租房合同范例備注

租房合同范例備注第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于__________________________。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方履行合同約定的義務(wù)后，無息退還押金。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

七、維修及保養(yǎng)

7.1在租賃期間，該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責(zé)維修；

（3）租賃期間，乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）損壞該房產(chǎn)，未及時修復(fù)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于__________________________。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費由丙方收取，并負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護和管理。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行日常管理；

（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停物業(yè)管理服務(wù)。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保該房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家標準；

（2）在乙方租賃期間，保障該房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和整潔；

（3）及時處理乙方提出的合理訴求。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的物業(yè)管理費，以彌補甲方因丙方管理不善而遭受的損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）損壞該房產(chǎn)，未及時修復(fù)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

8.2乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營；

（3）損壞公共設(shè)施或綠化環(huán)境。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在規(guī)范租賃行為，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，通過本合同對乙方的租賃行為進行嚴格監(jiān)管，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，維護自身合法權(quán)益，同時推動物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.物業(yè)管理費收費標準

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、買賣標的

1.1本合同買賣標的為甲方所有的位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____元的價格購買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金人民幣____元，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未能按時支付房款的情況下，有權(quán)要求甲方退還已收款項；

（2）在甲方未能履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)代為履行或解除合同。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方支付定金后，確保甲方履行合同約定的過戶手續(xù)；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；

（2）在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未能按時辦理過戶手續(xù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時辦理過戶手續(xù)；

（2）未按時交付房屋；

（3）隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。

7.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的使用權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為買受方，通過本合同保障自己的權(quán)益，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，同時通過丙方的擔(dān)保，降低購買風(fēng)險。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同的設(shè)計旨在弱化甲方的主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利