2024年度杭州某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2業(yè)主姓名或單位名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體描述2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集和使用辦法6.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間6.3維修基金使用審批程序7.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件7.2業(yè)主大會(huì)表決程序7.3業(yè)主委員會(huì)組建和職責(zé)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效和解除的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：維修基金繳納明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：杭州某物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名或單位名稱：1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域具體描述：位于杭州市西湖區(qū)路號(hào)，包括住宅樓、商鋪、地下車庫(kù)等。2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分2.2.1住宅樓區(qū)域：包括1號(hào)樓至10號(hào)樓2.2.2商鋪區(qū)域：包括1層至3層商鋪2.2.3地下車庫(kù)區(qū)域：地下1層至地下2層3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、電梯、樓梯等。3.1.2維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1安全服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范。3.2.2保衛(wèi)服務(wù)：協(xié)助處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1停車服務(wù)：提供地下車庫(kù)停車位管理，包括車位租賃、停車費(fèi)收取等。3.3.2健身服務(wù)：提供小區(qū)內(nèi)健身設(shè)施維護(hù)和清潔服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、污垢。4.1.2維護(hù)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安全服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。4.2.2保衛(wèi)服務(wù)：及時(shí)處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3附加物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1停車服務(wù)：提供充足停車位，確保業(yè)主停車需求。4.3.2健身服務(wù)：保持健身設(shè)施干凈、整潔，保障業(yè)主使用安全。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅樓物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月2元。5.1.2商鋪物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月3元。5.1.3地下車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月1元。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.2.1業(yè)主應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主。5.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度物價(jià)上漲幅度。6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集和使用辦法6.1.1業(yè)主按房屋面積繳納維修基金，每平方米100元。6.1.2維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修、更新和改造。6.2維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間6.2.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：按房屋面積繳納，每平方米100元。6.2.2繳納時(shí)間：購(gòu)房時(shí)一次性繳納。6.3維修基金使用審批程序6.3.1維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。6.3.2使用過程中，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告使用情況。7.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開條件7.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次。7.1.2業(yè)主大會(huì)召開需提前15天通知業(yè)主。7.2業(yè)主大會(huì)表決程序7.2.1業(yè)主大會(huì)表決需達(dá)到與會(huì)業(yè)主人數(shù)的過半數(shù)。7.2.2表決結(jié)果以書面形式記錄。7.3業(yè)主委員會(huì)組建和職責(zé)7.3.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理公司責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。8.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢。8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)合理使用，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，物業(yè)管理公司僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和協(xié)助處理。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的1倍。9.1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其改正或解除合同。9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施。9.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2物業(yè)管理公司違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主違反合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓，合同終止。10.3合同解除和終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交杭州某仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1杭州某仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2物業(yè)管理公司或業(yè)主單方面解除合同，需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同生效和解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：維修基金繳納明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。14.1.2業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。14.2合同簽訂日期：2024年1月1日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單：詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、維修或其他專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.4.3.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。15.4.3.3第三方介入所需費(fèi)用及支付方式。15.4.3.4第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.5第三方責(zé)任限額及賠償方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成介入工作。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或維修。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付介入費(fèi)用，并按照約定方式支付。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同或第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。20.第三方責(zé)任20.1第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。20.3第三方責(zé)任賠償方式由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括清潔、維護(hù)、安全、保衛(wèi)、停車、健身等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：列明不同類型物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商鋪、地下車庫(kù)等。附件說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主了解和繳納。3.附件三：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明業(yè)主按房屋面積繳納的維修基金金額，以及繳納時(shí)間。附件說明：此表作為合同附件，用于明確維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，便于業(yè)主了解和繳納。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境保護(hù)、設(shè)施使用等。附件說明：此規(guī)約作為合同附件，用于明確業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的行為規(guī)范，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。附件說明：此機(jī)制作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的1倍。示例說明：若物業(yè)管理公司未在約定的時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定采取催繳措施，包括但不限于發(fā)出催繳通知、停止提供部分服務(wù)等。示例說明：若業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可發(fā)出催繳通知，并在通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未繳納的情況下，停止提供部分物業(yè)管理服務(wù)。3.違約行為：第三方在介入過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。示例說明：若第三方在維修過程中損壞了業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)，第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成他人受傷，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及法定代表人1.2業(yè)主名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)流程5.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)安全措施6.3物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生資金投入8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理責(zé)任8.2物業(yè)檔案管理制度8.3物業(yè)檔案查詢與利用9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.2業(yè)主大會(huì)制度9.3業(yè)主投訴與建議渠道10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：杭州某物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：杭州市小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按房屋建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣X元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每月的X日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督電話，接受業(yè)主的投訴和建議。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理：物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后的X個(gè)工作日內(nèi)予以處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)。5.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)流程：業(yè)主提出維修需求，物業(yè)管理公司及時(shí)安排維修，并告知業(yè)主維修結(jié)果。5.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出，業(yè)主自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1物業(yè)安全管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。6.2物業(yè)安全措施：建立健全安全管理制度，加強(qiáng)巡邏檢查，確保小區(qū)安全。6.3物業(yè)秩序維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀的整潔美觀。7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。7.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生資金投入：綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中支出。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)建立、保管、使用和銷毀物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和安全性。8.2物業(yè)檔案管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)制定物業(yè)檔案管理制度，明確檔案的分類、歸檔、借閱、保密等規(guī)定。8.3物業(yè)檔案查詢與利用：業(yè)主和物業(yè)管理公司工作人員需查詢利用物業(yè)檔案時(shí)，應(yīng)按照檔案管理制度執(zhí)行，并確保檔案信息的安全。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的訴求，保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.2業(yè)主大會(huì)制度：業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理的重要組織形式，物業(yè)管理公司應(yīng)支持業(yè)主大會(huì)的召開，并配合業(yè)主大會(huì)的工作。9.3業(yè)主投訴與建議渠道：物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立投訴和建議渠道，對(duì)業(yè)主的投訴和建議進(jìn)行登記、處理和反饋。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自X年X月X日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效與終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.3.1中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，協(xié)調(diào)合同履行過程中的矛盾和問題。15.3.2顧問：提供專業(yè)意見和指導(dǎo)，幫助合同雙方解決技術(shù)或管理上的難題。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.4監(jiān)理單位：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告合同雙方。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與物業(yè)管理公司：第三方作為物業(yè)管理公司的顧問或監(jiān)理單位，協(xié)助物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，但不直接承擔(dān)物業(yè)管理公司的責(zé)任。17.3.2第三方與業(yè)主：第三方作為業(yè)主的顧問或評(píng)估機(jī)構(gòu)，為業(yè)主提供專業(yè)意見，但不代表業(yè)主行使權(quán)利。17.3.3第三方與合同雙方：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，但不直接參與合同履行。18.第三方介入的審批程序18.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，合同雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。20.第三方介入的終止20.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前X日書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。4.附件四：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)流程圖說明：以流程圖形式展示物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的步驟和責(zé)任劃分。5.附件五：物業(yè)管理安全措施及應(yīng)急預(yù)案說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，包括消防安全、治安防范等。6.附件六：物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。7.附件七：業(yè)主權(quán)益保障措施及投訴處理流程說明：詳細(xì)列明業(yè)主權(quán)益保障措施和投訴處理流程，包括業(yè)主大會(huì)制度、投訴渠道等。8.附件八：合同履行與違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同解除與終止條件及程序說明：詳細(xì)列明合同解除與終止的條件、程序及所需辦理的手續(xù)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.4第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.2物業(yè)管理公司未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.4第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理公司未按照合同約定在X日內(nèi)完成某項(xiàng)維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主損失，并支付違約金。3.2業(yè)主未按照合同約定在X日前繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)逾期付款的損失。3.3第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償合同雙方損失，并支付違約金。全文完。2024年度杭州某物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2業(yè)主姓名或單位名稱1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)2.3增值服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)監(jiān)督5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修5.2緊急維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全管理制度6.2秩序維護(hù)措施6.3安全責(zé)任7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主參與8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3業(yè)主入住通知書13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與公告13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：杭州某物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名或單位名稱：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、供暖、供冷、電梯、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)：針對(duì)業(yè)主提出的特殊需求，如家政服務(wù)、代購(gòu)代送等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后提供。2.3增值服務(wù)：包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、節(jié)日慶典、業(yè)主論壇等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照杭州市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月每平方米收費(fèi)人民幣2元。3.2收費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)在每月的固定收費(fèi)日繳納物業(yè)管理費(fèi)，可通過銀行代扣、現(xiàn)金支付或支付等方式進(jìn)行。3.3付款時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)流程：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全的服務(wù)流程，確保業(yè)主的合理訴求得到及時(shí)響應(yīng)和處理。4.3服務(wù)監(jiān)督：業(yè)主可通過物業(yè)管理公司設(shè)立的投訴渠道，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的常規(guī)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2緊急維修：遇緊急情況，如電梯故障、消防設(shè)施損壞等，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：常規(guī)維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出，緊急維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。6.物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全管理制度：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2秩序維護(hù)措施：物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)治安巡邏，維護(hù)小區(qū)內(nèi)秩序。6.3安全責(zé)任：物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)連帶責(zé)任。7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作提出意見和建議。7.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守小區(qū)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3業(yè)主參與：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理委員會(huì)的選舉和活動(dòng)，對(duì)物業(yè)管理事務(wù)發(fā)表意見。8.合同履行與變更8.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。8.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在30日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)管理公司損失等。9.3違約處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照杭州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同即終止。11.3合同解除條件：如前述第八條第8.3款所述。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。12.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3業(yè)主入住通知書：詳見附件三。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與公告：雙方通知和公告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、安全秩序維護(hù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的最高責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損害。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)條件。17.2資質(zhì)審查：第三方資質(zhì)審查由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；2.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方違約責(zé)任；5.第三方保密條款；6.服務(wù)協(xié)議的解除條件及程序。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。但若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體：1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方或第三方的共同過錯(cuò)造成損害的，由甲乙雙方和第三方按各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.