2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃關(guān)系2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金支付2.4租賃費用2.5租賃保證金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責任4.數(shù)字化營銷服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)效果評估5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同的修改與補充10.1修改與補充方式10.2修改與補充效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“書店商鋪”指位于_______地址的商鋪，面積為_______平方米，具體描述為_______。1.1.2“數(shù)字化營銷服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)推廣、社交媒體管理、數(shù)據(jù)分析等在內(nèi)的全方位數(shù)字化營銷服務(wù)。1.1.3“租賃期限”指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.1.4“租金支付”指甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付租金，租金總額為_______元。1.1.5“租賃保證金”指甲方在簽訂合同時向乙方支付_______元作為租賃保證金，合同期滿后無違約行為的情況下，租賃保證金全額退還。2.租賃關(guān)系2.1租賃物2.1.1乙方將書店商鋪出租給甲方使用，甲方同意租賃。2.1.2租賃物包括但不限于店面、貨架、辦公設(shè)備等，具體清單見附件一。3.租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1甲方僅限于在書店商鋪內(nèi)經(jīng)營圖書零售、文化用品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.1.2甲方不得將租賃物用于其他用途，包括但不限于居住、倉儲、生產(chǎn)等。4.數(shù)字化營銷服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方將為甲方提供包括但不限于網(wǎng)站建設(shè)、搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營銷、在線廣告投放等數(shù)字化營銷服務(wù)。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容和實施方案將在附件二中詳細說明。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用書店商鋪，并享有乙方提供的數(shù)字化營銷服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理要求。5.2合作雙方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。5.2.2甲方應(yīng)合理使用書店商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。5.2.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付租金、保證金或其他費用。6.1.2甲方未合理使用書店商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。6.1.3甲方從事違法活動，損害乙方權(quán)益。6.2違約責任6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元。6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定支付租金累計超過_______個月，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前_______日通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)將書店商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。9.合同生效9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）；9.2.2甲方支付首期租金及保證金；9.2.3合同經(jīng)乙方審核無誤。10.合同的修改與補充10.1修改與補充方式10.1.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2修改與補充效力10.2.1本合同的修改與補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以采用書面形式、傳真、電子郵件等方式。11.2送達方式11.2.1通知送達至雙方約定的地址或?qū)Ψ街付ǖ牡刂窞橛行瓦_。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定原因終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前_______日通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.3合同終止后，甲方應(yīng)將書店商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，致使合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施繼續(xù)履行合同。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或監(jiān)督等非合同主體外的獨立實體。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等原因產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方的責權(quán)利劃分15.3.1第三方的責任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理職責。15.3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨立行使權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.3.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入合同履行。16.2第三方的委托16.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)和責任限額。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入后，應(yīng)立即通知另一方，并取得雙方的同意。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲方的委托代理人，其行為對甲方產(chǎn)生法律效力。18.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方是乙方的委托代理人，其行為對乙方產(chǎn)生法律效力。18.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過程中，僅代表甲方或乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1委托事項完成或終止；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3合同約定其他退出條件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)通知甲方或乙方，并取得雙方的同意。19.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并附上實物照片。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：數(shù)字化營銷服務(wù)方案要求：詳細說明數(shù)字化營銷服務(wù)的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：本方案作為數(shù)字化營銷服務(wù)執(zhí)行的標準。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的委托事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。說明：本記錄作為合同變更的證明。5.附件五：合同履行過程中的爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決過程。說明：本記錄作為爭議解決的依據(jù)。6.附件六：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間、程序等。說明：本通知作為合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方退出通知要求：明確第三方退出的原因、時間、程序等。說明：本通知作為第三方退出的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務(wù)。第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金。若乙方未按約定提供數(shù)字化營銷服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。若第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概況2.1.書店商鋪位置2.2.書店商鋪面積2.3.書店商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.租賃用途6.1.書店經(jīng)營范圍6.2.禁止用途7.數(shù)字化營銷服務(wù)內(nèi)容7.1.營銷方案設(shè)計7.2.營銷渠道拓展7.3.營銷活動策劃7.4.營銷效果評估8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.2.租賃方義務(wù)8.3.出租方權(quán)利8.4.出租方義務(wù)9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.營銷方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方地址：__________租賃方聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1.書店商鋪位置書店商鋪地址：__________2.2.書店商鋪面積書店商鋪總面積：__________平方米2.3.書店商鋪結(jié)構(gòu)書店商鋪結(jié)構(gòu)為：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3.租賃期限延長租賃期限可協(xié)商延長，每次延長期限為__________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：__________元4.2.租金支付方式租金支付方式為：__________4.3.租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月__________日前。5.租賃保證金5.1.保證金金額租賃保證金金額：__________元5.2.保證金支付方式保證金支付方式為：__________5.3.保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，保證金無拖欠時，保證金將全額退還。6.租賃用途6.1.書店經(jīng)營范圍書店經(jīng)營范圍包括：__________6.2.禁止用途7.數(shù)字化營銷服務(wù)內(nèi)容7.1.營銷方案設(shè)計根據(jù)書店具體情況，提供專屬的數(shù)字化營銷方案設(shè)計。7.2.營銷渠道拓展通過線上線下渠道，拓展書店營銷范圍，提高知名度。7.3.營銷活動策劃策劃并執(zhí)行各類營銷活動，如促銷活動、讀書會等，提升顧客體驗。7.4.營銷效果評估定期對營銷活動效果進行評估，提出改進建議。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1.租賃方權(quán)利8.1.1.按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。8.1.2.享受數(shù)字化營銷服務(wù)的權(quán)利。8.1.3.在租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失時，有權(quán)要求減少租金或解除合同。8.2.租賃方義務(wù)8.2.1.按時支付租金和保證金。8.2.2.保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3.按照約定進行數(shù)字化營銷活動。8.3.出租方權(quán)利8.3.1.收取租金和保證金的權(quán)利。8.3.2.對租賃物的維護和保養(yǎng)權(quán)。8.3.3.對租賃方違約行為進行制止和糾正的權(quán)利。8.4.出租方義務(wù)8.4.1.確保租賃物符合合同約定。8.4.2.提供必要的數(shù)字化營銷支持。8.4.3.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.如未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。9.1.2.如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2.出租方違約責任9.2.1.如未按時提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的__________%。9.2.2.如未提供約定的數(shù)字化營銷服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.營銷方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________14.合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供數(shù)字化營銷服務(wù)；3.提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；4.提供其他與履行本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3.2.第三方對因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.本合同對甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不具有約束力。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接責任，且不超過其向甲乙雙方收取的費用總額。17.2.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當利益。18.1.3.中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2.數(shù)字化營銷服務(wù)商18.2.1.數(shù)字化營銷服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的數(shù)字化營銷服務(wù)。18.2.2.數(shù)字化營銷服務(wù)商應(yīng)保證其提供的營銷方案和活動的有效性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3.數(shù)字化營銷服務(wù)商在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.3.專業(yè)咨詢服務(wù)商18.3.1.專業(yè)咨詢服務(wù)商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。18.3.2.專業(yè)咨詢服務(wù)商應(yīng)保證其提供的咨詢意見的準確性、可靠性。18.3.3.專業(yè)咨詢服務(wù)商在履行咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.2.第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔連帶責任。19.3.第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。19.4.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細說明租賃物的具體信息，包括但不限于：物品名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。2.營銷方案包括數(shù)字化營銷的具體實施計劃，如營銷活動的時間、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。3.數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議如第三方提供數(shù)字化營銷服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.租賃保證金收據(jù)租賃保證金支付后的收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。5.租金收據(jù)租金支付后的收據(jù)，作為租金已支付的憑證。6.合同簽訂確認書甲乙雙方簽字（或蓋章）確認合同內(nèi)容的文件。7.爭議解決協(xié)議如雙方就合同爭議達成一致，需提供爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、身份證件、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。示例：如每月租金為10000元，未按時支付，違約金為10000元的__________%。1.2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方維修費用為5000元，租賃方應(yīng)賠償出租方5000元。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時提供租賃物責任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的__________%。示例：因未按時提供租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失10000元，出租方應(yīng)支付10000元違約金。2.2.未提供約定的數(shù)字化營銷服務(wù)責任認定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：因未提供約定的數(shù)字化營銷服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失5000元，出租方應(yīng)賠償5000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供數(shù)字化營銷服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年書店商鋪租賃與數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用方式5.3不得從事的經(jīng)營活動5.4維護保養(yǎng)責任6.租賃物的維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用的承擔7.數(shù)字化營銷服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費用7.4服務(wù)效果8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的履行14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X書店1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方信息1.2.1名稱：書店經(jīng)營管理有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：987652.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：書店商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪2.5租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)訂，續(xù)訂期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每年1月1日至12月31日4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃物的使用5.1使用范圍：用于書店經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用方式：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持其原有結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3不得從事的經(jīng)營活動：不得從事違法經(jīng)營活動，不得從事影響書店正常經(jīng)營的活動。6.租賃物的維修6.1出租方維修責任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、排水設(shè)施等大型設(shè)施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施的維修由承租方負責。6.3維修費用的承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。7.數(shù)字化營銷服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：提供書店店鋪及商品線上推廣服務(wù)，包括但不限于：店鋪設(shè)計、商品上架、搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。7.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.3服務(wù)費用：每月人民幣5,000元整，于每月末前五日內(nèi)支付。7.4服務(wù)效果：服務(wù)效果由雙方共同評估，具體評估標準在附件中詳細約定。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方未按約定履行維修責任的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔修復(fù)或賠償責任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按未履行部分租金的1%計算，一次性支付。8.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前三十日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3解除合同后的處理10.3.1租賃物的返還及損壞賠償。10.3.2未支付租金的處理。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方蓋章后生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止程序11.4.1雙方辦理合同終止手續(xù)。11.4.2租賃物的返還及損壞賠償。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1《租賃物清單》12.1.2《數(shù)字化營銷服務(wù)協(xié)議》12.2附件內(nèi)容12.2.1詳細列明租賃物清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。12.2.2詳細約定數(shù)字化營銷服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。13.1.2雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密。13.2其他約定事項的履行13.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：省市區(qū)路號14.3雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)化服務(wù)的第三方。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、管理的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.1中介方：中介服務(wù)費總額的5倍。2.2.2專業(yè)服務(wù)方：服務(wù)費用總額的2倍。2.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費總額的1倍。2.3如有特殊約定，第三方責任限額可另行協(xié)商確定。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.