二零二四年度租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責(zé)任）

二零二四年度租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限2.租賃物的基本狀況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等2.2租賃物的數(shù)量、面積、用途等2.3租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額、支付方式及期限3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的禁止行為5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)5.3保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)支付方式6.租賃物的違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同生效與變更9.4合同解除與終止9.5合同爭(zhēng)議處理10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及生效條件13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同標(biāo)的物（1）名稱：[租賃物名稱]（2）規(guī)格型號(hào)：[租賃物規(guī)格型號(hào)]（3）數(shù)量：[租賃物數(shù)量]（4）面積：[租賃物面積]（5）用途：[租賃物用途]1.4租賃期限（1）起始日期：[租賃期限起始日期]（2）終止日期：[租賃期限終止日期]（3）租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。2.租賃物的基本狀況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等（1）租賃物名稱：[具體租賃物名稱]（2）規(guī)格型號(hào)：[具體租賃物規(guī)格型號(hào)]（3）生產(chǎn)廠家：[租賃物生產(chǎn)廠家]2.2租賃物的數(shù)量、面積、用途等（1）數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]（2）面積：[具體租賃物面積]（3）用途：[具體租賃物用途]2.3租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間符合約定的使用要求。（2）承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.4租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)（1）交付時(shí)間：[租賃物交付時(shí)間]（2）交付地點(diǎn)：[租賃物交付地點(diǎn)]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額、支付方式及期限（1）租金金額：[租金金額]（2）支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（3）支付期限：[租金支付期限，如每月、每季度等]3.2押金金額及退還條件（1）押金金額：[押金金額]（2）退還條件：[押金退還條件，如租賃期滿、合同解除等]3.3其他費(fèi)用及支付方式（1）水電費(fèi)：[水電費(fèi)計(jì)算方式及支付方式]（2）物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式及支付方式]4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍（1）承租方應(yīng)在租賃物規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用。（2）禁止承租方將租賃物用于非法活動(dòng)或危險(xiǎn)作業(yè)。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物的清潔和完好。（2）租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。4.3租賃物的禁止行為（1）禁止承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能。（2）禁止承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任（1）租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行投保，確保租賃物的保險(xiǎn)金額不低于其購(gòu)置價(jià)格。（2）保險(xiǎn)期間為租賃期限。5.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)（1）保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]（2）保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式及支付方式]5.3保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)支付方式（1）保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]（2）保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：[保險(xiǎn)費(fèi)支付方式，如一次性支付、分期支付等]6.租賃物的違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任（1）租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金。（2）承租方未妥善保管和使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付方式（1）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]（2）支付方式：[違約金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.合同解除及終止7.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。（2）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還押金及剩余租金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)（1）本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。（2）人民法院審理爭(zhēng)議案件時(shí)，應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平公正地作出判決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、支付憑證等。9.2通知與送達(dá)a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為送達(dá)日期；b.專人遞送：以交付人簽名或蓋章日期為送達(dá)日期；c.電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。9.3合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同解除與終止a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.違約方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。9.5合同爭(zhēng)議處理（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同簽訂日期[合同簽訂日期]11.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]12.合同份數(shù)及生效條件（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]14.合同簽署人簽字蓋章（1）租賃方代表：姓名：[租賃方代表姓名]職務(wù)：[租賃方代表職務(wù)]簽字：________________日期：[簽署日期]（2）承租方代表：姓名：[承租方代表姓名]職務(wù)：[承租方代表職務(wù)]簽字：________________日期：[簽署日期][如有必要，可在此處附上單位蓋章或個(gè)人簽字的副本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息、交易撮合等中介服務(wù)；b.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；e.維修保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證其正常使用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。16.2第三方介入的選定（1）若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定的范圍。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）本合同或第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。（2）終止通知發(fā)出后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的約定（1）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定執(zhí)行。（2）若合作協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。（2）若合作協(xié)議未約定支付方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單（1）詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、面積、用途等信息。（2）租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.維修保養(yǎng)記錄（1）記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用等。（2）維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.支付憑證（1）記錄租金、押金、維修保養(yǎng)費(fèi)用等支付情況。（2）支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議（1）記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。（2）合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。（2）爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議（1）記錄甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.通知與送達(dá)證明（1）記錄甲乙雙方通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式發(fā)送通知的證明。（2）通知與送達(dá)證明應(yīng)由發(fā)送方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的[比例]。示例：若租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。（2）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的[比例]。示例：若承租方未按時(shí)支付租金