二零二四年長租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）

二零二四年長租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條件和流程2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌流程2.3認(rèn)籌費(fèi)用3.房源信息3.1房源概況3.2房源配置3.3房源價(jià)格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房租優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策期限6.3優(yōu)惠政策適用條件7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年長租公寓認(rèn)籌協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即提供長租公寓的乙方。1.1.3“乙方”指承租方，即認(rèn)籌長租公寓的個(gè)人或單位。1.1.4“房源”指甲方提供的用于租賃的公寓。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.認(rèn)籌條件和流程2.1認(rèn)籌資格2.1.1乙方需具備完全民事行為能力，且具備支付租金的能力。2.1.2乙方需提供有效身份證明、收入證明等相關(guān)材料。2.2認(rèn)籌流程2.2.1乙方通過甲方指定的方式進(jìn)行認(rèn)籌。2.2.2甲方在收到乙方認(rèn)籌信息后，對乙方進(jìn)行資格審核。2.2.3甲方審核通過后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。2.3認(rèn)籌費(fèi)用2.3.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣X元，用于支付甲方在認(rèn)籌過程中的服務(wù)費(fèi)用。3.房源信息3.1房源概況3.1.1房源位于X地區(qū)，具體地址為X。3.1.2房源為獨(dú)立公寓，面積X平方米。3.1.3房源內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、廚房、衛(wèi)生間等。3.2房源配置3.2.1房源配備基本家具及家電，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。3.2.2房源內(nèi)禁止私自改裝或損壞設(shè)施設(shè)備。3.3房源價(jià)格3.3.1房源租金為人民幣X元/月。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自乙方支付押金之日起計(jì)算。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為X個(gè)月。4.3租賃終止日期4.3.1租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/月，按月支付。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付X元的滯納金。6.房租優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.1.1甲方對首次租賃乙方提供X個(gè)月的租金優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策期限6.2.1優(yōu)惠政策期限自乙方入住之日起計(jì)算，至租賃期限結(jié)束。6.3優(yōu)惠政策適用條件6.3.1乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌并支付認(rèn)籌費(fèi)用。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣X元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。7.3押金退還流程7.3.1乙方需在租賃期滿后，向甲方提交退押金申請。7.3.2甲方在收到乙方退押金申請后，經(jīng)核實(shí)無誤，退還押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3故意損壞賠償8.3.1乙方如有故意損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同解除9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除條件9.3.1乙方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。9.3.2甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均屬違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為人民幣X元。10.3違約賠償10.3.1違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方因其自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入流程15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和目的。15.4.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止泄露乙方商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求甲方采取措施解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方或乙方對其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.3責(zé)任限額適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的情況。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不改變甲方或乙方的合同責(zé)任。18.1.2甲方或乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，不影響其根據(jù)本合同對對方的權(quán)利主張。18.2聯(lián)合責(zé)任18.2.1如第三方與其他方共同造成甲方或乙方損失，各方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3獨(dú)立責(zé)任18.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其行為視為甲方或乙方的行為，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身過錯(cuò)造成的責(zé)任。18.4通知義務(wù)18.4.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并告知第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份合法。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋租賃合同：用于明確房屋租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。5.房屋設(shè)施清單：用于詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況。6.押金收據(jù)：用于證明乙方已支付押金。7.租金支付憑證：用于證明乙方已支付租金。8.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.保密協(xié)議：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付X元的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付X元滯納金。2.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供房屋，但至2024年1月10日仍未提供，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說