2024年度委托房產(chǎn)中介購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房產(chǎn)中介購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.委托事項(xiàng)2.1購(gòu)房代理服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1購(gòu)房代理服務(wù)期限3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.服務(wù)范圍5.1購(gòu)房代理服務(wù)范圍5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)范圍6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2雙方義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1購(gòu)房代理服務(wù)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（委托方）：[委托方全稱(chēng)]乙方（受托方）：[受托方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：[地址]通訊地址：[地址]乙方注冊(cè)地址：[地址]通訊地址：[地址]2.委托事項(xiàng)2.1購(gòu)房代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)；（2）提供市場(chǎng)行情分析及價(jià)格評(píng)估；（3）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；（5）提供與購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)。2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容（1）介紹房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)及保障范圍；（2）提供房產(chǎn)保險(xiǎn)投保建議；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)投保手續(xù)；（4）解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)保險(xiǎn)的疑問(wèn)。3.服務(wù)期限3.1購(gòu)房代理服務(wù)期限本合同約定的購(gòu)房代理服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)期限本合同約定的房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于[支付時(shí)間]前，按照約定的支付方式支付乙方購(gòu)房代理服務(wù)費(fèi)用及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)范圍5.1購(gòu)房代理服務(wù)范圍購(gòu)房代理服務(wù)范圍限于甲方指定的購(gòu)房區(qū)域及類(lèi)型。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)范圍房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)范圍限于甲方購(gòu)房過(guò)程中涉及的房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)事宜。6.服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1雙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。6.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋購(gòu)房及保險(xiǎn)咨詢(xún)相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶(hù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)或房產(chǎn)保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)；（3）參與談判或調(diào)解的第三方；（4）提供資金或其他資源支持的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中直接承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任。17.2具體規(guī)定（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)，其責(zé)任限額由雙方另行約定；（2）第三方協(xié)助辦理的手續(xù)或保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)條款確定；（3）第三方參與談判或調(diào)解，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方協(xié)助其履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的合作方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方另行約定；（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系，由各方根據(jù)本合同及各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。21.第三方變更與退出21.1變更（1）若需變更第三方，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意；（2）乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)，與第三方協(xié)商變更事宜。21.2退出（1）若第三方退出本合同，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意；（2）乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)，與第三方協(xié)商退出事宜。22.第三方介入的記錄與備案22.1記錄乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行記錄，包括但不限于第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。22.2備案乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息報(bào)甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括購(gòu)房代理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為購(gòu)房代理服務(wù)的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方參與合同履行的合作文件，需第三方及雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證為服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此合同為購(gòu)房交易的正式文件，需購(gòu)房雙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)雙方的基本信息、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效文件，需保險(xiǎn)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供或完成服務(wù)；第三方未按約定履行其義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取補(bǔ)救措施；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成購(gòu)房，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1購(gòu)房代理服務(wù)2.1.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)2.1.3房產(chǎn)市場(chǎng)分析2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)2.2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品介紹2.2.2保險(xiǎn)條款解讀2.2.3保險(xiǎn)理賠協(xié)助3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付時(shí)間5.3服務(wù)交付地點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)某寫(xiě)字樓。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1購(gòu)房代理服務(wù)：甲方委托乙方提供購(gòu)房代理服務(wù)，包括但不限于房源搜索、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.1.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括政策解讀、市場(chǎng)分析等。2.1.3房產(chǎn)市場(chǎng)分析：乙方定期向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)2.2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品介紹：乙方為甲方介紹適合其需求的房產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2.2保險(xiǎn)條款解讀：乙方為甲方解讀保險(xiǎn)條款，確保甲方充分理解保險(xiǎn)責(zé)任和權(quán)益。2.2.3保險(xiǎn)理賠協(xié)助：乙方協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜，包括提供理賠材料、跟進(jìn)理賠進(jìn)度等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，支付方式為一次性支付。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用人民幣萬(wàn)元，支付方式為一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式：乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)。5.2服務(wù)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)交付，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3服務(wù)交付地點(diǎn)：乙方應(yīng)在北京市朝陽(yáng)區(qū)為甲方提供購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方需求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量反饋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，確保問(wèn)題得到有效解決。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)理由和依據(jù)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形下，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。13.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同文件。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送方實(shí)際發(fā)出通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；15.3.3雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作協(xié)議；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的其他責(zé)任；19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)其合作協(xié)議中的責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方；20.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方；21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在購(gòu)房代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房源信息、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保險(xiǎn)產(chǎn)品介紹、保險(xiǎn)條款解讀、理賠協(xié)助等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。4.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方定期向甲方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在第三方變更時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于處理第三方變更事宜。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在第三方退出時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于處理第三方退出事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供服務(wù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行義務(wù)部分價(jià)值的%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，即人民幣元。3.2乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)，但乙方未能按約定完成服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方賠償損失，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣元和間接經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。3.3第三方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)，但第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%，即人民幣元。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購(gòu)房代理及房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息搜集5.2房產(chǎn)交易撮合5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)貸款咨詢(xún)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容6.1保險(xiǎn)產(chǎn)品推薦6.2保險(xiǎn)條款解釋6.3保險(xiǎn)理賠咨詢(xún)7.權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利義務(wù)7.2房產(chǎn)中介方的保密義務(wù)7.3保險(xiǎn)咨詢(xún)方的權(quán)利義務(wù)7.4保險(xiǎn)咨詢(xún)方的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任8.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1房產(chǎn)中介方：___________1.1.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方：___________1.2合同雙方地址1.2.1房產(chǎn)中介方地址：___________1.2.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介方聯(lián)系人：___________1.3.1聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方聯(lián)系人：___________1.3.2聯(lián)系電話(huà)：___________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1為委托方提供房產(chǎn)信息搜集服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)等。2.1.2為委托方提供房產(chǎn)交易撮合服務(wù)，協(xié)助委托方與賣(mài)方達(dá)成交易。2.1.3協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、稅費(fèi)繳納等。2.1.4為委托方提供房產(chǎn)貸款咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于貸款方案設(shè)計(jì)、貸款流程指導(dǎo)等。2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.2.1為委托方推薦合適的房產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2.2對(duì)保險(xiǎn)條款進(jìn)行詳細(xì)解釋?zhuān)_保委托方充分理解保險(xiǎn)責(zé)任和免責(zé)條款。2.2.3提供保險(xiǎn)理賠咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助委托方處理保險(xiǎn)理賠事宜。3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日3.2合同結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：4.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息搜集5.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)定期向委托方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和價(jià)格趨勢(shì)等信息。5.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方了解目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.2房產(chǎn)交易撮合5.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)積極為委托方尋找合適的賣(mài)方，促成交易。5.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最佳交易條件。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.3.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助委托方繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納符合法律法規(guī)。5.4房產(chǎn)貸款咨詢(xún)5.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方提供多種貸款方案，協(xié)助委托方選擇合適的貸款產(chǎn)品。5.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)指導(dǎo)委托方完成貸款申請(qǐng)流程，協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容6.1保險(xiǎn)產(chǎn)品推薦6.1.1保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，推薦合適的房產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品。6.1.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)向委托方介紹保險(xiǎn)產(chǎn)品的保障范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.2保險(xiǎn)條款解釋6.2.1保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)向委托方詳細(xì)解釋保險(xiǎn)條款，確保委托方充分理解保險(xiǎn)責(zé)任和免責(zé)條款。6.2.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)解答委托方對(duì)保險(xiǎn)條款的疑問(wèn)，消除委托方的疑慮。6.3保險(xiǎn)理賠咨詢(xún)6.3.1保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)向委托方提供保險(xiǎn)理賠咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助委托方處理保險(xiǎn)理賠事宜。6.3.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)指導(dǎo)委托方收集理賠所需材料，協(xié)助委托方完成理賠申請(qǐng)。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任8.1.1若房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息搜集服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，房產(chǎn)中介方應(yīng)賠償委托方損失金額的____%。8.1.2若房產(chǎn)中介方未能成功撮合房產(chǎn)交易，且未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合理解釋?zhuān)蟹接袡?quán)解除合同并要求房產(chǎn)中介方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)咨詢(xún)方違約責(zé)任8.2.1若保險(xiǎn)咨詢(xún)方推薦的保險(xiǎn)產(chǎn)品存在重大誤導(dǎo)或不符合委托方需求，導(dǎo)致委托方遭受損失的，保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)賠償委托方損失金額的____%。8.2.2若保險(xiǎn)咨詢(xún)方未能按照合同約定提供保險(xiǎn)理賠咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，保險(xiǎn)咨詢(xún)方應(yīng)賠償委托方損失金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、返還資料等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還費(fèi)用、返還資料等。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息搜集報(bào)告、房產(chǎn)交易撮合協(xié)議、保險(xiǎn)產(chǎn)品介紹、保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：委托方，乙方：房產(chǎn)中介及保險(xiǎn)咨詢(xún)方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、鑒定服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2介入審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。16.3介入實(shí)施16.3.1一旦雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，一般不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的隱私和商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和流程。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1