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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.市場調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研范圍4.3調(diào)研方法4.4調(diào)研報告要求5.市場調(diào)研費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交易流程6.1房屋過戶手續(xù)6.2交易稅費(fèi)繳納6.3交易款項(xiàng)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2市場調(diào)研報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間:____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件:本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。1.4合同簽署與備案:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,并報送相關(guān)部門備案。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息:名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____2.2買受人信息:名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____2.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)信息:名稱:____地址:____法定代表人:____聯(lián)系電話:____3.房屋信息3.1房屋基本情況:房屋坐落:____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權(quán)證號:____房屋面積:____平方米房屋用途:____房屋建筑年代:____3.2房屋權(quán)屬證明:出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi):出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.市場調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研范圍:包括但不限于房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、同類房屋交易價格等。4.3調(diào)研方法:實(shí)地考察、數(shù)據(jù)采集、市場調(diào)研報告等。4.4調(diào)研報告要求:市場調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提交書面調(diào)研報告,報告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。5.市場調(diào)研費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):市場調(diào)研費(fèi)用為____元。5.2支付方式:買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付市場調(diào)研費(fèi)用。5.3付款時間:市場調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。6.房屋交易流程6.1房屋過戶手續(xù):出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2交易稅費(fèi)繳納:買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3交易款項(xiàng)支付:買受人應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。7.合同解除與終止(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;(2)不可抗力致使合同無法履行;(3)合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使合同履行成為不必要;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件:合同履行完畢,達(dá)到合同目的。(1)已支付的款項(xiàng)不予退還,未支付的款項(xiàng)不再支付;(2)已辦理的手續(xù)應(yīng)予以撤銷;(3)因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他損失,由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定提供房屋,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已支付的購房款,并支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付購房款,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付相當(dāng)于未支付購房款____%的違約金。8.2.2如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3市場調(diào)研機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如市場調(diào)研機(jī)構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報告,買受人有權(quán)解除合同,并要求市場調(diào)研機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。8.3.2如調(diào)研報告存在重大錯誤或遺漏,買受人有權(quán)要求市場調(diào)研機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行調(diào)研并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)受理,并在____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決程序:仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院:合同爭議由____市____區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2市場調(diào)研報告:市場調(diào)研機(jī)構(gòu)提交的書面調(diào)研報告。11.3其他相關(guān)文件:包括但不限于房屋買賣合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同生效日期12.1合同生效日期:本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知方式:一方通知另一方的通知方式為____,通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時通知對方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署:本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期:本合同自____年____月____日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義:本合同中所述的第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,提供中介服務(wù)、市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件:15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況;15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任:16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定,提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù);16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2第三方的權(quán)利:16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù);16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.2第三方與中介方的劃分:17.2.1中介方是指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人;17.2.2第三方與中介方的區(qū)別在于,第三方提供的是專業(yè)服務(wù),而中介方則提供的是交易過程中的居間服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定,具體限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整:18.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更,責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整;18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意,并書面確認(rèn)。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作修改,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,對合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議,仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第7條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性,不得因第三方介入而影響合同的履行;22.2第三方介入后的所有費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件,需加蓋公章。說明:出賣人須提供房屋所有權(quán)證,以證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:證明房屋占用土地使用權(quán)的有效法律文件,需加蓋公章。說明:出賣人須提供土地使用權(quán)證,以證明其對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求:甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,需加蓋雙方公章。說明:本合同附件,用于明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。4.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求:市場調(diào)研機(jī)構(gòu)提交的書面調(diào)研報告,需加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:證明交易稅費(fèi)已繳納的有效憑證,需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明:本合同附件,用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋交易過戶手續(xù)詳細(xì)要求:房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如申請書、登記表等,需加蓋相關(guān)部門公章。說明:本合同附件,用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:與房屋交易相關(guān)的其他文件,如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明:本合同附件,用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他重要信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:出賣人未按合同約定提供房屋:責(zé)任認(rèn)定:買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已支付的購房款,并支付相當(dāng)于已支付購房款____%的違約金。出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):責(zé)任認(rèn)定:買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:買受人未按合同約定支付購房款:責(zé)任認(rèn)定:出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付相當(dāng)于未支付購房款____%的違約金。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途:責(zé)任認(rèn)定:出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。3.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定:市場調(diào)研機(jī)構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報告:責(zé)任認(rèn)定:買受人有權(quán)解除合同,并要求市場調(diào)研機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。調(diào)研報告存在重大錯誤或遺漏:責(zé)任認(rèn)定:買受人有權(quán)要求市場調(diào)研機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行調(diào)研并賠償由此造成的損失。示例說明:出賣人未能按時提供房屋所有權(quán)證,導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù),構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付相當(dāng)于已支付購房款5%的違約金。買受人未按合同約定支付購房款,構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付相當(dāng)于未支付購房款10%的違約金。全文完。2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.市場調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研期限4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋買賣相關(guān)事宜6.1房屋買賣方式6.2房屋買賣價格6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2調(diào)研報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話___________________,電子郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式:電話___________________,電子郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號:________________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人:________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積:____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu):________________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1廚房:________________________2.4.2衛(wèi)生間:________________________2.4.3供暖:________________________2.4.4供水:________________________3.市場調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍:________________________3.2調(diào)研內(nèi)容3.2.1房屋周邊環(huán)境3.2.2房屋市場行情3.2.3房屋交易稅費(fèi)3.3調(diào)研方法:________________________3.4調(diào)研期限:自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場調(diào)研4.1.2獲取乙方提供的市場調(diào)研報告4.1.3要求乙方保密相關(guān)信息4.2甲方義務(wù)4.2.1按時支付乙方調(diào)研費(fèi)用4.2.2提供必要的協(xié)助和配合4.3乙方權(quán)利4.3.1按照合同約定進(jìn)行市場調(diào)研4.3.2收取甲方支付的調(diào)研費(fèi)用4.4乙方義務(wù)4.4.1按時完成市場調(diào)研任務(wù)4.4.2保證調(diào)研報告的準(zhǔn)確性4.4.3對甲方提供的信息保密5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額:人民幣____元整5.2支付方式:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付乙方全部調(diào)研費(fèi)用5.3付款時間:________________________6.房屋買賣相關(guān)事宜6.1房屋買賣方式:________________________6.2房屋買賣價格:人民幣____元整6.3交易稅費(fèi)承擔(dān):________________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時完成調(diào)研任務(wù)的情況下,解除合同并要求乙方退還已支付的調(diào)研費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付調(diào)研費(fèi)用的情況下,解除合同并要求甲方賠償其因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為未履行合同部分費(fèi)用的____%,但最高不超過合同總額的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的調(diào)研任務(wù)完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件,如有變更,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:________________________13.2調(diào)研報告:________________________13.3其他相關(guān)文件:________________________14.合同簽署14.1簽署日期:________________________14.2簽署地點(diǎn):________________________14.3簽署人14.3.1甲方代表(簽字):____________________14.3.2乙方代表(簽字):____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方,指在甲乙雙方履行合同過程中,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意第三方介入;2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,不得超過其向甲乙雙方提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露;4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定,與其他各方無直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中,若涉及與其他方的利益關(guān)系,應(yīng)自行處理,甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介服務(wù);6.1.2中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方,為乙方尋找合適的賣方;6.1.3中介方應(yīng)按照合同約定,收取中介費(fèi)用。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì),并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評估;6.2.2評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估,為甲乙雙方提供評估報告;6.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,收取評估費(fèi)用。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格,并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律服務(wù);6.3.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù);6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定,收取法律服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更,變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同的補(bǔ)充與解釋,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.2本合同補(bǔ)充與解釋的效力,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明:附件應(yīng)清晰可辨,能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.調(diào)研報告要求:調(diào)研報告應(yīng)包含房屋周邊環(huán)境、市場行情、交易稅費(fèi)等內(nèi)容,并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。說明:調(diào)研報告應(yīng)客觀、真實(shí),反映市場現(xiàn)狀和房屋價值。3.房屋買賣合同要求:合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣的條款,包括價格、交付方式、違約責(zé)任等。說明:合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)文本,并由雙方簽字蓋章。4.交易稅費(fèi)清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),并注明金額。說明:清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤,便于雙方結(jié)算稅費(fèi)。5.評估報告要求:評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包含房屋價值評估結(jié)果。說明:評估報告應(yīng)客觀、公正,反映房屋真實(shí)價值。6.法律意見書要求:法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具,對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明:法律意見書應(yīng)明確指出合同條款的合法性和有效性。7.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)證明已支付的費(fèi)用,包括調(diào)研費(fèi)用、評估費(fèi)用等。說明:付款憑證應(yīng)清晰、完整,便于核對支付情況。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同約定,可能涉及的其他相關(guān)文件,如租賃協(xié)議、抵押權(quán)證明等。說明:相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備,確保合同履行所需。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付調(diào)研費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,金額為未支付費(fèi)用的____%。示例:甲方應(yīng)支付乙方調(diào)研費(fèi)用人民幣10,000元,若未按時支付,則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。1.2甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:因甲方未按時過戶,導(dǎo)致乙方多支付過戶費(fèi)用人民幣2,000元,甲方應(yīng)賠償乙方2,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時完成調(diào)研任務(wù)示例:乙方應(yīng)完成調(diào)研任務(wù),若未按時完成,則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.2乙方提供的調(diào)研報告不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失,并支付違約金,金額為合同總額的____%。示例:因乙方提供的調(diào)研報告不真實(shí),導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5,000元,乙方應(yīng)賠償5,000元,并支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)示例:第三方應(yīng)完成評估報告,若未按時完成,則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.2第三方提供的服務(wù)不滿足要求責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)重新提供服務(wù),直至滿足要求,并賠償因此造成的損失。示例:第三方提供的評估報告不符合要求,導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣3,000元,第三方應(yīng)重新提供評估報告,并賠償3,000元。全文完。2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.抵押情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.市場調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容5.2調(diào)研方法5.3調(diào)研期限5.4調(diào)研費(fèi)用6.合同履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同名稱:本合同名稱為“2024版抵押房屋買賣及市場調(diào)研委托合同”。1.2合同編號:合同編號為。1.3合同簽訂日期:合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方當(dāng)事人:(1)買方:____,住所地:____,聯(lián)系電話:____。(2)賣方:____,住所地:____,聯(lián)系電話:____。第二條房屋基本情況2.1房屋位置:房屋位于____省____市____區(qū)____路____號。2.2房屋權(quán)屬:房屋所有權(quán)證號為____,賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積:房屋建筑面積為____平方米,其中套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋用途:房屋用途為____,已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.5房屋裝修情況:房屋裝修情況為____,裝修材料及品牌詳見附件。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利:(1)享有房屋所有權(quán);(2)享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù):(1)按照合同約定支付購房款;(2)辦理房屋過戶手續(xù);(3)遵守國家法律法規(guī),合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利:(1)收取購房款;(2)享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù):(1)保證房屋權(quán)屬清晰;(2)配合買方辦理房屋過戶手續(xù);(3)按照合同約定交付房屋。第四條抵押情況4.1抵押權(quán)人:抵押權(quán)人為____。4.2抵押物:抵押物為房屋所有權(quán),抵押登記號為____。4.3抵押權(quán)期限:抵押權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式:抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為____。第五條市場調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容:調(diào)研內(nèi)容包括房屋周邊配套設(shè)施、市場行情、房屋價值評估等。5.2調(diào)研方法:調(diào)研方法為實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、市場調(diào)研等。5.3調(diào)研期限:調(diào)研期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4調(diào)研費(fèi)用:調(diào)研費(fèi)用為____元,由買方承擔(dān)。第六條合同履行6.1履行時間:合同履行時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2履行方式:履行方式為買方按照合同約定支付購房款,賣方交付房屋。6.3履行地點(diǎn):履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.4履行條件:履行條件為雙方當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更:合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。7.3解除條件:解除條件詳見第七條第二項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形:(1)買方未按合同約定支付購房款;(2)賣方未按合同約定交付房屋;(3)任何一方違反保密條款;(4)一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)買方未按時支付購房款的,應(yīng)向賣方支付____%的違約金;(2)賣方未按時交付房屋的,應(yīng)向買方支付____%的違約金;(3)違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)其他違約行為的,應(yīng)根據(jù)違約的具體情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償:(1)買方未支付購房款的,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付已支付款項(xiàng)的____%作為違約賠償;(2)賣方未交付房屋的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付____%的賠償金;(3)因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。9.3爭議解決程序:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交爭議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù):雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同附件:合同附件包括房屋買賣合同、市場調(diào)研報告、其他相關(guān)文件。第十二節(jié)合同生效12.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間:本合同生效時間為____年__月__日。12.3生效地點(diǎn):本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三節(jié)合同解除13.1解除條件:合同解除條件詳見第七條第二項(xiàng)。13.2解除程序:合同解除程序如下:(1)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方;(2)自通知到達(dá)對方之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致;(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3解除效力:合同解除后,本合同自解除之日起終止履行。第十四節(jié)合同終止14.1終止條件:合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止程序:合同終止程序如下:(1)合同履行完畢或解除后,雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算;(2)結(jié)算完畢后,雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書;(3)合同終止確認(rèn)書簽署后,本合同自終止之日起失效。14.3終止效力:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但雙方之間其他法律關(guān)系不受影響。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念:本合同所稱第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個人或單位,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行市場調(diào)研、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供財務(wù)咨詢等。第二條第三方介入的約定2.2第三方資質(zhì):甲乙雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利:(1)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù);(2)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;(3)在提供服務(wù)過程中,對甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù):(1)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù);(2)對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)在提供服務(wù)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額(1)第三方因故意或重大過失造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;(2)第三方因一般過失造成損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任,最高不超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:(1)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù);(2)第三方對甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé),甲方對第三方提供服務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:(1)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù);(2)第三方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé),乙方對第三方提供服務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更:第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變

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