二零二四年度綠色環(huán)保型店面租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同

二零二四年度綠色環(huán)保型店面租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色環(huán)保型店面1.3租賃期限1.4租金支付1.5租金調(diào)整1.6租金違約責(zé)任2.店面使用與管理2.1店面用途2.2店面維護(hù)2.3店面裝修2.4店面消防與安全2.5店面環(huán)境管理2.6店面運(yùn)營(yíng)規(guī)范3.店面租賃3.1租賃手續(xù)3.2租賃合同簽訂3.3租賃合同備案3.4租賃合同解除3.5租賃合同續(xù)簽4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后責(zé)任8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后責(zé)任9.合同附件9.1店面租賃合同附件9.2相關(guān)法律法規(guī)9.3附件一：租賃清單9.4附件二：租賃方承諾書9.5附件三：出租方承諾書10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除程序12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1解除合同后的責(zé)任13.2終止合同后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解除與終止14.3合同履行與違約責(zé)任14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同生效與終止日期14.6合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2綠色環(huán)保型店面店面位于：[店面地址]，占地面積：[店面面積]，用途為：[店面用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金支付乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。1.5租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定，調(diào)整頻率為每年一次。1.6租金違約責(zé)任乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。2.店面使用與管理2.1店面用途乙方僅可使用本合同約定的綠色環(huán)保型店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。2.2店面維護(hù)乙方應(yīng)保持店面整潔、完好，并承擔(dān)店面日常維護(hù)費(fèi)用。2.3店面裝修乙方如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.4店面消防與安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)，確保店面消防安全，并定期進(jìn)行安全檢查。2.5店面環(huán)境管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保店面環(huán)境符合綠色環(huán)保要求。2.6店面運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守店面運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.店面租賃3.1租賃手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本合同前辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.2租賃合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂前完成店面租賃事宜，并簽訂本合同。3.3租賃合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)到相關(guān)管理部門備案。3.4租賃合同解除雙方如需解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。3.5租賃合同續(xù)簽本合同租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前[續(xù)簽提前通知期]協(xié)商確定續(xù)簽事宜。4.租金支付4.1租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付違約責(zé)任乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方未履行合同，經(jīng)催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。7.3合同終止后責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同附件8.1店面租賃合同附件附件一：店面租賃清單，列明店面詳細(xì)情況。8.2相關(guān)法律法規(guī)附件二：國(guó)家關(guān)于租賃、環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)。8.3附件一：租賃清單列明店面面積、租金、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。8.4附件二：租賃方承諾書承諾遵守合同約定，履行租賃義務(wù)。8.5附件三：出租方承諾書承諾提供符合合同約定的店面，履行出租義務(wù)。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除合同解除需符合第七條規(guī)定的條件，并按照第七條規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。11.合同履行11.1合同履行主體本合同由合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行租金支付、店面使用、維護(hù)、安全等義務(wù)。11.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2終止合同后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理店面交接事宜。13.3合同履行與違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式以第六條規(guī)定為準(zhǔn)。13.5合同生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。13.6合同解除與終止程序合同解除或終止的程序按照第七條規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、管理、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）之間的關(guān)系由第三方與這些方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)確保其行為不侵犯合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的事項(xiàng)第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：店面環(huán)境評(píng)估、消防安全檢查、環(huán)保合規(guī)性審查、租賃中介服務(wù)等。6.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并指定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作報(bào)告。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的管理第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行管理，確保工作質(zhì)量和效率。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同約定的事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方介入的法律法規(guī)第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.3第三方介入的變更與解除第三方介入的變更或解除，需甲乙雙方書面同意，并按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同附件附件一：店面租賃清單要求：詳細(xì)列明店面面積、租金、租賃期限、租金支付方式等基本信息。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。2.相關(guān)法律法規(guī)附件二：國(guó)家關(guān)于租賃、環(huán)保、消防、安全等方面的法律法規(guī)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為。3.租賃方承諾書附件三：租賃方承諾書要求：租賃方承諾遵守合同約定，履行租賃義務(wù)。說(shuō)明：本承諾書作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。4.出租方承諾書附件四：出租方承諾書要求：出租方承諾提供符合合同約定的店面，履行出租義務(wù)。說(shuō)明：本承諾書作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。6.店面裝修方案附件六：店面裝修方案要求：如乙方進(jìn)行店面裝修，需提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明：本方案作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。7.店面消防與安全檢查報(bào)告附件七：店面消防與安全檢查報(bào)告要求：定期進(jìn)行店面消防與安全檢查，并提交檢查報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。8.店面環(huán)境管理報(bào)告附件八：店面環(huán)境管理報(bào)告要求：定期進(jìn)行店面環(huán)境管理，并提交