2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3償還方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物損失處理8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請(qǐng)書12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款事宜，特訂立本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式生效。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.3抵押物面積抵押物面積為：平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)為乙方所有，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為甲方在本合同項(xiàng)下所發(fā)放的貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.貸款用途5.1貸款用途說明乙方承諾將本貸款用于購買住房、裝修、支付稅費(fèi)等合法用途。5.2貸款用途限制乙方不得將本貸款用于違法、違規(guī)的用途。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3償還方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將還款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的還款賬戶。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。7.3抵押物損失處理如抵押物在抵押期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)先行賠償，不足部分由乙方承擔(dān)。8.貸款變更8.1貸款金額變更如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。變更后的貸款金額自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2貸款期限變更如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。變更后的貸款期限自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3貸款利率變更如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。變更后的貸款利率自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方取得抵押物的所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請(qǐng)書12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入成果的認(rèn)可和運(yùn)用；（5）第三方介入的保密條款。16.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體說明，包括但不限于：（1）第三方介入的具體角色和職責(zé)；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響；（4）第三方介入對(duì)合同解除和終止的影響。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，提出意見和建議；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，應(yīng)各自履行合同約定，不得相互替代或干涉。20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款申請(qǐng)書要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：貸款申請(qǐng)書是合同附件之一，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明抵押物的權(quán)屬。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值。6.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。說明：保險(xiǎn)單是合同附件之一，用于證明抵押物已投保。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同的變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定保管抵押物；甲方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期天，應(yīng)支付違約金元；乙方未按約定用途使用貸款，造成甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款資金劃轉(zhuǎn)6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整條件8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（貸款人）：1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.2合同乙方（借款人）：1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：__________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物地址：__________3.1.3抵押物所有權(quán)證書號(hào)：__________3.1.4抵押物所有權(quán)人：__________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整。3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)：__________4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)：4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押物權(quán)利證書及相關(guān)材料提交甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保管責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。4.2.2乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理抵押物的相關(guān)事宜。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。5.1.2甲方審核通過乙方申請(qǐng)。5.1.3乙方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。5.2貸款使用范圍：5.2.1乙方僅可將貸款用于合法的經(jīng)營或消費(fèi)目的。5.2.2乙方不得將貸款用于違法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。5.3貸款資金劃轉(zhuǎn)：5.3.1甲方應(yīng)在乙方符合貸款發(fā)放條件后__________日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃：6.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.1.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。6.2還款責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃，履行還款義務(wù)。6.2.2乙方未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期還款處理：6.3.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為__________%。6.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：8.1.1乙方自愿提前償還全部或部分貸款本金。8.1.2乙方提前還款應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2提前還款手續(xù)：8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)材料，包括但不限于提前還款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃等。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)后__________日內(nèi)，審核并答復(fù)乙方。8.2.3乙方應(yīng)在甲方同意提前還款后__________日內(nèi)，將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。8.3提前還款費(fèi)用：8.3.1乙方提前還款，如無特殊約定，無需支付提前還款費(fèi)用。8.3.2如有提前還款費(fèi)用，甲方應(yīng)提前告知乙方，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。9.1.2乙方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。9.1.4乙方未按約定保管抵押物。9.1.5乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付逾期利息、罰息等違約金。9.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于追償本金、利息、違約金等措施。9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方喪失抵押物所有權(quán)或權(quán)利受到限制。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：10.2.1乙方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與履行12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的貸款本金及相應(yīng)費(fèi)用。12.2合同履行責(zé)任：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1.1貸款申請(qǐng)書。14.1.2抵押物權(quán)利證書。14.1.3還款計(jì)劃表。14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而提供其他服務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入情形2.1.1乙方需通過第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等手續(xù)。2.1.2合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，甲方或乙方同意引入第三方提供服務(wù)。2.1.3雙方在合同中明確約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過本合同約定的貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的監(jiān)督：6.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。6.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。6.2.3雙方應(yīng)積極配合，共同處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3其他法定或約定終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)書是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，需由乙方填寫并簽字。2.抵押物權(quán)利證書詳細(xì)要求：抵押物權(quán)利證書應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如名稱、地址、所有權(quán)人、所有權(quán)證書號(hào)等。說明：抵押物權(quán)利證書是抵押物所有權(quán)的證明，需由抵押物所有權(quán)人提供。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是乙方還款的詳細(xì)安排，需由乙方根據(jù)貸款合同約定填寫。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介機(jī)構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，需由雙方簽字蓋章。7.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)涉及其他附件，如但不限于：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物現(xiàn)狀照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款日期和金額還款。如未按時(shí)足額還款，視為違約。示例：乙方未在每月約定還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入約定的還款賬戶，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。如未按約定用途使用貸款，視為違約。示例：乙方將貸款資金用于非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。如未按時(shí)發(fā)放貸款，視為違約。示例：甲方在乙方符合貸款發(fā)放條件后超過約定時(shí)間未發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。如未履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估工作，構(gòu)成違約。5.抵押物權(quán)利證書丟失或被偽造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物權(quán)利證書是抵押物所有權(quán)的證明。如權(quán)利證書丟失或被偽造，視為違約。示例：乙方在合同履行過程中，抵押物權(quán)利證書丟失或被偽造，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2被抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2被抵押人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“被抵押人”指接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.1.5本合同中“貸款金額”指貸款機(jī)構(gòu)向抵押人提供的貸款總額。1.1.6本合同中“貸款期限”指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。1.1.7本合同中“利息”指貸款機(jī)構(gòu)因提供貸款而收取的報(bào)酬。1.1.8本合同中“費(fèi)用”指與貸款相關(guān)的各種費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）2.1.2抵押人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫抵押人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.2被抵押人2.2.1被抵押人姓名/名稱：（此處填寫被抵押人姓名或名稱）2.2.2被抵押人身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫被抵押人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.3貸款機(jī)構(gòu)2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：（此處填寫貸款機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2貸款機(jī)構(gòu)貸款許可證號(hào)碼：（此處填寫貸款機(jī)構(gòu)貸款許可證號(hào)碼）3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）3.1.2抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物權(quán)屬證明：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明文件名稱）3.2.2抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明編號(hào)）3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：（此處填寫抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：（此處填寫抵押物評(píng)估價(jià)值）4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：（此處填寫貸款金額）4.2貸款期限4.2.1貸款期限：（此處填寫貸款期限）5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式：（此處填寫利息計(jì)算方式）5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款費(fèi)用：（此處填寫貸款費(fèi)用）5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用：（此處填寫其他費(fèi)用）6.還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.1.1還款方式：（此處填寫還款方式）6.2還款計(jì)劃6.2.1還款計(jì)劃：（此處填寫還款計(jì)劃）7.抵押權(quán)登記與變更7.1抵押權(quán)登記7.1.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：（此處填寫抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)名稱）7.1.2抵押權(quán)登記時(shí)間：（此處填寫抵押權(quán)登記時(shí)間）7.2抵押權(quán)變更7.2.1抵押權(quán)變更情況：（此處填寫抵押權(quán)變更情況）8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。8.1.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。8.1.3抵押人應(yīng)當(dāng)接受貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的檢查，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。8.2抵押物使用8.2.1抵押人在未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的裝修、改建或拆除。8.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的現(xiàn)狀，確保其價(jià)值不因人為因素而降低。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金。9.1.2抵押人違反合同約定，擅自處分抵押物的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2被抵押人違約責(zé)任9.2.1被抵押人未按合同約定接受抵押物的，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償，合同自行終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。13.2合同解除條件13.2.1符合合同約定的解除條件。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或一次通知中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定或合同約定處理。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入的條件1.合同中明確約定第三方介入的條款；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供其所需的文件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其所需的文件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.1.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方介入的申請(qǐng)；2.第三方的選定；3.第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.第三方介入的結(jié)果報(bào)告。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式，并由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并決定是否終止第三方介入。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3終止后的費(fèi)用20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方介入的保密21.1第三方保密21.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。21.2保密義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任21.3.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保貸款的安全性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：該證明文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額、方式等。說明：該表格用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款，避免違約。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保介入過程的順利進(jìn)行。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方出具的證明文件。說明：該證明文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕相關(guān)方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.被抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定接受抵押物。責(zé)任認(rèn)定：被抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：被抵押人拒絕接受抵押物，應(yīng)支付違約金5000元。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放貸，應(yīng)支付違約金2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲乙雙方損失5000元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，一方故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：一方故意拖延爭(zhēng)議解決時(shí)間，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2每期還款金額3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物損壞賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（1）名稱：X銀行（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2抵押人（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3貸款人（1）名稱：X銀行（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.4借款人（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。第三條還款方式及期限3.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。3.2每期還款金額：根據(jù)貸款總額、年利率和貸款期限計(jì)算得出，每月應(yīng)還款金額為人民幣X萬元整。3.3還款期限：每月償還一次，每次還款日為每月的日。第四條抵押物4.1抵押物描述：（1）位于X市X區(qū)X路X號(hào)的地塊，土地使用面積為X平方米，土地用途為住宅用地。（2）該地塊上的建筑物包括X棟住宅樓，共計(jì)X套。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：（1）根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整。（2）評(píng)估日期為2023年11月。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：（1）抵押權(quán)人有權(quán)取得抵押物的占有權(quán)，并有權(quán)處置抵押物。（2）抵押人應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：（1）抵押權(quán)人應(yīng)在取得抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后30個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押權(quán)登記。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.2抵押權(quán)效力：（1）抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。（2）抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：（1）抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下貸款的債權(quán)優(yōu)先級(jí)最高。（2）抵押權(quán)不得對(duì)抗抵押權(quán)人已登記的其他抵押權(quán)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：（1）抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。（2）抵押人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用：（1）抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）抵押物保管費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3抵押物損壞賠償：（1）因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）抵押物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款或還款金額不足；（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）抵押權(quán)人違約，應(yīng)賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失；（4）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約糾紛解決方式（1）違約雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本金；（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）違約方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；（2）收到通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已按法律規(guī)定完成登記或備案；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)變更；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。11.3合同變更效力（1）合同變更不影響原合同其他條款的效力；（2）合同變更不影響雙方在合同簽訂前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件清單（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容（1）附件清單中所列文件均為合同有效組成部分；（2）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人和貸款人各執(zhí)壹份。13.2合同保管責(zé)任（1）抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管合同原件；（2）其他各方應(yīng)妥善保管合同副本。13.3合同保管方式（1）合同應(yīng)保存在安全、防潮、防火的場(chǎng)所；（2）合同應(yīng)定期檢查，確保完整性。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)事先征得合同雙方的同意。（2）第三方介入合同關(guān)