2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時(shí)間6.3服務(wù)交付地點(diǎn)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他條款14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、融資談判、融資文件準(zhǔn)備等全過程服務(wù)。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)概述乙方將為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成融資項(xiàng)目。3.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）設(shè)計(jì)融資方案，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資渠道、融資期限等；（3）拓展融資渠道，尋找潛在融資方；（4）進(jìn)行融資談判，協(xié)助甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議；（5）準(zhǔn)備融資文件，包括但不限于融資申請(qǐng)報(bào)告、融資合同等。3.3服務(wù)范圍乙方將為甲方提供上述服務(wù)，具體范圍以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)開始日期為____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付，具體支付比例和金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）尾款：人民幣_(tái)___元整，于融資協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式乙方將以電子文檔形式將服務(wù)成果交付甲方。6.2服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。6.3服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)成果交付地點(diǎn)為甲方指定的電子郵箱地址。第七條保密條款7.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。7.3保密信息的使用雙方在履行本合同過程中獲得的保密信息，僅限于履行本合同的目的，不得用于其他目的。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中所形成的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸乙方所有。（2）甲方在融資過程中所提供的項(xiàng)目信息、數(shù)據(jù)等，甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將其用于任何商業(yè)目的。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可（1）乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)在履行本合同義務(wù)的范圍內(nèi)使用甲方提供的項(xiàng)目信息。（2）甲方同意乙方在本合同有效期內(nèi)，在履行本合同義務(wù)的范圍內(nèi)使用乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中違反保密義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_____%。（2）賠償損失的計(jì)算方式為：損失金額=實(shí)際損失金額×_____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：①一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；②發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；③雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。第十四條其他14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）必要第三方：為履行本合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，必須參與的第三方。（2）可選第三方：為提高服務(wù)效率或質(zhì)量，甲乙雙方可以選定的第三方。第二條第三方介入條件2.1必要第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）介入第三方同意接受本合同的約束。2.2可選第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）介入第三方同意接受本合同的約束。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或與本合同相關(guān)事宜所產(chǎn)生的一切責(zé)任，甲方和乙方共同承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出建議或意見。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的工作成果僅作為乙方履行本合同義務(wù)的一部分；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行本合同義務(wù)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。5.3第三方與乙方（1）第三方與乙方之間存在直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更；（2）甲乙雙方書面同意變更。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，提出合同變更建議；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，提出合同終止建議；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.第三方授權(quán)委托書（如有）7.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告（如有）8.融資方案設(shè)計(jì)報(bào)告9.融資談判記錄10.融資合同11.保密協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供或完成服務(wù)；（3）第三方未按約定履行其義務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。（2）乙方未按約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。（3）第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)提供方式4.1信息收集4.2資料整理4.3談判協(xié)調(diào)4.4文件準(zhǔn)備5.責(zé)任與義務(wù)5.1出讓方的責(zé)任與義務(wù)5.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1適用法律12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。1.1.2“出讓人”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方。1.1.3“受讓人”指委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)的甲方。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.5“服務(wù)成果”指乙方在提供服務(wù)過程中所形成的文件、報(bào)告、數(shù)據(jù)等成果。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行融資的項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、土地整理、物業(yè)管理等。1.2.2“融資”指甲方通過乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，尋求金融機(jī)構(gòu)或其他投資者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金支持。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1乙方全稱：____________________2.1.2乙方住所：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人2.2.1甲方全稱：____________________2.2.2甲方住所：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行融資需求分析，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)或其他投資者進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，介紹甲方項(xiàng)目，尋求融資方案。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方融資需求滿足之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。3.3.2甲方應(yīng)在服務(wù)開始前向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。3.3.3服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)提供方式4.1信息收集4.1.1乙方應(yīng)及時(shí)收集與甲方項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、金融機(jī)構(gòu)信息等。4.1.2乙方應(yīng)確保收集信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.2資料整理4.2.1乙方負(fù)責(zé)整理甲方項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。4.2.2乙方應(yīng)確保整理的資料符合金融機(jī)構(gòu)或其他投資者的要求。4.3談判協(xié)調(diào)4.3.1乙方負(fù)責(zé)與金融機(jī)構(gòu)或其他投資者進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)融資條件。4.3.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，確保談判過程公正、透明。4.4文件準(zhǔn)備4.4.1乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。4.4.2乙方應(yīng)確保文件準(zhǔn)備工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.責(zé)任與義務(wù)5.1出讓方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地為甲方提供融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。5.2受讓方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供乙方開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件。5.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交人民法院訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.2.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審判工作，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或終止合同。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.3一方違約，另一方依法解除合同。12.其他12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)根據(jù)第三方意見調(diào)整融資策略。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解項(xiàng)目進(jìn)展和合同履行情況。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)意見導(dǎo)致的損失、因第三方行為導(dǎo)致的合同違約等。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×比例或固定金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的指令和決策負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和本合同的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同簽訂地法律、法規(guī)及政策相抵觸時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2第三方在介入本合同關(guān)系后，與其他各方的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任與義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.《甲方項(xiàng)目資料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方項(xiàng)目的所有相關(guān)資料，如項(xiàng)目可行性報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：該清單用于明確甲方提供資料的范圍和內(nèi)容，便于乙方提供服務(wù)。3.《乙方服務(wù)計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供服務(wù)的具體步驟和時(shí)間安排。附件說明：該計(jì)劃用于明確乙方服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估乙方工作。4.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，具有法律效力。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中的保密義務(wù)和保密信息范圍。附件說明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、程序和效力。附件說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中的變更事宜。7.《解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果。附件說明：該協(xié)議用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付服務(wù)費(fèi)，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付滯納金。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用。示例說明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。違約行為三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露造成的損失。違約行為四：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方2.3合同雙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效與通知10.1合同生效10.2通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方”指在本合同中提出融資需求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“經(jīng)紀(jì)服務(wù)方”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指經(jīng)紀(jì)服務(wù)方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、融資協(xié)議起草等一攬子服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指合同生效后，經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)提供服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)服務(wù)方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方提供服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方2.1.1企業(yè)名稱：________________________2.1.2法定代表人：______________________2.1.3注冊(cè)地址：________________________2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方2.2.1企業(yè)名稱：________________________2.2.2法定代表人：______________________2.2.3注冊(cè)地址：________________________2.3合同雙方基本信息2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。2.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等合法有效證件。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2融資方案設(shè)計(jì)3.1.3融資渠道拓展3.1.4融資協(xié)議起草3.2服務(wù)具體范圍3.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方的基本情況，包括但不限于項(xiàng)目背景、資金需求、融資條件等。3.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方的需求，制定詳細(xì)的融資方案，并提供相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)積極拓展融資渠道，為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方尋找合適的融資機(jī)構(gòu)。3.2.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資協(xié)議的起草和談判。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至融資方案實(shí)施完畢之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合經(jīng)紀(jì)服務(wù)方完成服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露對(duì)方的信息。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方所有。6.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方在使用服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)尊重經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)服務(wù)方支付違約金。7.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方支付違約金。7.2賠償責(zé)任7.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效與通知10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知10.2.1.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址。10.2.1.2傳真，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.2.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方提供的項(xiàng)目資料。14.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供的服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方和經(jīng)紀(jì)服務(wù)方以外的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方或經(jīng)紀(jì)服務(wù)方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)自身的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、保密義務(wù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方和經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在