2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同的適用范圍2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理傭金4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責任5.信息披露與使用5.1信息披露原則5.2信息使用限制6.責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.2乙方責任與義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算明細13.其他13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達13.4合同份數(shù)13.5合同附件13.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________，全稱為_________，注冊地址為_________。1.1.2“乙方”指_________，全稱為_________，注冊地址為_________。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)代理銷售的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)。1.1.4“代理協(xié)議”指本合同及所有附件和補充協(xié)議。1.1.5“代理費用”指乙方因提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而收取的費用。1.1.6“代理傭金”指乙方根據(jù)代理銷售結(jié)果向甲方支付的傭金。1.2本合同的適用范圍本合同適用于甲方授權(quán)乙方在_________區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。2.合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1.1在_________區(qū)域內(nèi)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)。3.1.2負責與潛在買方進行洽談，促成交易。3.1.3協(xié)助甲方進行合同簽訂、款項收取等工作。3.2代理期限本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。3.3代理費用乙方根據(jù)代理業(yè)務(wù)完成情況，按_________比例向甲方收取代理費用。3.4代理傭金乙方在促成交易后，按照_________比例向甲方支付代理傭金。4.保密條款4.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：4.1.1甲方的房地產(chǎn)銷售計劃、價格、優(yōu)惠政策等商業(yè)信息。4.1.2乙方的代理策略、客戶資源等商業(yè)信息。4.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.信息披露與使用5.1信息披露原則雙方應(yīng)本著真實、準確、完整的原則進行信息披露。5.2信息使用限制雙方應(yīng)僅將披露的信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。6.責任與義務(wù)6.1甲方責任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的房地產(chǎn)信息真實、準確。6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費用和傭金。6.2乙方責任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定履行代理職責，盡最大努力完成代理目標。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除條件9.2.1甲方未按時支付代理費用或傭金；9.2.2乙方未履行代理職責，嚴重損害甲方利益；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2終止后的處理10.2.1乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)的銷售情況、客戶信息等資料完整歸檔；10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同保護本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算明細13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知與送達雙方的通知和送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址為本合同約定的地址。13.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何非合同雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1.1為了保證交易的安全性和合法性，甲方或乙方需委托第三方進行評估、審計或法律審查；14.2.1.2為提高代理效率或?qū)I(yè)水平，乙方需借助第三方提供專業(yè)服務(wù)；14.2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。14.3第三方選擇與授權(quán)14.3.1甲方或乙方需選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。14.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)取得對方的書面授權(quán)。14.4第三方責任14.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務(wù)。14.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.5第三方責任限額14.5.1第三方責任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。14.5.2第三方責任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素合理確定。14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。14.6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。14.7第三方介入后的合同變更14.7.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.8第三方介入后的爭議解決14.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.9第三方介入后的保密義務(wù)14.9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。14.10第三方介入后的通知與送達14.10.1第三方介入后的通知和送達應(yīng)以書面形式進行，送達地址為本合同約定的地址。14.11第三方介入后的合同解除14.11.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.12第三方介入后的合同終止14.12.1第三方介入導致合同終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理內(nèi)容、期限、費用、傭金等具體條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方合作的基本框架。2.附件二：代理傭金結(jié)算明細詳細要求：列出每次代理傭金結(jié)算的日期、金額、銷售項目等信息。附件說明：本附件用于記錄和證明雙方傭金結(jié)算的實際情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等條款。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責任。附件說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費用或傭金。1.2乙方未履行代理職責，導致甲方損失。1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責任認定標準參照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2乙方未履行代理職責，導致甲方損失_____%，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失_____%，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費用與支付4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作成果分配7.1成果分配比例7.2成果分配方式7.3成果分配時間8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理服務(wù)期限4.代理費用與支付4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作成果分配7.1成果分配比例7.2成果分配方式7.3成果分配時間8.合作期限與終止8.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為一年，自合同生效之日起計算。8.2終止條件8.2.1合同期滿，雙方無異議且無未履行完畢的義務(wù)時，本合同自動終止。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。8.3終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂房地產(chǎn)代理合同的結(jié)算工作。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付代理費用的。9.1.2未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。9.1.3未按照合同約定履行代理職責，造成對方損失的。9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同約定或市場行情確定，最高不超過實際損失的30%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會應(yīng)在中國境內(nèi)設(shè)立，仲裁規(guī)則適用中國仲裁法。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為北京仲裁委員會。10.2.2仲裁規(guī)則適用《北京仲裁委員會仲裁規(guī)則》。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并附上爭議事項及理由。10.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：代理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：16.1.1按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用。16.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的統(tǒng)一管理。18.2第三方與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的關(guān)系第三方在介入房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的利益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。19.1.2合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并作為本合同的附件。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。19.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合作協(xié)議約定的終止條件。20.1.2第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)進行結(jié)算，確保各方權(quán)益不受損害。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費用、服務(wù)期限等。附件說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了代理業(yè)務(wù)的基本框架和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。2.附件二：代理服務(wù)合同詳細要求：本附件詳細列出了代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：本合同是對房地產(chǎn)代理協(xié)議的具體細化，明確了服務(wù)過程中的細節(jié)和具體執(zhí)行標準。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：本附件是第三方介入時的合作協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：本附件規(guī)定了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保護措施、保密期限等。附件說明：本協(xié)議旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議確保了在發(fā)生爭議時，雙方能夠通過有效的方式解決糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件規(guī)定了合同變更的程序、變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議確保了合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費用責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例或市場行情確定。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用，則應(yīng)向乙方支付相當于未付款項10%的違約金。2.違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.違約行為：未按照合同約定履行代理職責，造成對方損失責任認定標準：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。示例說明：若乙方未履行代理職責，導致甲方未能及時出售房產(chǎn)，造成甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.違約行為：一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同責任認定標準：違約方應(yīng)承擔合同終止后的所有責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.代理服務(wù)費4.1代理服務(wù)費標準4.2代理服務(wù)費支付方式4.3代理服務(wù)費結(jié)算時間5.代理費用承擔5.1甲方承擔費用5.2乙方承擔費用6.合作成果分配6.1合作成果類型6.2成果分配比例6.3成果分配方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本11.2附件二：甲方委托書11.3附件三：乙方授權(quán)書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________街道________號乙方地址：________市________區(qū)________街道________號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠實信用的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2協(xié)議原則（1）平等互利原則；（2）誠實信用原則；（3）遵守法律法規(guī)原則；（4）合作共贏原則。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議約定的合作范圍為甲方在________市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）二手房買賣代理；（2）新房代理銷售；（3）房地產(chǎn)租賃代理；（4）房地產(chǎn)咨詢等其他相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2合作方式（1）甲方將房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)委托給乙方進行推廣和銷售；（2）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場調(diào)研、客戶開發(fā)、談判、簽約等業(yè)務(wù)操作；（3）甲乙雙方按照約定比例分享代理服務(wù)費。3.3合作期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽署之日起計算。4.代理服務(wù)費4.1代理服務(wù)費標準（1）二手房買賣代理：成交金額的________%；（2）新房代理銷售：成交金額的________%；（3）房地產(chǎn)租賃代理：租賃期限內(nèi)的月租金的________%。4.2代理服務(wù)費支付方式甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后________個工作日內(nèi)，按照約定的代理服務(wù)費標準支付代理服務(wù)費。4.3代理服務(wù)費結(jié)算時間代理服務(wù)費結(jié)算時間為每月________日，甲方應(yīng)于結(jié)算日前________個工作日內(nèi)將代理服務(wù)費支付給乙方。5.代理費用承擔5.1甲方承擔費用（1）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的廣告宣傳費用；（2）與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費用。5.2乙方承擔費用（1）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的辦公場地租賃費用；（2）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的辦公設(shè)備購置費用；（3）房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的員工工資及福利費用。6.合作成果分配6.1合作成果類型合作成果包括但不限于：（1）二手房買賣成交額；（2）新房代理銷售成交額；（3）房地產(chǎn)租賃成交額。6.2成果分配比例（1）二手房買賣成交額：甲方________%，乙方________%；（2）新房代理銷售成交額：甲方________%，乙方________%；（3）房地產(chǎn)租賃成交額：甲方________%，乙方________%。6.3成果分配方式合作成果分配方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合作成果證明文件后________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的成果分配款。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的；（2）任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息給第三方，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；（3）任何一方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，未提前________天通知對方的；（4）任何一方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的；（5）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償（1）因違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未支付代理服務(wù)費的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金；（3）違約方未按照約定支付成果分配款的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會；（2）________人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或終止經(jīng)營活動的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本11.2附件二：甲方委托書11.3附件三：乙方授權(quán)書12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議在________市________區(qū)________街道________號簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更任何一方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明理由。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議自簽署之日起，由甲方和乙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方房地產(chǎn)代理合作協(xié)議中，不參與直接合同簽署，但因其提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)活動而對協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生影響的任何個人或組織。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)鑒定機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他為協(xié)議執(zhí)行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定；（3）第三方介入的事項對甲乙雙方均有利，且不影響協(xié)議的執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在協(xié)議中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過________萬元；（2）第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免責；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。4.第三方責任界定4.1第三方在協(xié)議中的責任如下：（1）第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的業(yè)務(wù)活動應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成服務(wù)或業(yè)務(wù)活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或執(zhí)行業(yè)務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)或業(yè)務(wù)活動有監(jiān)督權(quán)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)或業(yè)務(wù)活動提出改進建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)或執(zhí)行業(yè)務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)或業(yè)務(wù)活動有監(jiān)督權(quán)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或業(yè)務(wù)活動提出改進建議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方共同約定；6.第三方介入程序（1）第三方介入的書面申請；（2）第三方的基本信息；（3）第三