2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理條例實施與綠化養(yǎng)護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理條例實施與綠化養(yǎng)護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共設(shè)施維護3.3安全保衛(wèi)3.4設(shè)施設(shè)備維護4.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護4.2園林綠化設(shè)計4.3綠植病蟲害防治4.4綠化設(shè)施維護5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式8.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式8.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用支付方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等。2.1.2小區(qū)住宅：包括但不限于住宅樓本體、電梯、消防設(shè)施等。2.2綠化養(yǎng)護范圍2.2.1小區(qū)綠化帶：包括但不限于草坪、花壇、樹木等。2.2.2公共區(qū)域綠化：包括但不限于小區(qū)入口、廣場、道路兩側(cè)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1每日進行公共區(qū)域清潔，保持地面干凈整潔。3.1.2定期進行公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于垃圾清理、地面沖洗等。3.2公共設(shè)施維護3.2.1定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運行。3.2.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，如路燈、公共座椅等。3.3安全保衛(wèi)3.3.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2定期對安保人員進行培訓(xùn)，提高安保能力。3.4設(shè)施設(shè)備維護3.4.1定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修。3.4.2確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高居民生活質(zhì)量。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容4.1綠化區(qū)域養(yǎng)護4.1.1定期修剪樹木、草坪，保持綠化帶整潔美觀。4.1.2對綠化區(qū)域進行澆水、施肥，確保植物健康成長。4.2園林綠化設(shè)計4.2.1根據(jù)小區(qū)實際情況，進行綠化區(qū)域的設(shè)計規(guī)劃。4.2.2設(shè)計方案需符合小區(qū)整體規(guī)劃，并與業(yè)主委員會協(xié)商一致。4.3綠植病蟲害防治4.3.1定期對綠化區(qū)域進行病蟲害檢查，及時采取措施進行防治。4.3.2確保綠化區(qū)域內(nèi)植物的健康生長。4.4綠化設(shè)施維護4.4.1定期檢查綠化設(shè)施，如噴灌系統(tǒng)、綠化帶護欄等。4.4.2及時修復(fù)損壞的綠化設(shè)施，確保綠化區(qū)域正常使用。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2027年12月31日。5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)期限5.2.1本合同綠化養(yǎng)護服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣2元。6.1.2業(yè)主方應(yīng)在每月1日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用6.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)費用為每月人民幣5000元。6.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月1日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。8.付款方式8.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式8.1.1業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.1.2業(yè)主方應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。8.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用支付方式8.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)費用支付方式與物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2若物業(yè)服務(wù)方連續(xù)兩次未能按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)方退還已收取的服務(wù)費用。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于限制業(yè)主方使用小區(qū)公共設(shè)施，并按日計收滯納金。9.2.2若業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)服務(wù)方嚴重違約等。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細13.2.1詳細列出綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件生效條件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，其生效條件與合同本身相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等，具體根據(jù)合同目的和內(nèi)容確定。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的目的與職責(zé)16.1第三方介入的目的16.1.1協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)。16.1.2提供專業(yè)意見和解決方案，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方職責(zé)16.2.1按照合同約定和雙方要求，履行其專業(yè)職責(zé)。16.2.2對其提供的意見和解決方案負責(zé)，確保其合法合規(guī)。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1雙方協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.1.2第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.2第三方介入時間17.2.1第三方介入時間應(yīng)根據(jù)合同履行需要和雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方介入期間，應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費用的一定比例。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)水平、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合考慮。18.2.2雙方應(yīng)確保責(zé)任限額的公平合理，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負責(zé)的專業(yè)領(lǐng)域，應(yīng)由雙方在合作協(xié)議中明確劃分。19.1.2雙方應(yīng)確保各自的職責(zé)界限清晰，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2.2雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并為其提供必要的支持。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，雙方在合同中明確各自的責(zé)任范圍。19.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，并按照合同約定分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時完成其未盡職責(zé)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用支付21.1.1第三方介入費用由雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。21.1.2雙方應(yīng)確保第三方介入費用的合理性和合法性。21.2費用調(diào)整21.2.1若第三方介入過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。21.2.2調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知雙方，并由雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維護、安全保衛(wèi)等。要求：內(nèi)容應(yīng)與合同第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一致，并附上具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括植物修剪、病蟲害防治、設(shè)施維護等。要求：內(nèi)容應(yīng)與合同第四條綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容一致，并附上具體的養(yǎng)護計劃和技術(shù)規(guī)范。3.附件三：第三方合作協(xié)議包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與合同雙方的約定。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)用于記錄物業(yè)服務(wù)費用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，并加蓋物業(yè)服務(wù)方公章。5.附件五：綠化養(yǎng)護費用收據(jù)用于記錄綠化養(yǎng)護費用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，并加蓋物業(yè)服務(wù)方公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。業(yè)主方違約：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若物業(yè)服務(wù)方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，并賠償由此造成的損失。示例二：若業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施，如限制業(yè)主方使用小區(qū)公共設(shè)施，并按日計收滯納金。示例三：若第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理條例實施與綠化養(yǎng)護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護范圍2.3物業(yè)管理內(nèi)容2.4綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)投訴處理5.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護頻次5.3綠化養(yǎng)護設(shè)備6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2業(yè)主的責(zé)任6.3第三方的責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)利7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2業(yè)主的權(quán)利7.3第三方的權(quán)利8.物業(yè)管理期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)簽8.3合同解除9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同補充10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理條例實施與綠化養(yǎng)護合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2業(yè)主方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。2.2綠化養(yǎng)護范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的樹木、草坪、花卉、水系等的養(yǎng)護。2.3物業(yè)管理內(nèi)容：2.3.1日常保潔2.3.2設(shè)施設(shè)備維護2.3.3安全巡邏2.3.4消防安全管理2.3.5業(yè)主投訴處理2.4綠化養(yǎng)護內(nèi)容：2.4.1樹木修剪2.4.2草坪澆水2.4.3花卉養(yǎng)護2.4.4水系清理3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用構(gòu)成：3.2.1日常物業(yè)管理費用3.2.2綠化養(yǎng)護費用3.2.3應(yīng)急維修費用3.3付款方式：按季度支付，每季度支付總費用的1/4。3.4付款期限：每個季度末前五個工作日內(nèi)支付下一季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)的實際情況執(zhí)行。4.2服務(wù)響應(yīng)時間：4.2.1一般性問題24小時內(nèi)響應(yīng)4.2.2緊急性問題1小時內(nèi)響應(yīng)4.3服務(wù)投訴處理：接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在5個工作日內(nèi)解決問題。5.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化區(qū)域整潔、美觀、生態(tài)。5.2綠化養(yǎng)護頻次：5.2.1樹木修剪每季度一次5.2.2草坪澆水每周至少一次5.2.3花卉養(yǎng)護每月至少一次5.3綠化養(yǎng)護設(shè)備：配備必要的修剪、澆水、施肥等設(shè)備。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的責(zé)任：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2維護小區(qū)公共秩序和安全6.1.3保護小區(qū)環(huán)境整潔6.2業(yè)主的責(zé)任：6.2.1服從物業(yè)管理方的管理6.2.2維護小區(qū)公共設(shè)施和綠化6.2.3不損壞公共財產(chǎn)6.3第三方的責(zé)任：第三方違反合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.物業(yè)管理權(quán)利7.1物業(yè)管理方的權(quán)利：7.1.1對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行管理7.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理7.1.3收取物業(yè)管理服務(wù)費用7.2業(yè)主的權(quán)利：7.2.1享受物業(yè)管理服務(wù)7.2.2參與物業(yè)管理決策7.2.3對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議7.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方履行合同約定的義務(wù)。8.物業(yè)管理期限8.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無異議，可自動續(xù)簽一年。8.3合同解除：8.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同履行與變更9.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用10.1.3第三方違反合同約定，給物業(yè)管理方或業(yè)主造成損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失的三倍計算。10.3違約金：10.3.1違約金總額不超過合同服務(wù)費用總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2法院訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3一方違約，對方解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。12.3.2解除合同不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3合同解除13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。14.1.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2.2本合同附件二：綠化養(yǎng)護計劃14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題而介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1物業(yè)管理過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方機構(gòu)進行的認證、評估或鑒定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同服務(wù)費用總額的5%。16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獨立開展工作，提出專業(yè)意見。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，按照協(xié)議規(guī)定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進展報告，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)對不符合要求的部分要求重做。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進展報告，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)對不符合要求的部分要求重做。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題，共同保障協(xié)議的履行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。19.2如協(xié)議未規(guī)定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成工作任務(wù)，達到協(xié)議約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。20.1.3因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：1.1清單應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等。1.2每項服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率和責(zé)任人。1.3清單應(yīng)附有服務(wù)費用明細。2.附件二：綠化養(yǎng)護計劃詳細要求：2.1計劃應(yīng)詳細列出綠化養(yǎng)護的具體項目，如樹木修剪、草坪澆水、花卉養(yǎng)護等。2.2每項養(yǎng)護措施應(yīng)明確養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護頻率和責(zé)任人。2.3計劃應(yīng)附有養(yǎng)護設(shè)備清單和使用說明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、工作范圍、責(zé)任限額和費用承擔(dān)。3.2協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。3.3協(xié)議應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明和工作方案。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：4.1協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的決定。4.2協(xié)議應(yīng)附有變更后的合同文本。5.附件五：違約行為及責(zé)任認定記錄詳細要求：5.1記錄應(yīng)詳細記錄違約行為的日期、事實、責(zé)任方和違約責(zé)任認定。5.2記錄應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反協(xié)議規(guī)定。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行通知和協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行評估。2.3違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未及時通知對方變更地址，導(dǎo)致通知延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理條例實施與綠化養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1住宅小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.3綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項目5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)項目5.3日常維護與保養(yǎng)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主方責(zé)任8.2業(yè)主方義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計算11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方代表：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1住宅小區(qū)名稱及地址2.1.1住宅小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.1.2住宅小區(qū)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等2.2.2物業(yè)管理內(nèi)容：秩序維護、保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護等2.3綠化養(yǎng)護范圍及內(nèi)容2.3.1綠化養(yǎng)護范圍：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域2.3.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容：綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每平方米每月0.5元3.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用：每平方米每月0.2元3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)費用：每平方米每月0.2元3.3費用支付方式及時間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付時間：每月1日繳納上月費用4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項目5.1.1秩序維護：維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主安全5.1.2保潔：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常保潔5.1.3綠化養(yǎng)護：綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等5.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)5.2綠化養(yǎng)護服務(wù)項目5.2.1綠化植物澆水：根據(jù)季節(jié)和植物生長需求進行澆水5.2.2綠化植物修剪：定期修剪綠化植物，保持美觀5.2.3綠化植物施肥：根據(jù)植物生長需求進行施肥5.2.4病蟲害防治：發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行防治5.3日常維護與保養(yǎng)5.3.1日常巡查：定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理5.3.2設(shè)施設(shè)備維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1秩序維護：確保小區(qū)內(nèi)公共秩序良好，無重大安全事故發(fā)生6.1.2保潔：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備保持整潔6.1.3綠化養(yǎng)護：綠化植物生長狀況良好，無病蟲害發(fā)生6.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護：設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障發(fā)生6.2綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1綠化植物生長狀況良好，無病蟲害發(fā)生6.2.2綠化植物修剪整齊，無雜草生長6.2.3綠化區(qū)域整潔美觀，無垃圾堆積6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3.1質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.3.2考核：每季度對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為費用調(diào)整依據(jù)8.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行日常管理和維護8.1.3及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益8.1.4嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1對業(yè)主提供熱情、周到的服務(wù)，保障業(yè)主正常生活秩序8.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督8.2.3配合業(yè)主委員會的工作，共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定8.2.4加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平9.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)9.1業(yè)主方責(zé)任9.1.1按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用9.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度9.1.3維護小區(qū)公共秩序，共同維護小區(qū)環(huán)境9.2業(yè)主方義務(wù)9.2.1積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護小區(qū)利益9.2.2不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益9.2.3對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等負有保護責(zé)任10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1公平、公正、公開的原則10.1.2以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則10.1.3快速、高效、和諧解決的原則10.2糾紛處理程序10.2.1業(yè)主提出投訴10.2.2物業(yè)管理方進行調(diào)查10.2.3雙方協(xié)商解決10.2.4未能協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟10.3糾紛處理機構(gòu)10.3.1業(yè)主委員會10.3.2仲裁機構(gòu)10.3.3人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2國家法律法規(guī)及政策調(diào)整11.1.3物業(yè)管理方經(jīng)營需要11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請11.3.2雙方協(xié)商達成一致11.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任計算12.2.1按照實際損失計算12.2.2按照合同約定計算12.2.3按照國家法律法規(guī)計算12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方賠償損失12.3.2違約方支付違約金12.3.3違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素13.2不可抗力處理13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2依據(jù)法律法規(guī)處理13.3不可抗力證明13.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1合同到期14.2.2雙方協(xié)商一致14.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行14.3合同終止程序14.3.1雙方書面通知對方14.3.2清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)14.3.3交還相關(guān)資料和證件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大爭議，甲乙雙方無法協(xié)商一致時；15.2.2當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)嚴重違約行為，需要第三方進行評估或鑒定時；15.2.3當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入；15.3.2雙方共同邀請第三方介入；15.3.3第三方在接到邀請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。16.3第三方責(zé)任限額變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出物業(yè)管理服務(wù)的改進建議；17.1.3第三方有權(quán)在必要時對物業(yè)管理服務(wù)進行現(xiàn)場檢查或評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和實際情況，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1