游泳館宿舍樓租賃合同

游泳館宿舍樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的游泳館宿舍樓出租給乙方使用。宿舍樓的具體面積、房間數(shù)量及配套設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付的租金不含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。如乙方實際使用過程中產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)向乙方出具費用清單，乙方按實際發(fā)生費用支付給甲方。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。四、合同的提前解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的租金標準支付提前解除合同的違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際的租金標準支付提前解除合同的違約金。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負責宿舍樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保宿舍樓及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的宿舍樓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標準為逾期金額的千分之五。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改和補充需雙方書面同意。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：游泳館宿舍樓租賃物業(yè)明細表一、附件列表：1.游泳館宿舍樓租賃物業(yè)明細表房間號碼面積配套設(shè)施其他相關(guān)事項二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用宿舍樓及附屬設(shè)施提前解除合同其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。7.其他相關(guān)法律名詞及解釋見合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以按照合同約定收取滯納金，并通過友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：遇到宿舍樓及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)。若由乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.提前解除合同問題：若甲方或乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.其他問題：遇到其他執(zhí)行中的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有游泳館