鄉(xiāng)村住宅建設(shè)協(xié)議

鄉(xiāng)村住宅建設(shè)協(xié)議合同編號：__________鄉(xiāng)村住宅建設(shè)協(xié)議甲方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅用地，并希望在該土地上建設(shè)住宅；乙方具有建設(shè)住宅的能力和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該住宅的建設(shè)工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議項下的住宅建設(shè)內(nèi)容包括：（1）住宅主體建筑；（2）住宅配套設(shè)施；（3）住宅周邊環(huán)境整治；（4）其他雙方約定的建設(shè)內(nèi)容。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅建設(shè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計規(guī)范的要求。2.2住宅設(shè)計應(yīng)充分考慮甲方需求，以及當(dāng)?shù)匚幕?、氣候、地理等條件，做到合理、實用、美觀。2.3住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于__________等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成住宅設(shè)計，并將設(shè)計方案提交甲方審批。3.2甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計方案后__________日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3乙方應(yīng)在獲得甲方審批通過的設(shè)計方案后__________日內(nèi)啟動住宅建設(shè)。3.4住宅建設(shè)整體工期不應(yīng)超過__________個月。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對建設(shè)的住宅質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，確保住宅建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計規(guī)范的要求。4.2乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保住宅的建設(shè)質(zhì)量。4.3住宅建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。4.4住宅建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行質(zhì)量保修。第五條價款及支付5.1本協(xié)議約定的住宅建設(shè)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度向乙方支付價款：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%；（2）住宅建設(shè)進(jìn)度達(dá)到__________%后支付__________%；（3）住宅建設(shè)完成后支付剩余的__________%。5.3支付方式為：__________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)按約定向乙方主張違約金。6.3甲方未按照約定時間支付價款的，乙方有權(quán)按約定向甲方主張違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.設(shè)計方案及施工圖紙4.建設(shè)預(yù)算及支付憑證5.質(zhì)量保修書6.違約金計算公式7.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和設(shè)計規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行配合義務(wù)，影響建設(shè)進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅用地并希望建設(shè)住宅的一方。2.乙方：指具有建設(shè)住宅能力和經(jīng)驗，承擔(dān)住宅建設(shè)的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保修：指乙方對建設(shè)完成的住宅承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證和維修責(zé)任。5.建設(shè)預(yù)算：指完成住宅建設(shè)所需的費用估算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付價款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)；必要時，可依法向甲方主張違約金。2.乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)：甲方有權(quán)按約定向乙方主張違約金；乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，確保按期完成建設(shè)。3.建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未履行配合義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行配合義務(wù)；必要時，可依法向甲方主張違約金。5.乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量保修：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)；乙方應(yīng)按約定進(jìn)行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.甲