二零二四年度重點拆遷安置住宅房產買賣合同范本

二零二四年度重點拆遷安置住宅房產買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付比例4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.附屬設施及附屬權利5.1附屬設施清單5.2附屬權利6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.違約金及賠償10.1違約金標準10.2賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產情況說明書12.2附件二：房產交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.房產基本情況2.1房產位置（1）地址：_________（2）所在區(qū)域：_________2.2房產面積（1）建筑面積：_________平方米（2）套內面積：_________平方米2.3房產用途（1）用途：_________（2）規(guī)劃用途：_________2.4房產權屬（1）產權證號：_________（2）產權人：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價：人民幣_________元整（2）單價：人民幣_________元/平方米3.2支付方式（1）首付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付（2）尾款：人民幣_________元整，于房產交付前_________個工作日內支付3.3付款期限（1）首付支付期限：合同簽訂之日起_________個工作日內（2）尾款支付期限：房產交付前_________個工作日內3.4首付比例首付比例為_________%4.房產交付及過戶4.1房產交付時間（1）交付時間：____年__月__日4.2房產過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)由乙方負責辦理（2）過戶費用由乙方承擔4.3過戶稅費（1）稅費種類：_________（2）稅費金額：人民幣_________元整5.附屬設施及附屬權利5.1附屬設施清單（1）附屬設施：_________（2）附屬設施清單：_________5.2附屬權利（1）附屬權利：_________（2）附屬權利清單：_________6.交付條件及違約責任6.1交付條件（1）甲方需確保房產符合交付條件（2）乙方需在約定的時間內支付房款6.2違約責任（1）甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（2）乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除7.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決費用（1）因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定9.合同生效及期限9.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效（2）本合同自房產交付之日起滿_________個月后的第一個工作日生效9.2合同期限（1）本合同期限自生效之日起至房產交付之日止（2）合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自動終止10.違約金及賠償10.1違約金標準（1）逾期支付房款的，每日按應付款項的_________%向對方支付違約金（2）逾期交付房產的，每日按房價的_________%向對方支付違約金10.2賠償標準（1）因甲方原因導致房產無法交付，乙方有權要求甲方雙倍返還已付房款（2）因乙方原因導致合同解除，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元整11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同12.合同附件12.1附件一：房產情況說明書12.2附件二：房產交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期（1）甲方代表簽字（或蓋章）：_________（2）乙方代表簽字（或蓋章）：_________（3）簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期（1）自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同自房產交付之日起滿_________個月后的第一個工作日生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方介入的流程3.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的第三方、介入的原因及介入的時間。3.2第三方在收到書面通知后，應在約定的時間內回復合同雙方，確認是否接受介入。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。4.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。5.第三方責任界定5.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定，履行其職責。5.2第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方在介入過程中，應尊重合同雙方的權利，不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方與合同雙方的權利義務關系如下：6.1.1第三方應向合同雙方提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務。6.1.2第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方應按照合同約定收取服務費用。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構7.1.1評估機構應在合同約定的時間內完成對房產價值的評估。7.1.2評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。7.1.3評估機構因自身原因導致評估結果失實，應承擔相應的法律責任。7.2中介機構7.2.1中介機構應在合同約定的時間內促成合同雙方達成交易。7.2.2中介機構應保證交易過程合法、合規(guī)。7.2.3中介機構因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。7.3律師事務所7.3.1律師事務所應在合同約定的時間內提供法律咨詢、起草合同等服務。7.3.2律師事務所應保證法律服務的質量，確保合同雙方的合法權益。7.3.3律師事務所因自身原因導致法律服務失誤，應承擔相應的法律責任。7.4公證處7.4.1公證處應在合同約定的時間內對合同進行公證。7.4.2公證處出具的公證證書應具有法律效力。7.4.3公證處因自身原因導致公證證書無效，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內容需進行變更，合同雙方應書面通知第三方，并經第三方確認后，方可進行合同變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過程中，如合同雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可依法解除。10.2第三方介入后的合同解除，應遵循本合同約定的合同解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產情況說明書詳細要求：說明書應包括房產的位置、面積、用途、權屬、附屬設施、附屬權利等詳細信息，并由甲方簽字確認。附件說明：此說明書作為合同附件，用于明確房產的基本情況。2.附件二：房產交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、金額，以及由哪一方承擔。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確交易稅費的相關事宜。3.附件三：房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明房產的權屬。4.附件四：合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方的有效身份證件復印件，用于證明身份。附件說明：此復印件作為合同附件，用于核實合同雙方的身份信息。5.附件五：房產交接清單詳細要求：交接清單應詳細記錄房產交付時的狀況，包括設施設備、附屬物等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房產交付時的狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、費用及責任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及費用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、時間、原因等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產：甲方應向乙方支付違約金人民幣_________元整。乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整。任何一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。任何一方違反合同