購置房產(chǎn)合同范本

購置房產(chǎn)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章價格與支付3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件第四章交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.2買方權(quán)利與義務第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附加條款9.1房產(chǎn)維修責任9.2房產(chǎn)保險9.3房產(chǎn)租賃第十章稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付方式第十一章房屋驗收11.1驗收時間11.2驗收標準11.3驗收不合格的處理第十二章隱私保護12.1保護隱私的原則12.2隱私保護措施第十三章其他約定13.1房產(chǎn)共有情況13.2房產(chǎn)使用限制第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同副本合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、裝修狀態(tài)等）。第三章價格與支付3.1房產(chǎn)價格3.1.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式3.2.1乙方同意采取_______方式支付房價。3.3付款時間3.3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。3.4付款條件3.4.1付款條件為乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)所有權(quán)證。第四章交付與過戶4.1交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應符合_______（如：清潔、無損壞、功能正常等）條件。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。4.4過戶費用4.4.1過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。第五章權(quán)利與義務5.1賣方權(quán)利與義務5.1.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.2買方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照約定時間支付房價。5.2.2乙方應自行承擔房產(chǎn)交付后的一切維護、管理和使用費用。第六章違約責任6.1賣方違約責任6.1.1如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2買方違約責任6.2.1如乙方未能按照約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件為：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.1.2法律規(guī)定解除；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第九章附加條款9.1房產(chǎn)維修責任9.1.1房產(chǎn)交付后，甲方不再負責房產(chǎn)的維修責任。9.2房產(chǎn)保險9.2.1乙方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。9.3房產(chǎn)租賃9.3.1雙方同意，本房產(chǎn)在過戶前不得進行租賃或轉(zhuǎn)租。第十章稅費10.1稅費承擔10.1.1雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由_______方承擔。10.2稅費支付方式10.2.1稅費支付方式為：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十一章房屋驗收11.1驗收時間11.1.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。11.2驗收標準11.2.1房產(chǎn)驗收標準為_______（如：符合國家住宅質(zhì)量標準等）。11.3驗收不合格的處理11.3.1如房產(chǎn)驗收不合格，甲方應按照驗收結(jié)果進行整改，直至達到驗收標準。第十二章隱私保護12.1保護隱私的原則12.1.1雙方同意，在合同履行過程中，應尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。12.2隱私保護措施12.2.1雙方同意采取_______措施保護對方的隱私權(quán)。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)共有情況13.1.1如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明。13.2房產(chǎn)使用限制13.2.1雙方同意，房產(chǎn)在使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人利益。第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件為：14.2.1.1雙方履行完畢合同約定的義務；14.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；14.2.1.3法律規(guī)定終止。14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號_________甲方（賣方）：___________________________乙方（買方）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務、產(chǎn)權(quán)爭議等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關證明材料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.交付時間及條件（1）清潔；（2）無損壞；（3）功能正常；（4）符合合同約定的裝修標準。4.房產(chǎn)維護與管理甲方承諾在房產(chǎn)交付后，不再負責房產(chǎn)的維修責任。乙方應自行承擔房產(chǎn)交付后的一切維護、管理和使用費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價乙方應按照約定時間支付房價。若乙方未能按照約定時間支付房價，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.乙方驗收乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或退還部分房價。3.乙方保密乙方同意在合同履行過程中，尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息。4.乙方使用限制乙方同意在房產(chǎn)使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人利益，不得將房產(chǎn)用于非法用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用雙方同意支付給第三方中介的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔。2.中介協(xié)助中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于信息核實、合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.中介保密中介同意在合同履行過程中，尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.中介責任中介應承擔因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)問題的責任。若因中介原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)交易發(fā)票5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)保險單復印件7.合同副本8.合同變更協(xié)議（如有）9.房屋驗收報告10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的維修責任，視為違約。4.乙方未遵守合同約定的房產(chǎn)使用限制，視為違約。5.中介未能履行協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的義務，視為違約。6.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實際情況，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______層_______室_______廳_______衛(wèi)的住宅。2.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設施完整無損地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復質(zhì)量問題，直至符合合同約定。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應支付違約金，并盡快完成房