新房政府備案合同范例

新房政府備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方位于____________________的新建房屋一套，建筑面積為____________________平方米。

2.賣方自愿將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修、維修、物業(yè)管理等。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.如一方違反本合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。

3.本合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除前的義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于____________________的新建房屋一套，建筑面積為____________________平方米。

2.為確保買方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下買方應(yīng)支付給賣方的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修、維修、物業(yè)管理等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋總價(jià)款。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方未履行支付義務(wù)時(shí)，代為履行或請求賣方代為履行。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修、維修、物業(yè)管理等。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.如擔(dān)保方未履行保證責(zé)任，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。

九、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書及房屋驗(yàn)收合格證明。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供連帶保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

十一、甲方為主導(dǎo)目的及意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方為主導(dǎo)的目的在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的新建商業(yè)地產(chǎn)，總面積為____________________平方米。

2.為確保交易安全及賣方資金使用合規(guī)，丙方同意作為監(jiān)管方介入本合同，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.地產(chǎn)位置：____________________

2.地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

3.地產(chǎn)面積：____________________平方米

4.地產(chǎn)用途：____________________

5.地產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同商業(yè)地產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應(yīng)于地產(chǎn)交付前支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應(yīng)于地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣____________________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保資金按合同約定用途使用。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供地產(chǎn)交付前的所有相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照約定支付交易價(jià)款。

4.監(jiān)管方有權(quán)在買方未履行支付義務(wù)時(shí)，暫停或終止交易資金的支付。

四、地產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將地產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于工程款、裝修費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的____________________%。

2.如乙方未按約定交付地產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的____________________%。

3.如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方要求解除本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。

九、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在支付交易價(jià)款前提供資金來源證明，確保資金來源合法合規(guī)。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在地產(chǎn)交付前對買方支付的資金進(jìn)行審查，確保資金使用合法。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在地產(chǎn)交付后對買方支付的資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。

十、乙方為主導(dǎo)目的及意義