二零二四年度租賃房屋安全使用及環(huán)保協(xié)議

二零二四年度租賃房屋安全使用及環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5房屋基本狀況2.1房屋使用范圍2.2房屋使用限制2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4房屋裝修與改造3.1租賃費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4滯納金及違約責(zé)任4.1安全使用要求4.2環(huán)保使用要求4.3安全環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.4安全環(huán)保事故處理5.1檢查與維修5.2緊急情況處理5.3故障排除5.4報(bào)修流程6.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓6.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.3租賃房屋的抵押6.4租賃房屋的處置7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同爭(zhēng)議解決8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2個(gè)人信息保護(hù)8.3合同附件9.1合同生效9.2合同附件效力9.3合同解釋10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除通知11.1合同履行11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2違約賠償12.3違約處理13.1合同解除后事項(xiàng)13.2合同解除后的賠償13.3合同解除后的處理14.1其他約定14.2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在明確租賃房屋的安全使用及環(huán)保要求，確保租賃雙方在房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議內(nèi)容包括租賃房屋的基本情況、使用范圍、安全環(huán)保要求、費(fèi)用支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。第二條協(xié)議目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的安全使用。2.2保護(hù)環(huán)境，減少租賃房屋使用過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染。第三條協(xié)議雙方3.3雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2如雙方同意，協(xié)議可續(xù)簽。第五條房屋基本狀況5.1房屋地址：具體地址5.2房屋面積：平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等5.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝等5.5房屋配套設(shè)施：家具、家電等。第六條房屋使用范圍6.1乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。6.2乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條房屋使用限制7.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃相關(guān)規(guī)定。7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條安全使用要求8.1乙方應(yīng)確保租賃房屋及其配套設(shè)施的正常使用，不得擅自拆改、損壞或丟棄。8.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電線。8.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，防止他人非法使用房屋。8.4乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。第九條環(huán)保使用要求9.1乙方應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用水，不得浪費(fèi)。9.2乙方應(yīng)合理使用電力，節(jié)約用電，不得浪費(fèi)。9.3乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，合理處理生活垃圾和廢棄物，不得亂扔亂放。9.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第十條安全環(huán)保設(shè)施設(shè)備10.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全環(huán)保設(shè)施設(shè)備齊全、有效。10.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)或更換。第十一條安全環(huán)保事故處理11.1如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。11.2甲方應(yīng)在接到通知后，積極配合乙方處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同配合，調(diào)查事故原因，采取措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。第十二條檢查與維修12.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。12.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。12.3甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條緊急情況處理13.1如遇緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。13.2甲方應(yīng)在接到通知后，積極配合乙方處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中；2.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、評(píng)估、維修；2.1.3環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)、評(píng)估；2.1.4爭(zhēng)議解決與調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）為基準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取必要的資料和信息。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)工作責(zé)任，不得因工作失誤給甲乙雙方造成損失。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料、設(shè)備等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給他人。5.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：6.1.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)；6.1.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)限；6.1.3第三方介入的費(fèi)用支付；6.1.4第三方介入的工作報(bào)告與成果提交。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由受益方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1工作人員的勞務(wù)費(fèi)；7.2.2工具、設(shè)備的租賃費(fèi)；7.2.3差旅費(fèi)；7.2.4其他必要費(fèi)用。第八條第三方介入的成果與責(zé)任8.1第三方介入的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。8.2第三方介入的工作成果如存在缺陷或錯(cuò)誤，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或改進(jìn)，直至滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。8.3第三方介入的工作成果如未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：清晰、完整、簽字蓋章。說(shuō)明：合同正本是本協(xié)議的核心文件，需雙方妥善保管。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃房屋的合法性。3.房屋安全檢查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋安全狀況評(píng)估。說(shuō)明：確保租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及周邊環(huán)境環(huán)保指標(biāo)。說(shuō)明：確保租賃房屋符合環(huán)保要求。5.裝修改造方案及審批文件要求：由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。說(shuō)明：如需裝修改造，需遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。6.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明付款行為，作為雙方交易憑證。7.維修記錄及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修及費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整、簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行。說(shuō)明：如需其他附件，雙方可協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆改房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.乙方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方未及時(shí)維修房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。