房購買合同范例

房購買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由__________________________方承擔(dān)。

4.2如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的__________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2在本合同履行過程中，如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為擔(dān)保金。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的__________________________%。

6.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.2丙方有權(quán)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，根據(jù)乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，要求甲方返還部分或全部擔(dān)保金。

7.3丙方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行過程中，如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中獲得預(yù)期的收益。

2.保障甲方在交易過程中享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。

3.提高甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，為保障乙方的權(quán)益，乙方委托丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金，余款在標(biāo)的物交付后支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為擔(dān)保金。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。

6.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

6.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

7.2丙方有權(quán)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，根據(jù)甲方交付標(biāo)的物的情況，要求乙方返還部分或全部擔(dān)保金。

7.3丙方應(yīng)在甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行過程中，如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份