2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6質(zhì)量保證與驗收1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同變更與解除1.10保密條款1.11其他約定1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方地址：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方名稱：___________1.1.6甲方地址：___________1.1.7甲方法定代表人：___________1.1.8甲方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由承包方提供的服務(wù)項目，包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；2.1.2業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；2.1.3業(yè)主投訴處理及公共事務(wù)協(xié)調(diào)；2.1.4小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與管理；2.1.5應(yīng)甲方要求的其他服務(wù)項目。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；3.1.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持綠化效果；3.1.3對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.1.4及時處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決公共事務(wù)；3.1.5按規(guī)定收繳、管理和使用物業(yè)費(fèi)。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元整。5.2支付方式：甲方于每月___________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣___________元支付給承包方。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1承包方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2甲方有權(quán)對承包方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為：6.2.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到清潔、整潔、有序；6.2.2綠化區(qū)域綠化效果達(dá)到美觀、綠化率達(dá)標(biāo)；6.2.3公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患；6.2.4業(yè)主投訴處理及時，公共事務(wù)協(xié)調(diào)有效。第七條違約責(zé)任7.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承包方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量的降低，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行賠償。7.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的___________%。7.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除本合同。9.2如因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；12.1.4甲方提供的相關(guān)資料清單。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同簽署日期為___________年___________月___________日。第十四條合同解除與終止14.1合同解除：14.1.1合同期滿，本合同自然終止；14.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料和信息。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方的責(zé)任與權(quán)利17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方履行本合同的行為進(jìn)行評估、監(jiān)理或咨詢。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。18.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；19.5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議或委托書約定范圍的責(zé)任。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；19.5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議或委托書約定范圍的責(zé)任。19.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自的原因?qū)е聯(lián)p失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.6第三方介入的終止20.6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定處理善后事宜。20.6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方出具相應(yīng)的報告或證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明承包方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)項目；每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等詳細(xì)信息；服務(wù)項目的計量方式和計算方法。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：制定各項服務(wù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定服務(wù)質(zhì)量檢查和驗收的具體流程；明確服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的處理措施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成；按服務(wù)項目詳細(xì)列出各項費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)；明確物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.附件四：甲方提供的相關(guān)資料清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方應(yīng)向承包方提供的資料清單；規(guī)定資料的提供時間、形式和要求；明確甲方不提供資料的責(zé)任和后果。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；規(guī)定第三方的工作流程和報告制度；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同終止的原因和程序；規(guī)定合同終止后的善后事宜處理；約定合同終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按合作協(xié)議或委托書規(guī)定履行職責(zé)的；甲乙雙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，承包方應(yīng)賠償甲方實際損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金；第三方未按合作協(xié)議或委托書規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：承包方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域植被死亡，甲方損失了綠化效果，承包方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，承包方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)；第三方在監(jiān)理過程中，未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場檢查，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，泄露了對方的客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)規(guī)范7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施8.服務(wù)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同》。1.1.2“承包方”指承接本合同物業(yè)服務(wù)項目的物業(yè)公司。1.1.3“業(yè)主方”指本合同所涉及物業(yè)的所有業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.4“服務(wù)”指承包方根據(jù)本合同約定，對業(yè)主方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.5“物業(yè)”指業(yè)主方所有的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至服務(wù)結(jié)束日期。1.2解釋1.2.1本合同中的用語除非上下文另有要求，應(yīng)具有通常含義。1.2.2如合同中的任何用語有歧義，應(yīng)按有利于業(yè)主方的解釋原則處理。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)3.1.3公共區(qū)域綠化服務(wù)3.1.4公共區(qū)域安全服務(wù)3.1.5公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1本合同服務(wù)區(qū)域為業(yè)主方所有的建筑物及附屬設(shè)施所涉及的公共區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1本合同服務(wù)起始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。5.2付款方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)按月向承包方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.2付款時間為每月____日前。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1承包方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)規(guī)范6.2.1承包方應(yīng)按照業(yè)主方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，提供規(guī)范的服務(wù)。6.2.2承包方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1本合同質(zhì)量保證期限為自服務(wù)起始日期起____年。7.2質(zhì)量保證措施7.2.1承包方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2承包方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.2.3承包方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，及時處理業(yè)主方的投訴。第八條服務(wù)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1本合同項下的服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)包括業(yè)主方提出的合理要求。8.2驗收程序8.2.1業(yè)主方有權(quán)在服務(wù)完成后進(jìn)行驗收。8.2.2驗收應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2.3驗收過程中，如有不符合要求的服務(wù)，承包方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2.4業(yè)主方對服務(wù)驗收無異議后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)。9.1.2承包方未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.1.3業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予整改。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2業(yè)主方繳納首期服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。14.2.2雙方應(yīng)相互退還已收款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同項下，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù)。2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.1.3監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或整改要求。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時提交工作報告或評估結(jié)果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同項下的職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接對甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。6.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。6.3介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同以外的第三方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。第八條第三方變更8.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。8.2新的介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原介入?yún)f(xié)議的條款，并根據(jù)變更情況作出相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方退出9.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行解決相關(guān)問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自第三方介入結(jié)束之日起____年。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議約定，并由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第十三條第三方介入的記錄13.1第三方在介入過程中形成的文件、報告等，應(yīng)妥善保管，并作為合同履行的一部分。13.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過程中形成的文件和報告。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或建議，采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或解決相關(guān)問題。14.2任何因第三方介入而產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同》詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方職責(zé)的履行。3.附件三：服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：驗收完成后，由業(yè)主方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件用于記錄服務(wù)驗收結(jié)果，作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：服務(wù)整改報告詳細(xì)要求：承包方對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改后，提交整改報告。說明：本附件用于記錄整改措施及結(jié)果，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.附件五：財務(wù)結(jié)算報告詳細(xì)要求：合同終止或服務(wù)期限屆滿后，由甲乙雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。說明：本附件用于明確雙方應(yīng)收應(yīng)付的款項，確保財務(wù)清晰。6.附件六：第三方工作報告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件用于記錄第三方介入過程中的發(fā)現(xiàn)和建議。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中形成的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)。承包方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的____%。賠償損失應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成某項服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方實際損失及合理預(yù)期損失。第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提交工作報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解服務(wù)情況，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯(lián)系方式1.3承包方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證1.4業(yè)主方名稱及地址1.5業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式1.6業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1常規(guī)服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3環(huán)境綠化3.1.4安全保衛(wèi)3.2專項服務(wù)3.2.1專項維修服務(wù)3.2.2特殊事件處理3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4付款憑證及結(jié)算5.服務(wù)合同履行及監(jiān)督5.1合同履行5.2服務(wù)監(jiān)督5.3服務(wù)整改5.4爭議解決6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同續(xù)簽及終止9.1合同續(xù)簽9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：物業(yè)公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.5承包方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.6承包方稅務(wù)登記證：稅務(wù)登記證號：051.7業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.8業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.9業(yè)主方法定代表人：1.11業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.12業(yè)主方稅務(wù)登記證：稅務(wù)登記證號：05第二條合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項目：本合同約定的服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1常規(guī)服務(wù)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括但不限于房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、停車管理等。3.1.2建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.1.3環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常管理、養(yǎng)護(hù)和美化。3.1.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范、監(jiān)控和應(yīng)急處置。3.2專項服務(wù)3.2.1專項維修服務(wù)：針對小區(qū)內(nèi)突發(fā)性、緊急性維修事項，提供及時、有效的維修服務(wù)。3.2.2特殊事件處理：負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的日。4.3費(fèi)用支付時間：業(yè)主方應(yīng)于每月的日前將服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定的賬戶。4.4付款憑證及結(jié)算：業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并在每月末進(jìn)行結(jié)算。第五條服務(wù)合同履行及監(jiān)督5.1合同履行：承包方應(yīng)按照本合同約定，全面履行服務(wù)義務(wù)。5.2服務(wù)監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)對承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。5.3服務(wù)整改：若業(yè)主方對承包方的服務(wù)不滿意，承包方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足業(yè)主方的要求。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約行為：包括但不限于未按時履行服務(wù)義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。6.3違約處理：業(yè)主方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后及時處理，否則業(yè)主方有權(quán)采取法律手段追究承包方的責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息：包括但不限于本合同的簽訂、履行、終止等過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方單方解除合同：在承包方未按時履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況下，業(yè)主方有權(quán)單方解除合同。8.1.2承包方單方解除合同：在業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用或存在嚴(yán)重違約行為的情況下，承包方有權(quán)單方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿：本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條合同續(xù)簽及終止9.1合同續(xù)簽9.1.1雙方在合同到期前一個月內(nèi)，可以就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。9.1.2若雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同。9.2合同終止9.2.1服務(wù)期限屆滿：本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及要求。10.1.2包括服務(wù)項目、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表10.3.1列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時間。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的明確，且符合合同履行和管理的需要。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)提出建議和改進(jìn)措施。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對甲方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方對甲方指示的執(zhí)行不產(chǎn)生法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對乙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方對乙方指示的執(zhí)行不產(chǎn)生法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；5.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三