2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及續(xù)簽條款3.1原租賃期限3.2續(xù)簽期限3.3續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知方式6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.租賃保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3退還流程8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修恢復(fù)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：______區(qū)______路______號(hào)______樓______層，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)______等基本設(shè)施。2.3商鋪使用性質(zhì)：商鋪僅用于______用途。第三條租賃期限及續(xù)簽條款3.1原租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.2續(xù)簽期限：租賃期滿后，租賃雙方均有權(quán)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_____年。3.3續(xù)簽條件：在租賃期滿前______個(gè)月，雙方需達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息為_(kāi)_____。4.4違約金及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。第五條租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)超過(guò)______%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金的平均漲幅進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3通知方式：租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知對(duì)方，雙方達(dá)成一致后方可調(diào)整。第六條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于租賃方合法經(jīng)營(yíng)使用，不得用于違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.3違約責(zé)任：如有違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第七條租賃保證金及退還7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃雙方無(wú)違約行為，租賃方可申請(qǐng)退還保證金。7.3退還流程：租賃期滿后______日內(nèi)，租賃方需提交相關(guān)資料，出租方在確認(rèn)無(wú)誤后______日內(nèi)退還保證金。第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修需符合城市規(guī)劃、消防安全等要求，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。8.2裝修審批：租賃方需將裝修方案提交出租方審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，裝修完成后需提供相關(guān)費(fèi)用憑證。8.4裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如因裝修造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用：商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、公共衛(wèi)生間等）由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方有使用權(quán)。9.2服務(wù)內(nèi)容：出租方提供的基本服務(wù)包括物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等。9.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，租賃方需另行支付費(fèi)用。第十條不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，逾期支付的違約金按日計(jì)收。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，如法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等；2.1.3提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4解決爭(zhēng)議，如仲裁、調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額不超過(guò)其承諾或約定的金額。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，如因自身專(zhuān)業(yè)水平不足導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取中介費(fèi)用或咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供中介服務(wù)或咨詢(xún)服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；7.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入后，合同仍以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)，第三方介入不影響合同的生效。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)具體情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。2.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。3.裝修方案：租賃方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，需包含裝修范圍、材料、費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修完成后，由甲乙雙方和第三方共同驗(yàn)收的報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：出租方提供的基本服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方或第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或第三方在合同變更過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或第三方在合同解除過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。10.第三方資質(zhì)證明：第三方介入合同履行關(guān)系時(shí)，提供的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。1.2擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。1.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4違反消防安全規(guī)定：租賃方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5未經(jīng)允許進(jìn)行裝修：租賃方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的比例或金額計(jì)算，逾期支付的違約金按日計(jì)收。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金，若在______日后仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付______元違約金。3.2租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方______元。3.3租賃方損壞商鋪設(shè)施：租賃方在租賃期間損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方______元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1租賃物用途約定6.2禁止用途7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除程序12.6合同解除后的處理13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：_________________2.2租賃物地址：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限自合同簽訂之日起至_________________止，共計(jì)_________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的_________________日前，將當(dāng)月租金以_________________方式支付給出租方。4.3租金支付時(shí)間：每月_________________日前。4.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)________________元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.租賃用途6.1租賃物用途約定：租賃物僅用于_________________。6.2.1從事違法活動(dòng)；6.2.2從事與租賃物用途不符的活動(dòng)；6.2.3從事對(duì)租賃物造成損害的活動(dòng)。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用租賃物；7.1.2在租賃期間，租賃方有權(quán)要求出租方保證租賃物的安全與完好；7.1.3租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。7.2租賃方義務(wù)7.2.1按照合同約定支付租金及押金；7.2.2不得擅自改變租賃物的用途；7.2.3不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或損壞；7.2.4按時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用。7.3出租方權(quán)利7.3.1收取租金及押金；7.3.2保障租賃物的安全與完好；7.3.3對(duì)租賃方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。7.4出租方義務(wù)7.4.1向租賃方提供符合合同約定的租賃物；7.4.2保證租賃物的使用權(quán)；7.4.3不得擅自改變租賃物的用途；7.4.4按時(shí)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途；8.1.3租賃方對(duì)租賃物造成損壞；8.1.4租賃方逾期退還押金；8.1.5出租方未按時(shí)退還押金；8.1.6出租方擅自改變租賃物用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十；8.2.2若出租方違約，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十；8.2.3若違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或價(jià)值降低，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2出租方收到租賃方支付的押金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致可解除合同；12.3.2出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的情形，合同可解除。12.4合同解除條件12.4.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；12.4.2合同解除條件實(shí)現(xiàn)后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.5合同解除程序12.5.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。12.6合同解除后的處理12.6.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還租賃物；12.6.2出租方應(yīng)在收到租賃物后，按照合同約定退還押金。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同保管：本合同由_________________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，且不得超出其專(zhuān)業(yè)能力和法律規(guī)定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。17.2如第三方責(zé)任限額低于因其服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不涉及合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干涉甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，也不得要求甲方或乙方違反合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。20.第三方介入的合同解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同是否解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。23.第三方介入的記錄和報(bào)告23.1第三方介入的記錄和報(bào)告應(yīng)提交給甲方和乙方，以便雙方監(jiān)督第三方的工作。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并附上照片。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.附件二：租賃物照片要求：提供租賃物的清晰照片，至少包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本照片作為租賃物現(xiàn)狀的記錄。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：本手冊(cè)作為租賃物使用的指導(dǎo)文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收取的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收取的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按租金金額的千分之一支付違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至10日，則應(yīng)支付自6日至10日的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并支付違約金。示例：租賃方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3.違約行為：租賃方對(duì)租賃物造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需支付修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，逾期退還的，每日按押金金額的千分之一支付違約金。示例：租賃期滿后，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，需支付自規(guī)定日期起至實(shí)際退還日期的違約金。5.違約行為：出租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方不得擅自改變租賃物用途，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方擅自將租賃物用于其他用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽及雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2商鋪地址及面積1.3租賃期限及起止日期1.4租金金額及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃用途及限制2.1商鋪使用范圍2.2使用性質(zhì)及限制2.3商鋪招牌及宣傳3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2退還條件及流程3.3違約責(zé)任4.租金支付及逾期處理4.1支付時(shí)間及方式4.2逾期支付及違約責(zé)任4.3付款憑證及記錄5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維修5.2外部設(shè)施及公共區(qū)域維修5.3裝修及改造規(guī)定5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及限制6.2轉(zhuǎn)租條件及限制6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程7.合同解除及終止7.1解除條件及程序7.2合同終止及后續(xù)處理7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人及代表12.3合同簽署手續(xù)及法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2商鋪地址及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化等因素確定，調(diào)整后租金以書(shū)面形式通知乙方。第二條租賃用途及限制2.1商鋪使用范圍乙方僅限于在本商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用性質(zhì)及限制商鋪不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與商業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的用途。2.3商鋪招牌及宣傳乙方需經(jīng)甲方同意后方可設(shè)置商鋪招牌及進(jìn)行宣傳，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.2退還條件及流程租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。3.3違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。第四條租金支付及逾期處理4.1支付時(shí)間及方式租金每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.2逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3付款憑證及記錄乙方應(yīng)保留支付租金的憑證，并確保甲方有完整記錄。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪內(nèi)部設(shè)施維修商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2外部設(shè)施及公共區(qū)域維修商鋪外部設(shè)施及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。5.4保險(xiǎn)責(zé)任商鋪及經(jīng)營(yíng)物品應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批流程如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。第七條合同解除及終止7.1解除條件及程序（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止及后續(xù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。7.3違約責(zé)任及賠償因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。第八部分：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定（1）逾期支付租金或保證金；（2）未按照約定使用商鋪；（3）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期金額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，如無(wú)法確定，可參照市場(chǎng)同類(lèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容及效力合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。12.2合同簽署人及代表甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________12.3合同簽署手續(xù)及法律效力本合同經(jīng)雙方簽署人簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四部分：合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、專(zhuān)業(yè)能力及介入事項(xiàng)的復(fù)雜性等因素綜合確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及結(jié)果；（4）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議，并要求甲乙雙方改正；5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性、合規(guī)性；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同的有效履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于甲乙雙方指定的范圍，對(duì)合同之外的事項(xiàng)不負(fù)責(zé)任；7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)了解雙方的需求，確保工作順利開(kāi)展；7.3第三方在介入過(guò)程中，如需與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并明確各方的責(zé)任與權(quán)利。8.