公共設(shè)施土地租賃合同

公共設(shè)施土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃土地的使用3.1乙方按照本合同約定的租賃用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。3.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)不得影響甲方及其他相鄰?fù)恋氐氖褂?。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地地形圖4.租賃土地平面圖5.租賃用途相關(guān)資質(zhì)證明6.租金支付證明7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用租賃土地的相關(guān)協(xié)議或合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，如延遲交付租賃土地、改變租賃土地用途等。2.乙方未按約定支付租金，超過合同約定的支付期限。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，或從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)影響甲方及其他相鄰?fù)恋氐氖褂谩Ｈ?、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租賃用途：指乙方租賃土地的目的和用途。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃土地交付延遲的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃土地。2.遇到乙方未按約定支付租金的問題，甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)違反法律法規(guī)的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)影響甲方及其他相鄰?fù)恋氐氖褂玫膯栴}，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有土地使用權(quán)并愿意將其出租給他人的情況。2.