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工程管理信息系統(tǒng)

工程管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)決策與智能系統(tǒng)本章學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解工程信息管理系統(tǒng)在企業(yè)及行業(yè)中的典型應(yīng)用。2.掌握工程常用項(xiàng)目管理軟件的特點(diǎn)及功能。3.了解工程管理決策支持系統(tǒng)、房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)的開發(fā)思路與方法。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用1.企業(yè)ERP系統(tǒng)的概念企業(yè)資源計(jì)劃(EnterpriseResourcePlan,ERP)管理軟件是由美國(guó)加特納公司率先提出,是幫助企業(yè)能夠及時(shí)有效地利用一切資源快速高效地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并服務(wù)于企業(yè)決策、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的管理信息系統(tǒng)和綜合管理平臺(tái)。根據(jù)ERP系統(tǒng)的概念可以將其劃分為3個(gè)層次:ERP概念層次圖10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用2.企業(yè)ERP系統(tǒng)(1)企業(yè)ERP的核心思想3124現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展為企業(yè)之間供應(yīng)體系的競(jìng)爭(zhēng);建筑企業(yè)ERP系統(tǒng)最基本的作用就是幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)對(duì)自身供應(yīng)鏈的綜合管理是ERP系統(tǒng)首要的任務(wù)。包括企業(yè)固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、人力等資源的整合。實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目部之間以及項(xiàng)目部與總公司之間的信息交互與共享必須首先考慮的問題。ERP系統(tǒng)支持對(duì)混合型生產(chǎn)方式的管理,其管理思想表現(xiàn)在這兩個(gè)方面建筑企業(yè)供應(yīng)鏈的管理建筑企業(yè)管理的事先計(jì)劃與事中控制建筑企業(yè)內(nèi)部資源的整合建筑企業(yè)的精益生產(chǎn)和敏捷制造建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)及產(chǎn)品不可逆性等特點(diǎn)要求建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)必須特別重視建筑企業(yè)的事先計(jì)劃與事中控制。即當(dāng)市場(chǎng)發(fā)生變化,建筑企業(yè)在遇到有特定的市場(chǎng)和產(chǎn)品需求時(shí),建筑企業(yè)的基本合作伙伴并不一定能夠滿足新產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn),這時(shí),建筑企業(yè)將建立一個(gè)由特定的供應(yīng)商和特殊的銷售渠道組成的短期或一次性供應(yīng)鏈,這便是“虛擬工廠”。把供應(yīng)單位和協(xié)作單位看做是建筑企業(yè)的一個(gè)組成部分,通過運(yùn)用同步工程組織生產(chǎn),實(shí)現(xiàn)用最短的時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn),保證產(chǎn)品的高質(zhì)量供應(yīng)。即建筑企業(yè)在按大批量生產(chǎn)方式組織生產(chǎn)時(shí),將客戶、供應(yīng)商、協(xié)作單位建立稱為統(tǒng)一的生產(chǎn)體系,建筑企業(yè)同其客戶和供應(yīng)商的關(guān)系,已不再是簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)往來關(guān)系,而是利益共享的合作伙伴關(guān)系,這種合作伙伴關(guān)系便形成了一個(gè)建筑企業(yè)的供應(yīng)鏈。這便是精益生產(chǎn)的核心思想。敏捷制造精益生產(chǎn)LP10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用(1)企業(yè)ERP的核心思想10.1.1ERP應(yīng)用(2)企業(yè)ERP系統(tǒng)的功能模塊人力資源管理模塊招聘管理

人事管理

人力資源規(guī)劃的輔助決策

時(shí)間管理

工資核算管理項(xiàng)目管理模塊建立項(xiàng)目結(jié)構(gòu)

進(jìn)度計(jì)劃

資源計(jì)劃

實(shí)際過程確認(rèn)和時(shí)間記錄

成本控制

收入和獲利控制物資管理模塊基礎(chǔ)數(shù)據(jù)設(shè)置

計(jì)劃管理

采購(gòu)管理

倉(cāng)儲(chǔ)管理

查詢和報(bào)表打印功能業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)管理模塊業(yè)務(wù)伙伴管理

合同管理

時(shí)間管理

呼叫中心模塊名稱模塊內(nèi)容財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)模塊總分類賬

應(yīng)收賬款

應(yīng)付賬款

財(cái)務(wù)控制

金融投資

法定合并

資金管理管理會(huì)計(jì)模塊成本中心會(huì)計(jì)

基于業(yè)務(wù)活動(dòng)的成本核算

訂單和項(xiàng)目會(huì)計(jì)

產(chǎn)品成本核算

獲利能力分析

利潤(rùn)中心會(huì)計(jì)

公司管理表

建筑企業(yè)ERP系統(tǒng)功能模塊組成10.1.1ERP應(yīng)用(3)企業(yè)ERP系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)建筑企業(yè)ERP系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu),將采用較先進(jìn)的Intranet∕Internet技術(shù),秉持著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則來構(gòu)建。1)在局域網(wǎng)下的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)圖如圖:ERP系統(tǒng)在局域網(wǎng)下的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)這種管理模式投資小、功能強(qiáng),不但可進(jìn)行建筑企業(yè)數(shù)據(jù)的共享處理,還可進(jìn)行建筑企業(yè)數(shù)據(jù)的單獨(dú)處理。10.1.1ERP應(yīng)用2)各工程項(xiàng)目部、專業(yè)子公司與總公司的信息交互要借助于Internet技術(shù)。各工程項(xiàng)目部、專業(yè)子公司將通過撥號(hào)或其他形式接入Internet,可以將相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)以兩種方式導(dǎo)入到總公司的中央數(shù)據(jù)庫(kù)中,一種是以電子郵件的方式將數(shù)據(jù)傳輸?shù)娇偣镜臄?shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器上,通過在服務(wù)器上執(zhí)行有關(guān)模塊的導(dǎo)入功能將相關(guān)數(shù)據(jù)導(dǎo)入;另一種是總公司申請(qǐng)了固定的IP地址,各工程項(xiàng)目部、專業(yè)子公司則可以將相關(guān)數(shù)據(jù)直接導(dǎo)入。10.1.1ERP應(yīng)用3)ERP系統(tǒng)的供應(yīng)鏈上相關(guān)企業(yè)與總公司的信息交互,同樣依賴于Internet,如圖:供應(yīng)鏈上的相關(guān)企業(yè)的信息交互10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用3.建筑施工企業(yè)ERP步驟根據(jù)建筑行業(yè)的特點(diǎn),并結(jié)合目前已經(jīng)應(yīng)用ERP系統(tǒng)的建筑行業(yè)的現(xiàn)狀,建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)ERP信息化的步驟如下:建立包括網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在內(nèi)的內(nèi)部信息管理系統(tǒng)。1實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理和工程項(xiàng)目的信息化,整合來自不同部門或分支機(jī)構(gòu)的重要信息,提高信息的利用率和效率。2實(shí)現(xiàn)整個(gè)ERP系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化管理,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部信息之間的交互。3電子商務(wù)與電子協(xié)同,對(duì)企業(yè)內(nèi)外部信息資源進(jìn)行有機(jī)整合和管理4企業(yè)電子商務(wù)與協(xié)同商務(wù)10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用4.ERP系統(tǒng)實(shí)施過程10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.1ERP應(yīng)用5.ERP系統(tǒng)成功的標(biāo)志為了達(dá)到企業(yè)預(yù)期設(shè)定的應(yīng)用目標(biāo),最基本的要求是ERP系統(tǒng)能夠運(yùn)作起來,實(shí)現(xiàn)集成化使用,建立起企業(yè)決策完善的數(shù)據(jù)體系和信息共享機(jī)制。建筑企業(yè)應(yīng)將根據(jù)管理需要,利用ERP系統(tǒng)提供的信息資源而設(shè)計(jì)出一套動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理績(jī)效變化的報(bào)表體系,以此實(shí)現(xiàn)及時(shí)反饋和改正管理中存在的各類問題為企業(yè)建立一個(gè)可以不斷進(jìn)行自我評(píng)價(jià)和不斷改善管理的機(jī)制ERP系統(tǒng)成功應(yīng)用的前提是企業(yè)業(yè)務(wù)流程重組的實(shí)施。ERP系統(tǒng)的成功應(yīng)用意味著企業(yè)業(yè)務(wù)流程趨于合理化,并最終實(shí)現(xiàn)了以下ERP應(yīng)用的目標(biāo):1)大幅度提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力;2)大大加快企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)的響應(yīng)速度;3)顯著改善客戶滿意度。管理改善持續(xù)化績(jī)效監(jiān)控動(dòng)態(tài)化業(yè)務(wù)流程合理化系統(tǒng)運(yùn)行集成化10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件1.PrimaveraProjectPlanner(P3)在眾多的國(guó)內(nèi)外大型項(xiàng)目管理軟件中,美國(guó)Primavera公司開發(fā)的PrimaveraProjectPlanner(P3)具有最高的普及率和占用率。P3是用于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、動(dòng)態(tài)控制、資源管理和成本控制的綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件,在我國(guó)大型、特大型建設(shè)項(xiàng)目中廣泛應(yīng)用。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件1.PrimaveraProjectPlanner(P3)(1)軟件的特點(diǎn)管理大型的、復(fù)雜的工程項(xiàng)目的手段較為完善1編碼體系完善,可以進(jìn)行工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)編碼、作業(yè)代碼編碼、作業(yè)分類碼編碼、資源編碼和費(fèi)用科目編碼等多種編碼。2這些編碼以及編碼所帶來的分析、管理手段,給項(xiàng)目管理人員從多個(gè)角度有效管理項(xiàng)目提供了充分的回旋余地。310.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件1.PrimaveraProjectPlanner(P3)(2)軟件的功能可以同時(shí)對(duì)多個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,通過各種視圖、表格等工具,幫助項(xiàng)目管理人員有效地控制各種大型、復(fù)雜項(xiàng)目。1可以通過開放數(shù)據(jù)庫(kù)互聯(lián)(OpenDataBaseConnectivity,ODBC)與其他系統(tǒng)相結(jié)合,進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和風(fēng)險(xiǎn)分析。2可以生成各種自定義的圖形和表格報(bào)告。但是,它在大型工程項(xiàng)目層次劃分上的不足,以及其工程(特別是對(duì)于大型建設(shè)工程項(xiàng)目)匯總功能相對(duì)薄弱,限制了其應(yīng)用范圍。3某些代碼具有長(zhǎng)度上的限制,阻礙了該軟件與項(xiàng)目其他系統(tǒng)的連接,同時(shí),軟件的響應(yīng)速度和與項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)集成的便利性也受到后臺(tái)的Btrieve數(shù)據(jù)庫(kù)性能的影響,給用戶帶來了一些不便。410.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件2.PrimaveraProjectPlannerforEnterprise(P3E)PrimaveraProjectPlannerforEnterprise(P3E)是PrimaveraEnterprise的核心,這是Primavera公司在項(xiàng)目級(jí)的P3之后新推出的項(xiàng)目管理套件,在原來的P3的基礎(chǔ)上做了改進(jìn),有了很大的變化。該套裝軟件所涵蓋的管理內(nèi)容較之以前推出的項(xiàng)目管理軟件更廣、功能更強(qiáng)大,充分體現(xiàn)了當(dāng)今項(xiàng)目管理軟件的發(fā)展趨勢(shì)。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件2.PrimaveraProjectPlannerforEnterprise(P3E)(1)軟件的特點(diǎn)在項(xiàng)目管理軟件中首次應(yīng)用了企業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)(EPS)1給出了一個(gè)完善的編碼結(jié)構(gòu)體系。提供了多種不同形式的圖表。在原P3的基礎(chǔ)上增加了更直觀、易于使用的操作界面和更為全面的在線幫助功能。提供了一個(gè)專業(yè)的、基于進(jìn)度的資源分析和管理工具,可以通過資源分解結(jié)構(gòu)來管理企業(yè)的所有資源,資源也可以根據(jù)角色、技能和類型進(jìn)行劃分。支持Oracle、MSSQLServer等大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù),為企業(yè)以及建設(shè)工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建提供了便利。支持基于EPS和WBS的自上而下的預(yù)算分?jǐn)偂?54P3E的特點(diǎn)26710.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件2.PrimaveraProjectPlannerforEnterprise(P3E)(2)軟件的功能(8點(diǎn))可對(duì)整個(gè)工程的生命周期進(jìn)行管理。1具有完善的數(shù)據(jù)通信。2Primavera進(jìn)度報(bào)表生成器。3Primavera決策分析工具。4可集中控制資源。5事務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)分析。6內(nèi)置了風(fēng)險(xiǎn)管理功能。7內(nèi)置了臨界值的管理與問題追蹤功能。810.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件3.MicrosoftProjectMicrosoftProject是微軟公司開發(fā)的項(xiàng)目管理系統(tǒng),它是應(yīng)用最普遍的項(xiàng)目管理軟件,已經(jīng)在我國(guó)得到了廣泛的應(yīng)用。Project和其他輔助工具,一般可以滿足要求不是很高的項(xiàng)目管理的需求;但如果項(xiàng)目比較復(fù)雜或?qū)?xiàng)目管理的要求很高,那么該軟件可能很難讓人滿意,這主要是因?yàn)樵撥浖趯?duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行管理方面還存在一些不足。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件3.MicrosoftProject(1)軟件的特點(diǎn)充足的任務(wù)節(jié)點(diǎn)處理數(shù)量。1強(qiáng)大的群體項(xiàng)目處理能力。2突出的易學(xué)易用性,完備的幫助文檔。3強(qiáng)大的擴(kuò)展能力,與其他相關(guān)產(chǎn)品的融合能力。410.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件3.MicrosoftProject(2)軟件的功能(8點(diǎn))進(jìn)度計(jì)劃管理。1資源管理。2成本管理。3組織信息。4信息共享。5方案選擇。6拓展功能。7跟蹤任務(wù)功能。810.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件4.WelcomOpenPlanWelcomOpenPlan是由Welcom公司開發(fā)的企業(yè)級(jí)的項(xiàng)目管理軟件。該軟件具有如下功能與特點(diǎn):1進(jìn)度計(jì)劃管理:具有無限級(jí)別的子工程;作業(yè)數(shù)目沒有限制。2345資源管理與資源優(yōu)化:具有資源分解結(jié)構(gòu)(RBS);具有資源強(qiáng)度非線性曲線、流動(dòng)資源計(jì)劃;具有獨(dú)特的資源優(yōu)化算法,通過四個(gè)級(jí)別的資源優(yōu)化程序;并且可同時(shí)優(yōu)化無限數(shù)目的資源。項(xiàng)目管理模板:提供了數(shù)十種基于美國(guó)項(xiàng)目管理學(xué)會(huì)(PMI)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理模板。風(fēng)險(xiǎn)分析:OpenPlan集成了風(fēng)險(xiǎn)分析和模擬工具,可以直接利用進(jìn)度計(jì)劃的數(shù)據(jù),無須額外輸入數(shù)據(jù)。開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu):OpenPlan完全支持OLE2.0;工程數(shù)據(jù)文件可保存為多種數(shù)據(jù)庫(kù);用戶還可以修改庫(kù)結(jié)構(gòu)。功能與特點(diǎn)10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件5.清華斯維爾項(xiàng)目管理軟件清華斯維爾項(xiàng)目管理軟件是將網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際管理中,以國(guó)內(nèi)建設(shè)行業(yè)普遍采用的橫道圖雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖作為項(xiàng)目進(jìn)度管理與控制的主要工具。其通過掛接各類工程定額實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目資源、成本的精確分析與計(jì)算。其不僅能從宏觀上控制工期、成本,還能從微觀上協(xié)調(diào)人力、設(shè)備、材料的具體使用。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件5.清華斯維爾項(xiàng)目管理軟件(1)軟件的特點(diǎn)軟件嚴(yán)格按照國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)遵循規(guī)范0102靈活實(shí)用便捷地對(duì)任務(wù)進(jìn)行分解,建立完善的大綱任務(wù)結(jié)構(gòu)和子網(wǎng)絡(luò)03控制方便制圖高效04接口標(biāo)準(zhǔn)05輸出精美0610.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件5.清華斯維爾項(xiàng)目管理軟件(2)軟件的功能項(xiàng)目管理。以樹形結(jié)構(gòu)的層次關(guān)系組織實(shí)際項(xiàng)目,支持多個(gè)項(xiàng)目文件同時(shí)操作1編輯處理。隨時(shí)對(duì)任務(wù)進(jìn)行修改等操作,實(shí)現(xiàn)或取消任務(wù)之間邏輯關(guān)系數(shù)據(jù)錄入。在圖形界面或者表格界面中完成信息的錄入圖表打印??煞奖愕卮蛴〕鍪┕M道圖、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖等多種圖表視圖切換??呻S時(shí)選擇在多種視圖界面間進(jìn)行切換觀察、分析實(shí)際項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理與接口。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)、MicrosoftProject項(xiàng)目數(shù)據(jù)的導(dǎo)入與導(dǎo)出、AutoCAD圖形文件的輸出、Emf圖形的輸出等操作圖形處理。對(duì)網(wǎng)絡(luò)圖的各類屬性進(jìn)行編輯等操作354斯維爾功能26710.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件6.施工項(xiàng)目管理系統(tǒng)SG—1施工項(xiàng)目管理系統(tǒng)SG—1是由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開發(fā)的項(xiàng)目管理軟件。該軟件具有如下特點(diǎn):提供了多種方法自動(dòng)生成施工工序,可以生成包括工序信息列表、橫道圖、單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖在內(nèi)的各種復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)模型1提供了多種優(yōu)化、流水作業(yè)方案,施工層次的劃分等功能2通過實(shí)際進(jìn)度前鋒線功能和“贏得值”原理動(dòng)態(tài)跟蹤及調(diào)整工程項(xiàng)目的進(jìn)度和成本310.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.2綜合進(jìn)度計(jì)劃管理軟件6.施工項(xiàng)目管理系統(tǒng)SG—1(2)軟件的功能包括:新建工程;基本設(shè)置;生成施工工序;編輯各工序參數(shù)和邏輯關(guān)系;網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化,流水作業(yè);自動(dòng)生成各種資料、圖表項(xiàng)目計(jì)劃0102項(xiàng)目實(shí)際管理03材料控制質(zhì)量控制04安全、合同、現(xiàn)場(chǎng)管理05項(xiàng)目指標(biāo)分析06主要包括:①施工進(jìn)度控制。根據(jù)實(shí)際情況填寫工作進(jìn)度日?qǐng)?bào)單。②施工成本控制。根據(jù)實(shí)際情況填寫現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)臺(tái)賬。根據(jù)分項(xiàng)工序填寫限額領(lǐng)料單,以便對(duì)材料的數(shù)量、價(jià)格、用途進(jìn)行控制。填寫各分項(xiàng)工序質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表,通過驗(yàn)評(píng)統(tǒng)計(jì)、通病防治和質(zhì)量預(yù)控等手段控制工程質(zhì)量利用所提供的資料庫(kù),制訂并保存相關(guān)記錄,形成管理文件。主要包括:①進(jìn)度分析②成本分析10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件1.PrimaveraExpeditionPrimaveraExpedition是由Primavera公司開發(fā)的。它以合同為主線,通過對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)生的諸多事務(wù)進(jìn)行分類、處理和登記,并和相應(yīng)的合同有機(jī)地關(guān)聯(lián),使用戶可以對(duì)合同的簽訂、預(yù)付款、進(jìn)度款和工程變更進(jìn)行控制;同時(shí),可以對(duì)各項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偤头礄z索分析;可以有效處理合同各方的事務(wù),跟蹤有多個(gè)審閱回合和多人審閱的文件審批過程,加快事務(wù)的處理進(jìn)程;可以快速檢索合同事務(wù)文檔。該軟件的特點(diǎn)如下:可用管理全過程的建設(shè)工程項(xiàng)目。1具有較強(qiáng)的拓展能力,用戶可以對(duì)軟件進(jìn)行二次開發(fā),進(jìn)一步提高軟件的適用性。210.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件1.PrimaveraExpedition(2)軟件的功能Expedition對(duì)變更的處理采取變更事項(xiàng)跟蹤的形式。其將變更文件分成四大類:請(qǐng)示類、建議類、變更類和通知類,可以實(shí)現(xiàn)對(duì)變更事宜的快速檢索合同與采購(gòu)訂單管理變更的跟蹤管理成本管理交流管理記事項(xiàng)目概況Expedition通過內(nèi)置的記錄系統(tǒng)來記錄各種類型的項(xiàng)目交流情況。能夠?qū)ξ募蛯徆ぷ鳌⒉牧系截?、問題、日?qǐng)?bào)等進(jìn)行登錄、歸類、事件關(guān)聯(lián)、檢索、制表等。能夠反映項(xiàng)目各方面的信息、項(xiàng)目的實(shí)施情況,對(duì)項(xiàng)目做簡(jiǎn)要的描述。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件2.PrologManagerPrologManager是由Meridian公司開發(fā)的工程項(xiàng)目管理軟件,以合同事務(wù)管理為主線,能夠?qū)?xiàng)目管理中除進(jìn)度計(jì)劃管理外的大部分事務(wù)進(jìn)行管理。該軟件主要的功能和特點(diǎn)如下:(1)合同管理:該軟件能夠?qū)こ探ㄔO(shè)過程中所涉及的所有合同信息進(jìn)行管理,(2)采購(gòu)管理:該軟件能夠?qū)ㄔO(shè)工程項(xiàng)目中各種材料、設(shè)備的采購(gòu)以及相應(yīng)的規(guī)范要求進(jìn)行管理,可以直接和進(jìn)度作業(yè)連接。(3)成本管理(4)工程事務(wù)管理(5)文檔管理:該軟件具有圖紙分發(fā)、文件審批、文檔傳送等功能,用戶可以預(yù)先設(shè)置催辦函發(fā)出的日期。(6)標(biāo)準(zhǔn)化管理(7)兼容性:該軟件能夠同其他應(yīng)用軟件導(dǎo)入、導(dǎo)出相關(guān)數(shù)據(jù)。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件3.Cobra成本控制軟件Cobra成本控制軟件是由Welcom公司開發(fā)的成本控制軟件。該軟件具有如下功能特點(diǎn):(1)費(fèi)用計(jì)劃:其可以和進(jìn)度計(jì)劃管理相結(jié)合,形成動(dòng)態(tài)的費(fèi)用計(jì)劃;其支持多種預(yù)算,可實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離;支持多國(guó)貨幣,允許使用16種不同的間接費(fèi)率。(2)費(fèi)用分解結(jié)構(gòu):其可以將工程及其費(fèi)用自上而下地分解,可在任意層次上修改預(yù)算和預(yù)測(cè)。(3)實(shí)際執(zhí)行反饋(4)執(zhí)行情況評(píng)價(jià)∕贏得值:軟件內(nèi)置了標(biāo)準(zhǔn)評(píng)測(cè)方法和分?jǐn)偡椒ā#?)開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu):數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)完全開放,可以方便地與用戶自己的管理系統(tǒng)連接。(6)預(yù)測(cè)分析:其提供無限數(shù)量的同步預(yù)測(cè)分析,可手工干預(yù)或自動(dòng)生成;提供無限數(shù)量的假設(shè)分析等。(7)進(jìn)度集成:其提供在工程實(shí)施過程中任意階段的費(fèi)用和進(jìn)度集成的動(dòng)態(tài)環(huán)境;工程狀態(tài)數(shù)據(jù)可利用進(jìn)度計(jì)劃軟件自動(dòng)更新,修改過的預(yù)算也可自動(dòng)更新到項(xiàng)目專家的進(jìn)度中去。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件4.建筑工程項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)EPCCS3.0中國(guó)建筑工程總公司與北京廣聯(lián)達(dá)慧中軟件技術(shù)有限公司聯(lián)合開發(fā)的“建筑工程項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)EPCCS3.0”是一個(gè)輔助施工企業(yè)從項(xiàng)目中標(biāo)開始,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施成本進(jìn)行全過程跟蹤控制管理的軟件。該軟件在經(jīng)過中國(guó)建筑工程總公司幾個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部的試用后,取得了非常好的效果,它對(duì)項(xiàng)目成本實(shí)施計(jì)劃管理、實(shí)時(shí)控制以及核算管理,使項(xiàng)目經(jīng)理所管理的項(xiàng)目的收支情況清晰明了,成本盈虧一日了然,是項(xiàng)目經(jīng)理的得力助手。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件4.建筑工程項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)EPCCS3.0(1)軟件的特點(diǎn)1)軟件分為公司級(jí)與項(xiàng)目級(jí),共有五大模塊,以供不同崗位的人使用。2)用戶能夠自行設(shè)置成本管理項(xiàng)目劃分與會(huì)計(jì)科目之間對(duì)應(yīng)的關(guān)系,適應(yīng)各類施工企業(yè)不同的成本管理模式。3)軟件能夠與廣聯(lián)達(dá)造價(jià)系列軟件連接,方便用戶進(jìn)行造價(jià)方面的數(shù)據(jù)調(diào)用。4)軟件能夠與用友財(cái)務(wù)管理軟件及各地區(qū)預(yù)算管理軟件連接,可以進(jìn)行財(cái)務(wù)和預(yù)算方面的數(shù)據(jù)調(diào)用。5)預(yù)算數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的輸入可采用手工輸入和從相關(guān)軟件中調(diào)用兩種輸入方式,方便用戶使用。6)工程項(xiàng)目成本支出有從財(cái)務(wù)管理軟件中調(diào)用和填報(bào)確認(rèn)單兩種方式,可以適應(yīng)工程項(xiàng)目部設(shè)置財(cái)務(wù)管理和不設(shè)財(cái)務(wù)管理兩種管理模式。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件4.建筑工程項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)EPCCS3.0(1)軟件的特點(diǎn)7)施工成本預(yù)測(cè)和月度施工預(yù)算表編制功能可以采用整體系數(shù)法、單項(xiàng)系數(shù)法和手工輸入法三種方式,進(jìn)行主、次要材料及機(jī)械設(shè)備消耗量的測(cè)算。8)能夠?qū)Ρ瓤偘c分包施工圖預(yù)算,便于審查分包預(yù)算。9)有總、分包預(yù)算對(duì)比,材料計(jì)劃消耗與實(shí)際消耗對(duì)比,預(yù)算人工費(fèi)與實(shí)際人工費(fèi)支出對(duì)比等多種對(duì)比功能,同時(shí)用直方圖、比例圖等圖形直觀地顯示出來。10)數(shù)據(jù)的輸出有兩種輸出方式:向打印機(jī)輸出和向文件輸出,方便數(shù)據(jù)的利用以及與其他軟件的接口。(11)具有材料入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存等管理功能,能夠?qū)さ厥┕げ牧线M(jìn)行有效的管理。(12)輸出表可由用戶自定義,適應(yīng)不同企業(yè)不同的成本管理習(xí)慣。有打印預(yù)覽功能,便于輸出結(jié)果的查對(duì)。10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.3合同事務(wù)管理與費(fèi)用控制管理軟件4.建筑工程項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)EPCCS3.0(2)軟件的功能系統(tǒng)的初始化打印輸出的設(shè)置、材料數(shù)據(jù)庫(kù)的維護(hù)、成本核算公式的確定、操作人員的權(quán)限設(shè)定、成本臺(tái)賬格式的設(shè)置等施工成本管理項(xiàng)目施工成本計(jì)劃、月度計(jì)劃完成工作量、度實(shí)際完成工作量、分包管理、簽證管理、施工成本決算分析等物資管理材料信息管理、材料收發(fā)管理、周轉(zhuǎn)材料管理和機(jī)械設(shè)備管理成本核算管理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、費(fèi)用確認(rèn)單和成本臺(tái)賬工程成本管理工程造價(jià)數(shù)據(jù)讀入、分包費(fèi)用管理、施工成本預(yù)測(cè)、工程成本節(jié)超分析、工程決算成本節(jié)超分析等10.1典型的企業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.1.4

工程供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)現(xiàn)如今,工程行業(yè)在國(guó)內(nèi)發(fā)展勢(shì)頭迅猛,標(biāo)志性工程、行業(yè)規(guī)模、技術(shù)儲(chǔ)備、專業(yè)人才等等日新月異,隨著市場(chǎng)和建筑產(chǎn)品的發(fā)展,工程行業(yè)規(guī)模效應(yīng)逐漸凸顯,伴隨而來的管理創(chuàng)新需求也逐步顯現(xiàn)?!肮こ坦?yīng)鏈”成為一個(gè)新名詞出現(xiàn)在工程人面前?!肮こ坦?yīng)鏈”的四大特點(diǎn)集中性一次性臨時(shí)性復(fù)雜性“工程供應(yīng)鏈”是一種典型的按訂單制造的供應(yīng)鏈,提供的是建筑產(chǎn)品和售后服務(wù),是一條以需求驅(qū)動(dòng)的基于產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)鏈。10.1.4

工程供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)精細(xì)化管理和戰(zhàn)略聚焦助力工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升建筑供應(yīng)鏈實(shí)質(zhì)就是以核心企業(yè)為中心建立的戰(zhàn)略伙伴型關(guān)系的團(tuán)體。供應(yīng)鏈戰(zhàn)略要突破一般戰(zhàn)略規(guī)劃,去關(guān)注企業(yè)自身的局限,通過在整個(gè)供應(yīng)鏈上進(jìn)行更完善的規(guī)劃,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)為企業(yè)獲取生存和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的目的。因此,業(yè)內(nèi)基于傳統(tǒng)制造行業(yè)的SCOR模型,開始了對(duì)工程行業(yè)供應(yīng)鏈模型的探索。隨著市場(chǎng)范圍擴(kuò)大、產(chǎn)品逐漸細(xì)化,客戶要求及用戶體驗(yàn)不斷提高,于是精細(xì)化的管理和戰(zhàn)略聚焦,逐漸成為工程行業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的新趨勢(shì)。10.1.4

工程供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)工程行業(yè)采購(gòu)模式創(chuàng)新以豐田公司為例。作為制造行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè),豐田對(duì)供應(yīng)鏈管理研究和優(yōu)化多年,形成了獨(dú)樹一幟的豐田精益生產(chǎn)與管理模式。當(dāng)下,越來越多的制造企業(yè)試圖從供應(yīng)鏈創(chuàng)新中獲取優(yōu)勢(shì),從供應(yīng)鏈角度審視工程企業(yè)管理模式,工程企業(yè)可從以下四個(gè)方面積極推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí):10.1.4

工程供應(yīng)鏈管理系統(tǒng)工程行業(yè)采購(gòu)模式創(chuàng)新供應(yīng)鏈不再僅僅是一線的支撐,而開始從利潤(rùn)貢獻(xiàn)、資源整合等層面成為企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。而供應(yīng)鏈也以采購(gòu)業(yè)務(wù)牽頭,轉(zhuǎn)身成為資源平臺(tái)一方面整合外部?jī)?yōu)質(zhì)資源,另一方面為戰(zhàn)略、產(chǎn)品開發(fā)、營(yíng)銷、交付等各主業(yè)務(wù)提供支撐,整合內(nèi)部業(yè)務(wù)流程。供應(yīng)鏈管理是一種新的管理策略,它強(qiáng)調(diào)供應(yīng)鏈上各參與成員及其活動(dòng)的整體集成。它把不同企業(yè)的目標(biāo)集成起來,以增加整個(gè)供應(yīng)鏈的效率。有效的供應(yīng)鏈管理不僅可以降低成本,還可以提高整個(gè)業(yè)務(wù)流程的有效性,最終為工程行業(yè)所服務(wù)的客戶實(shí)現(xiàn)增值。以總包單位為核心,形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同。構(gòu)建(資本、信息、專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)、資源等)核心競(jìng)爭(zhēng)力。以業(yè)務(wù)流程替代原有按“分工、職能”的煙囪模式。加強(qiáng)信息化建設(shè)。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.1

房地產(chǎn)管理信息化房地產(chǎn)管理信息化,是指房地產(chǎn)主管部門為了更加快捷、更為有效地履行管理職能,為政府管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及廣大群眾提供更加全面、及時(shí)、準(zhǔn)確的信息支持和服務(wù),廣泛的應(yīng)用數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的信息技術(shù)建立起房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的過程。作用:房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用現(xiàn)代化的信息技術(shù),深化和開發(fā)信息資源并將其運(yùn)到企業(yè)管理中,從而使得企業(yè)的決策、經(jīng)營(yíng)和管理水平不斷提高,同時(shí)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益也得到了很大的提高。建設(shè):房地產(chǎn)管理信息化建設(shè),可以建立以市為單位,通過一定的信息平臺(tái),依托房地產(chǎn)管理的各業(yè)務(wù)系統(tǒng),將分散于房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、租賃、評(píng)估、抵押、拆遷、公房管理、房地產(chǎn)測(cè)繪、房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記、檔案利用以及稅費(fèi)征繳等管理環(huán)節(jié)的市場(chǎng)信息有機(jī)整合起來,同時(shí)納入與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)的土地、規(guī)劃、金融等其他信息,形成全面客觀地反映各地房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的信息系統(tǒng)。局限:信息量也只限制在本企業(yè)內(nèi)部,社會(huì)上缺乏和政府關(guān)聯(lián)的、比較有權(quán)威的、能夠面向廣大群眾的房地產(chǎn)信息服務(wù)系統(tǒng),沒有一個(gè)權(quán)威的符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái),滿足不了宏觀調(diào)控,也就使房地產(chǎn)信息化建設(shè)擱置不前。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.2工程勘察設(shè)計(jì)信息化狹義信息化主要指計(jì)算機(jī)在各個(gè)行業(yè)的應(yīng)用,在勘察設(shè)計(jì)行業(yè)主要包括設(shè)計(jì)類軟件、基礎(chǔ)支撐平臺(tái)等。在這個(gè)方面,國(guó)內(nèi)同行都已經(jīng)在大踏步地邁進(jìn),例如:計(jì)算機(jī)的基礎(chǔ)應(yīng)用、設(shè)計(jì)輔助類應(yīng)用(CAD應(yīng)用、計(jì)算機(jī)輔助繪圖、三維設(shè)計(jì))等。各企業(yè)都在全力以赴通過實(shí)施信息化建設(shè)提升自身的生產(chǎn)效率。廣義信息化主要指更高層次的信息化應(yīng)用,例如綜合管理信息化、公司整體業(yè)務(wù)管理等??辈煸O(shè)計(jì)行業(yè)目前生產(chǎn)辦公的一般流程和信息化建設(shè)中應(yīng)該規(guī)劃設(shè)計(jì)的模塊,基本上形成了幾大主要工作模塊:綜合辦公管理模塊、生產(chǎn)管理模塊(工程項(xiàng)目管理模塊)、圖檔管理模塊、系統(tǒng)維護(hù)模塊。綜合辦公管理模塊公文管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、公共資源管理、資質(zhì)管理工程項(xiàng)目管理模塊經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理圖檔管理包括電子圖檔的歸檔管理,科技圖書管理、紙質(zhì)文檔管理,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理,期刊管理等系統(tǒng)維護(hù)模塊系統(tǒng)的權(quán)限設(shè)置、臨時(shí)授權(quán)、權(quán)限時(shí)限,安全設(shè)置等功能模塊10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.3

建筑節(jié)能信息化建筑節(jié)能信息化就是利用檢測(cè)設(shè)備和系統(tǒng)將建筑物的用能狀況檢測(cè)出來,通過能量管理找到建筑物中存在的浪費(fèi)現(xiàn)象,并利用控制系統(tǒng)將浪費(fèi)降下來,在獲得了沒有浪費(fèi)能量的能量需求前提下,能量管理系統(tǒng)再通過使照明,中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行在系統(tǒng)高效率狀態(tài)下,實(shí)現(xiàn)節(jié)能。實(shí)現(xiàn)方法:實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的全面質(zhì)量管理,各管理單位的監(jiān)督管理手段和方法必須與之相適應(yīng)。以信息技術(shù)為支撐點(diǎn),運(yùn)用管理優(yōu)化流程,實(shí)現(xiàn)監(jiān)督管理的信息網(wǎng)絡(luò)化,是從根本思路上有效改善建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督的方法。借助現(xiàn)代信息技術(shù)工具對(duì)節(jié)能工程監(jiān)理過程從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、審圖、施工到驗(yàn)收每個(gè)階段的大量信息進(jìn)行采集、儲(chǔ)存和分析,提供充分、完善的信息支持。以建設(shè)單位為銜接中心,各個(gè)管理單位建立良好的信息傳輸和共享系統(tǒng),通過系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)各單位之間的及時(shí)溝通,如在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙問題后,能及時(shí)通過建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位聯(lián)系,避免在實(shí)體工程上的返工造成的浪費(fèi)。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.3

建筑節(jié)能信息化建筑節(jié)能管理信息系統(tǒng)的總體架構(gòu)如右圖所示,具體內(nèi)容包括:1)針對(duì)各類建筑,進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)或能耗統(tǒng)計(jì);針對(duì)耗能較低的建筑,進(jìn)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估;針對(duì)集中供熱的北方建筑,進(jìn)行供熱系統(tǒng)節(jié)能改造。2)從海量的建筑能耗歷史數(shù)據(jù)中,經(jīng)過數(shù)據(jù)的分類篩選,進(jìn)而可逐步形成各種數(shù)據(jù)庫(kù),并直接促進(jìn)模型系統(tǒng)的整體成型。3)在各類數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)上,建立針對(duì)建筑業(yè)主和城市建筑各主管部門的管理信息平臺(tái)。4)架構(gòu)建模和仿真平臺(tái),具體應(yīng)用于建科院和各科研院校的檢索、分析、設(shè)計(jì)工作。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.4

工程安全監(jiān)督信息化建筑安全信息化監(jiān)管模式的核心就是充分應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、大數(shù)據(jù)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),通過感知層、網(wǎng)絡(luò)層、平臺(tái)層和應(yīng)用層,建立一套適應(yīng)新形勢(shì)下全方位、多角度、全天候的智能化監(jiān)管體系,以此實(shí)現(xiàn)信息化監(jiān)管的真正落地。傳統(tǒng)建筑安全監(jiān)管存在的問題1)

作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理制度并沒有跟上規(guī)范的要求制度,出現(xiàn)了不健全的監(jiān)管,同時(shí)也缺少相應(yīng)的管理制度,沒有完善的施工安全監(jiān)管,存在差異化、細(xì)致化。2)

工程、企業(yè)、人員、設(shè)備信息隨著時(shí)間變化而變化,不能較好地實(shí)時(shí)更新;數(shù)據(jù)信息依賴性強(qiáng),牽一發(fā)則動(dòng)全身,更新難度非常大;傳統(tǒng)管理方式工作量大,資料歸檔文件維護(hù)困難。3)

安全監(jiān)管效率低。4)

建筑工程參與各方安全監(jiān)管信息無法聯(lián)通。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.4

工程安全監(jiān)督信息化建筑安全監(jiān)督信息系統(tǒng)構(gòu)架(1)架構(gòu)體系感知層的軟件、硬件支撐可實(shí)現(xiàn)安全數(shù)據(jù)的智能采集,規(guī)避數(shù)據(jù)的失真和滯后;網(wǎng)絡(luò)層實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的廣域傳遞,打通政府主管部門、施工總承包企業(yè)、項(xiàng)目部以及監(jiān)理單位、建設(shè)單位等各方主體的安全數(shù)據(jù)信息流,避免信息孤島;平臺(tái)層通過云技術(shù)和大數(shù)據(jù),解決數(shù)據(jù)處理能力不足的問題。應(yīng)用層將安全監(jiān)管所涉及的“五要素”、危險(xiǎn)源全面數(shù)字化,避免安全監(jiān)管過分對(duì)人的依賴;通過分層建設(shè),可以全面提升綜合的安全監(jiān)管應(yīng)用支撐和管理能力。10.2.4

工程安全監(jiān)督信息化建筑安全監(jiān)督信息系統(tǒng)構(gòu)架(2)建筑安全監(jiān)管信息化新模式具有的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)進(jìn)一步理清政府主管部門的安全責(zé)任。有效解決量大面廣監(jiān)管不到位的問題。適度降低對(duì)行業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)的要求。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.5

工程勞務(wù)管理信息化工程勞務(wù)管理信息化的概念建筑勞務(wù)管理信息化是指在建筑業(yè)建筑勞務(wù)管理中充分應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信與計(jì)算機(jī)技術(shù),整合優(yōu)化信息資源配置,促進(jìn)勞務(wù)信息交流與數(shù)據(jù)共享,有利于建設(shè)行政主管部門監(jiān)管,提高勞務(wù)承發(fā)包企業(yè)用工管理水平,為建設(shè)行政主管部門,相關(guān)企業(yè)的管理者及時(shí)提供決策數(shù)據(jù)。建筑勞務(wù)管理信息化內(nèi)涵主要包括以下幾個(gè)方面:1)

從技術(shù)手段看,建筑勞務(wù)管理信息化是對(duì)現(xiàn)代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用。現(xiàn)代信息技術(shù)的核心是微電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù),正是信息技術(shù)的發(fā)展和廣泛應(yīng)用構(gòu)成了建筑勞務(wù)管理信息化的一個(gè)顯著特征。2)

從作用對(duì)象看,建筑勞務(wù)管理信息化是對(duì)建筑勞務(wù)管理信息資源的組織、開發(fā)和利用。有效開發(fā)、利用信息資源是以現(xiàn)代信息技術(shù)為手段和工具。3)

從驅(qū)動(dòng)機(jī)制看,建筑勞務(wù)管理信息化是以提高對(duì)建筑勞務(wù)管理和決策的效率和水平為目的,對(duì)信息技術(shù)的采用也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)的結(jié)果。通過勞務(wù)信息化管理平臺(tái)對(duì)勞務(wù)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行統(tǒng)一管理,杜絕造假現(xiàn)象,有效阻止不合格競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入建筑市場(chǎng),還可以把不符合企業(yè)要求的、資質(zhì)證照不全的不合格的隊(duì)伍直接擋在門外。10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.5

工程勞務(wù)管理信息化(1)推進(jìn)信息技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用,發(fā)揮企業(yè)主體作用推進(jìn)信息化基礎(chǔ)建設(shè),加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,從業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)和終端等層面推進(jìn)“三網(wǎng)融合”,加快綜合基礎(chǔ)信息平臺(tái)的建設(shè)。推動(dòng)人才密集、信息化基礎(chǔ)好的地區(qū)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,促進(jìn)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加快公共網(wǎng)絡(luò)建設(shè),采用多種接入手段,提高農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)普及率,大力推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用普及。(2)提高電子政務(wù)服務(wù)水平加快轉(zhuǎn)變政府職能,通過信息化手段提高行政服務(wù)水平,促進(jìn)電子商務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)范化發(fā)展。政府部門通過加快“一站式”、“一網(wǎng)式”行政審批系統(tǒng)建設(shè),不僅規(guī)范了政府辦事流程,減輕人工操作的繁雜性,同時(shí)也提高了辦事效率,節(jié)約了政府財(cái)政支出,提升了行政能力,并能夠減少腐敗現(xiàn)象的發(fā)生,真正踐行“執(zhí)政為民”的理念。戰(zhàn)略重點(diǎn)10.2行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)10.2.5

工程勞務(wù)管理信息化建筑勞務(wù)管理信息化建設(shè)方案當(dāng)前我國(guó)建筑勞務(wù)管理信息化的建設(shè)水平還比較低,仍舊需要加大政府的引導(dǎo),減少建設(shè)投入的盲目性。必須要以政府為主導(dǎo),發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控、規(guī)劃職能,并以市場(chǎng)需求為動(dòng)力,整體規(guī)劃信息資源的開發(fā)和建筑勞務(wù)管理數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)。將各級(jí)城市的建筑數(shù)據(jù)中心、信息網(wǎng)絡(luò)、業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件、勞務(wù)分包企業(yè)信息系統(tǒng)、協(xié)同應(yīng)用管理軟件及其相關(guān)硬件設(shè)備作為建筑勞務(wù)管理信息化建設(shè)的主要任務(wù),具體如上圖所示。10.3決策與智能系統(tǒng)10.3.1工程管理決策支持系統(tǒng)決策支持系統(tǒng)(DSS)是以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的信息管理系統(tǒng),是發(fā)展迅速的一種信息管理系統(tǒng),對(duì)工程管理產(chǎn)生越來越重要的影響。決策支持系統(tǒng)是一個(gè)以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ),為用戶提供輔助決策的有關(guān)信息,幫助用戶進(jìn)行科學(xué)決策的系統(tǒng)。決策支持是決策支持系統(tǒng)的核心與目標(biāo),決策支持依賴于計(jì)算機(jī)軟、硬件系統(tǒng)的輔助或支持。決策支持系統(tǒng)支持的是半結(jié)構(gòu)化或非結(jié)構(gòu)化的決策問題。管理決策一般可分為三種類型:結(jié)構(gòu)化決策、半結(jié)構(gòu)化決策和非結(jié)構(gòu)化決策。決策支持系統(tǒng)概述10.3.1工程管理決策支持系統(tǒng)決策支持系統(tǒng)只能幫助和支持決策,減輕用戶從事的各項(xiàng)活動(dòng),為決策提供有用的信息,參與人—機(jī)決策活動(dòng),而不能代替用戶的最終決策。決策支持系統(tǒng)僅僅是一個(gè)輔助的角色。決策支持系統(tǒng)的主要功能包括:①收集、存儲(chǔ)與決策有關(guān)的各種數(shù)據(jù)及反饋信息;②能夠用一定的方式存儲(chǔ)和提供與決策問題有關(guān)的各種模型;③能夠存儲(chǔ)及提供各種常用的數(shù)學(xué)分析方法;④能方便地對(duì)數(shù)據(jù)、模型和方法進(jìn)行更新、連接和修改等管理;⑤能靈活地運(yùn)用模型和方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、匯總和分析,得到綜合信息;⑥能夠提供方便的人—機(jī)對(duì)話接口或界面。決策支持系統(tǒng)概述10.3決策與智能系統(tǒng)10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)包括三單元結(jié)構(gòu)和四單位結(jié)構(gòu)等不同形式,其中四單位結(jié)構(gòu)形式一般為智能決策支持系統(tǒng)。三單元結(jié)構(gòu)的決策支持系統(tǒng)由人機(jī)對(duì)話子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)子系統(tǒng)和模型庫(kù)子系統(tǒng)集成。三單元結(jié)構(gòu)10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成三單元結(jié)構(gòu)人機(jī)對(duì)話子系統(tǒng)的工作模塊

DSS數(shù)據(jù)庫(kù)子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)析取框架10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成三單元結(jié)構(gòu)模型庫(kù)子系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)原理10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成四單元結(jié)構(gòu)由于決策支持系統(tǒng)向智能化發(fā)展,決策支持系統(tǒng)出現(xiàn)了不同的結(jié)構(gòu)形式。在傳統(tǒng)三單元決策支持系統(tǒng)基礎(chǔ)上增加一個(gè)或多個(gè)單元,就可以形成四單元結(jié)構(gòu)。典型的四單元結(jié)構(gòu)是在三單元結(jié)構(gòu)上增加一個(gè)方法庫(kù),形成四單元結(jié)構(gòu)。如果將方法庫(kù)納入到模型庫(kù),另外新增一個(gè)問題處理系統(tǒng)(ProblemsProcessSystem,PPS)或者知識(shí)庫(kù)(KnowledgeSystem),也稱為四單元結(jié)構(gòu)的決策支持系統(tǒng)。四單元結(jié)構(gòu)的組成為:人—機(jī)接口、知識(shí)庫(kù)、模型庫(kù)和數(shù)據(jù)庫(kù)

四單元決策支持系統(tǒng)10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)開發(fā)決策支持系統(tǒng)的開發(fā)技術(shù)從系統(tǒng)開發(fā)的角度看,決策支持系統(tǒng)具有三個(gè)不同的技術(shù)層次:基本功能模塊、決策支持系統(tǒng)生成器、決策支持系統(tǒng)工具。每個(gè)技術(shù)層次面向不同使用者,其作用也不同。通過決策支持系統(tǒng)工具開發(fā)決策支持系統(tǒng)的基本功能模塊,通過對(duì)基本功能模塊組合,構(gòu)成決策支持系統(tǒng)生成器。決策支持系統(tǒng)生成器針對(duì)具體決策問題反復(fù)設(shè)計(jì),直到用戶基本滿意,形成專用的決策支持系統(tǒng),達(dá)到應(yīng)用層。10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)開發(fā)1)專用決策支持系統(tǒng)。專用決策支持系統(tǒng)(SpecificDSS)實(shí)際上是執(zhí)行決策支持的系統(tǒng),是基于計(jì)算機(jī)的信息系統(tǒng),但與數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)完全不同。專用DSS包含一組計(jì)算機(jī)軟件和硬件,支持一個(gè)或一群決策用戶,處理一批相關(guān)的決策問題。系統(tǒng)開發(fā)者需要另外兩個(gè)技術(shù)層次,即決策支持系統(tǒng)工具和生成器的支持。2)決策支持系統(tǒng)生成器。決策支持系統(tǒng)生成器(DSSGenerator)提供一套快速而易于建立專用決策支持系統(tǒng)的環(huán)境和能力,允許用戶和系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)人員反復(fù)地通過交互方式來設(shè)計(jì)一個(gè)特定的決策支持系統(tǒng)。決策支持系統(tǒng)生成器作為一個(gè)綜合性的軟件包,可以看成是一種更高級(jí)的專用決策支持系統(tǒng)的開發(fā)工具。3)決策支持系統(tǒng)工具。決策支持系統(tǒng)工具(DSSTool)包括硬件工具和軟件工具:硬件工具指便于決策支持系統(tǒng)開發(fā)的硬件設(shè)備,軟件工具指那些能方便決策支持系統(tǒng)開發(fā)的軟件自動(dòng)生成程序或軟件支撐環(huán)境。一般情況下,可把決策支持系統(tǒng)工具分為兩大類,即語言類和生成器類。10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)開發(fā)決策支持系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)決策支持系統(tǒng)的特點(diǎn)決定其開發(fā)方法與傳統(tǒng)的信息系統(tǒng)的開發(fā)方法有所不同。決策支持系統(tǒng)的開發(fā)技術(shù)一般聯(lián)合采用目標(biāo)導(dǎo)向法和原型法。其具體方法是:先使用原型法開發(fā)決策支持系統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ),然后按照具體的決策問題的性質(zhì)和分類,開發(fā)針對(duì)一定問題領(lǐng)域、滿足決策者需要的特定的決策支持系統(tǒng),交用戶使用后,根據(jù)用戶的意見,反復(fù)修改、擴(kuò)展和完善,直到形成一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的系統(tǒng)。決策支持系統(tǒng)的開發(fā)過程主要針對(duì)具體目標(biāo),一般包括五個(gè)階段,即問題分析、可行性研究、開發(fā)方法和開發(fā)策略的選擇、開發(fā)系統(tǒng)、支持決策。決策支持系統(tǒng)開發(fā)過程必須有決策者參加,這是確保系統(tǒng)開發(fā)成功的必要前提。10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)決策支持系統(tǒng)從其產(chǎn)生以來,已從最初僅通過交互技術(shù)輔助管理者對(duì)半結(jié)構(gòu)化問題進(jìn)行管理發(fā)展到綜合應(yīng)用運(yùn)算學(xué)、決策學(xué)及各種人工智能技術(shù)的各種實(shí)用決策支持系統(tǒng),應(yīng)用涉及多個(gè)領(lǐng)域,并成為信息系統(tǒng)領(lǐng)域內(nèi)的熱點(diǎn)之一。發(fā)展傳統(tǒng)決策支持系統(tǒng)應(yīng)用的成功實(shí)例并不多,主要原因是基于傳統(tǒng)DBMS的決策支持系統(tǒng)只能提供輔助決策過程中的數(shù)據(jù)級(jí)支持,而現(xiàn)實(shí)決策所需的數(shù)據(jù)卻往往是分布、異構(gòu)的,并且多數(shù)決策支持系統(tǒng)的應(yīng)用對(duì)決策者有較高的要求,既要求有專業(yè)領(lǐng)域知識(shí)也要求有較高的決策支持系統(tǒng)建模知識(shí)。傳統(tǒng)決策支持系統(tǒng)局限針對(duì)不同的需求,克服傳統(tǒng)決策支持系統(tǒng)的缺陷,多種類型的決策支持系統(tǒng)不斷出現(xiàn),如專家系統(tǒng)、智能決策支持系統(tǒng)、分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)、群體決策支持系統(tǒng)、決策支持中心、綜合決策支持系統(tǒng)、戰(zhàn)略決策支持系統(tǒng)等,這些系統(tǒng)可適用于不同的場(chǎng)合,在不同程度上滿足決策需求。決策支持系統(tǒng)新技術(shù)

10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)(1)專家系統(tǒng)專家系統(tǒng)(ExpertSystem,ES)是一個(gè)智能計(jì)算機(jī)程序系統(tǒng),使用知識(shí)和推理機(jī)制解決需要人類專家才能解決的復(fù)雜問題。專家系統(tǒng)也是一種決策支持系統(tǒng),與DSS的區(qū)別關(guān)鍵在于專家系統(tǒng)具有知識(shí)庫(kù)。特點(diǎn)啟發(fā)性,能夠啟發(fā)性求解問題透明性,可向用戶解釋其推理過程靈活性,可以接受新知識(shí),調(diào)整有關(guān)的控制知識(shí)和領(lǐng)域知識(shí),使新知識(shí)與整個(gè)知識(shí)庫(kù)相容10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)專家系統(tǒng)與決策支持系統(tǒng)的區(qū)別決策支持系統(tǒng)是在管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,專家系統(tǒng)是在人工智能的研究過程中產(chǎn)生的。決策支持系統(tǒng)專家系統(tǒng)介入程度強(qiáng)調(diào)人—機(jī)交互,強(qiáng)調(diào)參與問題求解不要求決策者過多地介入問題的求解求解方法通過數(shù)據(jù)存取和模型分析通過知識(shí)庫(kù)分析和知識(shí)推理方法使用者一般為高層管理決策者一般為事務(wù)處理和操作控制者設(shè)計(jì)語言使用數(shù)據(jù)處理的程序設(shè)計(jì)語言,如C、BASIC、FORTRAN使用符號(hào)處理的程序設(shè)計(jì)語言,LISP、PROLOG執(zhí)行結(jié)果以定量為主,定性為輔以定性為主,定量為輔10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)專家系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)專家系統(tǒng)通常由知識(shí)庫(kù)、推理機(jī)、知識(shí)獲得機(jī)制、解釋機(jī)制和人—機(jī)接口五部分組成。專家系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)①知識(shí)庫(kù)。知識(shí)庫(kù)存放專家提供的專門知識(shí),既包括理論知識(shí)和常識(shí)性知識(shí),也包括專家經(jīng)驗(yàn)所得的啟發(fā)性知識(shí)。②推理機(jī)。推理機(jī)是專家系統(tǒng)的中樞,實(shí)際上是一組計(jì)算機(jī)程序。推理機(jī)根據(jù)用戶的提問,利用知識(shí)庫(kù)中的專家知識(shí)進(jìn)行推理、思維和判斷,直至最后得出問題的解答。③知識(shí)獲取機(jī)制。知識(shí)獲取機(jī)制的主要功能是實(shí)現(xiàn)專家系統(tǒng)的自學(xué)習(xí),包括兩種方式:a

以傳授方式,專家對(duì)知識(shí)庫(kù)中的知識(shí)進(jìn)行擴(kuò)充和修改;b根據(jù)系統(tǒng)每次求解結(jié)果的反饋信息,對(duì)知識(shí)庫(kù)中的知識(shí)進(jìn)行自動(dòng)修改和完善。④解釋機(jī)制。解釋機(jī)制主要回答用戶對(duì)系統(tǒng)的提問,對(duì)系統(tǒng)的求解過程提供說明,使用戶能理解系統(tǒng)的求解過程,提高求解結(jié)果的可信度。解釋機(jī)制還有利于發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)知識(shí)庫(kù)中的錯(cuò)誤。10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)專家系統(tǒng)的核心技術(shù)專家系統(tǒng)的核心技術(shù)體現(xiàn)在三方面,即知識(shí)獲取、知識(shí)表示、知識(shí)運(yùn)用。知識(shí)獲取人工移植法機(jī)器學(xué)習(xí)法知識(shí)積累法知識(shí)表示產(chǎn)生式規(guī)則謂詞邏輯語義網(wǎng)絡(luò)框架知識(shí)運(yùn)用知識(shí)運(yùn)用就是指利用知識(shí)庫(kù)中已有的知識(shí)對(duì)用戶提出的問題提供具有專家水平的解答主要由推理機(jī)完成該任務(wù)10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)(2)智能決策支持系統(tǒng)智能決策支持系統(tǒng)(IntelligentDecisionSupportSystem,IDSS)是將人工智能技術(shù)引入決策支持系統(tǒng)而形成的一種具有人工智能行為的信息系統(tǒng)。IDSS的最基本概念是利用知識(shí)庫(kù)把有關(guān)決策問題的經(jīng)驗(yàn)存儲(chǔ)在計(jì)算機(jī)里,幫助DSS用戶對(duì)模型進(jìn)行選擇和分析。與決策支持系統(tǒng)相關(guān)的人工智能(AI)技術(shù)自然語言處理和語音處理技術(shù)專家系統(tǒng)(ES)人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)(ANN)10.3.2決策支持系統(tǒng)的組成決策支持系統(tǒng)的新技術(shù)(2)智能決策支持系統(tǒng)智能決策支持系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)智能決策支持系統(tǒng)的問題處理流程群體決策支持系統(tǒng)由硬件、軟件、通信網(wǎng)絡(luò)和協(xié)調(diào)員(或系統(tǒng)操作員)組成。BIM分析軟件協(xié)調(diào)員的主要任務(wù)是協(xié)調(diào)決策群體的決策過程和解決群體決策支持系統(tǒng)運(yùn)行中的技術(shù)問題(3)群體決策支持系統(tǒng)群體決策支持系統(tǒng)(GroupDecisionSupportSystem,GDSS)是一種在決策支持系統(tǒng)基礎(chǔ)上利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信技術(shù),供多個(gè)決策者為了一個(gè)共同的目標(biāo),通過某種規(guī)程相互協(xié)作地探尋半結(jié)構(gòu)化或非結(jié)構(gòu)化決策問題解決方案的信息系統(tǒng)(3)群體決策支持系統(tǒng)群體決策支持系統(tǒng)有以下一些特點(diǎn):能讓決策者相互之間便捷地交流信息與共享信息能集思廣益,激發(fā)決策者思路能提高決策群體成員對(duì)決策結(jié)果的滿意程度和置信度,群體越大效果越顯著不受時(shí)間與空間的限制可以避免小集體主義及個(gè)性對(duì)決策結(jié)果的影響決策者可克服消極的心理影響,無保留地發(fā)表自己的意見351246(3)群體決策支持系統(tǒng)群體決策支持系統(tǒng)的類型包括:決策室。策者面對(duì)面地集于一室在同一時(shí)間進(jìn)行群體決策時(shí),可設(shè)立一個(gè)與傳統(tǒng)的會(huì)議室相似的電子會(huì)議室或決策室,決策者通過互聯(lián)的計(jì)算機(jī)站點(diǎn)相互合作完成決策事務(wù),這是較簡(jiǎn)單的GDSS局域決策網(wǎng)。多位決策者在近距離作群體決策時(shí),可建立計(jì)算機(jī)局域網(wǎng),網(wǎng)上各位決策者通過聯(lián)網(wǎng)通信,相互交流,共享存于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器或中央處理器的公共決策資源,在某種規(guī)程的控制下實(shí)現(xiàn)群體決策虛擬會(huì)議。利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的通信技術(shù),使分散在各地的決策者在某一時(shí)間內(nèi)能以不見面的方式進(jìn)行集中決策,能克服空間距離的限制遠(yuǎn)程決策網(wǎng)。分利用廣域網(wǎng)等信息技術(shù)來支持群體決策,綜合了局域決策網(wǎng)與虛擬會(huì)議的優(yōu)點(diǎn),可使決策參與者異時(shí)異地共同對(duì)同一問題作出決策。這種類型還不成熟,開發(fā)應(yīng)用也很少見(3)群體決策支持系統(tǒng)群體決策支持系統(tǒng)的基本組成如圖所示(4)分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)(DistributedDecisionSupportSystem,DDSS)是一個(gè)由分布在不同地點(diǎn),位于各個(gè)結(jié)點(diǎn)上的多臺(tái)計(jì)算機(jī)組成,網(wǎng)絡(luò)的每個(gè)結(jié)點(diǎn)至少含有一個(gè)決策支持系統(tǒng)或具有輔助決策的功能。各結(jié)點(diǎn)可互相支持,相互協(xié)調(diào),對(duì)全局決策進(jìn)行支持分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)是對(duì)傳統(tǒng)集中式?jīng)Q策支持系統(tǒng)的擴(kuò)展,是分布決策、分布系統(tǒng)、分布支持的結(jié)合。分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)具有以下特點(diǎn):(4)分布式?jīng)Q策支持系統(tǒng)1它既可支持個(gè)人,又可支持群體,即可對(duì)一個(gè)組織、機(jī)構(gòu)的決策進(jìn)行支持234能支持人—機(jī)交互、機(jī)—機(jī)交互和人—人交互的作用,交流信息,進(jìn)行溝通具有處理結(jié)點(diǎn)間可能發(fā)生的沖突的能力,能協(xié)調(diào)各結(jié)點(diǎn)的運(yùn)行提供具有良好透明的資源共享特點(diǎn)(5)決策支持中心決策支持中心(DecisionSupportCenter,DSC)由先進(jìn)的信息技術(shù)設(shè)備和決策信息專家組成,可隨時(shí)準(zhǔn)備開發(fā)和修改決策支持系統(tǒng),以支持高層領(lǐng)導(dǎo)作出的緊急和重要決策決策支持中心與決策支持系統(tǒng)的區(qū)別是:決策支持系統(tǒng)是基于計(jì)算機(jī)的信息系統(tǒng)為核心,支持決策者解決決策問題;決策支持中心是以決策支持小組為核心,采取人—機(jī)結(jié)合方式支持決策者解決決策問題決策支持系統(tǒng)與決策者只有一種人—機(jī)交互方式,而決策支持中心與決策者的交互方式有兩種形式,一種是決策者與決策支持小組的交互方式,另一種是決策者與決策支持系統(tǒng)人—機(jī)交互方式(6)戰(zhàn)略決策支持系統(tǒng)戰(zhàn)略決策支持系統(tǒng)(StrategicDecisionSupportSystems,SDSS)是旨在使用信息技術(shù),實(shí)現(xiàn)組織戰(zhàn)略目標(biāo)的信息系統(tǒng)。戰(zhàn)略性信息系統(tǒng)可用在高層決策者的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略制定、長(zhǎng)期計(jì)劃編制、確定組織戰(zhàn)略目標(biāo)等活動(dòng)中。戰(zhàn)略性信息系統(tǒng)可改變組織目標(biāo)、業(yè)務(wù)流程、產(chǎn)品、服務(wù)或與環(huán)境的關(guān)系等,從而獲得某種競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)(7)綜合決策支持系統(tǒng)將數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)、OLAP、數(shù)據(jù)挖掘(DataMining)、模型庫(kù)結(jié)合,形成綜合決策支持系統(tǒng),是更高級(jí)形式的決策支持系統(tǒng)。其中,數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)決策主題數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和綜合,OLAP實(shí)現(xiàn)多維數(shù)據(jù)分析,數(shù)據(jù)挖掘可以挖掘數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)中的知識(shí),模型庫(kù)實(shí)現(xiàn)多個(gè)廣義模型的組合輔助決策,專家系統(tǒng)利用知識(shí)推理進(jìn)行定性分析。集成的綜合決策支持系統(tǒng)可以相互補(bǔ)充、相互依賴,發(fā)揮各自的輔助決策優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)更有效的輔助決策。10.3.2房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)房地產(chǎn)投資決策概述房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資模型分析房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)系統(tǒng)需求分析數(shù)據(jù)匯總分類與分析房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資決策概述房地產(chǎn)投資是指國(guó)家、集體、個(gè)人等投資主體,直接或間接地把一定數(shù)量的資金投入房產(chǎn)、地產(chǎn)領(lǐng)域生產(chǎn)和再生產(chǎn)的過程和行為房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)房地產(chǎn)的固定性投資回收期長(zhǎng)投資規(guī)模巨大房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育的不充分性易受宏觀經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展制約房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資決策概述房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)可分為:政治風(fēng)險(xiǎn)由于政策的潛在變化給房地產(chǎn)市場(chǎng)中商品交換者與經(jīng)營(yíng)者帶來各種不同形式的經(jīng)濟(jì)損失的政治風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)由于人文社會(huì)環(huán)境的變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,給房地產(chǎn)商品生產(chǎn)者與經(jīng)營(yíng)投資者帶來損失的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)受房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況的變化、市場(chǎng)成熟程度的不同所帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)以及由于地理環(huán)境的不同帶給房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資決策概述房地產(chǎn)投資類型主要包括:地產(chǎn)投資工業(yè)樓投資普通住宅投資商業(yè)樓投資公寓投資寫字樓投資房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析房地產(chǎn)投資決策模型分析房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析房地產(chǎn)投資模型分析房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型房地產(chǎn)投資模型分析房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的關(guān)鍵因素是市場(chǎng)需求總量及其市場(chǎng)占有率?,F(xiàn)實(shí)中,很多因素只能進(jìn)行定性分析,難以定量化。因此,在分析中,采用從定性到定量的逐步分解法,根據(jù)因素間的相互制約以及包含關(guān)系,對(duì)這些因素逐一分解,直到該因素可被定量為止,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)的相關(guān)因素分析圖,如圖所示房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型房地產(chǎn)投資模型分析市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法很多,從確定市場(chǎng)預(yù)測(cè)屬性來說,可以分為定性預(yù)測(cè)法與定量預(yù)測(cè)法兩大類房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析任何項(xiàng)目投資都要受到國(guó)家和地方的政治、經(jīng)濟(jì)、金融及發(fā)展趨勢(shì)等方面的影響。因而,在項(xiàng)目投資前必須進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的是現(xiàn)代分析方法,通過對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)投入產(chǎn)出各經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行系統(tǒng)分析、調(diào)查、預(yù)測(cè)、計(jì)算和論證之后,再?gòu)闹羞x擇可行方案房地產(chǎn)投資模型分析房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析,其評(píng)價(jià)指標(biāo)包括靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)兩大類,靜態(tài)指標(biāo)(投資利潤(rùn)率(T)、投資利稅率(R)、靜態(tài)投資回收期(Pt)和借款回收期(Pc)等)沒有考慮時(shí)間因素,而動(dòng)態(tài)指標(biāo)(財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV)、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(NPVR)、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR))則注重時(shí)間因素。一般而言,靜態(tài)指標(biāo)僅作為參考指標(biāo),動(dòng)態(tài)指標(biāo)則作為投資項(xiàng)目是否可行的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本系統(tǒng)主要使用內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、靜態(tài)投資回收期等四項(xiàng)指標(biāo)房地產(chǎn)投資模型分析房地產(chǎn)投資模型分析這是開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目投資決策的首要選擇,房地產(chǎn)項(xiàng)目類型,主要包括土地、住宅、寫字樓、商店和購(gòu)物中心、旅游飯店、公寓等,可采用層次分析法進(jìn)行決策房地產(chǎn)投資類型決策它確定開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)數(shù)量房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模決策房地產(chǎn)價(jià)格決策是指確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格和租賃價(jià)格,包括預(yù)售價(jià)格、一次性付款價(jià)格和分期付款價(jià)格等房地產(chǎn)價(jià)格決策房地產(chǎn)投資資金來源方案包括自有資金、貸款、發(fā)行債券和股票、項(xiàng)目融資,預(yù)收融資等房地產(chǎn)投資資金來源決策房地產(chǎn)投資開發(fā)地點(diǎn)決策是根據(jù)項(xiàng)目類型,在可行的開發(fā)地點(diǎn)中確定最優(yōu)的開發(fā)地點(diǎn)房地產(chǎn)投資開發(fā)地點(diǎn)決策指房地產(chǎn)開發(fā)商確定是否在某地進(jìn)行投資開發(fā),也就是判斷投資項(xiàng)目是否可行,可采用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)進(jìn)行決策房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)決策房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析對(duì)房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析與估計(jì),以便對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率及其影響程度作出定量的估計(jì),并且確定某些風(fēng)險(xiǎn)因素的變化幅度和范圍風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)采用不確定分析方法,包括盈虧平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法房地產(chǎn)投資模型分析風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)采用不確定分析方法,包括盈虧平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法盈虧平衡分析法通過盈虧平衡點(diǎn)分析開發(fā)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定分析方法敏感性分析法研究投資項(xiàng)目主要因素發(fā)生變化時(shí),通過項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生的相應(yīng)變化來判斷這些因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度概率分析法通過研究各種不確定因素發(fā)生不同幅度變動(dòng)的概率分布及其對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響的一種定量分析方法系統(tǒng)需求分析房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)系統(tǒng)存在的問題決定了系統(tǒng)的需求,進(jìn)而決定了系統(tǒng)的功能。正是因?yàn)榭陀^問題的存在,才有了需求的存在,也才有了系統(tǒng)存在的必要性。因而,對(duì)需求的分析往往是基于原系統(tǒng)所存在的問題之上數(shù)據(jù)匯總分類與分析數(shù)據(jù)匯總數(shù)據(jù)分類編碼。將系統(tǒng)調(diào)查中所收集到的數(shù)據(jù)資料,按業(yè)務(wù)過程進(jìn)行分類編碼,按處理過程的順序排放在一起數(shù)據(jù)完整性分析。按業(yè)務(wù)過程自頂向下地對(duì)數(shù)據(jù)項(xiàng)進(jìn)行分析。從本到源。直到紀(jì)錄數(shù)據(jù)的原始單據(jù)或憑證,確保數(shù)據(jù)的完整性和正確性確定數(shù)據(jù)的字長(zhǎng)或精度房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)匯總分類與分析數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析主要是完成三項(xiàng)工作:匯總并檢查數(shù)據(jù)完備性、一致性、無冗余性;數(shù)據(jù)流向分析,并檢查數(shù)據(jù)的匹配、共享等情況;數(shù)據(jù)重要度及相互間的關(guān)系分析等本系統(tǒng)在進(jìn)行分析時(shí),主要采用U/C矩陣方法按數(shù)據(jù)守恒原理,即數(shù)據(jù)必定有一個(gè)產(chǎn)生的源。而且必定有一個(gè)或多個(gè)用途,可細(xì)分為完備性、一致性和無冗余性三條檢驗(yàn)規(guī)則縱坐標(biāo)欄目定義為功能類,橫坐標(biāo)欄目定義為數(shù)據(jù)類構(gòu)造U/C矩陣數(shù)據(jù)正確性檢驗(yàn)數(shù)據(jù)匯總分類與分析數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)正確性檢驗(yàn),房地產(chǎn)投資決策信息系統(tǒng)本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)可以分為三類:一類是系統(tǒng)輸入的數(shù)據(jù),包括原始的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和備選投資方案;另一類是過程數(shù)據(jù),也可以說是中間數(shù)據(jù);最后一類是系統(tǒng)輸出的數(shù)據(jù),主要是最優(yōu)投資方案從數(shù)據(jù)的類型上分

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