2024年家庭財產(chǎn)分割合同樣本：離婚時房屋及家具分配參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證號2.2.房屋地址2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.家具及家電基本情況3.1.家具及家電清單3.2.家具及家電品牌、型號3.3.家具及家電購買時間4.房屋及家具分配原則4.1.分配原則4.2.分配比例5.房屋及家具分配方式5.1.分配方式5.2.分配時間6.分配過程中產(chǎn)生的費用6.1.費用類型6.2.費用承擔(dān)方7.分配后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.家具及家電產(chǎn)權(quán)歸屬8.合同履行與違約責(zé)任8.1.履行方式8.2.履行期限8.3.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：家具及家電清單13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：1.2.甲方身份證號碼：110101199003071.3.甲方聯(lián)系方式：138001380001.4.乙方姓名：1.5.乙方身份證號碼：110101199003081.6.乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：住宅3.家具及家電基本情況3.1.家具及家電清單：3.1.1.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜3.1.2.臥室：雙人床、床頭柜、衣柜3.1.3.廚房：冰箱、洗衣機、油煙機3.1.4.衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、熱水器3.2.家具及家電品牌、型號：3.2.1.沙發(fā)：品牌，型號3.2.2.茶幾：品牌，型號3.2.3.電視柜：品牌，型號3.2.4.雙人床：品牌，型號3.2.5.床頭柜：品牌，型號3.2.6.衣柜：品牌，型號3.2.7.冰箱：品牌，型號3.2.8.洗衣機：品牌，型號3.2.9.油煙機：品牌，型號3.2.10.馬桶：品牌，型號3.2.11.洗手盆：品牌，型號3.2.12.熱水器：品牌，型號3.3.家具及家電購買時間：3.3.1.沙發(fā)：2018年5月3.3.2.茶幾：2018年5月3.3.3.電視柜：2018年5月3.3.4.雙人床：2018年5月3.3.5.床頭柜：2018年5月3.3.6.衣柜：2018年5月3.3.7.冰箱：2018年5月3.3.8.洗衣機：2018年5月3.3.9.油煙機：2018年5月3.3.10.馬桶：2018年5月3.3.11.洗手盆：2018年5月3.3.12.熱水器：2018年5月4.房屋及家具分配原則4.1.分配原則：4.1.1.房屋及家具分配應(yīng)公平、合理；4.1.2.分配應(yīng)考慮雙方的實際需求；4.1.3.分配應(yīng)尊重雙方的意愿。5.房屋及家具分配方式5.1.分配方式：5.1.1.房屋歸甲方所有；5.1.2.家具及家電歸乙方所有。6.分配過程中產(chǎn)生的費用6.1.費用類型：6.1.1.房屋過戶費用；6.1.2.家具及家電搬運費用。7.分配后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2.家具及家電產(chǎn)權(quán)歸屬：7.2.1.家具及家電產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.合同履行與違約責(zé)任8.1.履行方式：8.1.1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2.房屋及家具的分配應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成；8.1.3.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.履行期限：8.2.1.本合同自雙方簽字之日起生效；8.2.2.房屋及家具分配的履行期限為合同生效之日起一個月內(nèi)。8.3.違約責(zé)任：8.3.1.若一方未按約定時間履行房屋及家具分配，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋及家具總價值的1%；8.3.2.若一方在履行過程中有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構(gòu)：9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，不存在違反法律法規(guī)的情形。10.2.合同終止條件：10.2.1.房屋及家具分配完成；10.2.2.雙方書面同意終止合同；10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2.合同解除條件：11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3.合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.附件二：家具及家電清單13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方介入目的：15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的合法性和有效性。15.2.2.第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義：16.1.1.本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.第三方責(zé)任限額確定：16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、合同金額等因素綜合確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動的合法性和有效性，避免給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，如房屋過戶、家具家電搬運等。18.1.2.第三方在履行過程中應(yīng)尊重甲方的意愿和權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，如房屋過戶、家具家電搬運等。18.2.2.第三方在履行過程中應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1.第三方應(yīng)確保合同履行過程中的各項工作順利進行，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請：19.1.1.甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請。19.1.2.第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.第三方介入審核：19.2.1.第三方在介入前應(yīng)審核甲乙雙方的合同履行情況，確保合同合法有效。19.2.2.第三方應(yīng)審核甲乙雙方的意愿和權(quán)益，確保第三方介入符合雙方利益。19.3.第三方介入實施：19.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。19.3.2.第三方在介入過程中應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方書面同意終止第三方介入；20.1.3.合同約定的其他終止條件。20.2.第三方介入終止程序：20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知。20.2.2.第三方應(yīng)在收到終止通知后七個工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋分配的合法性。2.附件二：家具及家電清單要求：詳細(xì)列出家具及家電的名稱、品牌、型號、購買時間、價格等信息。說明：作為家具及家電分配的依據(jù)，確保分配的清晰和準(zhǔn)確。3.附件三：合同履行情況報告要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進度，確保合同履行的透明度。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的證明文件。說明：確保第三方具備完成合同履行所需的專業(yè)能力和責(zé)任承擔(dān)能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議。說明：明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房屋及家具分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金為房屋及家具總價值的1%計算。示例：若房屋及家具總價值為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬元，則第三方需賠償10萬元。3.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若欺詐行為導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方需賠償5萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為5萬元，則第三方需賠償5萬元。5.違約行為：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商減免責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商減免部分責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋購買時間2.5房屋貸款情況3.家具清單3.1家具名稱3.2家具購買時間3.3家具購買價格3.4家具現(xiàn)狀4.分割原則4.1分割依據(jù)4.2分割比例4.3分割方式5.分割時間5.1分割日期5.2分割地點6.分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行人6.2分割執(zhí)行方式6.3分割執(zhí)行期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)期限8.財產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)8.2評估費用8.3評估報告9.財產(chǎn)交接9.1交接時間9.2交接地點9.3交接內(nèi)容10.財產(chǎn)過戶稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費計算10.3稅費繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋購買時間：2010年1月1日2.5房屋貸款情況：房屋購買時已支付首付款30萬元，貸款金額70萬元，貸款期限20年，目前剩余貸款金額50萬元3.家具清單3.1家具名稱：餐桌、沙發(fā)、衣柜、床、電視柜等3.2家具購買時間：2010年1月1日3.3家具購買價格：總價10萬元3.4家具現(xiàn)狀：家具完好，可正常使用4.分割原則4.1分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，公平合理地進行財產(chǎn)分割4.2分割比例：房屋分割比例為甲方占60%，乙方占40%；家具分割比例為甲方占60%，乙方占40%4.3分割方式：房屋由甲方負(fù)責(zé)過戶至乙方名下，家具由雙方共同協(xié)商分配5.分割時間5.1分割日期：2024年5月1日5.2分割地點：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室6.分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行人：甲方、乙方6.2分割執(zhí)行方式：雙方自行協(xié)商分割，必要時可委托第三方機構(gòu)進行監(jiān)督6.3分割執(zhí)行期限：自分割日期起30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，家具分割及交接工作7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料7.2過戶手續(xù)費用：過戶稅費由雙方按照各自所占份額分擔(dān)7.3過戶手續(xù)期限：自分割日期起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)8.財產(chǎn)評估8.1評估機構(gòu)：北京某房地產(chǎn)評估有限公司8.2評估費用：評估費用共計人民幣5,000元，由雙方各自承擔(dān)一半8.3評估報告：評估報告應(yīng)在分割日期前15日內(nèi)完成，并由雙方共同確認(rèn)9.財產(chǎn)交接9.1交接時間：分割日期后次日起的30日內(nèi)9.2交接地點：房屋所在地9.3交接內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證書、家具等財產(chǎn)10.財產(chǎn)過戶稅費10.1稅費承擔(dān)：房屋過戶稅費按照國家相關(guān)政策由乙方承擔(dān)10.2稅費計算：根據(jù)房屋評估價值及國家相關(guān)規(guī)定計算10.3稅費繳納：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：北京市某區(qū)人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方各執(zhí)一份之日起生效14.合同解除14.1合同解除條件：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除14.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的財產(chǎn)分割和交接工作，并終止合同關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：財產(chǎn)評估、法律咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理、家具鑒定等。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、服務(wù)費用超支等。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決定。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.2第三方介入的額外說明：第三方介入合同履行過程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入的合同終止程序：第三方或甲乙雙方提出終止請求，并書面通知對方。雙方確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議。第三方退還已收取的服務(wù)費用，甲乙雙方完成剩余的財產(chǎn)分割和交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同原件及復(fù)印件。說明：用于了解房屋貸款的具體情況。4.家具購買憑證要求：提供家具購買發(fā)票、收據(jù)等購買憑證。說明：用于證明家具的購買時間和價格。5.財產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的財產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房屋和家具的評估價值。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時履行合同約定的分割時間。第三方未按時完成評估報告或過戶手續(xù)。甲乙雙方未按時完成財產(chǎn)交接。任何一方未按時繳納相關(guān)稅費。任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。任何一方故意拖延或阻礙合同履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明若甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時分割財產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋及家具產(chǎn)權(quán)信息2.房屋及家具評估及價值確認(rèn)2.1評估機構(gòu)及評估方法2.2房屋及家具價值確認(rèn)3.房屋及家具分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例4.房屋及家具權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料4.2權(quán)屬變更辦理流程5.房屋及家具使用與維修責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)6.房屋及家具租賃及轉(zhuǎn)售6.1租賃條件及期限6.2轉(zhuǎn)售條件及限制7.房屋及家具折舊及折損賠償7.1折舊計算方法7.2折損賠償標(biāo)準(zhǔn)8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2附屬設(shè)施歸屬9.稅費承擔(dān)9.1房屋及家具相關(guān)稅費9.2其他相關(guān)稅費10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、110101199005151.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房屋及家具評估及價值確認(rèn)2.1評估機構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估有限公司2.2評估方法：采用市場比較法進行評估3.房屋及家具分配原則3.1分配依據(jù)：雙方協(xié)商一致，按照房屋及家具的實際價值進行分配3.2分配比例：獲得房屋價值的60%，獲得房屋價值的40%4.房屋及家具權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更所需材料：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、離婚證、評估報告等4.2權(quán)屬變更辦理流程：雙方攜帶所需材料至不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.房屋及家具使用與維修責(zé)任5.1使用范圍及限制：房屋及家具僅限雙方居住使用，不得進行任何形式的破壞或擅自轉(zhuǎn)讓5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)：房屋及家具的日常維修費用由雙方共同承擔(dān)，重大維修費用按比例分擔(dān)6.房屋及家具租賃及轉(zhuǎn)售6.1租賃條件及期限：房屋及家具不得對外租賃，如需租賃，需雙方同意并簽訂租賃合同6.2轉(zhuǎn)售條件及限制：房屋及家具不得擅自轉(zhuǎn)售，如需轉(zhuǎn)售，需雙方同意并簽訂轉(zhuǎn)售合同7.房屋及家具折舊及折損賠償7.1折舊計算方法：按照房屋及家具的實際使用年限和殘值進行折舊計算7.2折損賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋及家具因人為原因造成損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及家具中的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計、專利、商標(biāo)等，歸各自所有者享有8.2附屬設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、裝飾品等，歸屬房屋所有權(quán)人，但雙方另有約定的除外9.稅費承擔(dān)9.1房屋及家具相關(guān)稅費：房屋權(quán)屬變更登記費、契稅等稅費由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方承擔(dān)9.2其他相關(guān)稅費：因房屋及家具使用產(chǎn)生的其他稅費，如物業(yè)費、供暖費等，按各自使用情況由使用方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：評估報告14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至房屋及家具權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止有效14.4本合同自合同解除之日起失效14.5本合同自合同終止之日起，雙方不再對房屋及家具享有任何權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，減少爭議。16.第三方介入的條件16.1雙方同意：合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任其介入事項。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及家具進行評估，提供評估報告。17.1.2中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房屋及家具分配事宜進行溝通和協(xié)商。17.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。18.第三方介入的流程18.1雙方書面同意：合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入實施：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，開展相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，責(zé)任限額為人民幣萬元。19.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中因非自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對其介入事項承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，合同雙方享有合同約定的權(quán)利。20.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的方式解決。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：合同雙方或第三方可書面提出變更第三方介入事項，經(jīng)對方同意后生效。21.2終止：合同雙方或第三方可書面提出終止第三方介入，經(jīng)對方同意后生效。22.特別說明22.1本合同中涉及的第三方介入條