《湖北省完整居住社區(qū)建設標準（征求意見稿）》

DB42/T××××—××××DB42/T××××—××××湖北省完整居住社區(qū)建設標準范圍本文件規(guī)定了完整居住社區(qū)的術語、定義、建設項目和建設要求。本文件適用于湖北省縣級以上城市的完整居住社區(qū)建設，其他城鎮(zhèn)類似項目參照本標準執(zhí)行。規(guī)范性引用文件下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中,注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T17110商店購物環(huán)境與營銷設施的要求GB/T34284公共體育設施室外健身設施應用場所安全要求GB/T34289健身器材和健身場所安全標志和標簽GB/T34290公共體育設施室外健身設施的配置與管理GB/T37915社區(qū)商業(yè)設施設置與功能要求GB50180城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50289城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB50763無障礙設計規(guī)范GB51149城市停車規(guī)劃規(guī)范GB/T51328城市綜合交通體系規(guī)劃標準GB/T51346城市綠地規(guī)劃標準GBWBH007城市社區(qū)體育設施建設用地指標建標163社區(qū)衛(wèi)生服務中心、站建設標準建標167城市社區(qū)服務站建設標準建標175幼兒園建設標準JGJ39托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范JGJ50城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ450老年人照料設施建筑設計標準CJJ14城市公共廁所設計標準CJJ83城鄉(xiāng)建設用地豎向規(guī)劃規(guī)范SB/T10400超市購物環(huán)境YZ/T0137快遞營業(yè)場所設計基本要求術語和定義下列術語和定義適用于本標準。居住社區(qū)ResidentialCommunity聚居在一定地域內的人們所組成的社會生活共同體，是居民生活和社會治理的基本單元。完整居住社區(qū)IntegratedResidentialCommunity在居民適宜步行范圍內具有完善的基本公共服務設施、健全的便民商業(yè)服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動空間、全覆蓋的物業(yè)服務和健全的社區(qū)管理機制，且居民歸屬感、認同感較強的居住社區(qū)。配套設施NeighborhoodFacility對應居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務設施，主要包括基本公共服務設施、便民商業(yè)服務業(yè)設施、市政配套基礎設施?；竟卜赵O施NeighborhoodPublicServiceFacility五分鐘生活圈居住區(qū)內住宅建筑配套建設的公共服務設施，主要包括社區(qū)綜合服務站、幼兒園、托兒所、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等設施。便民商業(yè)服務設施NeighborhoodCommercialFacility五分鐘生活圈居住區(qū)內住宅建筑配套建設的商業(yè)服務設施，主要包括綜合超市、便利店、餐飲店、理發(fā)店、藥店、洗衣店、維修點、家政服務網點、郵政與快遞寄送點等設施。市政配套基礎設施NeighborhoodInfrastructure居住社區(qū)內住宅建筑配套建設的基礎設施，包括供水、排水、供電、道路、供氣、通信、安防設施，以及停車及充電設施、慢行系統(tǒng)、無障礙設施、環(huán)境衛(wèi)生設施等。公共活動空間PublicSpace居住社區(qū)內住宅建筑配套建設的公共活動場地和公共綠地，包括以鋪地為主的室外綜合健身場地和以植被為主的社區(qū)休閑綠地，滿足不同年齡段人群的日常公共活動需求，兼有應急避難場所功能。物業(yè)管理PropertyManagement居住社區(qū)內的房屋所有權人自行或通過選聘物業(yè)服務企業(yè)等方式，對房屋及配套的設施、設備和相關場地等進行維修、養(yǎng)護和管理，維護管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動，涵蓋物業(yè)服務及物業(yè)管理服務平臺的建立和運行等全方位內容。社區(qū)管理CommunityManagement居住社區(qū)的基層組織與社區(qū)居民、社區(qū)單位等部門或機構，為了維護社區(qū)整體利益、推動社區(qū)全方位發(fā)展，采取一定的方式，對社區(qū)的各種事務進行有效調控的過程，涵蓋管理機制建立、綜合管理服務和社區(qū)文化建設?；疽?guī)定4.1完整居住社區(qū)應根據兒童、老年人等社區(qū)居民的步行能力、基本服務設施的服務能力以及社區(qū)綜合管理能力等，合理確定完整居住社區(qū)規(guī)模。一般以城市道路網、自然地形地貌和現狀居住小區(qū)等為基礎，以居民步行300～500米到達幼兒園、老年服務站等社區(qū)基本公共服務設施為原則劃分范圍，并與社區(qū)居民委員會管理和服務范圍相對接。4.2完整居住社區(qū)對應五至十分鐘生活圈，配建完善的基本公共服務設施、健全的便民商業(yè)服務設施、完備的市政配套基礎設施、充足的公共活動場地、全覆蓋的物業(yè)管理和健全的社區(qū)管理機制。4.3完整居住社區(qū)建設應因地制宜，并促進15分鐘生活圈構建。單個完整居住社區(qū)以0.5～1.2萬人口規(guī)模為宜，依據本標準為居民日常生活提供基本服務；5000人以下的居住社區(qū)，按照居住街坊級建設配套設施；1.2萬人以上的居住社區(qū)，應合理劃分為若干規(guī)模適宜的居住社區(qū)，按本標準建設配套設施和社區(qū)管理機制，并統(tǒng)籌中小學、養(yǎng)老院、社區(qū)醫(yī)院、運動場館和公園等設施配套，推進社區(qū)慢行網絡和綠道的建設和銜接。4.4既有居住社區(qū)未達標者可通過補建、購置、置換、租賃、改造等更新方式，補齊建設短板，完善社區(qū)功能。新建居住社區(qū)應將基本公共服務、便民商業(yè)服務等設施和公共活動空間建設作為開發(fā)建設配套要求，明確規(guī)模、產權和移交等規(guī)定，確保與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收和同步交付，其中，商業(yè)和綜合服務設施面積占社區(qū)總建筑面積的比例一般不得低于10%。4.5社區(qū)各類服務設施的配置應規(guī)模適宜、功能完善、經濟實用、安全可靠，其布局應遵循集中和分散兼顧、獨立和混合使用并重的原則。4.6應優(yōu)先滿足、充分保障兒童、老年人和殘障人等特殊群體的使用需求，營造高質量、無障礙、全齡友好的宜居生活環(huán)境，促進公共服務的均等化?；竟卜赵O施一般規(guī)定5.1.1完整居住社區(qū)應建設完善的基本公共服務設施，包括一個社區(qū)綜合服務站、一個幼兒園、一個托兒所、一個老年服務站和一個社區(qū)衛(wèi)生服務站，保障居民獲得基本公共服務的權益。5.1.2社區(qū)服務站、托兒所、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等公共服務設施宜集中布局，提供一站式高品質社區(qū)服務。5.1.3社區(qū)公共服務設施建設應包括房屋建筑、設備和場地。5.1.4社區(qū)公共服務設施與其他建筑合建時，宜設置在建筑物低層部分，并有獨立出入口。主要出入口應設置人員停留和車輛停靠空間。社區(qū)綜合服務站5.2.1完整居住社區(qū)應建設一個社區(qū)綜合服務站，建筑面積不少于1000平方米（按照每百戶居民擁有面積不低于30平方米配建），設置社區(qū)服務大廳、警務室、社區(qū)居委會辦公室、居民活動用房、閱覽室、黨群活動中心等，涵蓋社區(qū)工作用房和居民活動用房。5.2.2既有社區(qū)未達標者應充分挖掘和利用存量資源，通過改造其他公共設施、綜合配置等方式配建社區(qū)綜合服務站。用地緊張的社區(qū)，可在同一轄區(qū)內，分開建設房屋建筑和場地，也可利用邊角地配置社區(qū)可移動服務設施。5.2.3新建居住社區(qū)應建設功能復合、服務高效的社區(qū)綜合服務站，綜合提供社區(qū)養(yǎng)老、衛(wèi)生、助殘、文化娛樂、物業(yè)管理等多元化服務，合理確定建筑規(guī)模。5.2.4社區(qū)綜合服務站的社區(qū)工作用房與居民活動用房的使用面積宜參照表1確定，居民活動用房建筑面積不應低于總建筑面積的60%。表1社區(qū)工作用房與居民活動用房使用面積比例表（%）類別房間組成面積比例（%）備注類別房間組成面積比例（%）備注社區(qū)工作用房社區(qū)服務大廳15.5居民活動用房居民議事室5.2調解室1.7社會組織活動室1.7警務室3.5文體活動用房（文藝、健身、棋牌、乒乓）21.6黨群活動中心5.0閱覽室11.5社區(qū)居委會辦公室6.9多功能室13.3慈善物品保管室3.5殘疾人康復室3.2可兼做健身室輔助用房3.5公共衛(wèi)生間3.5合計40合計60注：1表中所列比例可根據實際需要適當調整，但用房面積調整范圍不應超過10%。2.使用面積系數按0.68計算。5.2.5社區(qū)綜合服務站建設應符合建標167，室外活動場地的面積可參照GBWBH007。幼兒園5.3.1完整居住社區(qū)應建設1個不小于6班規(guī)模的幼兒園，建筑面積不小于2200平方米，用地面積不小于3500平方米，為3-6歲幼兒提供普惠性學前教育服務，其服務半徑宜為300m-500m。5.3.2幼兒園配套不全的既有居住社區(qū)應依據國家和地方配建標準通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式，予以解決。新建社區(qū)按照標準和規(guī)范予以建設，確保配套幼兒園與首期建設的居民住宅區(qū)同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。5.3.3幼兒園房屋建筑由幼兒活動用房、服務用房、附屬用房三部分組成，各類用房人均使用面積和建筑面積指標應符合表2的規(guī)定。表2社區(qū)幼兒園各類用房人均使用面積和建筑面積指標（m2/人）用房類別面積指標6班9班12班幼兒活動用房5.10~6.305.00~6.204.90~6.10服務用房0.99~1.240.84~1070.69~0,90附屬用房1.22~1.341.15~1.261.08~1.18人均使用面積合計7.31~8.886.99~8.536.67~8.18人均建筑面積合計K=0.612.18~14.8011.65~14.2211.12~13.63K=0.710.44~12.69--注:1樓房使用面積系數K值取0.6,平房使用面積系數K值取0.7。2辦園規(guī)模大于12班時,可參照12班的人均面積指標。3全省各地可按照區(qū)域經濟發(fā)展水平及對幼兒園建設的經費投入情況,采用表中的上限或下限數值。4各類指標按平均班額30人測算。5.3.4幼兒園生活用房應布置在最好朝向，冬至日底層滿窗日照不應小于3小時?；顒邮遗c寢室合并建設時,人均使用面積不少于3.5平方米。分開設置時,活動室人均使用面積不少于2.4平方米，寢室人均使用面積不少于2平方米。5.3.5幼兒園每班應設專用室外活動場地，人均面積不應小于2平方米，各班活動場地之間宜采取分隔措施;應設全園共用活動場地，人均面積不應小于2平方米。5.3.6新建、改建、擴建幼兒園應符合建標175、JGJ39和國家抗震、消防標準的規(guī)定，合理布局，保障安全。托兒所5.4.1完整居住社區(qū)應為0-3歲嬰幼兒提供安全可靠的托育服務,建設一個建筑面積不小于200平方米的托兒所。5.4.2既有居住社區(qū)無嬰幼兒照護設施的，應通過購置、置換、租賃、改造等方式建設，為嬰幼兒照護創(chuàng)造安全、適宜的環(huán)境和條件。新建居住社區(qū)規(guī)劃、建設與常住人口規(guī)模相適應的嬰幼兒照護設施,并與住宅同步驗收、同步交付使用。5.4.3居住社區(qū)可結合社區(qū)綜合服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、幼兒園、住宅樓、企事業(yè)單位辦公樓等建設托兒所等嬰幼兒照護服務設施。5.4.4托兒所建設一般包含建筑空間和室外場地兩個部分。建筑空間依據規(guī)模和實際情況，可包含乳兒班、托兒班等若干生活用房，以及服務管理用房、附屬用房、交通空間。托兒所室外活動場地人均面積不應小于3平方米。城市人口密集地區(qū)改、擴建的托兒所，設置室外活動場地確有困難時，室外活動場地人均面積不應小于2平方米。5.4.5托兒所建設應以嬰幼兒為中心,立足于嬰幼兒的生理、心理需求及發(fā)展特點,符合JGJ39和國家相關抗震、消防標準的規(guī)定。老年服務站5.5.1完整居住社區(qū)應為老年人、殘疾人提供居家日間生活輔助照料、助餐、保健、文化娛樂等服務，與社區(qū)綜合服務站統(tǒng)籌建設一個老年服務站。具備條件的居住社區(qū),可以建設1個建筑面積不小于350平方米的老年人日間照料中心，為生活不能完全自理的老年人、殘疾人提供膳食供應、保健康復、交通接送等日間服務。5.5.2社區(qū)老年服務站及社區(qū)老年人日間照料中心建設應從老年人實際需求出發(fā)，滿足老年人在生活照料、保健康復、精神慰藉等方面的基本需求，做到規(guī)模適度、功能完善、安全衛(wèi)生、運行經濟。5.5.3既有社區(qū)因地制宜配置老年服務站，統(tǒng)籌整合利用閑置資源，通過置換、劃轉、移交使用權等方式，補齊社區(qū)養(yǎng)老服務設施短板。新建居住社區(qū)按照每百戶不少于20平方米配建社區(qū)老年服務站，與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。5.5.4老年服務站及社區(qū)老年人日間照料中心各類用房使用面積所占比例參照表3確定。表3老年服務站及社區(qū)老年人日間照料中心各類用房使用面積所占比例表用房名稱使用面積所占比例（%）老年人用房生活服務用房35.7保健康復用房20.3娛樂用房15.5輔助用房28.5合計100.0注:表中所列各項功能用房使用面積所占比例為參考值，各地可根據實際業(yè)務需要在總建筑面積范圍內適當調整。5.5.5社區(qū)老年服務站及老年人日間照料中心宜設在建筑低層部分，相對獨立，并有獨立出入口。二層以上樓層應進行無障礙設計。建筑場地應采光、通風良好，避免烈日暴曬和寒風侵襲，并有老年人健身和娛樂的活動場地。5.5.6老年服務站建筑設計應符合JGJ450、建標143、JGJ122和GB50763的有關規(guī)定。社區(qū)衛(wèi)生服務站5.6.1完整居住社區(qū)應提供預防、醫(yī)療、計生、康復、防疫等服務,建設1個社區(qū)衛(wèi)生服務站，建筑面積不小于150平方米。5.6.2社區(qū)衛(wèi)生服務站不設病床，但至少設日間觀察床1張。業(yè)務用房至少包括全科診室、治療室、處置室、觀察治療室、預防保健室和健康信息管理室。5.6.3社區(qū)衛(wèi)生服務站業(yè)務用房使用面積參照表4表4社區(qū)衛(wèi)生服務站業(yè)務用房使用面積控制表類別使用面積（m2）備注1掛號收費室10包括健康信息管理室2全科診室123治療室104處置室85觀察治療室286預防保健室187辦公12業(yè)務用房使用面積合計98業(yè)務用房建筑面積合計150注:表中所列各項功能用房使用面積指標為參考值，可根據各地社區(qū)衛(wèi)生服務站實際業(yè)務需要在總建筑面積指標范圍內做適當調整。5.6.4社區(qū)衛(wèi)生服務站應布局合理、分區(qū)明確、流線清晰，避免交叉感染，符合國家衛(wèi)生學標準，并充分體現保護患者隱私、無障礙設計的要求。5.6.5社區(qū)衛(wèi)生服務站宜為相對獨立的低層、多層建筑，如設在公共建筑內，應為相對獨立區(qū)域的首層，或帶有首層的連續(xù)樓層，且不宜超過4層。5.6.6新建、改建的社區(qū)衛(wèi)生服務站應符合建標163、GB50763和國家其他相關規(guī)范和標準。便民商業(yè)服務設施一般規(guī)定6.1.1完整居住社區(qū)應提供便民商業(yè)服務設施，包括綜合超市、郵件和快件寄遞服務設施和其它便民商業(yè)網點，滿足居民日常生活基本消費和品質消費。6.1.2既有社區(qū)結合城市更新、老舊小區(qū)改造，補齊設施短板、增加商業(yè)面積、提升設施水平。新建社區(qū)優(yōu)先考慮發(fā)展集聚式商業(yè)形態(tài)。6.1.3社區(qū)便民商業(yè)服務設施的建設規(guī)模和總量，應與社區(qū)的人口規(guī)模、住宅總量、公共服務設施數量等相匹配，適當考慮發(fā)展需要。建筑面積一般按照GB50180要求確定的千人指標配置。6.1.4社區(qū)便民商業(yè)服務設施的建設宜與智慧社區(qū)建設相結合，提供個性化定制商品及服務，提升居民消費體驗。綜合超市6.2.1完整居住社區(qū)至少應建設一個綜合超市，提供蔬菜、水果、生鮮、日常生活用品等銷售服務，其建筑面積不小于300平方米。6.2.2受場地條件約束的既有居住社區(qū)，可以建設2～3個50～100平方米的便利店，提供相應服務。6.2.3綜合超市或便利店可利用沿街商業(yè)店鋪進行配置，方便居民就近使用，不宜超過2層。入口處宜配置一定規(guī)模的疏散場地，并與居住區(qū)的無障礙系統(tǒng)相銜接。6.2.4綜合超市附近應設置適宜的機動車和非機動車停車位。6.2.5綜合超市建設應符合GB/T17110和SB/T10400規(guī)定，提供便利、安全的購物環(huán)境。郵件和快件寄遞服務設施6.3.1完整居住社區(qū)應建設多組智能信包箱、智能快遞箱，提供郵件快件收寄、投遞服務，格口數量為社區(qū)日均投遞量的1～1.3倍。6.3.2既有居住社區(qū)因地制宜建設郵政快遞末端綜合服務站，建筑面積不小于15平方米。新建居住社區(qū)宜建設建筑面積20～30平方米的郵政快遞末端綜合服務站。6.3.3快遞接收點或快遞自提柜等設施可配置在社區(qū)與外部城市道路連通處，方便快遞配送和社區(qū)居民取件。條件具備的社區(qū)宜配置“無接觸式配送”接收設施，保障衛(wèi)生安全。6.3.4快遞接收點應包括業(yè)務接待區(qū)和暫存區(qū)，兩者應物理分隔。有條件的場所增加獨立的操作、停車及裝卸、充電等功能區(qū)。6.3.5郵件和快件寄遞服務場所應當設置在樓房地面層，具有便捷使用通道，方便郵件、快件的收投，且不干擾社區(qū)交通，其設計與建設應當符合YZ/T0137，以及國家有關工程質量和安全的要求。

其他便民商業(yè)網點6.4.1完整居住社區(qū)應滿足居民日常生活需求，建設理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點、餐飲店等便民商業(yè)網點。6.4.2社區(qū)便民商業(yè)的功能組合應符合五分鐘生活圈配套設施設置要求，業(yè)態(tài)一般不少于10種，可與綜合超市聯合建設，形成一站式便民商業(yè)服務網點。6.4.3既有居住社區(qū)未達標者可通過改造、購買、租賃等措施，補齊、優(yōu)化商業(yè)服務網點的配置。6.4.4新建社區(qū)優(yōu)先配齊居民日常生活必不可少的基本保障類業(yè)態(tài)，因地制宜發(fā)展老年康護、特色餐飲、運動健身、新式書店、幼兒托管等品質提升類業(yè)態(tài)，營造優(yōu)質、安全的消費環(huán)境。6.4.5便民商業(yè)服務網點的店招、店牌、燈光等形象設計宜統(tǒng)一規(guī)范設置，與社區(qū)的建筑風格相協調。商業(yè)網點與住宅結合建設時，需有獨立的出入口，并做好防火疏散措施。市政配套基礎設施一般規(guī)定7.1.1完整居住社區(qū)應建設完備的市政配套基礎設施，一般包括水、電、路、氣、熱、信等設施，停車、充電、無障礙和環(huán)境衛(wèi)生設施，以及慢行系統(tǒng)。7.1.2市政配套基礎設施建設應注重社會效益、經濟效益和環(huán)境效益相協調。7.1.3社區(qū)市政配套基礎設施建設應與城市基礎設施有機銜接，與社區(qū)既有建筑、道路、綠地、景觀水體等充分整合。7.1.4鼓勵建設符合節(jié)能減排、智慧運維等高品質要求的市政基礎設施。水、電、路、氣、熱、信等設施7.2.1完整居住社區(qū)應建設完備的供水、排水、供電、道路、供氣、通信等設施（有條件的社區(qū)可建設供熱設施），滿足設施完好、運行安全、供給穩(wěn)定等要求，實現光纖入戶和多網融合，推動5G網絡進社區(qū)，建設社區(qū)智能安防設施及系統(tǒng)。7.2.2水、電、路、氣、熱、信等設施的建設應體現表5的建設原則表5水、電、路、氣、熱、信等設施建設原則設施類型建設原則備注供水1.供水設施完好，水壓穩(wěn)定，水質達標。2.使用高效節(jié)水器具和設備。3.有條件的社區(qū)，配備高品質供水系統(tǒng)，實施智能供水檢測和收費。排水1.實現市政排水與污水管網覆蓋，生活污水規(guī)范接入市政管網，無雨污管網混接錯接問題。2.排水設施完好，排水通暢，無易澇積水問題。3.有條件的社區(qū)，配備雨水滲透、收集和凈化系統(tǒng)，達到海綿社區(qū)建設要求。供電1.供配電設施安全可靠，無漏電、超負荷運行等問題。2.供電線路規(guī)整，無蜘蛛網現象。3.有條件的社區(qū)，實施電纜入地，建成智能用電小區(qū)。道路1.路面平整，無坑洼、破損等安全隱患。2.通行順暢，與城市路網聯系便捷，滿足消防車、急救車通達要求。3.照明設施節(jié)能，滿足夜間照明要求，有條件的社區(qū)配備智慧化節(jié)能控制系統(tǒng)。供氣1.用氣供應穩(wěn)定，滿足居民日常需要。2.用氣安全，配備泄露報警系統(tǒng)，定期檢修，無安全隱患。3.有條件的社區(qū)，實現管道供氣入戶，配備智能化供氣監(jiān)控系統(tǒng)。供熱1.供熱設施完好，達到采暖區(qū)供熱要求。2.新建建筑符合保溫要求，既有建筑實施保溫改造。3.有條件的社區(qū)，供熱管網實施地下敷設，做到供熱監(jiān)管與溫控調度。有條件的社區(qū)可選通信1.實現光纖入戶和多網融合，移動通信網路覆蓋社區(qū)。2.通信線路規(guī)整，無蜘蛛網現象。3.有條件的社區(qū)，實現通信線路入地，物聯網、Al技術進入社區(qū)，建成智慧社區(qū)。7.2.3既有居住社區(qū)未達標者重點提升改造和補齊設施短板，優(yōu)先改造供水、雨水、污水、燃氣、電力、通信等地下管線，改造提升道路、消防、充電、照明、生活垃圾分類等公共基礎設施。保障居住社區(qū)安全和正常運行。新建居住社區(qū)應統(tǒng)籌市政基礎設施與信息網絡建設，打造宜居、韌性、智慧社區(qū)。7.2.4水、電、氣、熱、信等設施的設備選型應符合國家或行業(yè)的產品技術標準，應優(yōu)先選用技術先進、經濟適用和節(jié)能的成套設備和定型產品，嚴禁采用淘汰產品。7.2.5水、電、路、氣、熱、信等設施的建設應符合GB50289、CJJ83，以及國家現行的其他相關設計標準和規(guī)范的規(guī)定。停車及充電設施7.3.1完整居住社區(qū)應提供安全、便捷的停車及充電設施，并制定規(guī)范有序的社區(qū)停車管理措施。7.3.2既有居住社區(qū)統(tǒng)籌空間資源和管理措施，協調解決停車問題，防止亂停車和占用消防通道現象。社區(qū)內公共停車位按照不低于10%的比例改造安裝充電基礎設施。新建居住社區(qū)按照不低于1車位/戶配建機動車停車位，100%停車位建設充電設施或者預留建設安裝條件。7.3.3居住社區(qū)停車場和車庫按照不少于總停車位0.5%的比例設置無障礙機動車停車位，如停車場規(guī)模較小應設置不少于1個無障礙機動車停車位。7.3.4居住社區(qū)非機動車停放點應小規(guī)模分散布置，方便居民使用，并配置非機動車停車棚、停放架等設施，增設電動自行車充電樁，并做好消防安全管理。7.3.5具備條件的居住社區(qū)，配置智能停車管理系統(tǒng)，提升社區(qū)停車管理水平。慢行系統(tǒng)7.4.1完整居住社區(qū)應建設聯貫各類配套設施、公共活動空間與住宅的慢行系統(tǒng)，并與城市慢行系統(tǒng)相銜接，方便社區(qū)居民步行10分鐘可以到達公交站點。7.4.2既有居住社區(qū)應提升慢行交通的比例與品質，建立便捷連通、舒適宜人的步行網絡，促進居民健康；新建社區(qū)宜結合慢行系統(tǒng)建設社區(qū)綠道，鋪裝應選擇堅實、牢固、防滑和透水的材料，沿線設置休憩座椅、垃圾箱、指向和警示標識等輔助設施。7.4.3明確騎行空間，確保非機動車道連續(xù)順暢，方便非機動車交通出行。7.4.4慢行道寬度不應小于2.5米，適應步行與自行車騎行的要求，其設計與建設應符合GB/T51328、JGJ50等國家有關標準。無障礙設施7.5.1完整居住社區(qū)應建設無障礙環(huán)境，遵循實用、易行、廣泛受益的原則，為殘疾人、老年人等社會成員參與社區(qū)生活提供便利。7.5.2居住社區(qū)應構建完善的無障礙步行系統(tǒng)，宜與慢行系統(tǒng)相整合，實現與各類配套設施、公共空間和住宅，以及城市道路和公共交通站點的無障礙接駁。7.5.3社區(qū)公共空間、道路等戶外環(huán)境應符合無障礙設計要求，住宅與各類配套服務設施出入口有高差處應設置輪椅坡道及助力扶手，并采用防滑材料。有條件的公共服務設施，設置低位服務柜臺、信息屏幕顯示系統(tǒng)、盲文或有聲提示標識和無障礙廁所(廁位)。7.5.4既有社區(qū)應結合實際，實施住宅加裝電梯改造，電梯轎廂應滿足一位乘輪椅者和一位陪護人員共同乘梯需要，有條件時宜采用可容納擔架的電梯。不方便加裝電梯的門棟，應在樓梯休息平臺增設折疊椅，方便老年人休息、恢復體力。7.5.5新建社區(qū)應當符合無障礙設施工程建設標準，無障礙設施應與主體工程同步規(guī)劃、同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。環(huán)境衛(wèi)生設施7.6.1完整居住社區(qū)應合理設置垃圾分類收集點，配置社區(qū)公共廁所，營造清潔、衛(wèi)生和健康的社區(qū)環(huán)境。7.6.2垃圾分類收集點應避開人流匯集區(qū)域，配置分類投放的垃圾箱，并設置相應的提示標識，說明分類投放要求和收集管理方法。新建居住社區(qū)宜建設一個用地面積不于120平方米的生活垃圾收集站。7.6.3居住社區(qū)應建設一個建筑面積不于30平方米的公共廁所。有條件的居住社區(qū)，配置供老年人、殘疾人和行動不便的人使用的無障礙專用廁所。受場地條件約束的既有居住社區(qū)，可以采用集成箱體式公共廁所。公共活動空間一般規(guī)定8.1.1完整居住社區(qū)應建設充足的公共活動空間，包括鋪地為主的公共活動場地和植被為主的公共綠地，滿足社區(qū)居民多樣化的活動需求。8.1.2居住社區(qū)應統(tǒng)籌庭院、街道、公園、小廣場、運動場地等不同類型公共活動空間，形成連續(xù)、完整的公共活動空間系統(tǒng)。8.1.3社區(qū)公共活動空間建設應考慮彈性使用，提高空間使用效率，方便不同人群分區(qū)共享、分時共享，在緊急情況下亦能轉換為應急避難場所。8.1.4社區(qū)公共活動空間的建設宜與智慧社區(qū)建設相結合，充分考慮與通訊基礎設施、公共安防系統(tǒng)、公共設備系統(tǒng)、智慧健康服務系統(tǒng)等設施結合的可能性。公共活動場地8.2.1完整居住社區(qū)應至少有一片公共活動場地（含室外綜合健身場地），用地面積不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅等設施以及沙坑等兒童娛樂設施。8.2.2公共活動場地及設施的建設應符合GB/T34284、GB/T34289、GB/T34290的相關規(guī)定。8.2.3既有居住社區(qū)應充分利用街頭巷尾、閑置地塊等增加公共空間，鼓勵與周邊社區(qū)共建共享活動場地，不具備標準健身設施建設條件的，鼓勵靈活建設非標準健身設施；新建居住社區(qū)應建設一片不小于800平方米的多功能運動場地，配置5人制足球、籃球、排球、兵乓球、門球等多功能球類運動場地，以及標準的健身設施，滿足居民綠色健康生活需求。8.2.4主要公共活動場地宜與社區(qū)公共服務設施、便民商業(yè)服務設施等公共建筑相結合。8.2.5社區(qū)老年人及兒童活動場地應設置夜間照明，保持安全通行的亮度，且照明不應對居民產生光污染。公共綠地8.3.1完整居住社區(qū)至少應有一片開放的公共綠地，合理配置植物和休憩設施。8.3.2既有居住社區(qū)應結合邊角地、廢棄地、閑置地等零散用地改造建設“口袋公園”、“袖珍公園”等，提高社區(qū)綠地率，適當設置健身器械和其他簡單運動設施。新建居住社區(qū)至少建設一個不小于4000平方米的社區(qū)游園，設置10%—15%的體育活動場地。8.3.3社區(qū)公共綠地建設宜保留并利用場地原有樹木和水體，種植適宜本地氣候和土壤條件、對居民無害的植物。8.3.4鼓勵積極拓展綠色空間，在養(yǎng)老設施、社區(qū)衛(wèi)生站周邊布置以康體運動場地為主的小微綠地，在托幼設施附近布置以兒童游戲場地為主的社區(qū)游園。鼓勵利用立體綠化的方式豐富景觀層次，增加環(huán)境綠量。8.3.5社區(qū)公共綠地建設應與海綿城市建設相結合，宜采用雨水花園、下凹式綠地、景觀水體、干塘、樹池、植草溝等具備調蓄雨水功能的綠化方式。物業(yè)管理一般規(guī)定9.1.1完整居住社區(qū)應實現物業(yè)管理全覆蓋，規(guī)范物業(yè)服務，建立物業(yè)管理服務平臺。9.1.2居住社區(qū)物業(yè)管理應保障業(yè)主的合法權益，促進業(yè)主自治，維護社會穩(wěn)定和公共秩序，體現公正、公開、便民、安全、文明、環(huán)保的原則。9.1.3居住社區(qū)物業(yè)管理應遵循《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》和《湖北省物業(yè)服務和管理條例》等法律、法規(guī)。9.1.4鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業(yè)管理和服務水平。物業(yè)服務9.2.1完整居住社區(qū)應合理確定物業(yè)管理模式，倡導業(yè)主通過市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。暫不具備條件的社區(qū)，可通過社區(qū)托管、社會組織代管或居民自管等方式，提高物業(yè)管理覆蓋率。9.2.2居住社區(qū)內應配置必要的物業(yè)管理用房。新建居住社區(qū)按照不低于物業(yè)總建筑面積2‰比例，且不低于100平方米配置物業(yè)管理用房，其中業(yè)主委員會辦公用房不低于20平方米。既有居住社區(qū)因地制宜配置物業(yè)管理用房，建筑面積不宜低于50平方米。9.2.3物業(yè)管理主體應從管理制度、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面規(guī)范相關管理服務內容，并向居民進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督，具體包括：a)在管理制度方面，應建立住宅專項維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關規(guī)定；建立24小時值班制度，接受并及時處理業(yè)主對物業(yè)管理服務報修、求助、投訴等各類信息；建立并落實便民維修服務制度，制定合理的入戶服務收費標準。b）在秩序維護方面，應有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，合理利用出入口控制、樓宇對講、視頻監(jiān)控等安防設施，提升社區(qū)安全防范能力；配備必要的消防設備設施，消防通道保持暢通，制定消防應急方案，定期組織消防演習；機動車及非機動車停車場車輛停放有序，無安全隱患。c）在環(huán)境衛(wèi)生服務方面，清潔衛(wèi)生應實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍；房屋公共部位保持清潔，引導居民自覺維護公共衛(wèi)生，不亂貼、亂畫，不占道和堆放雜物。9.2.4鼓勵引入專業(yè)物業(yè)增值服務，如家政，保潔，維修，美容，健康、代收代送等內容，提升居民消費便利化、品質化水平。物業(yè)特約有償服務，應在雙方平等自愿的前提下進行，并遵循相關法律法規(guī)的內容。物業(yè)管理服務平臺9.3.1完整居住社區(qū)應建立物業(yè)管理服務平臺，推動物業(yè)服務線上線下融合發(fā)展，滿足居民多樣化、多層次生活服務需求。9.3.2鼓勵運用5G、互聯網、物聯網、云計算、大數據、區(qū)塊鏈和人工智能等技術，建設智慧物業(yè)管理服務平臺，對接城市信息模型(CIM)和城市運行管理服務平臺，鏈接各類電子商務平臺。9.3.3推動物業(yè)服務企業(yè)依托智慧物業(yè)管理服務平臺，在公共服務、商業(yè)服務、設備管理、安防管理等方面提供智能、便捷的服務內容，包括：a)促進“互聯網+政務服務”向居住社區(qū)延伸，打通服務群眾的“最后一公里”。b)拓寬智慧物業(yè)服務領域，提供社區(qū)養(yǎng)老、托幼、助殘、醫(yī)療助餐、快遞、家政等服務。c)提高設施設備智能管理水平，實現智能化運行維護、安全管理和節(jié)能增效。d)推動車輛出入、通行、停放的智能化管理，提高車輛通行效率，保障車輛行駛和停放安全。e)建立完善智慧安防系統(tǒng)建設，為居民營造安全的居住環(huán)境。9.3.4依托物業(yè)管理服務平臺，推進共建共治共享，調動居民參與居住社區(qū)事務的積極性和主動性。社區(qū)管理一般規(guī)定10.1.1完整居住社區(qū)應加強社區(qū)管理，完善管理機制、綜合管理服務和社區(qū)文化的建設，建設和諧有序、綠色文明、創(chuàng)新包容、共建共享的幸福家園。10.1.2建立和完善黨組織領導的社區(qū)協商機制，推動基層治理與物業(yè)管理的深度融合。10.1.3發(fā)動居民決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享，不斷提升基層治理體系和治理能力現代化水平。10.1.4增強社區(qū)信息化應用能力，提高社區(qū)信息基礎設施和技術裝備水平，加強公益性信息服務設施建設。管理機制10.2.1完整居住社區(qū)應建立“黨委領導、政府組織、業(yè)主參與、企業(yè)服務”的居住社區(qū)管理機制，推動黨建引領下社區(qū)居民委員會、居民、業(yè)主委員會、社會組織等各方主體的共建共治共享。10.2.2促進城市管理進社區(qū)，將城市綜合管理服務平臺與物業(yè)管理服務平臺相銜接,提高城市管理覆蓋面。10.2.3健全社區(qū)管理網絡，科學劃分網格單元，明確網格管理對象、管理標準和責任人。10.2.4依托智慧社區(qū)物業(yè)管理服務平臺，促進公共事務和便民服務智能化,實現“運行更加安全、秩序更加良好、環(huán)境更加宜居、管理更加智慧”的目標。綜合管理服務10.3.1完整居住社區(qū)應組織引導居民和社會力量參與社區(qū)環(huán)境治理，推進美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動。10.3.2依法依規(guī)查處私搭亂建等違法違規(guī)行為，形成鄰里監(jiān)督、物業(yè)管理、社區(qū)巡查、多部門聯合執(zhí)法的工作體系，并建立長效管理機制。10.3.3推進社區(qū)生活垃圾分類，提高居民環(huán)保意識，營造干凈整潔的社區(qū)環(huán)境。10.3.4強化社區(qū)風險防范，消除消防安全隱患，提高自然災害的預防和處置能力。社區(qū)文化10.4.1完整居住社區(qū)應制定、發(fā)布社區(qū)居民公約，舉辦文化活動，營造富有特色的社區(qū)文化，滿足居民精神文化需求。10.4.2引導居民遵守居民公約，養(yǎng)成文明禮貌的行為習慣，形成與鄰為善、以鄰為伴、守望相助的良好社區(qū)氛圍。10.4.3結合傳統(tǒng)節(jié)日和現代文化,定期開展各類主題活動,如文化講堂、書畫交流、親子互動、舞蹈合唱等,培育積極向上、多姿多彩的鄰里文化，提升社區(qū)居民的認同感與歸屬感。10.4.4整合社區(qū)文體活動資源，組織社區(qū)群眾文體活動團隊或志愿服務隊，帶動更多居民參與社區(qū)文化建設。附錄A（規(guī)定性）湖北省完整居住社區(qū)建設項目設置規(guī)定A.1湖北省完整居住區(qū)建設項目應符合表A.1的設置規(guī)定。A.1湖北省完整居住區(qū)建設項目設置規(guī)定類別序號建設項目服務內容備注基本公共服務設施1社區(qū)綜合服務站社區(qū)各項行政性、社會性事務服務可聯合建設2幼兒園3~6周歲學齡前兒童保教服務獨立占地3托兒所0~3周歲的嬰幼兒培育服務可聯合建設4老年服務站老年人日托服務可聯合建設5社區(qū)衛(wèi)生服務站預防、診療、計生等基層醫(yī)療可聯合建設便民商業(yè)服務設施6綜合超市生鮮食品、日雜用品銷售可聯合建設7郵件和快件寄遞服務設施郵政快遞服務可聯合建設8其它便民商業(yè)網點餐飲、理發(fā)、維修、洗衣、家政、藥品銷售等服務可聯合建設市政配套基礎設施9水、電、路、氣、熱、信等設施為使用水、電、路、氣、熱、信等設施提供支持獨立占地，聯合建設10停車及充電設施為停車及充電提供支持可聯合建設11慢行系統(tǒng)為步行與非機動車出行及活動提供支持因地制宜建設12無障礙設施為老年人、殘障人活動提供支持因地制宜建設13環(huán)境衛(wèi)生設施為垃圾收集及轉運、公廁使用提供支持宜獨立設置公共活動空間14公共活動場地為戶外公共活動提供支持宜獨立占地15公共綠地為戶外公共活動提供支持宜獨立占地物業(yè)管理16物業(yè)服務物業(yè)維護與管理及拓展服務——17物業(yè)管理服務平臺線上線下結合的物業(yè)服務——社區(qū)管理18管理機制共建共治共享——19綜合管理服務公共秩序維持——20社區(qū)文化文化活動組織——附錄B（規(guī)定性）湖北省完整居住社區(qū)建設控制要求B.1湖北省完整居住社區(qū)建設應符合表B.1的設置規(guī)定。B.1湖北省完整居住社區(qū)建設控制要求類別一般規(guī)定序號建設項目控制要求既有社區(qū)新建社區(qū)基本公共服務設施1.應建設完善的基本公共服務設施，包括一個社區(qū)綜合服務站、一個幼兒園、一個托兒所、一個老年服務站和一個社區(qū)衛(wèi)生服務站，保障居民獲得基本公共服務的權益。2.社區(qū)綜合服務站、托兒所、老年服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等公共服務設施宜集中布局，提供一站式高品質社區(qū)服務。3.社區(qū)公共服務設施建設應包括房屋建筑、設備和場地。4.社區(qū)公共服務設施與其他建筑合建時，宜設置在建筑物低層部分，并有獨立出入口。主要出入口應設置人員停留和車輛?？靠臻g。1社區(qū)綜合服務站1.建設規(guī)模：建筑面積不少于1000m2（按照每百戶居民擁有面積不低于30平方米配建）。2.建設內容：社區(qū)服務大廳、警務室、社區(qū)居委會辦公室、居民活動用房、閱覽室、黨群活動中心等，3.建設要點：宜臨近公共活動空間；首層設有活動空間；功能復合多元為宜；居民活動用房不應低于總建筑面積的60%未達標者通過改造其他公共設施、綜合配置等方式配建。用地緊張的社區(qū)，可在同一轄區(qū)內，分開建設房屋建筑和場地，也可利用邊角地配置社區(qū)可移動服務設施。建設功能復合、服務高效的社區(qū)綜合服務站，綜合提供社區(qū)養(yǎng)老、衛(wèi)生、助殘、文化娛樂、物業(yè)管理等多元化服務，合理確定建筑規(guī)模。2幼兒園1.建設規(guī)模：不少于6班，建筑面積不小于2200m2，用地面積不小于3500m22.建設內容：幼兒活動用房、服務管理用房、供應用房及班級與全園活動場地。3.建設要點：3層以下；冬至日照不少于3小時；每班設專用室外活動場地，人均不小于2m2；設全園共用活動場地，人均不小于2m2。未達標者通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式，予以解決。與首期建設的居民住宅區(qū)同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。3托兒所1.建設規(guī)模：建筑面積不小于200m2。2.建設內容：乳兒班單元、托兒班單元、服務管理用房、供應用房及室外活動場地。3.建設要點：冬至日照不少于3小時;生活用房設在首層；室外活動場地人均面積不小于3m2。未達標者通過購置、置換、租賃、改造等方式建設，為嬰幼兒照護創(chuàng)造安全、適宜的環(huán)境和條件。規(guī)劃、建設與常住人口規(guī)模相適應的嬰幼兒照護設施,并與住宅同步驗收、同步交付使用。4老年服務站1.建設規(guī)模：建筑面積宜不小于350m2。2.建設內容：生活服務用房、保健康復用房、娛樂用房和輔助用房3.建設要點：宜與社區(qū)綜合服務站統(tǒng)籌建設，設于建筑低層部分，有健身、娛樂活動場地。因地制宜配置老年服務站，統(tǒng)籌整合利用閑置資源，通過置換、劃轉、移交使用權等方式，補齊社區(qū)養(yǎng)老服務設施短板按照每百戶不少于20m2配建社區(qū)老年服務站，與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。5社區(qū)衛(wèi)生服務站1.建設規(guī)模：建筑面積不小于150m2。2.建設內容：全科診室、治療室、處置室、觀察治療室、預防保健室和健康信息管理室。3.建設要點：宜為相對獨立的低層、多層建筑，不宜超過4層；合建時有相對獨立首層；布局合理、流線清晰，避免交叉感染。便民商業(yè)服務設施1.應提供便民商業(yè)服務設施，包括綜合超市、郵件和快件寄遞服務設施和其它便民商業(yè)網點，滿足居民日常生活基本消費和品質消費。2.既有社區(qū)結合城市更新、老舊小區(qū)改造，補齊設施短板、增加商業(yè)面積、提升設施水平。新建社區(qū)優(yōu)先考慮發(fā)展集聚式商業(yè)形態(tài)。3.便民商業(yè)服務設施的建設規(guī)模和總量，應與社區(qū)的人口規(guī)模、住宅總量、公共服務設施數量等相匹配，適當考慮發(fā)展需要。4.便民商業(yè)服務設施的建設宜與智慧社區(qū)建設相結合，提供個性化定制商品及服務，提升居民消費體驗。6綜合超市1.建設規(guī)模：建筑面積不小于300m2。2.建設內容：經營區(qū)、加工間、庫房、管理用房等。3.建設要點：交通便利、附近設有適宜的機動車和非機動車停車位。受場地條件約束時，可以建設2—3個50-100m2的便利店提供相應服務宜與其它便民商業(yè)網點、公共服務設施集中建設，形成社區(qū)綜合服務中心。7郵件和快件寄遞服務設施1.建設規(guī)模：多組智能信包箱、智能快遞箱，格口數量為社區(qū)日均投遞量的1-1.3倍。2.建設內容：信包箱、快遞箱；郵政快遞末端綜合服務站（業(yè)務接待區(qū)和暫存區(qū)）。3.建設要點：快遞站宜布置在社區(qū)與外部城市道路的連通處；合建時，應設在樓房地面層；站內業(yè)務接待區(qū)和暫存區(qū)分設；條件具備的社區(qū)配置“無接觸式配送”接收設施。因地制宜建設，建筑面積不宜小于15m2。宜建設建筑面積20-30m2的郵政快遞末端綜合服務站。8其它便民商業(yè)網點1.建設規(guī)模：按千人指標配建，業(yè)態(tài)一般不少于10種。2.建設內容：餐飲店、理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點等日常生活業(yè)態(tài)。3.建設要點：交通便利、人流相對集中，數量合理，集約布局為主，多點發(fā)展為輔。通過改造、購買、租賃等措施，補齊、優(yōu)化商業(yè)服務網點的配置。優(yōu)先配齊基本保障類業(yè)態(tài)，因地制宜發(fā)展老年康護、特色餐飲、運動健身、新式書店、幼兒托管等品質提升類業(yè)態(tài)，集約布局，形成一站式便民商業(yè)服務網。市政配套基礎設施1.應建設完備的市政配套基礎設施，一般包括水、電、路、氣、熱、信等設施，停車、充電、無障礙和環(huán)境衛(wèi)生設施，以及慢行系統(tǒng)。2.市政配套基礎設施建設應注重社會效益、經濟效益和環(huán)境效益相協調。3.社區(qū)市政配套基礎設施建設應與城市基礎設施有機銜接，與社區(qū)既有建筑、道路、綠地、景觀水體等充分整合。4.鼓勵建設符合節(jié)能減排、智慧運維等高品質要求的市政基礎設施。9水、電、路、氣、熱、信等設施1.建設內容：給水、排水、供電、道路、供氣、通信等設施（有條件者設供熱設施）。2.建設要點：與周邊環(huán)境相關設施有效銜接，管線綜合規(guī)劃規(guī)范科學；優(yōu)先選用技術先進、經濟適用和節(jié)能的成套設備和定型產品，嚴禁采用淘汰產品。優(yōu)先改造供水、雨水、污水、燃氣、電力、通信等地下管線，改造提升道路、消防、充電、照明、生活垃圾分類等公共基礎設施。應統(tǒng)籌市政基礎設施與信息網絡建設，打造宜居、韌性、智慧社區(qū)。10停車及充電設施1.建設內容：停車場、非機動車停車棚、充電樁2.建設要點：機動車停車位(場)設置合理，停車管理規(guī)范有序，按標準設置電動車充電樁；依規(guī)設無障礙停車位；非機動車停放點分散布置，配置停車棚;增設電動自行車，加強消防安全管理。統(tǒng)籌空間資源解決停車問題。社區(qū)內公共停車位按照不低于10%的比例改造安裝充電基礎設施。按照不低于1車位/戶配建機動車停車位，100%停車位建設充電設施或者預留建設安裝條件11慢行系統(tǒng)1.建設內容：步行道、非機動車道2.建設要點：聯貫各類配套設施、公共活動空間與住宅，并與城市慢行系統(tǒng)相銜接；明確騎行空間，慢行道寬度不應小于2.5米。應提升慢行交通的比例與品質，建立便捷連通、舒適宜人的步行網絡。宜結合慢行系統(tǒng)建設社區(qū)綠道，沿線設休憩座椅、垃圾箱、指向和警示標識等輔助設施。12無障礙設施1.建設內容：無障礙通道(路)、扶手、電梯、平臺、洗手間等。2.建設要點：設置聯貫公共空間及配套設施的無障礙步行系統(tǒng)，并與與周邊道路與公交站點無障礙銜接；建筑出入口有高差處設坡道及扶手，采用防滑材料。社區(qū)戶外環(huán)境應符合無障礙標準。既有住宅結合實際加裝電梯，轎廂應滿足1位乘輪椅者和1位陪護人員共同乘梯需要；不方便加裝電梯的住宅，在樓梯休息平臺增設折疊椅。符合無障礙設施工程建設標準，無障礙設施應與主體工程同步規(guī)劃、同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。13環(huán)境衛(wèi)生設施1.建筑規(guī)模：公共廁所建筑面積不小于30m2。2.建設內容：垃圾分類收集點、生活垃圾收集站、公共廁所3.建設要點：應合理設置垃圾分類收集點，配置社區(qū)公共廁所。受場地條件約束時，可以采用集成箱體式公共廁所。配置供老年人、殘疾人和行動不便的人使用的無障礙專用廁所。宜建設一個用地面積不于120平方米的生活垃圾收集站。公共活動空間1.應建設充足的公共活動空間，包括鋪地為主的公共活動場地和植被為主的公共綠地。2.統(tǒng)籌庭院、游園、小廣場、運動場地等不同類型公共活動空間，形成連續(xù)、完整的公共活動空間系統(tǒng)。3.考慮彈性使用，提高使用效率，方便不同人群分區(qū)共享、分時共享，緊急情況下亦能轉換為應急避難場所。4.宜與智慧社區(qū)建設相結合，充分考慮與通訊、安防、設備、健康等服務系統(tǒng)相結合的可能性。14公共活動場所1.建設規(guī)模：用地面積不小于150m2。2.建設內容：活動場地、健身器材、健身步道、休息座椅等設施以及沙坑等兒童娛樂設施等。3.建設要點：至少1片可供室外綜合健身的活動場地；宜與社區(qū)公共服務設施、便民商業(yè)服務設施等公共建筑相結合；老年人及兒童活動場地應設夜間照明，且照明不應對居民產生光污染。充分利用街頭巷尾、閑置地塊等增加公共空間；鼓勵與周邊社區(qū)共建共享活動場地；不具備標準健身設施建設條件的，鼓勵靈活建設非標準健身設施。應建設一片不小于800平方米的多功能運動場地，配置5人制足球、籃球、排球、兵乓球、門球等多功能球類運動場地，以及標準的健身設施。15公共綠地1.建設內容：植被、休憩設施、健身器械、體育活動場地等。2.建設要點：至少應有一