2024版二手回遷房買賣合同（含交易傭金及支付方式約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回遷房買賣合同（含交易傭金及支付方式約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付方式及期限3.3付款方式4.交易傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶責(zé)任與風(fēng)險6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定14.合同簽署及留存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________買方身份證號碼：__________________買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________賣方身份證號碼：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬：__________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：__________________元3.2支付方式及期限：首付款：__________________元，在合同簽訂后__天內(nèi)支付。尾款：__________________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后__天內(nèi)支付。3.3付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.交易傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式：按照房屋交易總價的__%計(jì)算。4.2傭金支付方式：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金。4.3其他費(fèi)用及支付：房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。其他費(fèi)用：由買賣雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：__________________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶責(zé)任與風(fēng)險：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的責(zé)任與風(fēng)險由買方承擔(dān)。6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：若買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。6.3違約金：違約金最高不超過房屋交易總價的__%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款：買賣雙方對本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充。10.合同簽署及生效日期本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更及解除程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.其他約定買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及留存本合同由買賣雙方于__年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方：__________________賣方：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。在合同履行過程中，有權(quán)獲得買方和賣方提供的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守買方和賣方的商業(yè)秘密。對其在履行合同過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。5.2法律服務(wù)：法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)。5.3技術(shù)咨詢服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供房屋評估、維修等技術(shù)咨詢服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：第三方與買方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等由合同約定。第三方對買方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等由合同約定。6.2第三方與賣方的劃分：第三方與賣方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等由合同約定。第三方對賣方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等由合同約定。6.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，買賣雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更：買賣雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的額外約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__%。示例：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違