二零二四年度綠色建筑項目策劃與咨詢委托合同

二零二四年度綠色建筑項目策劃與咨詢委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項目背景與目標2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.委托方提供資料4.1資料內(nèi)容4.2提供方式4.3提供期限5.策劃與咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1策劃階段5.2咨詢服務(wù)階段5.3服務(wù)成果6.服務(wù)期限與進度安排6.1服務(wù)期限6.2進度安排7.服務(wù)費用與支付方式7.1服務(wù)費用總額7.2支付方式7.3支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目背景與目標2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為“二零二四年度綠色建筑項目”。2.2項目地點本項目位于北京市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目目標項目目標為打造一個節(jié)能、環(huán)保、舒適的綠色建筑典范。3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)要求咨詢方按照合同約定提供策劃與咨詢服務(wù)。委托方有權(quán)對咨詢方提供的服務(wù)成果進行審核和驗收。3.2委托方義務(wù)委托方應(yīng)按時、足額支付咨詢費用。委托方應(yīng)提供項目所需的資料和信息，確保咨詢方能夠順利完成工作。4.委托方提供資料4.1資料內(nèi)容項目用地規(guī)劃許可證項目建筑設(shè)計方案項目施工圖設(shè)計項目投資估算4.2提供方式4.3提供期限委托方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成資料的提供。5.策劃與咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1策劃階段咨詢方負責(zé)項目的綠色建筑策劃工作，包括但不限于：綠色建筑理念與目標制定綠色建筑技術(shù)方案選擇綠色建筑經(jīng)濟效益分析5.2咨詢服務(wù)階段咨詢方負責(zé)項目的咨詢服務(wù)工作，包括但不限于：綠色建筑設(shè)計咨詢綠色建筑施工咨詢綠色建筑運營管理咨詢5.3服務(wù)成果綠色建筑策劃報告綠色建筑設(shè)計咨詢報告綠色建筑施工咨詢報告綠色建筑運營管理咨詢報告6.服務(wù)期限與進度安排6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起個月。6.2進度安排咨詢方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成綠色建筑策劃工作，并在日內(nèi)提交策劃報告。咨詢方應(yīng)在策劃報告提交后日內(nèi)完成咨詢服務(wù)工作，并在日內(nèi)提交咨詢服務(wù)報告。7.服務(wù)費用與支付方式7.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付咨詢費用的%，即人民幣萬元整。甲方應(yīng)在咨詢方完成綠色建筑策劃工作并提交策劃報告后日內(nèi)支付咨詢費用的%，即人民幣萬元整。甲方應(yīng)在咨詢方完成咨詢服務(wù)工作并提交咨詢服務(wù)報告后日內(nèi)支付咨詢費用的%，即人民幣萬元整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及與項目相關(guān)的任何信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按時提供項目所需資料；未按時完成策劃與咨詢服務(wù)；未按約定支付咨詢費用；泄露保密信息；違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補救措施；解除合同。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=未履行部分合同金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)，并就已完成部分進行結(jié)算。12.合同終止12.1終止情形合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)，并就已完成部分進行結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2法律變更如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、設(shè)計方、施工方等，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本項目并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；潛在法律責(zé)任；乙方因第三方原因造成的損失。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、參與會議、接受檢查等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以任何理由推卸責(zé)任。甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：各第三方之間應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如存在責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入的額外條款及說明第三方資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、能力等條件。第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。第三方服務(wù)標準：規(guī)定第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度等標準。第三方費用結(jié)算：約定第三方費用的支付方式、時間等。8.第三方責(zé)任限額的明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；項目規(guī)模和復(fù)雜程度；第三方專業(yè)能力；市場行情和行業(yè)標準。8.2第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。9.第三方介入的監(jiān)督管理9.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入進行監(jiān)督管理，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取補救措施，或解除合作協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方違反合同或合作協(xié)議的約定；甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜；甲乙雙方對已完成的合同內(nèi)容進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供項目用地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：用于證明項目用地的合法性和規(guī)劃情況。2.項目建筑設(shè)計方案詳細要求：提供項目建筑設(shè)計方案的電子版文件，包括總平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于展示項目的設(shè)計理念和建筑風(fēng)格。3.項目施工圖設(shè)計詳細要求：提供項目施工圖設(shè)計的電子版文件，包括結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙。說明：用于指導(dǎo)項目施工過程中的技術(shù)實施。4.項目投資估算詳細要求：提供項目投資估算的詳細報告，包括建設(shè)投資、運營成本等。說明：用于評估項目的經(jīng)濟效益和投資回報。5.綠色建筑策劃報告詳細要求：提供綠色建筑策劃報告的電子版文件，包括綠色建筑設(shè)計理念、技術(shù)方案等。說明：用于指導(dǎo)綠色建筑的設(shè)計和實施。6.綠色建筑設(shè)計咨詢報告詳細要求：提供綠色建筑設(shè)計咨詢報告的電子版文件，包括設(shè)計方案評估、優(yōu)化建議等。說明：用于評估和優(yōu)化綠色建筑設(shè)計方案。7.綠色建筑施工咨詢報告詳細要求：提供綠色建筑施工咨詢報告的電子版文件，包括施工工藝、質(zhì)量控制等。說明：用于指導(dǎo)綠色建筑施工過程中的技術(shù)實施。8.綠色建筑運營管理咨詢報告詳細要求：提供綠色建筑運營管理咨詢報告的電子版文件，包括運營策略、節(jié)能措施等。說明：用于指導(dǎo)綠色建筑的運營管理。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的電子版文件，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時提供項目所需資料；未按時完成策劃與咨詢服務(wù)；未按約定支付咨詢費用；泄露保密信息；違反合同其他約定。2.違約責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)