2024年房屋轉(zhuǎn)租合同包含房屋設(shè)施維修與保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)租合同，包含房屋設(shè)施維修與保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋基本情況2.2.房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋轉(zhuǎn)租許可5.1.轉(zhuǎn)租條件5.2.轉(zhuǎn)租審批程序6.房屋設(shè)施維修責(zé)任6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修通知及響應(yīng)7.保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議7.1.保險(xiǎn)類型7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)期限7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1.使用范圍8.2.禁止行為8.3.使用維護(hù)責(zé)任9.房屋損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2.賠償方式9.3.賠償金額10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.仲裁條款12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋及設(shè)施情況2.1.房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修狀況：________2.2.房屋設(shè)施清單廚房設(shè)施：________衛(wèi)浴設(shè)施：________室內(nèi)家具：________電器設(shè)備：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2.租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3.支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋轉(zhuǎn)租許可5.1.轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方需符合出租方提出的轉(zhuǎn)租條件5.2.轉(zhuǎn)租審批程序承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)6.房屋設(shè)施維修責(zé)任6.1.維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)出租方維修費(fèi)用：________承租方維修費(fèi)用：________6.3.維修通知及響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議7.1.保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)：________財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：________7.2.保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額：________元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：________元7.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自____年__月__日至____年__月__日7.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：________元承租方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：________元8.房屋使用規(guī)則8.1.使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2.禁止行為不得在房屋內(nèi)進(jìn)行高空拋物、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修不得擅自增加或改變水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施8.3.使用維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自拆改或損壞9.房屋損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞程度根據(jù)實(shí)際損害情況由雙方共同認(rèn)定損壞程度分為輕微、一般、嚴(yán)重三個(gè)等級(jí)9.2.賠償方式輕微損壞：由承租方自行修復(fù)或賠償一般損壞：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用嚴(yán)重?fù)p壞：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失9.3.賠償金額輕微損壞：________元一般損壞：________元嚴(yán)重?fù)p壞：________元10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.仲裁條款仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁地點(diǎn)：________仲裁規(guī)則：________12.合同生效及修改12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力12.2.合同修改程序任何一方修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件房屋及設(shè)施清單保險(xiǎn)合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供房屋及設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料；第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋及設(shè)施的相關(guān)問(wèn)題；第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供房屋及設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料；第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋及設(shè)施的相關(guān)問(wèn)題；第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的具體情況，作為日后維修、更換或賠償?shù)囊罁?jù)。2.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋及財(cái)產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為日后審計(jì)或爭(zhēng)議解決的依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施維護(hù)情況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施承租方擅自改變房屋用途承租方造成房屋設(shè)施損壞第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的利息損失。出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。承租方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租合同，包含房屋設(shè)施維修與保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1房屋租金4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.房屋設(shè)施維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2修改與補(bǔ)充11.3附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：________出租方身份證號(hào)碼：________出租方聯(lián)系方式：________1.2房屋承租方信息承租方名稱：________承租方身份證號(hào)碼：________承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)備、熱水器等客廳設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等臥室設(shè)施：床、衣柜、床頭柜等其他設(shè)施：空調(diào)、窗簾、燈具等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：________3.2轉(zhuǎn)租終止日期：________4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1房屋租金：________元/月4.2租金支付方式：每月________日前支付下一個(gè)月租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納5.房屋設(shè)施維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修或更換5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：________元/年6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：因火災(zāi)導(dǎo)致的房屋及室內(nèi)設(shè)施損失因火災(zāi)引起的第三方責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合法居住、生活、辦公等活動(dòng)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人7.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途不得進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)不得存放危險(xiǎn)品、違禁品7.3使用安全：承租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全使用發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即通知出租方并采取措施排除8.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理承租方在轉(zhuǎn)租期間需將房屋轉(zhuǎn)讓給新承租方，應(yīng)提前________天通知出租方出租方應(yīng)在________天內(nèi)審核新承租方資格，并在審核通過(guò)后協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由新承租方承擔(dān)出租方提供必要的協(xié)助，不收取額外費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在________天內(nèi)完成，逾期由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元9.3違約賠償因違約造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方應(yīng)賠償差額部分10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式11.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件11.3附件房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署出租方（簽字）：________承租方（簽字）：________簽署日期：________14.合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)助房屋設(shè)施維修、提供保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在本合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方服務(wù)16.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)提供者如甲乙雙方未能達(dá)成一致，則由一方?jīng)Q定，并通知另一方17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害承擔(dān)責(zé)任17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定18.2超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)如第三方無(wú)法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款中介服務(wù)費(fèi)用：________元中介服務(wù)期限：________中介服務(wù)內(nèi)容：________19.2維修服務(wù)條款維修服務(wù)費(fèi)用：________元維修服務(wù)期限：________維修服務(wù)內(nèi)容：________19.3保險(xiǎn)服務(wù)條款保險(xiǎn)費(fèi)用：________元/年保險(xiǎn)期限：________保險(xiǎn)范圍：________19.4法律咨詢服務(wù)條款咨詢服務(wù)費(fèi)用：________元咨詢服務(wù)內(nèi)容：________20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)負(fù)共同責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不直接承擔(dān)，但需按照合同約定對(duì)自身行為負(fù)責(zé)20.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費(fèi)用和其他合法收益甲乙雙方享有對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)和對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)21.第三方變更與解除21.1第三方變更如需變更第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方21.2第三方解除如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、使用規(guī)則、合同解除與違約責(zé)任、法律適用與爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明所有核心條款，確保雙方權(quán)益。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋狀況的附件，有助于雙方在房屋交付和退租時(shí)核對(duì)設(shè)施情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)需提供的相關(guān)文件，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：作為維修服務(wù)的依據(jù)，明確維修責(zé)任和費(fèi)用。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：作為中介服務(wù)的依據(jù)，明確中介方的責(zé)任和收益。7.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包含法律咨詢內(nèi)容、咨詢意見(jiàn)、建議等。說(shuō)明：作為法律咨詢的依據(jù)，為甲乙雙方提供法律支持。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證，確保違約金的有效收取。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。說(shuō)明：其他可能涉及到的文件，確保合同執(zhí)行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為________元/天。示例：若甲方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付違約金________元。2.甲乙雙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期繳納相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為________元/天。示例：若乙方逾期繳納水電費(fèi)3天，則應(yīng)支付違約金________元。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋設(shè)施維修責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)支付違約金，違約金為________元/天。示例：若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋設(shè)施維修，導(dǎo)致乙方損失，則應(yīng)支付違約金________元。4.甲乙雙方違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方違反合同解除與違約責(zé)任條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除與違約責(zé)任條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，則應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租合同，包含房屋設(shè)施維修與保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息（如有）2.房屋及設(shè)施描述2.1.房屋位置及面積2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.3.房屋外部設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3.可續(xù)租條款（如有）4.租金及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金條款5.房屋設(shè)施維修責(zé)任5.1.維修責(zé)任劃分5.2.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.維修流程及時(shí)間5.4.維修記錄及報(bào)告6.保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議6.1.保險(xiǎn)類型及范圍6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3.保險(xiǎn)理賠流程6.4.保險(xiǎn)單據(jù)及證明7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途限制7.2.房屋內(nèi)部裝修限制7.3.房屋設(shè)施使用規(guī)范7.4.房屋安全使用規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及責(zé)任8.2.違約處理流程8.3.違約金計(jì)算及支付8.4.違約解除合同9.房屋鑰匙及交付9.1.鑰匙交付時(shí)間及方式9.2.鑰匙保管責(zé)任9.3.鑰匙遺失及賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止流程10.4.合同解除及終止后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他補(bǔ)充條款13.2.雙方協(xié)商事項(xiàng)13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2.合同簽署人簽字14.3.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.3.中介方信息（如有）1.3.1.中介方名稱：___________1.3.2.中介方地址：___________1.3.3.中介方聯(lián)系人：___________1.3.4.中介方聯(lián)系電話：___________2.房屋及設(shè)施描述2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：___________2.1.2.房屋面積：___________平方米2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.2.1.廚房設(shè)施：___________2.2.2.衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.2.3.客廳設(shè)施：___________2.2.4.臥室設(shè)施：___________2.3.房屋外部設(shè)施清單2.3.1.電梯：___________2.3.2.保安系統(tǒng)：___________2.3.3.停車場(chǎng)：___________3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____年____月____日3.3.可續(xù)租條款（如有）3.3.1.續(xù)租期限：____年____月____日至____年____月____日3.3.2.續(xù)租條件：___________4.租金及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租租金金額：____元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日4.4.違約金條款4.4.1.違約金比例：____%4.4.2.違約金支付方式：___________5.房屋設(shè)施維修責(zé)任5.1.維修責(zé)任劃分5.1.1.出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施5.1.2.承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施5.2.維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修費(fèi)用5.2.2.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用5.3.維修流程及時(shí)間5.3.1.維修申請(qǐng)：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向出租方提出維修申請(qǐng)5.3.2.維修執(zhí)行：出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理5.3.3.維修驗(yàn)收：維修完成后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收5.4.維修記錄及報(bào)告5.4.1.出租方應(yīng)建立維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等5.4.2.承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修記錄的填寫及保存6.保險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議6.1.保險(xiǎn)類型及范圍6.1.1.保險(xiǎn)類型：___________6.1.2.保險(xiǎn)范圍：___________6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用：____元/年6.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3.保險(xiǎn)理賠流程6.3.1.理賠申請(qǐng)：在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)6.3.2.理賠審核：保險(xiǎn)公司應(yīng)在____日內(nèi)完成理賠審核6.3.3.理賠支付：保險(xiǎn)公司應(yīng)在____日內(nèi)將理賠款項(xiàng)支付給承租方6.4.保險(xiǎn)單據(jù)及證明6.4.1.承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)及證明6.4.2.出租方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)及證明8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及責(zé)任8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3.出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.1.4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.違約處理流程8.2.1.當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)違約情形后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方8.2.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3.違約金計(jì)算及支付8.3.1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止8.3.2.違約金支付方式：___________8.4.違約解除合同8.4.1.在違約情形發(fā)生且違約方未在____日內(nèi)履行違約責(zé)任的情況下，非違約方有權(quán)解除合同8.4.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜9.房屋鑰匙及交付9.1.鑰匙交付時(shí)間及方式9.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租方9.1.2.鑰匙交付方式：___________9.2.鑰匙保管責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，防止遺失或被盜9.2.2.鑰匙遺失或被盜，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.鑰匙遺失及賠償9.3.1.鑰匙遺失，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方支付____元/把的賠償金9.3.2.出租方在收到賠償金后，應(yīng)在____日內(nèi)為承租方更換新鑰匙10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.1.3.一方違約，另一方依法解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.轉(zhuǎn)租期限屆滿10.2.2.合同約定的其他終止條件10.3.合同解除及終止流程10.3.1.當(dāng)事人提出解除或終止合同，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜10.4.合同解除及終止后的責(zé)任10.4.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.4.2.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)11.2.2.有管轄權(quán)的人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂地點(diǎn)符合法律規(guī)定12.2.合同期限12.2.1.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止12.3.合同續(xù)簽及終止12.3.1.雙方可在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)12.3.2.續(xù)簽合同期限及條件由雙方協(xié)商確定13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他補(bǔ)充條款13.1.1.雙方可就其他事項(xiàng)另行協(xié)商一致，補(bǔ)充本合同內(nèi)容13.2.雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2.1.雙方可在合同簽訂前就房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2.合同簽署地點(diǎn)：___________14.2.合同簽署人簽字14.2.1.出租方簽字：___________14.2.2.承租方簽字：___________14.3.合同生效時(shí)間14.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.第三方介入方式15.3.1.1.作為中介方；15.3.1.2.作為顧問(wèn)或?qū)＜遥?5.3.1.3.作為保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理；15.3.1.4.作為其他合同約定的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反其義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2.2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____元。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。17.第三方責(zé)任劃分17.1.第三方責(zé)任劃分原則17.1.1.第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2.第三方責(zé)任范圍17.2.1.第三方責(zé)任范圍包括但不限于：17.2.1.1.第三方自身違約責(zé)任；17.2.1.2.第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失；17.2.1.3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.1.因不