二零二四年度新能源產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地及廠房租賃合作協(xié)議示范

二零二四年度新能源產(chǎn)業(yè)場(chǎng)地及廠房租賃合作協(xié)議示范本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地及廠房概況2.1場(chǎng)地及廠房名稱2.2場(chǎng)地及廠房地址2.3場(chǎng)地及廠房面積2.4場(chǎng)地及廠房用途2.5場(chǎng)地及廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額及支付方式6.2保證金金額及支付方式6.3押金及保證金退還條件7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地及廠房的使用范圍7.2租賃場(chǎng)地及廠房的維護(hù)責(zé)任7.3不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______新能源科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃場(chǎng)地及廠房概況2.1場(chǎng)地及廠房名稱甲方場(chǎng)地及廠房名稱：_______新能源產(chǎn)業(yè)基地2.2場(chǎng)地及廠房地址甲方場(chǎng)地及廠房地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3場(chǎng)地及廠房面積甲方場(chǎng)地及廠房面積：_______平方米2.4場(chǎng)地及廠房用途甲方場(chǎng)地及廠房用途：用于新能源相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)和儲(chǔ)存2.5場(chǎng)地及廠房配套設(shè)施甲方場(chǎng)地及廠房配套設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租方式租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)______萬(wàn)元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_______倍。第六條押金及保證金6.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將押金匯入甲方指定賬戶。6.2保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3押金及保證金退還條件押金及保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。第七條使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地及廠房的使用范圍乙方僅限于在甲方場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)從事新能源相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)和儲(chǔ)存等活動(dòng)。7.2租賃場(chǎng)地及廠房的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地及廠房的整潔、安全，并對(duì)場(chǎng)地及廠房進(jìn)行日常維護(hù)。7.3不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在甲方場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)從事與租賃用途無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將場(chǎng)地及廠房交付乙方使用。8.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地及廠房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地及廠房應(yīng)符合合同約定的使用要求，無(wú)損壞、污染、安全隱患等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地及廠房，造成損壞或違反約定的；9.1.3甲方未按約定交付場(chǎng)地及廠房或未及時(shí)維修的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算，逾期支付違約金的，每日加收_______%的滯納金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未予改正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地及廠房交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)按約定處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)結(jié)算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地及廠房的返還、租金的結(jié)算等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方共同約定事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。13.2不可抗力及免責(zé)條款不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件13.3.1場(chǎng)地及廠房的詳細(xì)清單；13.3.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同約定的條款需要第三方參與或見(jiàn)證；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方介入本合同，甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方責(zé)任限額的履行，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方在履行責(zé)任限額過(guò)程中，其責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。17.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方和第三方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其提供的服務(wù)或協(xié)助；18.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和存在的問(wèn)題；18.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。18.3第三方介入的后續(xù)處理18.3.1第三方介入終止后，應(yīng)按協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；18.3.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地及廠房詳細(xì)清單詳細(xì)列出場(chǎng)地及廠房的名稱、面積、配套設(shè)施、設(shè)備清單等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際場(chǎng)地及廠房相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.場(chǎng)地及廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄場(chǎng)地及廠房驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問(wèn)題等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證證明租金已按照約定支付。要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人等信息。6.違約金支付憑證證明違約金已按照約定支付。要求：憑證應(yīng)包含支付金額、日期、收款人等信息。7.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，如政府文件、新聞報(bào)道等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括仲裁裁決書、訴訟判決書等。要求：文件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用場(chǎng)地及廠房，造成損壞或違反約定。甲方未按約定交付場(chǎng)地及廠房或未及時(shí)維修。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方