2024年新型工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.承包內(nèi)容3.1.物業(yè)管理范圍3.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)服務(wù)費支付方式5.3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1.承包方責(zé)任6.2.業(yè)主方責(zé)任6.3.第三方責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.設(shè)施設(shè)備更新改造7.3.安全生產(chǎn)管理8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3.服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.人力資源管理9.1.人員配置9.2.人員培訓(xùn)9.3.人員考核10.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1.雙方溝通渠道10.2.信息披露制度10.3.應(yīng)急處理機(jī)制11.違約責(zé)任11.1.承包方違約責(zé)任11.2.業(yè)主方違約責(zé)任11.3.第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方注冊地址：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條項目概況2.1項目名稱：_______新型工業(yè)園區(qū)2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項目性質(zhì)：以工業(yè)、倉儲、研發(fā)、辦公為主第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、道路、停車場、排水系統(tǒng)等3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1日常維護(hù)與管理3.2.2安全保衛(wèi)3.2.3清潔衛(wèi)生3.2.4電梯、消防、給排水等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)3.2.5園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.6公共秩序維護(hù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平第四條合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1雙方協(xié)商一致4.3.2合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.1.2費用包括但不限于日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等5.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每月_______日前支付上月費用5.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制：5.3.1根據(jù)物價部門規(guī)定及實際情況進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整前一個月通知業(yè)主方第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故、設(shè)施設(shè)備故障等負(fù)責(zé)處理6.2業(yè)主方責(zé)任：6.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費用6.2.2配合承包方進(jìn)行園區(qū)管理工作6.2.3對園區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方違反法律法規(guī)及合同約定，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.1.1定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)7.1.2及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運行7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：7.2.1根據(jù)實際情況，對老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造7.2.2更新改造方案需經(jīng)業(yè)主方同意7.3安全生產(chǎn)管理：7.3.1制定安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全管理7.3.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，消除安全隱患第八條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合園區(qū)內(nèi)的實際情況和業(yè)主需求8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：8.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估8.2.2設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：8.3.1接到投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實8.3.2對投訴問題進(jìn)行整改，并及時向業(yè)主反饋處理結(jié)果第九條人力資源管理9.1人員配置：9.1.1根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置各類專業(yè)人員9.1.2確保關(guān)鍵崗位人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗9.2人員培訓(xùn)：9.2.1定期組織員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)技能9.2.2建立員工考核機(jī)制，激勵員工提高服務(wù)水平9.3人員考核：9.3.1每半年對員工進(jìn)行一次績效考核9.3.2根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲和崗位調(diào)整第十條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1雙方溝通渠道：10.1.1設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，作為日常溝通的主要渠道10.1.2定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論園區(qū)重大事項10.2信息披露制度：10.2.1及時向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息10.2.2通過公告欄、網(wǎng)站等渠道發(fā)布信息10.3應(yīng)急處理機(jī)制：10.3.1建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件10.3.2及時組織人員處置，確保園區(qū)安全穩(wěn)定第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按約定支付滯納金11.2業(yè)主方違約責(zé)任：11.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按約定支付滯納金11.2.2損壞園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.3第三方違約責(zé)任：11.3.1第三方違反法律法規(guī)及合同約定，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______12.2.2仲裁地點：_______12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的善后事宜13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理園區(qū)內(nèi)遺留問題第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.1.3人員配置及崗位職責(zé)14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同解釋權(quán)歸業(yè)主方和承包方共同所有14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，因特定服務(wù)或需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許介入合同執(zhí)行的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、施工方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。15.2.1.2第三方對因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.2.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)度和存在問題。15.2.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.3.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響合同執(zhí)行。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行園區(qū)管理工作。15.3.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響合同執(zhí)行。15.3.3第三方與其他業(yè)主的劃分：15.3.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。15.3.3.2第三方與其他業(yè)主之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中造成損失時，甲方和乙方對第三方的賠償金額上限。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤^程中造成損失時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并簽署新的合同協(xié)議。17.2第三方替換17.2.1在合同履行過程中，如原第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新第三方進(jìn)行替換。17.2.2新第三方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)原第三方未履行的責(zé)任。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方介入合同終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方合同終止。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3人員配置及崗位職責(zé)1.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費計算方法2.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制2.3附加服務(wù)及費用3.人員配置及崗位職責(zé)3.1物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證書3.2各崗位職責(zé)說明書4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3第三方服務(wù)費用及支付方式5.爭議解決相關(guān)文件5.1爭議解決協(xié)議5.2仲裁協(xié)議書6.合同簽訂及生效證明文件6.1合同簽訂日期證明6.2合同生效證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)費用違約1.1違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按約定支付滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行1.3示例說明：若約定滯納金為每日萬分之五，則每日欠費金額的萬分之五為滯納金。2.服務(wù)質(zhì)量違約2.1違約行為：未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償，或由第三方進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費用2.3示例說明：若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致園區(qū)設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)維修費用。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)違約3.1違約行為：未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備損壞程度進(jìn)行賠償，或由第三方進(jìn)行維修并承擔(dān)相關(guān)費用3.3示例說明：若因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，第三方需負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。4.安全生產(chǎn)違約4.1違約行為：未嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故損失進(jìn)行賠償，或由第三方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任4.3示例說明：若因安全生產(chǎn)管理不到位導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.人員管理違約5.1違約行為：人員配備不足或人員資質(zhì)不符合要求5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償，或由第三方進(jìn)行人員調(diào)整5.3示例說明：若因人員管理不善導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方需進(jìn)行人員調(diào)整。6.第三方介入違約6.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)6.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償，或由第三方進(jìn)行整改6.3示例說明：若第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新型工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主或使用人的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.物業(yè)管理合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理費用明細(xì)表13.3合同簽訂證明文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主或使用人）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）公共安全的巡邏、監(jiān)控；（4）停車場管理；（5）公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2物業(yè)管理項目具體物業(yè)管理項目詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)按《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費用支付方式（1）按月支付；（2）支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（3）支付期限為每月____日前。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費用如有調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.2業(yè)主或使用人的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施和公共環(huán)境；（4）配合物業(yè)管理方的正常工作。4.3第三方的責(zé)任第三方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境等造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第六條物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂《物業(yè)管理合同解除協(xié)議》。6.3合同解除后的處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境等恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）業(yè)主或使用人未按時繳納物業(yè)管理費用的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失；（2）業(yè)主或使用人未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，且不可抗力事件在合理期限內(nèi)無法消除的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。10.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露給任何第三方。第十一條其他約定11.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理費用明細(xì)表；（3）合同簽訂證明文件。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《物業(yè)管理合同變更協(xié)議》。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費用；（2）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境等恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。13.2物業(yè)管理費用明細(xì)表詳見附件《物業(yè)管理費用明細(xì)表》。13.3合同簽訂證明文件詳見附件《合同簽訂證明文件》。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高物業(yè)管理效率、保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、解決物業(yè)管理爭議等。15.3第三方介入方式（1）作為顧問提供專業(yè)意見；（2）作為監(jiān)理對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為供應(yīng)商提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（4）作為中介協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（5）法律法規(guī)或合同約定的其他介入方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的____%。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他免責(zé)情形。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）通過甲乙雙方協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他承擔(dān)方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利取得第三方介入本合同，需取得甲乙雙方的書面同意。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方權(quán)利終止第三方權(quán)利終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入前，及時通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入時的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干涉。16.3第三方介入時的爭議解決甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入時的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的保密條款，對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。16.5第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與物業(yè)管理活動的劃分第三方在物業(yè)管理活動中的職責(zé)和權(quán)利由本合同和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立主體關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，具體約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本明細(xì)表為本合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和金額。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等證明文件。說明：本文件用于證明合同的真實性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的具體程序。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于處理合同變更事宜。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)賠償業(yè)主因等待清理而產(chǎn)生的損失。（2）物業(yè)管理費用收取錯誤：物業(yè)管理方應(yīng)退還多收的費用，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方多收了業(yè)主的物業(yè)管理費用，應(yīng)退還多余部分，并支付違約金。2.業(yè)主或使用人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時繳納物業(yè)管理費用：業(yè)主或使用人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）損壞公共設(shè)施：業(yè)主或使用人應(yīng)賠償損壞的公共設(shè)施，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主損壞了公共區(qū)域的設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同約定的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)定義1.3園區(qū)范圍2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3物業(yè)管理公司信息3.合同期限與續(xù)約3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)項目5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)6.2設(shè)施管理6.3設(shè)施更新改造7.安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)保要求9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施正常運行，提供安全、舒適、文明的生活和工作環(huán)境。（2）“業(yè)主方”是指工業(yè)園區(qū)所有權(quán)人，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）“承包方”是指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，與業(yè)主方簽訂物業(yè)管理承包合同的物業(yè)管理公司。1.2物業(yè)定義（1）“物業(yè)”是指園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）“園區(qū)”是指由業(yè)主方擁有的，包括上述物業(yè)在內(nèi)的區(qū)域。1.3園區(qū)范圍園區(qū)范圍包括：園區(qū)內(nèi)的所有房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.合同雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2業(yè)主方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3物業(yè)管理公司信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.合同期限與續(xù)約3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________3.3續(xù)約條件（1）合同期滿前3個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。（2）續(xù)約合同期限為____年，自原合同終止之日起計算。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理。（3）園區(qū)內(nèi)安全、消防的管理和監(jiān)督。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。（2）保證園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施正常運行，提供安全、舒適、文明的生活和工作環(huán)境。4.3服務(wù)時間（1）24小時值班，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施正常運行。（2）定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。4.4服務(wù)項目（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)。（2）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔。（3）安全巡邏、消防設(shè)施檢查。（4）業(yè)主投訴處理、協(xié)調(diào)溝通。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費。（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔費。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月。（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：____元/平方米·年。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費：____元/平方米·年。（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔費：____元/平方米·年。5.3費用支付方式（1）按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月費用。（2）業(yè)主可提前繳納，但不得拖欠。5.4費用調(diào)整（1）合同期內(nèi)，如物價上漲或成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前____個月通知業(yè)主。6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2設(shè)施管理（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運行管理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命。6.3設(shè)施更新改造（1）在設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或存在安全隱患時，承包方應(yīng)提出更新改造方案。（2）更新改造方案經(jīng)業(yè)主方同意后，由承包方組織實施。8.安全與消防8.1安全責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，制定并執(zhí)行安全管理制度。（2）定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2消防設(shè)施管理（1）承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施完好有效。（2）定期進(jìn)行消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急處理措施。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，并進(jìn)行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同。a.合同一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變動，使合同履行成為不合法或不合理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定支付費用。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或消除影響。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方協(xié)商的其他仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。12.法律適用與管轄12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院（1）合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。（2）如雙方另有約定，可提交其他人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章后，合同生效。（2）合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同因違約、不可抗力等原因提前終止。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。（2）送達(dá)方式包括：郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他組織或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。（2）第三方對其提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域。15.4第三方權(quán)利