別墅購房條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME別墅購房條件本合同目錄一覽第一條購房雙方的基本信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3被購房人姓名1.4被購房人身份證號碼1.5聯(lián)系方式第二條購房別墅的基本信息2.1別墅名稱2.2別墅地址2.3建筑面積2.4土地面積2.5房屋結構2.6產權性質第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5首付款支付方式3.6尾款支付時間3.7尾款支付方式第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理第五條產權過戶手續(xù)5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3產權過戶程序5.4產權過戶責任第六條履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償程序第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間11.4通知送達確認第十二條合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋產權證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止的情形13.2合同解除與終止的程序13.3合同解除與終止的責任第十四條合同其他約定事項14.1合同補充條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條購房雙方的基本信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：056781.3被購房人姓名：1.4被購房人身份證號碼：8765432109876543211.5聯(lián)系方式13900139000第二條購房別墅的基本信息2.1別墅名稱：山水豪庭2.2別墅地址：省市區(qū)路號2.3建筑面積：200平方米2.4土地面積：300平方米2.5房屋結構：框架結構2.6產權性質：獨立產權第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣500萬元3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4首付款支付時間：簽訂合同后7個工作日內3.5首付款支付方式：銀行轉賬3.6尾款支付時間：房屋交付后1個月內3.7尾款支付方式：銀行轉賬第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2023年12月31日前4.2驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.3驗收程序：由購房人組織驗收，出賣人配合4.4驗收期限：房屋交付后30日內4.5驗收不合格的處理：出賣人負責修復，直至合格第五條產權過戶手續(xù)5.1產權過戶時間：房屋交付后30日內5.2產權過戶費用：按照國家規(guī)定執(zhí)行，由購房人承擔5.3產權過戶程序：按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理5.4產權過戶責任：出賣人負責辦理產權過戶手續(xù)，確保購房人順利取得產權證第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元6.2保證金支付時間：簽訂合同后5個工作日內6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還程序：購房人提交退還申請，出賣人核實無誤后退還第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行7.4違約賠償程序：違約方收到索賠通知后，應在15個工作日內支付賠償金第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1購房人因不可抗力無法繼續(xù)履行合同8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋8.1.3出賣人提供虛假信息導致購房人合同權益受損8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2協(xié)商解決爭議8.2.3如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟8.3合同解除責任8.3.1因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任8.3.2因出賣人原因解除合同，出賣人應退還購房款及利息8.3.3因購房人原因解除合同，購房人無權要求退還已付款項第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非合同另有約定第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且購房款首付款支付完畢10.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除10.3合同終止程序：雙方書面通知對方，辦理相關手續(xù)10.4合同終止后，雙方應履行各自義務，包括但不限于退還保證金、交付房屋等第十一條通知送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等11.2通知送達地址：合同約定的地址或變更后的地址11.3通知送達時間：通知發(fā)出后，以實際收到時間為準11.4通知送達確認：對方收到通知后應及時回復確認第十二條合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋產權證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止的情形：參照第八條13.2合同解除與終止的程序：參照第八條13.3合同解除與終止的責任：參照第八條第十四條合同其他約定事項14.1合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定補充條款14.2其他約定事項：包括但不限于稅費承擔、房屋維修責任等，具體內容見合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同簽訂、辦理相關手續(xù)、進行房屋驗收等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方責任保險的購買。第四條第三方責任保險4.1第三方應購買責任保險，確保在履行職責過程中可能產生的風險得到有效保障。4.2責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。第五條第三方職責及權利5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與出賣人或其他第三方進行交易。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方的責任劃分如下：6.3.1第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方承擔合同約定的責任。6.3.2第三方與出賣人：第三方對出賣人承擔因自身原因造成的損失責任。6.3.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自承擔相應的法律責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于購房合同、房屋產權證等。7.2第三方介入時，甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供信息、參加會議等。7.3第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，并在合同中予以體現(xiàn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方職責已完成8.1.3甲乙雙方解除與第三方的委托關系8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理產權過戶等。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、保險費等。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用按照合同約定的法律或第三方所在地的法律執(zhí)行。10.2如合同未約定法律適用，則適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式參照第九條。11.2第三方介入的爭議解決機構參照第九條。第十二條第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入的其他約定事項由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細記載甲乙雙方的權利義務、房屋信息、付款方式等。2.房屋買賣合同：由甲乙雙方與出賣人簽訂，明確房屋買賣的詳細信息。3.房屋產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.房屋驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同驗收房屋后出具的報告。5.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、支票等，證明已支付款項。6.履約保證金收據(jù)：證明已支付履約保證金。7.第三方服務協(xié)議：明確第三方在購房過程中提供服務的具體內容、費用等。8.產權過戶手續(xù)：包括產權證、契稅完稅證明等。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和機構。10.其他相關文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件詳細要求和說明：1.購房合同：要求內容完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.房屋買賣合同：要求內容與購房合同一致，雙方及出賣人簽字蓋章。3.房屋產權證：要求真實、有效，由出賣人提供。4.房屋驗收報告：要求第三方或甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋質量情況。5.付款憑證：要求清晰、完整，證明已支付款項。6.履約保證金收據(jù)：要求清晰、完整，證明已支付履約保證金。7.第三方服務協(xié)議：要求內容明確、具體，雙方簽字蓋章。8.產權過戶手續(xù)：要求齊全，符合當?shù)胤抗懿块T要求。9.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決的方式和機構，雙方簽字蓋章。10.其他相關文件：要求真實、有效，與購房相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.違約責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.2出賣人未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.3第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定購房款支付時間為簽訂合同后7個工作日內，但甲乙雙方未在約定時間內支付購房款，則甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。3.2出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，則出賣人應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。3.3第三方在提供房屋驗收服務時，未按照合同約定進行驗收，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。別墅購房條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購房標的物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及過戶4.1房屋產權性質4.2房屋產權歸屬4.3房屋產權過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3房屋維修責任7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押權設立7.2房屋貸款條件7.3房屋貸款償還8.房屋稅費承擔8.1房屋交易稅費8.2房屋持有稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋買賣稅費清單13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.購房標的物信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途性質：_______3.購房價格3.1購房總價購房總價為人民幣_______元整。3.2付款方式付款方式為：_______3.3付款時間首次付款時間：_______后續(xù)付款時間：_______4.房屋產權及過戶4.1房屋產權性質房屋產權性質為：_______4.2房屋產權歸屬房屋產權歸乙方所有。4.3房屋產權過戶手續(xù)房屋產權過戶手續(xù)由甲方負責辦理。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定條件。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關標準和約定進行。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍房屋保修范圍包括：_______6.2房屋保修期限房屋保修期限為：_______6.3房屋維修責任房屋維修責任由甲方承擔。7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押權設立若乙方需申請貸款，甲方同意設立房屋抵押權。7.2房屋貸款條件房屋貸款條件包括：_______7.3房屋貸款償還房屋貸款償還方式為：_______8.房屋稅費承擔8.1房屋交易稅費房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方（乙方）按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況承擔。8.2房屋持有稅費房屋持有稅費包括房產稅、土地增值稅等，由房屋所有權人（乙方）按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按照約定時間交付房屋；（2）乙方未按照約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定采取補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應當終止的其他情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋買賣稅費清單13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）另一方同意變更請求；（3）雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍（1）房屋本身的瑕疵或缺陷；（2）甲乙雙方之間因履行合同而產生的糾紛；（3）因不可抗力導致的損失。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同約定購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得第三方在提供相關服務或協(xié)助前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4.2第三方權利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定對房屋進行評估、檢查或驗收；（3）根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對合同以外的第三方不承擔任何責任。15.5.2權利義務劃分第三方的權利義務由其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自改變第三方的權利義務。15.5.3第三方與其他方的關系第三方與其他方的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定，甲乙雙方不應干預。16.第三方介入后的合同履行16.1合同變更若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務。16.3第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。16.4第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同履行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、房屋產權及過戶、房屋交付及驗收、房屋維修與保養(yǎng)、房屋抵押及貸款、房屋稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權利義務的最終依據(jù)。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積、產權性質等關鍵信息。附件說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，是房屋交易的重要文件。3.附件三：房屋買賣稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費金額。附件說明：本附件用于明確房屋交易稅費的計算和承擔情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，制定詳細的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備、環(huán)境狀況等內容的詳細描述。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在保修期內發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；甲方提供的房屋存在重大瑕疵或缺陷；乙方擅自改變房屋用途；第三方未按約定提供服務或協(xié)助；甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應采取補救措施，恢復合同履行狀態(tài)。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付每日_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。別墅購房條件2本合同目錄一覽1.1購房人資格及身份證明1.2房地產產權確認1.3房屋基本情況1.4購房價格及付款方式1.5房屋交付及驗收1.6房屋產權過戶1.7房屋質量保證1.8購房稅費承擔1.9房屋維修責任1.10附屬設施及公共配套設施1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條購房人資格及身份證明1.1購房人須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，以證明其具備購房資格。1.2購房人承諾所提供的身份證明文件真實、有效，如因提供虛假信息導致合同無效或產生其他法律責任，由購房人自行承擔。1.3購房人須符合國家及地方相關政策規(guī)定的購房條件，包括但不限于戶籍、婚姻狀況、收入水平等。第二條房地產產權確認2.1出賣人須確保所出售別墅的產權清晰、無任何爭議，并具備合法的出售條件。2.2出賣人應提供房產證、土地使用權證等相關產權證明文件，以證明其對該別墅擁有完整、合法的產權。2.3出賣人承諾在合同簽訂前已將房屋產權過戶至其名下，并已辦理完畢所有必要的產權過戶手續(xù)。第三條房屋基本情況3.1出賣人應向購房人提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋面積、建筑結構、裝修情況等。3.2購房人有權要求出賣人提供房屋的測繪報告、規(guī)劃許可證等相關文件，以了解房屋的合法性和合規(guī)性。3.3出賣人承諾所提供的房屋信息真實、準確，如因信息不準確導致購房人產生損失，由出賣人承擔相應責任。第四條購房價格及付款方式4.1本合同約定的購房價格為人民幣______元整。4.2付款方式如下：4.2.1首付款：購房人應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整。4.2.2尾款：購房人應在房屋交付前支付尾款人民幣______元整。4.2.3付款時間及方式：具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1出賣人應在合同約定的交付日期前將房屋交付給購房人。5.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。5.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關機構申請鑒定。第六條房屋產權過戶6.1出賣人應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將產權證過戶至購房人名下。6.2購房人應在收到產權證后______個工作日內辦理完畢相關稅務、登記等手續(xù)。6.3如因出賣人原因導致產權過戶手續(xù)延遲，出賣人應承擔相應責任。第七條房屋質量保證7.1出賣人保證所出售別墅在交付時符合國家及地方有關建筑工程質量標準。7.2房屋交付后，如因房屋質量問題導致購房人遭受損失，出賣人應負責修復或賠償。第八條購房稅費承擔8.1購房人應按照國家及地方相關政策規(guī)定，自行承擔購房過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2出賣人應在房屋交付前協(xié)助購房人辦理相關稅費繳納手續(xù)，并確保購房人在合理時間內完成稅費繳納。8.3如因出賣人原因導致購房人未能及時辦理稅費繳納手續(xù)，出賣人應承擔相應責任。第九條房屋維修責任9.1房屋交付后，購房人應負責日常維護和保養(yǎng)。9.2房屋在保修期內（自房屋交付之日起______年）出現(xiàn)的質量問題，由出賣人負責維修或更換。9.3保修期外的維修責任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關機構申請鑒定。第十條附屬設施及公共配套設施10.1出賣人應確保房屋的附屬設施及公共配套設施符合合同約定，并在交付時完好。10.2如附屬設施及公共配套設施存在質量問題，出賣人應在合理期限內進行修復。10.3購房人有權要求出賣人提供附屬設施及公共配套設施的相關使用說明和維護保養(yǎng)指南。第十一條違約責任11.1如一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，違約方應承擔違約責任。11.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金的計算方式如下：按合同總價款的______%計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1出賣人未按合同約定交付房屋，購房人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。13.2購房人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求購房人承擔違約責任。13.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限于其提供服務的范圍和內容，對于因甲乙雙方自身原因或不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。15.6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任限額等。15.7.1.2第三方服務期限：第三方服務期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)實際需要調整。15.7.1.3第三方服務費用：第三方服務費用應由甲乙雙方承擔，具