果園品牌合作租賃協(xié)議

果園品牌合作租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有果園的經(jīng)營管理權(quán)，且乙方愿意租賃甲方的果園進(jìn)行品牌合作經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就果園品牌合作租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費用2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，租賃費用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租賃費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行果園的管理和經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險事宜。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保果園內(nèi)的水果品質(zhì)和產(chǎn)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以幫助乙方提高果園的管理水平。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法行為。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租賃費用，并按照約定合理使用租賃物。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園使用權(quán)證明文件3.果園土地使用權(quán)證明文件4.果園平面圖5.果園設(shè)施清單6.果園水果種植及管理技術(shù)資料7.租賃合同補充協(xié)議8.果園經(jīng)營收益預(yù)測報告9.果園品牌合作宣傳材料10.租賃費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；未提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；干涉乙方的合法經(jīng)營活動。2.乙方違約行為：未按時支付租賃費用；未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未按照約定進(jìn)行果園的管理和經(jīng)營；從事違法行為。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的期限。4.租賃費用：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園管理問題：解決辦法：乙方應(yīng)積極學(xué)習(xí)管理知識，提高果園管理水平，可向甲方請教。2.技術(shù)支持問題：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利開展果園經(jīng)營。3.租賃費用支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租賃費用，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.果園損壞問題：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞，如遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。5.法律糾紛問題：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果園擁有者出租果園給