購(gòu)房合同條款2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法所有，并有權(quán)將其出售給乙方。2.1.2甲方承諾所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋基本情況2.2.1房屋面積：平方米，戶型：室廳衛(wèi)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2.3房屋裝修情況：毛坯房。2.3付款方式及期限2.3.1乙方分三次支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；2.第二次付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。2.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.5.1甲方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任2.6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。2.6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款千分之一的違約金。3.裝修合同條款3.1裝修范圍及內(nèi)容3.1.1裝修范圍：房屋內(nèi)部所有空間，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.1.2裝修內(nèi)容：水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。3.2裝修工程量及預(yù)算3.2.1裝修工程量：根據(jù)甲方提供的房屋原始圖紙及乙方要求進(jìn)行測(cè)算。3.2.2裝修預(yù)算：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.3裝修材料及品牌3.3.1裝修材料：乙方有權(quán)選擇裝修材料及品牌，甲方應(yīng)予以配合。3.3.2裝修材料清單及價(jià)格：詳見附件一。3.4裝修工期及進(jìn)度3.4.1裝修工期：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4.2裝修進(jìn)度：每月向乙方匯報(bào)裝修進(jìn)度。3.5付款方式及期限3.5.1乙方分三次支付裝修款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；2.第二次付款：裝修工程量完成一半時(shí)支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；3.尾款：裝修工程量全部完成并驗(yàn)收合格后支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。3.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。3.7違約責(zé)任3.7.1若甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修預(yù)算千分之一的違約金。3.7.2若乙方未按約定時(shí)間支付裝修款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付裝修款千分之一的違約金。4.監(jiān)理合同條款4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1.1監(jiān)理范圍：房屋裝修全過程。4.1.2監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等。4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.2.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2.2支付方式：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3監(jiān)理期限4.3.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至房屋裝修工程量全部完成并驗(yàn)收合格之日止。4.4監(jiān)理人員及職責(zé)4.4.1監(jiān)理人員：甲方委派具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理人員。4.4.2監(jiān)理職責(zé)：詳見附件三。4.5監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收4.5.1監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理人員應(yīng)在裝修工程完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告。4.5.2驗(yàn)收：詳見裝修合同條款3.6。4.6違約責(zé)任4.6.1若監(jiān)理人員未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。5.物業(yè)服務(wù)合同條款5.1物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)范圍：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域。5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）/年。5.2.2支付方式：每年支付一次，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)服務(wù)期限5.3.1物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止。5.4物業(yè)服務(wù)人員及職責(zé)5.4.1物業(yè)服務(wù)人員：甲方委派具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員。5.4.2物業(yè)服務(wù)職責(zé)：詳見附件四。5.5物業(yè)服務(wù)設(shè)施及維護(hù)5.5.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。5.5.2維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的設(shè)施維護(hù)。5.6違約責(zé)任5.6.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.6.2若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。6.合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作方式6.1.1甲方與乙方共同投資購(gòu)房、裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。6.2各方權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款、裝修款、監(jiān)理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋、提供裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)。6.3各方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋、提供裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、裝修款、監(jiān)理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4合作期限6.4.1合作期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.4違約責(zé)任7.4.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。8.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋、裝修、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)。8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。8.3.2違約賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的審理規(guī)則。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理。12.合同附件12.1購(gòu)房合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.2裝修合同附件12.2.1裝修工程量清單。12.2.2裝修材料清單及價(jià)格表。12.3監(jiān)理合同附件12.3.1監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3.2監(jiān)理報(bào)告模板。12.4物業(yè)服務(wù)合同附件12.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。12.4.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)說明。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行；1.2.2裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；1.2.3物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；1.2.4合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方的條件和程序。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)