公租房租賃合同維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同維修責(zé)任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公租房的定義1.2維修責(zé)任的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋及設(shè)施3.1房屋基本情況3.2設(shè)施清單及狀態(tài)4.維修責(zé)任范圍4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.維修申請及流程5.1維修申請方式5.2維修申請時效5.3維修流程6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.維修期限及標(biāo)準(zhǔn)7.1維修期限7.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修處理流程9.報修與驗(yàn)收9.1報修要求9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1公租房的定義本合同所指公租房，是指由政府投資建設(shè)，用于解決中低收入家庭住房困難的保障性住房。1.2維修責(zé)任的定義本合同所指維修責(zé)任，是指合同雙方在租賃期間，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和保養(yǎng)的責(zé)任。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋“租賃房屋”指本合同約定的出租方提供的用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。“附屬設(shè)施”指與租賃房屋共同使用的設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)等?！熬S修”指對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋及設(shè)施3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________3.2設(shè)施清單及狀態(tài)設(shè)施清單：1.水電設(shè)施2.暖氣設(shè)施3.衛(wèi)生設(shè)施4.廚房設(shè)施5.門窗設(shè)施設(shè)施狀態(tài)：____________________4.維修責(zé)任范圍4.1出租方維修責(zé)任1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。3.負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。4.2承租方維修責(zé)任1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電等個人財產(chǎn)的維修保養(yǎng)。2.負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。3.發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方。5.維修申請及流程5.1維修申請方式1.電話通知2.書面通知3.短信通知5.2維修申請時效承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后24小時內(nèi)向出租方提出維修申請。5.3維修流程1.承租方提出維修申請。2.出租方接到申請后，及時安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。3.維修完成后，承租方對維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用。2.出租方負(fù)責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2承租方承擔(dān)費(fèi)用1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電等個人財產(chǎn)的維修費(fèi)用。2.承租方負(fù)責(zé)因不合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義1.房屋主體結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、傾斜、下沉等危及居住安全的情況。2.水電管道嚴(yán)重泄漏，可能導(dǎo)致嚴(yán)重后果的情況。3.突發(fā)火災(zāi)、地震等不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損壞。8.2緊急維修處理流程1.發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時，承租方應(yīng)立即通知出租方。2.出租方接到通知后，應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。3.出租方應(yīng)及時采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并盡快安排維修。4.緊急維修完成后，出租方應(yīng)及時通知承租方。9.報修與驗(yàn)收9.1報修要求1.報修時間、地點(diǎn)。2.報修內(nèi)容、現(xiàn)象及影響。3.聯(lián)系電話。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。2.出租方未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同期滿。2.合同解除。3.房屋及附屬設(shè)施被依法拆除。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：1.房屋設(shè)施清單2.維修費(fèi)用結(jié)算清單3.爭議解決協(xié)議4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在租賃關(guān)系中，由甲乙雙方共同指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.維修服務(wù)：第三方提供房屋維修、保養(yǎng)、評估等服務(wù)。2.評估服務(wù)：第三方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，包括但不限于價值評估、質(zhì)量評估等。3.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.中介服務(wù)：第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的溝通和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。3.在服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣__萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.維修質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.服務(wù)過錯責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場檢查等。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、水電暖等，并標(biāo)注品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)并簽字。2.維修費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄每次維修的具體項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等信息。說明：此清單為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在每次維修完成后簽字確認(rèn)。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議提供指導(dǎo)。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供維修服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方提供維修服務(wù)的重要依據(jù)。5.評估報告詳細(xì)要求：第三方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，提供詳細(xì)的評估報告。說明：此報告為房屋價值評估、維修費(fèi)用確定等提供依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供其他服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方提供其他服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。示例：出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后的24小時內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：承租方應(yīng)在約定的租金支付日支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決申請，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。公租房租賃合同維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的定義1.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體1.3維修責(zé)任的適用范圍2.維修費(fèi)用的承擔(dān)2.1租賃期間的維修費(fèi)用2.2日常維修費(fèi)用的分擔(dān)2.3大修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修申請與審批3.1維修申請的提出3.2維修申請的審批流程3.3維修申請的時效要求4.維修工程實(shí)施4.1維修工程的預(yù)約4.2維修工程的實(shí)施4.3維修工程的驗(yàn)收5.維修期間的租賃關(guān)系5.1維修期間的租金處理5.2維修期間的租賃合同變更5.3維修期間的租賃權(quán)保障6.維修后的恢復(fù)與驗(yàn)收6.1維修后的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修后的驗(yàn)收程序6.3維修后的責(zé)任追究7.維修責(zé)任的免除與限制7.1自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修責(zé)任7.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任7.3因第三方原因?qū)е碌木S修責(zé)任8.維修責(zé)任的爭議解決8.1維修責(zé)任爭議的解決途徑8.2爭議解決方式的優(yōu)先級8.3爭議解決的結(jié)果約束力9.維修責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用9.2法律法規(guī)的解釋與適用9.3法律法規(guī)的變化對合同的影響10.維修責(zé)任的合同附件10.1維修責(zé)任清單10.2維修費(fèi)用明細(xì)表10.3維修工程驗(yàn)收報告11.維修責(zé)任的變更與解除11.1維修責(zé)任變更的條件11.2維修責(zé)任變更的程序11.3維修責(zé)任解除的條件12.維修責(zé)任的違約責(zé)任12.1維修責(zé)任違約的情形12.2維修責(zé)任違約的責(zé)任承擔(dān)12.3維修責(zé)任違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.維修責(zé)任的合同終止13.1維修責(zé)任合同終止的條件13.2維修責(zé)任合同終止的程序13.3維修責(zé)任合同終止后的處理14.維修責(zé)任的合同附件清單14.1附件一：維修責(zé)任協(xié)議14.2附件二：維修責(zé)任清單14.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.維修責(zé)任概述1.1維修責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，維修責(zé)任是指因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗、合理使用或不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，以及因房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌娜毕?，需要進(jìn)行的維修義務(wù)。1.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體維修責(zé)任由租賃雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式根據(jù)維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等因素確定。1.3維修責(zé)任的適用范圍本合同項(xiàng)下的維修責(zé)任適用于租賃期間內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施發(fā)生的所有維修事宜。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)2.1租賃期間的維修費(fèi)用租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。如無約定，則由租賃雙方平均分?jǐn)偂?.2日常維修費(fèi)用的分擔(dān)日常維修費(fèi)用，如日常清潔、簡單修補(bǔ)等，由承租人承擔(dān)。2.3大修費(fèi)用的承擔(dān)大修費(fèi)用，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備更換等，由出租人承擔(dān)。3.維修申請與審批3.1維修申請的提出承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即向出租人提出維修申請。3.2維修申請的審批流程出租人收到維修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。經(jīng)審批同意的維修申請，應(yīng)立即安排維修。3.3維修申請的時效要求維修申請應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間提出，逾期提出的維修申請，出租人有權(quán)不予受理。4.維修工程實(shí)施4.1維修工程的預(yù)約維修工程實(shí)施前，出租人應(yīng)與承租人預(yù)約維修時間，并提前告知維修工程的具體內(nèi)容。4.2維修工程的實(shí)施維修工程應(yīng)按照預(yù)約的時間進(jìn)行，如需延長維修時間，應(yīng)經(jīng)承租人同意。4.3維修工程的驗(yàn)收維修工程完成后，承租人應(yīng)與出租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。5.維修期間的租賃關(guān)系5.1維修期間的租金處理維修期間，如影響承租人正常居住，出租人應(yīng)適當(dāng)減免租金。5.2維修期間的租賃合同變更維修期間，租賃合同可進(jìn)行必要變更，但不得影響租賃雙方的權(quán)益。5.3維修期間的租賃權(quán)保障維修期間，承租人的租賃權(quán)不受影響，出租人不得單方面解除租賃合同。6.維修后的恢復(fù)與驗(yàn)收6.1維修后的恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至原有狀況，滿足正常使用需求。6.2維修后的驗(yàn)收程序維修工程完成后，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。6.3維修后的責(zé)任追究如因維修工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施再次損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.維修責(zé)任的爭議解決8.1維修責(zé)任爭議的解決途徑發(fā)生維修責(zé)任爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式的優(yōu)先級爭議解決方式按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序進(jìn)行，任何一方不得違反約定擅自改變爭議解決方式。8.3爭議解決的結(jié)果約束力爭議解決的結(jié)果對雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。9.維修責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的解釋與適用法律法規(guī)的解釋以中華人民共和國的法律、法規(guī)和司法解釋為準(zhǔn)。9.3法律法規(guī)的變化對合同的影響法律法規(guī)的變化不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.維修責(zé)任的合同附件10.1維修責(zé)任清單本合同附件一為維修責(zé)任清單，詳細(xì)列明了租賃房屋及附屬設(shè)施可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及責(zé)任承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二為維修費(fèi)用明細(xì)表，列明了各項(xiàng)維修費(fèi)用的估算及分?jǐn)偡绞健?0.3維修工程驗(yàn)收報告本合同附件三為維修工程驗(yàn)收報告，記錄了維修工程的具體實(shí)施情況及驗(yàn)收結(jié)果。11.維修責(zé)任的變更與解除11.1維修責(zé)任變更的條件如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，需要變更維修責(zé)任內(nèi)容時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2維修責(zé)任變更的程序維修責(zé)任變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。11.3維修責(zé)任解除的條件出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同項(xiàng)下的維修責(zé)任。12.維修責(zé)任的違約責(zé)任12.1維修責(zé)任違約的情形一方未履行維修責(zé)任，或者未按約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。12.2維修責(zé)任違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3維修責(zé)任違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。13.維修責(zé)任的合同終止13.1維修責(zé)任合同終止的條件本合同項(xiàng)下的維修責(zé)任因房屋交付、合同解除等原因終止。13.2維修責(zé)任合同終止的程序維修責(zé)任合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算。13.3維修責(zé)任合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.維修責(zé)任的合同附件清單14.1附件一：維修責(zé)任協(xié)議本合同附件一為維修責(zé)任協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方關(guān)于維修責(zé)任的約定。14.2附件二：維修責(zé)任清單本合同附件二為維修責(zé)任清單，列明了租賃房屋及附屬設(shè)施可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及責(zé)任承擔(dān)。14.3附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表本合同附件三為維修費(fèi)用明細(xì)表，列明了各項(xiàng)維修費(fèi)用的估算及分?jǐn)偡绞健５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因和目的。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇的確定第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.2第三方合同的簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2第三方介入時的責(zé)任劃分第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。20.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)的約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于報酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)向第三方支付。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式的確定第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決的其他途徑協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。23.第三方介入時的合同解除23.1合同解除的條件如第三方違反合同約定，或甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無必要，可解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。23.2合同解除的程序解除合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.第三方介入時的合同終止24.1合同終止的條件第三方介入達(dá)到合同目的，或合同約定的終止條件成就，合同終止。24.2合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修責(zé)任清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施可能發(fā)生的維修項(xiàng)目及責(zé)任承擔(dān)。要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)方等信息。2.維修費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)維修費(fèi)用的估算及分?jǐn)偡绞?。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、分?jǐn)偙壤刃畔ⅰ?.維修工程驗(yàn)收報告記錄維修工程的具體實(shí)施情況及驗(yàn)收結(jié)果。要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包含維修項(xiàng)目、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等信息。4.維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列明甲乙雙方關(guān)于維修責(zé)任的約定。要求：協(xié)議應(yīng)包含維修責(zé)任的定義、承擔(dān)主體、適用范圍、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同明確第三方介入的具體事宜，包括責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。要求：合同應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用、爭議解決等內(nèi)容。6.第三方費(fèi)用結(jié)算清單列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。要求：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等信息。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容及雙方確認(rèn)的變更條款。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。違約行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。公租房租賃合同維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1維修責(zé)任的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.維修責(zé)任主體2.1承租人維修責(zé)任2.2出租人維修責(zé)任2.3第三方維修責(zé)任3.維修范圍3.1公共區(qū)域維修3.2承租人專有部分維修3.3共用設(shè)施維修4.維修流程4.1維修申請4.2維修確認(rèn)4.3維修實(shí)施4.4維修驗(yàn)收5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.2出租人維修費(fèi)用承擔(dān)5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修時間6.1維修時限6.2維修延誤責(zé)任7.維修質(zhì)量7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證8.維修記錄與報告8.1維修記錄8.2維修報告8.3維修資料歸檔9.維修糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.維修合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.保險責(zé)任11.1保險類型11.2保險責(zé)任范圍11.3保險理賠程序12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1維修責(zé)任的定義本合同所指的維修責(zé)任，是指承租人在租賃期間對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理的責(zé)任。1.2相關(guān)術(shù)語解釋a.公共區(qū)域：指租賃房屋內(nèi)的共用空間，如樓梯、走廊、電梯等。b.承租人專有部分：指租賃房屋內(nèi)承租人獨(dú)立使用的部分，如臥室、客廳等。c.共用設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)供多個承租人共同使用的設(shè)施，如供水、供電、供暖等。2.維修責(zé)任主體2.1承租人維修責(zé)任a.承租人應(yīng)對租賃房屋及共用設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.承租人應(yīng)確保租賃房屋及共用設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。2.2出租人維修責(zé)任a.出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及共用設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。b.出租人應(yīng)在接到承租人維修申請后，及時進(jìn)行維修。2.3第三方維修責(zé)任a.對于因第三方原因?qū)е碌淖赓U房屋及共用設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。b.承租人應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助出租人追償維修費(fèi)用。3.維修范圍3.1公共區(qū)域維修a.公共區(qū)域的日常清潔、維護(hù)和修繕。b.公共區(qū)域的設(shè)施損壞維修，如照明、消防等。3.2承租人專有部分維修a.承租人專有部分的日常清潔、維護(hù)和修繕。b.承租人專有部分的設(shè)施損壞維修，如門窗、廚衛(wèi)等。3.3共用設(shè)施維修a.共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.共用設(shè)施的損壞維修，如供水、供電、供暖等。4.維修流程4.1維修申請a.承租人發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)向出租人提出維修申請。b.出租人應(yīng)在接到維修申請后，及時進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)。4.2維修確認(rèn)a.出租人確認(rèn)維修問題后，應(yīng)制定維修方案。b.出租人應(yīng)與承租人協(xié)商確定維修時間。4.3維修實(shí)施a.出租人應(yīng)按照維修方案組織維修工作。b.承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行維修。4.4維修驗(yàn)收a.維修完成后，出租人應(yīng)組織驗(yàn)收。b.承租人對維修結(jié)果滿意后方可簽字確認(rèn)。5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人維修費(fèi)用承擔(dān)a.承租人應(yīng)對因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用負(fù)責(zé)。b.承租人應(yīng)在接到維修費(fèi)用通知后，及時支付費(fèi)用。5.2出租人維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租人應(yīng)對因公共區(qū)域及共用設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用負(fù)責(zé)。b.出租人應(yīng)從租金中扣除維修費(fèi)用。5.3第三方維修費(fèi)用承擔(dān)a.第三方維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。b.承租人應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助出租人追償費(fèi)用。6.維修時間6.1維修時限a.出租人應(yīng)在接到維修申請后，盡快安排維修。b.維修時間一般不超過3個工作日。6.2維修延誤責(zé)任a.因出租人原因?qū)е戮S修延誤，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.因不可抗力等原因?qū)е戮S修延誤，出租人可不承擔(dān)責(zé)任。7.維修質(zhì)量7.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.維修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。b.維修后的房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。7.2質(zhì)量驗(yàn)收a.出租人應(yīng)組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。b.承租人對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可提出復(fù)驗(yàn)。7.3質(zhì)量保證a.維修后的房屋及設(shè)施，出租人應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證。b.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)免費(fèi)維修。8.維修記錄與報告8.1維修記錄a.出租人應(yīng)建立維修記錄，詳細(xì)記錄每次維修的時間、原因、過程和結(jié)果。b.維修記錄應(yīng)包括維修單、驗(yàn)收單、維修費(fèi)用清單等。8.2維修報告a.出租人應(yīng)定期向承租人提供維修報告，報告內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。b.維修報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3維修資料歸檔a.出租人應(yīng)將維修記錄、維修報告及相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存。b.維修資料保存期限不少于租賃合同期限屆滿后的三年。9.維修糾紛處理9.1糾紛解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修糾紛。b.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限a.雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修糾紛后的30日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理費(fèi)用a.糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方協(xié)商解決，可約定費(fèi)用分擔(dān)方式。10.維修合同解除與終止10.1解除條件a.出租人違反維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損，承租人有權(quán)解除合同。b.承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.2解除程序a.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。10.3終止條件a.租賃合同期限屆滿，合同自然終止。b.出租人收回房屋，合同終止。10.4終止程序a.租賃合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)。b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。11.保險責(zé)任11.1保險類型a.出租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險，保障租賃期間的風(fēng)險。11.2保險責(zé)任范圍a.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。b.具體保險責(zé)任范圍以保險合同為準(zhǔn)。11.3保險理賠程序a.發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司。b.保險公司應(yīng)在接到通知后，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任a.承租人未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2出租人違約責(zé)任a.出租人未按時提供房屋，應(yīng)支付違約金。b.出租人違反維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任a.第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。b.承租人應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助出租人追償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同簽訂前，雙方應(yīng)履行告知義務(wù)。13.2合同終止條件a.租賃合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。b.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請a.甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。b.申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。16.2第三方介入的審批a.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批。b.審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)a.指定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。c.按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)a.協(xié)助甲方確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。b.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。c.協(xié)助甲方處理第三方介入過程中產(chǎn)生的問題。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。c.第三方有權(quán)要求甲方對其服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險進(jìn)行約定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2超過責(zé)任限額的賠償a.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出的部分。b.分擔(dān)比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更a.如需