2024年度甲乙雙方關于城市商業(yè)綜合體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度甲乙雙方關于城市商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件第五條甲方的權利和義務5.1甲方提供的設施和條件5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助第六條乙方的權利和義務6.1乙方的經營范圍6.2乙方的租賃目的第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市商業(yè)綜合體內的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的商鋪不得用于非法經營活動。乙方不得擅自改變商鋪的內部結構和外觀，如需要進行裝修或者改造，必須事先向甲方提出申請，并取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應在租賃開始前向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在10個工作日內退還乙方押金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方提供的設施和條件甲方應保證商鋪的基本設施完好，包括但不限于照明、供水、供電、通風等。5.2甲方對乙方的支持和協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪開業(yè)所需的相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條乙方的權利和義務6.1乙方的經營范圍乙方應在甲方指定的商鋪內進行合法經營活動，不得經營甲方禁止或者限制經營的商品。6.2乙方的租賃目的乙方租賃商鋪的目的是進行商業(yè)經營活動，不得用于居住或者其他非商業(yè)用途。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定提供商鋪或者未履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的200%。8.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或者未履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的200%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通，并通過書面形式確認。12.2送達的地址甲乙雙方的送達地址均為合同簽訂時所留聯(lián)系方式地址。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：________________授權代表：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方：________________授權代表：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或者協(xié)助時，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等，可邀請第三方介入。2.2甲乙方邀請第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或者協(xié)助，并按照約定完成相關任務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務或者協(xié)助的合法性和合規(guī)性。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或者協(xié)助承擔責任，但責任限額應由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應根據(jù)第三方的專業(yè)領域和服務內容，合理判斷并確定責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方承擔任何合同義務或者法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或者解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙方與第三方變更或者解除合同的，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務。第七條第三方介入的費用7.1甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用或者協(xié)助費用。7.2甲乙方支付第三方費用的，有權要求第三方提供相應的服務或者協(xié)助。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務或者協(xié)助，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為當期服務費用或者協(xié)助費用的200%。8.2甲乙方未按照約定支付第三方費用，甲乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為當期服務費用或者協(xié)助費用的200%。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積、樓層等詳細信息附件二：商鋪內部結構和外觀圖片附件三：租金支付明細表附件四：押金支付和退還協(xié)議附件五：甲方提供的設施和條件清單附件六：乙方經營范圍和租賃目的說明附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：違約金計算公式和支付協(xié)議附件九：第三方服務提供者名單和資質證明附件十：第三方服務費用支付明細表附件十一：第三方介入協(xié)議附件十二：爭議解決方式說明附件十三：法律適用說明附件十四：合同簽訂地說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪或者未履行合同約定的義務。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內完成商鋪的維修和準備工作，導致乙方無法按時開業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或者未履行合同約定的義務。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內支付租金，超過約定的支付期限。3.乙方擅自改變商鋪的內部結構和外觀。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，對商鋪進行了未經批準的裝修改造。4.乙方超出了合同約定的經營范圍。示例：乙方在商鋪內進行了合同約定外的經營活動，如非法經營。5.