2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本-綠色建筑領(lǐng)域3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本——綠色建筑領(lǐng)域本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開發(fā)方2.2合作方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑設(shè)計5.3綠色建筑施工5.4綠色建筑運營6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.費用與投資7.1投資總額7.2投資比例7.3費用承擔(dān)8.合作收益分配8.1收益計算8.2收益分配方式9.項目管理與監(jiān)督9.1管理機構(gòu)9.2監(jiān)督機制9.3管理職責(zé)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指在設(shè)計、施工、運營和維護過程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適和可持續(xù)發(fā)展的建筑。1.1.2“開發(fā)方”指承擔(dān)項目開發(fā)責(zé)任的一方，負責(zé)項目的投資、建設(shè)和運營。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方合作，共同承擔(dān)項目風(fēng)險和收益的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行解釋。2.合作雙方2.1開發(fā)方2.1.1開發(fā)方全稱：________2.1.2開發(fā)方地址：________2.2合作方2.2.1合作方全稱：________2.2.2合作方地址：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.1.1開發(fā)方負責(zé)項目的投資、建設(shè)和運營。4.1.2合作方負責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2合作方式4.2.1雙方按照平等互利的原則，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益。5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項目設(shè)計、施工和運營應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠色建筑設(shè)計5.2.1項目設(shè)計應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的建筑技術(shù)。5.3綠色建筑施工5.3.1項目施工應(yīng)采用綠色施工技術(shù)，減少對環(huán)境的影響。5.4綠色建筑運營5.4.1項目運營應(yīng)注重節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。6.合作期限6.1合作起始日期：____年____月____日6.2合作終止日期：____年____月____日7.費用與投資7.1投資總額：________萬元7.2投資比例7.2.1開發(fā)方投資比例：________%7.2.2合作方投資比例：________%7.3費用承擔(dān)7.3.1項目建設(shè)、運營和維修等費用由雙方按投資比例共同承擔(dān)。8.合作收益分配8.1收益計算8.1.1項目收益包括但不限于租金、物業(yè)費、銷售利潤等。8.1.2收益計算方式按照國家相關(guān)稅收政策和合同約定執(zhí)行。8.2收益分配方式8.2.1雙方按照投資比例進行收益分配。8.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。9.項目管理與監(jiān)督9.1管理機構(gòu)9.1.1設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的整體管理和決策。9.1.2管理委員會由開發(fā)方和合作方代表組成，雙方各委派一名代表。9.2監(jiān)督機制9.2.1雙方應(yīng)定期對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目按計劃進行。9.2.2監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給項目管理委員會。9.3管理職責(zé)9.3.1開發(fā)方負責(zé)項目的日常運營管理。9.3.2合作方負責(zé)提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督建議。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作范圍、投資比例、收益分配等。10.2解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定履行管理職責(zé)。12.1.3一方未按合同約定履行收益分配義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1項目開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)第三方提供支持。15.2.2項目運營和維護需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作。15.4.2.2第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3.2第三方責(zé)任不因甲方和乙方的責(zé)任而免除。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方與第三方的工作，確保項目順利進行。16.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)通過服務(wù)合同進行。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)通過服務(wù)合同進行。17.3第三方與項目管理委員會17.3.1第三方應(yīng)向項目管理委員會報告工作進展和問題。17.3.2項目管理委員會對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)通過項目管理委員會的決議進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：報告應(yīng)包括市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。2.投資協(xié)議要求：明確雙方的投資金額、投資比例、投資方式等。說明：協(xié)議應(yīng)包括投資期限、退出機制、利益分配等條款。3.設(shè)計合同要求：明確設(shè)計單位的設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計周期等。說明：合同應(yīng)包括設(shè)計費用、設(shè)計成果交付、設(shè)計變更等條款。4.施工合同要求：明確施工單位的建設(shè)范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等。說明：合同應(yīng)包括施工費用、施工進度、施工質(zhì)量、施工安全等條款。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制等職責(zé)。說明：合同應(yīng)包括監(jiān)理費用、監(jiān)理報告、監(jiān)理變更等條款。6.運營管理合同要求：明確運營管理單位的運營范圍、運營標(biāo)準(zhǔn)、運營周期等。說明：合同應(yīng)包括運營費用、運營服務(wù)、運營變更等條款。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說明：合同應(yīng)包括服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)變更等條款。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。9.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。說明：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等。10.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件以支持自己的主張。說明：文件應(yīng)包括爭議事實、法律依據(jù)、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。說明：違約行為包括但不限于未按時投資、未按時完成設(shè)計、施工、監(jiān)理、運營等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的嚴重程度、損失金額、影響范圍等。3.違約責(zé)任認定示例示例1：若開發(fā)方未按合同約定按時完成投資，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例2：若設(shè)計方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目無法按期施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、重新設(shè)計費用等。示例3：若施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本——綠色建筑領(lǐng)域1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3相關(guān)法規(guī)與政策2.合作雙方信息2.1開發(fā)方信息2.2合作方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.2合作方責(zé)任4.3合作方式5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2能耗指標(biāo)5.3節(jié)能措施5.4環(huán)保材料6.項目進度安排6.1項目啟動6.2項目設(shè)計6.3項目施工6.4項目驗收7.費用與投資7.1投資總額7.2投資構(gòu)成7.3投資回收7.4費用分配8.合作收益分配8.1收益計算8.2收益分配比例8.3分紅機制9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險分擔(dān)機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定的建筑項目。1.1.2“開發(fā)方”指負責(zé)項目投資、開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“合作方”指與開發(fā)方共同投資、合作開發(fā)的主體。1.1.4“項目”指本合同約定的綠色建筑項目。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.2.1項目應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策要求。1.2.2項目應(yīng)取得綠色建筑認證。1.3相關(guān)法規(guī)與政策1.3.1本合同簽訂及履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3.2雙方應(yīng)積極配合政府部門對項目的監(jiān)管和指導(dǎo)。2.合作雙方信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2開發(fā)方地址：[開發(fā)方地址]2.1.3開發(fā)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4開發(fā)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2合作方信息2.2.1合作方名稱：[合作方全稱]2.2.2合作方地址：[合作方地址]2.2.3合作方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4合作方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營。4.1.2按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行項目設(shè)計和施工。4.1.3按時完成項目建設(shè)任務(wù)。4.2合作方責(zé)任4.2.1負責(zé)項目投資額的出資。4.2.2協(xié)助開發(fā)方完成項目報批手續(xù)。4.2.3參與項目決策。4.3合作方式4.3.1雙方按股權(quán)比例共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。4.3.2合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計算。5.綠色建筑要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項目設(shè)計應(yīng)符合《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策要求。5.1.2項目施工過程中應(yīng)采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。5.2能耗指標(biāo)5.2.1項目應(yīng)達到國家規(guī)定的能耗指標(biāo)。5.2.2項目應(yīng)采取有效措施降低能耗。5.3節(jié)能措施5.3.1采用節(jié)能門窗、節(jié)能設(shè)備等。5.3.2優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率。5.4環(huán)保材料5.4.1使用環(huán)保、可再生的建筑材料。5.4.2減少建筑垃圾，提高資源利用率。6.項目進度安排6.1項目啟動6.1.1雙方應(yīng)在[啟動時間]前完成項目報批手續(xù)。6.1.2開發(fā)方應(yīng)在[啟動時間]前完成項目設(shè)計。6.2項目設(shè)計6.2.1設(shè)計周期為[設(shè)計周期]。6.2.2設(shè)計成果應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3項目施工6.3.1施工周期為[施工周期]。6.3.2施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件執(zhí)行。6.4項目驗收6.4.1項目竣工后，雙方應(yīng)組織驗收。6.4.2驗收合格后，項目正式投入使用。8.費用與投資8.1投資總額8.1.1項目總投資額為人民幣[投資總額]元。8.1.2投資總額包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、設(shè)備費用、稅費等。8.2投資構(gòu)成8.2.1開發(fā)方出資比例為[開發(fā)方出資比例]%。8.2.2合作方出資比例為[合作方出資比例]%。8.2.3雙方出資方式為現(xiàn)金出資。8.3投資回收8.3.1項目建成后，通過銷售、出租等方式實現(xiàn)投資回收。8.3.2投資回收期預(yù)計為[投資回收期]年。8.4費用分配8.4.1項目建設(shè)期間，各項費用按實際發(fā)生額進行分攤。8.4.2項目運營期間，運營費用按雙方出資比例分攤。9.合作收益分配9.1收益計算9.1.1收益計算以項目實際運營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。9.1.2收益計算公式為：收益=總收入總成本運營費用。9.2收益分配比例9.2.1開發(fā)方與合作方收益分配比例為[收益分配比例]%。9.2.2雙方收益分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。9.3分紅機制9.3.1收益分配周期為每年一次。9.3.2分紅時間定為每年的[分紅時間]。10.風(fēng)險分擔(dān)10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險。10.1.2風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估10.2.1雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險進行評估。10.2.2評估內(nèi)容包括風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在損失。10.3風(fēng)險分擔(dān)機制10.3.1雙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，共同制定風(fēng)險分擔(dān)方案。10.3.2風(fēng)險分擔(dān)方案應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決方案。11.2.2如逾期未提出解決方案，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方完成出資義務(wù)。12.1.3雙方完成項目報批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1項目建成并投入使用。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定造成對方損失。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、投資協(xié)議等。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達期限]內(nèi)視為送達。14.2.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。14.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。4.2.3第三方具備的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，對因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因其自身行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。5.2.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)合同約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的事務(wù)范圍和具體職責(zé)。6.1.2第三方介入的費用及支付方式。6.1.3第三方介入的時間安排和進度要求。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：6.2.1第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。6.2.2第三方介入的事務(wù)不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。6.2.3第三方介入的事務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。7.第三方介入的風(fēng)險管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。7.2風(fēng)險管理措施包括但不限于：7.2.1對第三方進行資質(zhì)審查和背景調(diào)查。7.2.2建立第三方工作監(jiān)督機制。7.2.3定期對第三方工作進行評估和反饋。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成或合同履行期限屆滿時，第三方應(yīng)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、市場可行性，包括市場調(diào)研、投資估算、財務(wù)分析等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。2.設(shè)計文件要求：包括項目設(shè)計圖紙、施工圖、設(shè)備清單等，應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是項目施工的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、投資回收方式等。說明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、費用、期限等。說明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需經(jīng)三方共同簽署。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、施工進度、質(zhì)量要求等。說明：施工合同是施工單位與甲乙雙方合作的法律文件，需經(jīng)三方共同簽署。6.采購合同要求：明確供應(yīng)商的責(zé)任、供應(yīng)物品、質(zhì)量要求、價格等。說明：采購合同是甲乙雙方與供應(yīng)商合作的法律文件，需經(jīng)三方共同簽署。7.質(zhì)量檢測報告要求：對項目建設(shè)過程中的材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告是項目質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需由第三方檢測機構(gòu)出具。8.驗收報告要求：對項目竣工后的質(zhì)量、功能進行驗收，確保符合合同要求。說明：驗收報告是項目驗收的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。9.運營維護手冊要求：詳細說明項目的運營、維護和管理方法，確保項目長期穩(wěn)定運行。說明：運營維護手冊是項目運營管理的重要指導(dǎo)文件，需由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)。未按合同約定履行施工、設(shè)計、采購等義務(wù)。未按合同約定履行驗收、運營維護等義務(wù)。違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目不符合相關(guān)要求。故意或重大過失導(dǎo)致項目損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。賠償損失的計算以實際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，如未約定，按違約行為造成的損失的一定比例計算。示例說明：甲乙雙方約定，項目竣工后一個月內(nèi)進行驗收。若乙方未按時進行驗收，視為違約。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)因未及時驗收導(dǎo)致的項目損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同樣本——綠色建筑領(lǐng)域2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.合作開發(fā)方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作范圍4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.項目立項及審批5.1項目立項5.2項目審批5.3項目備案6.項目資金投入及管理6.1資金投入方式6.2資金投入比例6.3資金管理6.4資金使用監(jiān)督7.項目建設(shè)及施工管理7.1施工單位選擇7.2施工進度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全管理8.項目銷售及收益分配8.1銷售方式8.2銷售價格8.3收益分配比例8.4收益分配方式9.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險承擔(dān)9.4責(zé)任追究10.項目驗收及移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3移交手續(xù)10.4移交責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合作方：綠色建筑科技有限公司1.2雙方地址1.2.1開發(fā)方地址：市區(qū)路號1.2.2合作方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1開發(fā)方法定代表人：1.3.2合作方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)方聯(lián)系電話：02156781.4.3合作方聯(lián)系電話：021876543212.合作開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地址：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目用地面積：50000平方米2.3.2項目總建筑面積：100000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅小區(qū)2.5項目投資估算2.5.1項目總投資估算：人民幣10億元3.合作開發(fā)方式及內(nèi)容3.1合作方式3.1.1本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共享收益的合作方式。3.2合作內(nèi)容3.2.1雙方共同投資、共同開發(fā)綠色生態(tài)住宅小區(qū)。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.4合作范圍3.4.1合作范圍包括項目立項、設(shè)計、施工、銷售、驗收等全過程。4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1開發(fā)方享有項目投資收益權(quán)、項目土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)等。4.1.2合作方享有項目投資收益權(quán)、項目設(shè)計權(quán)、項目施工監(jiān)管權(quán)等。4.2雙方義務(wù)4.2.1開發(fā)方負責(zé)項目立項、設(shè)計、施工、銷售、驗收等工作。4.2.2合作方負責(zé)項目設(shè)計、施工監(jiān)管、銷售等工作。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.項目立項及審批5.1項目立項5.1.1開發(fā)方負責(zé)項目立項申請，合作方予以配合。5.2項目審批5.2.1開發(fā)方負責(zé)項目審批申請，合作方予以配合。5.3項目備案5.3.1開發(fā)方負責(zé)項目備案申請，合作方予以配合。6.項目資金投入及管理6.1資金投入方式6.1.1雙方按約定比例投入項目資金。6.2資金投入比例6.2.1開發(fā)方投入資金比例為60%，合作方投入資金比例為40%。6.3資金管理6.3.1項目資金由雙方共同設(shè)立的項目資金專戶管理。6.4資金使用監(jiān)督6.4.1雙方對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。8.項目銷售及收益分配8.1銷售方式8.1.1項目銷售采取公開銷售方式，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行市場推廣。8.2銷售價格8.2.1銷售價格由雙方共同商定，并應(yīng)符合市場行情和政府相關(guān)規(guī)定。8.3收益分配比例8.3.1項目銷售收益按照開發(fā)方60%、合作方40%的比例進行分配。8.4收益分配方式8.4.1收益分配采取按月結(jié)算、按季支付的方式，具體支付日期由雙方另行約定。9.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險承擔(dān)9.3.1雙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。9.4責(zé)任追究9.4.1如因一方責(zé)任導(dǎo)致項目風(fēng)險發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.項目驗收及移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2驗收程序10.2.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。10.3移交手續(xù)10.3.1項目驗收合格后，雙方應(yīng)辦理項目移交手續(xù)。10.4移交責(zé)任10.4.1項目移交后，開發(fā)方應(yīng)確保項目設(shè)施正常運行，合作方應(yīng)承擔(dān)使用責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項目完成后，合同自然終止。11.3解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的合作期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、銷售代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、市場推廣等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議的方式進行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保證其工作的順利進行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負責(zé)支付服務(wù)費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的