貸款買賣房屋合同

貸款買賣房屋合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（貸款方）：中國工商銀行

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方欲出售其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有購買意向，且乙方需通過丙方獲得貸款以支付部分購房款項，現甲乙丙三方經協(xié)商一致，就買賣標的房屋及貸款事宜達成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.標的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XX號。

2.房屋現狀：房屋結構完好，無重大質量問題，屋內設施設備齊全，可正常使用。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的交易價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后轉為購房款的一部分。

3.乙方需通過丙方獲得貸款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），用于支付剩余購房款。

4.乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后三日內向甲方支付剩余購房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條貸款事宜

1.乙方應于本合同簽訂之日起七日內向丙方提交貸款申請，并提供丙方所需的全部資料。

2.丙方應在收到乙方貸款申請及資料后十五個工作日內完成貸款審批，并通知乙方審批結果。

3.貸款審批通過后，丙方與乙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定向甲方支付貸款金額。

4.乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。

第四條房屋交付

1.甲方應于收到乙方全部購房款后五個工作日內將標的房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋結構、設施設備與合同約定一致，無重大質量問題。

3.房屋交付后，甲方不再承擔房屋的任何維修責任。

第五條過戶登記

1.乙方應于支付全部購房款后三個工作日內，與甲方共同向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。

第六條違約責任

1.如乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已收款項千分之五的違約金。

3.如因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方仍需按照本合同約定支付購房款，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金。

4.如因甲方原因導致房屋過戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款百分之十的違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1